張振云（甘肅七建裝飾工程有限公司，甘肅蘭州730020）

1 工程概況

甘肅省老年大學（老干部活動中心）新址改造維修項目位于蘭州市城關區(qū)雁灘路4188號，毗鄰蘭州萬達廣場，是甘肅省退休老年人學習及健身活動場所。工程地上11層，局部12層，本項目外立面幕墻裝飾工程施工總面積5500㎡，屬于舊樓改造工程，項目造價600萬元。本文以老年大學改造維修項目為研究對象，討論裝飾裝修工程施工管理問題。

2 房屋建筑裝飾裝修施工技術管理的作用

2.1 幫助提高公司核心競爭力

隨著社會的發(fā)展，人們對于建筑項目的裝飾要求越來越高，建筑裝飾企業(yè)為了迎合這一要求，也在逐步推出更加智能化及節(jié)能環(huán)保的裝飾裝修設計方案，但這種高質(zhì)的設計方案對裝飾裝修技術提出了更好的要求，傳統(tǒng)的裝飾裝修技術無法在提升裝飾裝修效果的同時確保其與環(huán)境的和諧發(fā)展，更不能確保施工安全性。故而，必須不斷創(chuàng)新與改進裝飾裝修理念，在此基礎上引進先進的建筑設備，提升建筑技術水平，并通過科學規(guī)范的裝飾工程建筑技術管理使裝飾過程更加科學嚴謹，進而有效提升裝飾質(zhì)量，幫助企業(yè)獲取核心競爭力。

2.2 裝飾效果及品質(zhì)提升

在保留原有建筑結(jié)構的前提下進行裝飾裝修施工技術的創(chuàng)新，有利于更好地提升裝飾效果及品質(zhì)。裝飾過后的建筑更加舒適宜居，同時也更加安全穩(wěn)定。提升建筑裝飾裝修技術管理水平，有利于更好地完善裝飾施工方案，改善其中不符合規(guī)范的部分，同時能根據(jù)業(yè)主的需求及要求選擇更加環(huán)保而且高質(zhì)量的裝飾材料，并借助科學的施工技術和施工管理實現(xiàn)高質(zhì)量的裝飾效果。

3 房屋建筑裝飾裝修施工技術現(xiàn)狀及問題

3.1 缺乏管理制度

目前，房屋建筑裝飾裝修的過程中缺乏必要的制度對施工行為、施工材料、施工進度等進行有效的約束與規(guī)范，致使施工人員在開展工作時較為盲目與懈怠，這在老年大學改造項目表現(xiàn)較為明顯，施工人員在施工管理的過程中并未發(fā)揮自身職能及價值，施工管理通常出現(xiàn)混亂局面。房屋建筑裝飾裝修施工管理還需要有效的制度進行約束，以確保各項工作按規(guī)范、按要求穩(wěn)步推進。

3.2 裝修有些重形式化

房屋建筑的裝飾裝修并不僅僅只需要其外觀符合審美，同時還需要其具有較高的實用性，能滿足人們的日常生活與工作。但過往的裝飾技術往往不能滿足以上需求，裝飾裝修僅僅停留在建筑表面，過于形式化，特別是老年大學的內(nèi)部裝飾結(jié)構，沒有很好照顧到老年人的生活習慣，導致建筑實用性較差，致使裝飾裝修的質(zhì)量大打折扣。

3.3 對施工環(huán)境缺乏詳細了解

由于甘肅老年大學臨近萬達廣場，是區(qū)域內(nèi)人員非常集中的地方，通常情況下，施工之前應該對項目進行實地詳細考察，深入分析，進而針對性地制定施工方案，合理開展施工作業(yè)，但目前大多數(shù)施工單位為追求經(jīng)濟效益，通常會忽略前期調(diào)研工作，在對施工環(huán)境進行片面了解后就急忙開始施工操作，不僅沒有使施工進度得到提升，反而因為前期工作不充分造成施工達不到效果，進而導致工期延長。同時，建筑裝飾施工人員的技術水平較低，并不能在施工過程中兼顧品質(zhì)與效益，致使施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。作為建筑裝飾重要組成部分的安裝工程通常也會被忽視，設備安裝前未對建筑單位的相關情況進行檢測，以至于安裝后經(jīng)常出現(xiàn)設備無法使用或設備使用不良好的情況，這也在無形之中增加了企業(yè)成本。

3.4 對施工管理重視程度不夠

建筑裝飾施工企業(yè)沒有認識到施工管理的重要性，導致在實際的施工作業(yè)中缺乏有效管理。房屋建筑裝飾裝修施工管理工作應該貫穿裝飾工程的全過程，同時，應鼓勵施工全員參與到施工管理中來。首先，需要建筑企業(yè)的領導者具有管理意識，并對施工管理的重要性進行宣導，在日常的工作中督促員工進行良好的施工管理；其次，施工管理者應該以身作則，在施工作業(yè)中發(fā)揮施工管理作用，對施工作業(yè)進行督促與檢查，規(guī)范施工作業(yè)流程與行為；最后，施工基層人員也應該具備施工管理意識，在具體的施工作業(yè)中嚴把質(zhì)量關，嚴格按照規(guī)范及流程開展作業(yè)，確保裝飾施工效果符合要求。

4 房屋建筑裝飾裝修施工技術管理的關鍵點

4.1 建立完整的施工技術管理體系

要積極發(fā)揮建筑技能的作用，必須首先建立完善、規(guī)范的建筑技術管理系統(tǒng)，幫助優(yōu)化建筑技能使用環(huán)境，提升建筑技能效果。完整的建筑技能管理系統(tǒng)應該對各部門及各崗位職責進行明確的規(guī)定，使各崗位人員能在崗位職責范圍內(nèi)嚴格且高效地完成本職工作，只有各部門的工作高效高質(zhì)完成，建筑裝飾的整體效率才能得以提升。同時，規(guī)范且科學的管理流程能更好地幫助裝飾施工人員發(fā)揮自身才能，利用先進的技術設備創(chuàng)新施工技巧，使施工質(zhì)量得到大幅提升。要確保建筑技能的順利應用，還需要建立相應的監(jiān)督管理體系，對施工人員的日常行為及工作進行監(jiān)督，督促他們更好地規(guī)范技能，發(fā)揮技能優(yōu)勢創(chuàng)造價值。

4.2 做好施工技術監(jiān)督工作

房屋建筑裝修施工管理應該制定完善的技術監(jiān)督管理制度，在施工過程中對施工技術進行管控和監(jiān)督，以保證施工的順利推進。建筑裝修企業(yè)可以配備技術人員對裝修現(xiàn)場工作進行指導，并監(jiān)督施工人員是否按照規(guī)范進行施工，在現(xiàn)場作業(yè)中要鼓勵施工人員采用新技術、新工藝、新設備，同時還要檢查施工作業(yè)是否有遺漏，要確保施工全過程符合要求。由于該項目改造主要是服務老人，所以建筑裝修還要充分考慮建筑的整體結(jié)構，不能因為一味追求美觀對建筑的主體結(jié)構進行改變，進而影響建筑的安全性與穩(wěn)定性。要在保證建筑安全性的基礎上進行裝修設計，在這個過程中可以充分利用計算機技術、信息技術等提升建筑裝修質(zhì)量和建筑安全性。

4.3 加強施工前技術管理

施工前的技術管理首先要求對老年大學周邊施工環(huán)境要有足夠的了解，要對裝修現(xiàn)場進行調(diào)查，了解其人流量、周邊交通及自然環(huán)境等內(nèi)容，并在綜合考慮這些因素的前提下設計施工方案，做好施工布局工作。只有對施工環(huán)境有正確及全面的認識，才能為后續(xù)施工過程提供參考性意見，保證施工設計的規(guī)范性與科學性。除此之外，施工技術人員還要做好技術和安全說明，在施工過程中嚴格把控建筑裝修成本及進度，使施工成本及進度符合要求。在選擇施工材料和設備時，首先要考慮到業(yè)主的需求，其次要盡量以相對較低的價格采購到質(zhì)量過硬的裝飾原材料和設備。設備和材料進場前要做好檢查工作，確保設備材料是施工團隊采購的產(chǎn)品，要堅決杜絕以假亂真、以次充好的情況。施工過程需要對施工材料及設備進行管理，要將施工材料和設備放在盡可能空曠的地方，以免因為施工作業(yè)影響了設備使用或是材料的完整性。在設備使用前要進行充分的檢查和調(diào)試，注意操作的規(guī)范性，避免因操作不規(guī)范導致設備無法使用?？偟膩碚f，施工前技術管理涵蓋內(nèi)容較多，要在滿足施工質(zhì)量要求的前提下兼顧施工周期與技術細節(jié)，以此提升施工管理水平。

4.4 提高管理人員重視程度

只有管理人員足夠重視裝飾施工管理的重要性，企業(yè)內(nèi)各人員才能對施工技術管理引起重視，并在日常工作中更好地規(guī)劃與管理施工行為。要提高管理人員的重視程度，可以從以下兩方面做出努力：第一，企業(yè)領導者和管理者要以身作則，在日常工作中時刻提及施工管理的重要性，并在施工管理的前提下安排和督促施工作業(yè)，使企業(yè)全員認識到施工管理的重要性，在企業(yè)內(nèi)部形成施工管理的氛圍，幫助員工積極主動地加入施工管理中來。第二，提升施工管理的重要性，讓施工管理貫穿于日常工作。比如，各部門可針對房屋建筑施工管理這一要點進行探討，在日常工作中如何提升施工管理效率、如何發(fā)揮施工管理作用等，最后將探討的內(nèi)容進行匯總并以文件的形式下發(fā)至個人，以此提升施工管理作業(yè)的重要性，并更好地規(guī)范企業(yè)管理工作。

5 結(jié)語

我國建筑數(shù)量的不斷增多給建筑裝修提供了更多的可能，建筑裝修也不再僅僅局限于美觀度，要提高建筑裝修質(zhì)量和滿意度，必須首先對業(yè)主的裝修需求進行了解，并在結(jié)合客戶需求的前提下兼顧材料、經(jīng)濟、實用等因素制定出合理的裝修方案。裝修過程應該重視施工技術管理，嚴格執(zhí)行質(zhì)量管控，做好技術監(jiān)督和技術管理，使裝修過程符合規(guī)范及要求，以此提升裝修水平，促進建筑裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。