楊建宇

(大同市供水排水集團有限責任公司，山西 大同 037006)

我國老舊小區(qū)給水系統(tǒng)設(shè)計落后，建成時間久遠，管路系統(tǒng)老化，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代居民正常生活用水及消防用水的要求。為改變這一現(xiàn)狀，給居民提供優(yōu)質(zhì)、安全的飲用水及安心的消防給水環(huán)境，老舊小區(qū)給水工程改造勢在必行。

1 老舊小區(qū)二次給水改造概述

大同市供水管網(wǎng)始建于上世紀50年代，承擔著本市城區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部分農(nóng)村的給水、維護和改造任務(wù)，給水管網(wǎng)總長度860.18km。在如此龐大的給水管網(wǎng)中，有大量2000年以前建成的老舊小區(qū)，由于此類建筑給水管網(wǎng)建成時間久遠，故存在諸多問題。如供水形式落后，供水管網(wǎng)陳舊，水表分布不合理，室外消防和給水管網(wǎng)混亂等。為了解決老舊小區(qū)供水管網(wǎng)諸多問題，更好的滿足廣大居民對供水水量、水壓、水質(zhì)的要求，大同市自來水公司于2015年起，對本市2000年之前建成的老舊小區(qū)進行了給水系統(tǒng)改造。

2 老舊小區(qū)給水設(shè)施中存在的問題

2.1 水壓較低且不穩(wěn)定

現(xiàn)場勘察調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，部分老舊小區(qū)的頂部多層水壓不穩(wěn)定，經(jīng)常在用水高峰期出現(xiàn)停水、斷水現(xiàn)象，嚴重影響居民的正常生活；頂層部分居民為了正常取水，在家中自行加裝管道泵，直接抽吸給水管網(wǎng)中的自來水，加劇管網(wǎng)的壓力不平衡，至使其它樓層也無法正常用水，造成許多鄰里矛盾。

造成水壓偏低且不穩(wěn)定的原因有以下幾點。(1)由于老舊小區(qū)建成時間久遠，給水管網(wǎng)腐蝕、老化，造成給水系統(tǒng)阻力增加；(2)接入的給水負荷不斷增加，但管網(wǎng)和泵房沒能相應(yīng)調(diào)整；(3)給水管網(wǎng)老化，跑冒滴漏現(xiàn)象嚴重,無形增加了給水負荷；(4)部分老舊小區(qū)采用市政直接供水方式，市政供水壓力很難滿足各層用戶的要求，致使頂部多層水壓較低且不穩(wěn)定；(5)水泵房水泵選型不合理性、流量和揚程無法滿足現(xiàn)有用戶需求。

2.2 尚未實現(xiàn)水表出戶，一戶一表，加大抄表管理難度

現(xiàn)場勘察調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，大部分老舊小區(qū)仍采用傳統(tǒng)收費方式，由于小區(qū)物業(yè)與業(yè)主的種種原因，致使水費無法正常收取，導(dǎo)致公司的征費難度也與日俱增。

造成上述收費難的主要原因是，大部分老舊小區(qū)水表設(shè)置不合理。室外設(shè)給水總表，住戶內(nèi)設(shè)給水分表。倘若物業(yè)人員無法進入住戶家中，便無法正常抄表取費，致使公司后續(xù)正常收費也帶來許多困難。

2.3 水泵房布置管理有待完善

現(xiàn)場勘察調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)采用的給水泵房建成時間較長，與現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范有許多矛盾：(1)部分給水泵房與庫房雜物間合用；(2)水泵房無專人管理，進出泵房人員隨意；(3)水泵房內(nèi)設(shè)施常年無人維護，設(shè)備管道水箱等銹跡斑斑；(4)部分改造后的水泵房設(shè)備擁擠。

由此可見，為了避免自來水的二次污染，給廣大居民提供安全、可靠、清潔的飲用水，完善老舊小區(qū)水泵房改造，提升水泵房的管理水平勢在必行。

2.4 給水方式不科學

現(xiàn)場勘察調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，很多老舊小區(qū)采用加壓泵-屋頂水箱-用戶或者開式水箱-加壓泵-用戶的給水方式。若屋頂水箱或泵房內(nèi)開式水箱未得到有效管理，極易出現(xiàn)銹蝕，造成水源的二次污染，影響居民的用水水質(zhì)。

2.5 設(shè)施陳舊、管網(wǎng)損壞嚴重

現(xiàn)場勘察調(diào)研中發(fā)現(xiàn),老舊小區(qū)室內(nèi)管網(wǎng)多采用鍍鋅鋼管，因當年施工不規(guī)范，管材材質(zhì)選取不佳且年久失修，造成管道鍍鋅層大面積脫落，銹蝕嚴重，導(dǎo)致管網(wǎng)水質(zhì)差，承壓能力下降，無法滿足正常給水壓力要求，甚至發(fā)生爆管現(xiàn)象，給居民正常生活帶來不便，也給公司正常管理造成許多困難。

現(xiàn)場勘察調(diào)研中還發(fā)現(xiàn),老舊小區(qū)室外庭院管道敷設(shè)隨意性強，有的室外管線設(shè)于冰凍線以上，卻沒有進行任何保溫處理，有的雖然進行了保溫，但因年代久遠，已經(jīng)破爛不堪。如遇極端嚴寒天氣，勢必造成大面積凍裂爆管現(xiàn)象，進而影響整個給水系統(tǒng)的安全運行。

現(xiàn)場勘察調(diào)研中還發(fā)現(xiàn),老舊小區(qū)建筑室外水表井與采暖入口井混用，人員進出隨意，而且水表井內(nèi)的水表和閥門等供水設(shè)備，由于未做好日常維護，基本喪失了計量和截斷功能，大大降低了管網(wǎng)的運行安全性。

3 老舊小區(qū)給水改造的有效措施

3.1 轉(zhuǎn)變給水方式

給水方式改造中，不再使用傳統(tǒng)的屋頂生活水箱供水方式或簡易開式水箱+給水泵的供水方式，取而代之的是更為先進的無負壓、疊壓給水方式或不銹鋼水箱變恒壓給水方式。當小區(qū)用水量滿足使用要求時，優(yōu)選疊壓給水方式。此系統(tǒng)可直接連接到市政給水管網(wǎng)上，采用穩(wěn)流補償和真空抑制技術(shù)，利用市政給水管網(wǎng)壓力直接正壓供水，對管網(wǎng)壓力不產(chǎn)生負壓且能夠穩(wěn)定的調(diào)節(jié)供水水量。

3.2 改造給水泵房

給水泵房改造中應(yīng)先進行泵房選址，改造后的給水泵要以原泵房為首選，若原泵房條件不甚理想，則需異地重建。泵房不應(yīng)比鄰居住用房或其上層或下層，宜設(shè)于地面上；水泵房冬季采暖溫度應(yīng)大于16℃；給水泵房改造中，還應(yīng)注意設(shè)置必要的通風換氣設(shè)備，通風換氣次數(shù)保證不小于6次/h；各種給水設(shè)備之間應(yīng)留有足夠的操作空間，便于日后更換或維護。泵房內(nèi)還應(yīng)設(shè)置起重設(shè)備，以備日后設(shè)備起吊和搬運之需。泵房內(nèi)應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑，地面應(yīng)有0.01的坡度，坡向排水溝。當集水坑不能自流排出時，應(yīng)設(shè)置潛污泵提升排出。

3.3 優(yōu)化改造給水立管

根據(jù)老舊小區(qū)現(xiàn)狀，建筑公共空間很難找到合適的位置安裝給水立管及其計量裝置，因此改造后的室內(nèi)管道多從地溝進入住戶，沿各住戶廚房或衛(wèi)生間進入每層用水點。做到水表出戶，“一戶一表一管”，但在施工實踐中發(fā)現(xiàn)，個別戶型衛(wèi)生間和廚房距離很遠，如果僅采用一根立管，入戶支管將穿越多個房間，對戶內(nèi)裝潢造成嚴重影響，因此可采用“一戶一表兩管”系統(tǒng)。管材由原有建筑的鍍鋅鋼管變更為衛(wèi)生條件更好的塑料管材或鋼塑復(fù)合管材。各用戶水表均設(shè)于室外專用水表井內(nèi)。各支管均裝設(shè)水表。水表采用遠傳水表，便于公司收費部門集中統(tǒng)一抄表。

3.4 改造室外庭院管網(wǎng)

針對老舊小區(qū)庭院供水系統(tǒng)存在的問題，提出如下建議：(1)設(shè)計、施工前，應(yīng)以定點探挖和儀器測量等多種方式了解管網(wǎng)現(xiàn)狀，之后組織開展多點開挖，取樣檢測，結(jié)合檢測結(jié)果明確室外庭院管網(wǎng)的現(xiàn)狀。(2)依據(jù)小區(qū)庭院供水管網(wǎng)現(xiàn)狀，重新設(shè)計管網(wǎng)，設(shè)計中盡可能地使各供水管線連成環(huán)狀，確保供水的安全性。此外，管徑的確定，要結(jié)合城市整體規(guī)劃，尤其對于遠離城市供水廠的地方，配水管網(wǎng)的管徑應(yīng)適當放大，為今后的發(fā)展保證一定的預(yù)留空間。(3)室外埋地管材建議采用球墨給水鑄鐵管及管件，柔性承插連接。室外埋地管線上需科學設(shè)置指示樁和指示牌。(4)室外給水管道敷設(shè)完畢后，應(yīng)進行新舊管道駁接，連接前首先報業(yè)主批準，并確定停水時間。新舊管線駁接必須在規(guī)定時間內(nèi)完成。完成所有駁接后，可拆除老舊管網(wǎng)，及時恢復(fù)綠化和道路。(5)管道安裝完畢，應(yīng)按規(guī)范進行水壓試驗，試驗合格后，進行管道沖洗和消毒，最后請水質(zhì)監(jiān)測部門檢測，檢測合格后方可使用。

4 結(jié) 語

老舊小區(qū)供水改造意義深遠。改造有利于優(yōu)化供水管網(wǎng)結(jié)構(gòu)，降低供水能耗，降低漏失率，增加企業(yè)經(jīng)濟效益；改造有利于調(diào)整給水管網(wǎng)布局，提高給水管網(wǎng)覆蓋率；改造有利于完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障居民公共供水安全。

總之，老舊小區(qū)給水工程改造可顯著提高居民的舒適性，更好的滿足現(xiàn)行消防設(shè)計規(guī)范。施工單位在施工過程中需先結(jié)合設(shè)計圖紙并充分了解給水管網(wǎng)現(xiàn)狀，制定可行的施工方案，通過改造室外庭院管網(wǎng)，優(yōu)化給水立管，改造給水泵房等項目，出色的完成老舊小區(qū)給水工程改造，為廣大人民提供安居樂業(yè)的生活空間。