任 鵬 江西省萍鄉(xiāng)市建筑設(shè)計院工程師

近年來，我國經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展有目共睹，然而在這發(fā)展的背后，卻是對大自然無節(jié)制的開發(fā)，致使生態(tài)環(huán)境一度遭到破壞?，F(xiàn)代化城市住宅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以平衡發(fā)展為基準，堅持以人為本的設(shè)計原則，充分結(jié)合當?shù)厝宋沫h(huán)境和地理特點，對居民住宅進行科學合理的設(shè)計與規(guī)劃，致力于滿足人們對住宅條件要求的基礎(chǔ)上，最大程度地提高土地的使用率，以此促進居民生活方式與城市生態(tài)環(huán)境協(xié)同化發(fā)展。

1 當前城市住宅規(guī)劃設(shè)計存在的問題分析

1.1 缺乏人性化設(shè)計

住宅作為人們生活起居的場所，對人們的生存與發(fā)展具有重要的價值與意義。對住宅進行規(guī)劃設(shè)計的主要目的除了滿足合理用地要求之外，還應(yīng)盡量滿足人們對住宅條件的基本需求，如住宅功能和物質(zhì)空間布局等。然而在實際規(guī)劃設(shè)計時，大多數(shù)規(guī)劃者更側(cè)重于對前者的規(guī)劃設(shè)計，嚴重忽視了人們對居住條件的需求，以至于設(shè)計出來的住宅未能滿足人們對公共空間的需求?，F(xiàn)如今，人們的物質(zhì)生活水平得到了顯著提升，對生活的追求已經(jīng)從物質(zhì)方面轉(zhuǎn)向為更高層次的精神追求，這種規(guī)劃設(shè)計理念不再被人們所接受，如果不能及時轉(zhuǎn)變設(shè)計理念，積極迎合當代人對住宅條件的需求，最終將逃不出被市場淘汰出局的命運[1]。

1.2 噪音污染嚴重

我國大多數(shù)城市住宅小區(qū)內(nèi)的機動車道占比非常大，嚴重擠壓了人行道的空間。對于車主而言設(shè)計合理，但是對于人們?nèi)粘＞幼∩?，卻缺少了一些人情味。閑暇之余，人們本可以在小區(qū)內(nèi)悠閑地散步或進行一些娛樂活動，讓生活變得更加豐富多彩，從而滿足精神需求。然而實際卻是休閑區(qū)域被過度擠壓縮小，汽車噪音和尾氣嚴重影響了小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境，致使人們的生活質(zhì)量大打折扣，更有一些居民因經(jīng)受噪音的困擾，導致睡眠質(zhì)量大大降低。不僅如此，部分城市住宅小區(qū)內(nèi)不僅人行道路狹窄，而且還未設(shè)置綠化隔離帶，使得居民的生活環(huán)境受到了一定的影響。根據(jù)目前城市住宅設(shè)計規(guī)劃要求，應(yīng)結(jié)合住宅小區(qū)實際情況增設(shè)不同性質(zhì)的內(nèi)部道路，以此滿足居民不同的居住需求。

1.3 商業(yè)性住宅小區(qū)居住環(huán)境令人擔憂

現(xiàn)階段，為了提高住宅的功能性，更為了實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化，大多數(shù)城市住宅小區(qū)都有商業(yè)用房規(guī)劃，如診所、超市以及餐館等。這些商業(yè)用房的商業(yè)性質(zhì)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，為此獲得商業(yè)用房許可的經(jīng)營人可以按照自身經(jīng)營性質(zhì)，開展多種形式的商業(yè)內(nèi)容。這樣一來，經(jīng)營期間顧客熙熙攘攘，勢必會給附近居民生活帶來不良影響，再加上一些經(jīng)營場所衛(wèi)生打掃和垃圾處理方面不到位，每當遇到刮風下雨等天氣就會令小區(qū)環(huán)境變得凌亂不堪，極大地影響了住宅區(qū)域內(nèi)的空氣質(zhì)量。盡管社區(qū)物業(yè)及其相關(guān)治理部門進行多次干涉，但是治理效果并不十分理想[2]。

2 新時期城市住宅區(qū)域規(guī)劃設(shè)計原則

2.1 安全應(yīng)用

近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展如日中天，許多原本不具備建筑經(jīng)驗的企業(yè)紛紛加入了該領(lǐng)域，致使行業(yè)市場競爭日益激烈，為此建筑企業(yè)要想在這次浪潮中站穩(wěn)腳跟，必須具備前瞻性的規(guī)劃設(shè)計理念?？茖W合理的規(guī)劃設(shè)計不僅可以充分利用土地資源，而且還可以滿足人們不同的居住需求。為了獲得大眾的認可，設(shè)計人員在對城市住宅進行規(guī)劃設(shè)計時，除了注重空間布局之外，還應(yīng)對設(shè)計細節(jié)加以關(guān)注，從而使設(shè)計出來的住宅既能滿足人們對居住環(huán)境舒適性和便捷性的需求，又能滿足國家對城市住宅設(shè)計的規(guī)劃標準。與此同時，設(shè)計人員還應(yīng)結(jié)合當前發(fā)展需求，進一步優(yōu)化與完善住宅規(guī)劃設(shè)計方案，不斷擴大住宅區(qū)的發(fā)展空間，以便迎合未來的發(fā)展趨勢。在實際規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)以經(jīng)濟、安全以及適用為設(shè)計原則，使得設(shè)計出來的方案不僅滿足當代人對居住條件的要求，而且還滿足企業(yè)控制投資成本的需求，避免不合理規(guī)劃內(nèi)容，如增設(shè)人造景觀等設(shè)計，不利于建設(shè)企業(yè)后期對投資成本的控制。

2.2 優(yōu)化道路與景觀

在設(shè)計住宅區(qū)道路時，應(yīng)結(jié)合人們的生活水平與實際需求，合理劃分人行道與機動車道，以此避免小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)交通擁堵的現(xiàn)象，不僅確保人們?nèi)粘０踩鲂?，而且還能極大地滿足人們對美好精神境界的向往。景觀設(shè)計是城市住宅規(guī)劃設(shè)計中的重點內(nèi)容，可以為人們的日常居住營造一個溫馨、美麗的生態(tài)環(huán)境，以此增加人們與大自然親近的機會。然而有一點需要注意，在進行景觀設(shè)計時，堅持因地制宜原則，景觀設(shè)計不宜過度突兀，應(yīng)充分結(jié)合當?shù)匚幕曀缀妥匀画h(huán)境，確保建筑風格與周邊環(huán)境的一致性與和諧性。

2.3 居住完整性

城市住宅不單單是為城市居民提供舒適、安逸的居住場所，它也是城市整體風貌的重要體現(xiàn)，在城市景觀建設(shè)中具有不可小覷的地位?；诖?，設(shè)計人員在對城市住宅進行規(guī)劃設(shè)計時，務(wù)必要遵循協(xié)調(diào)原則，以主體建筑物周圍環(huán)境為基準，對住宅室外環(huán)境進行合理統(tǒng)一布局，而不是將住宅建筑作為建筑物的主體。這樣才能增強二者的協(xié)調(diào)性，從而保障住宅建筑與城市風貌的完整性與和諧性[3]。

3 城市住宅規(guī)劃設(shè)計的未來發(fā)展趨勢

3.1 合理布局

近年來，隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，土地已經(jīng)成為當今的緊俏資源，綠色生態(tài)理念是城市住宅規(guī)劃設(shè)計未來發(fā)展趨勢，為了最大限度地節(jié)省土地資源，設(shè)計人員應(yīng)對住宅用地進行合理規(guī)劃與布局。在規(guī)劃設(shè)計時，設(shè)計人員應(yīng)充分掌握周圍建筑物的分布情況以及道路的方向，之后結(jié)合當?shù)刈匀画h(huán)境的特征及人們對住宅條件的需求，合理規(guī)劃與設(shè)計住宅建筑。

首先，城市住宅應(yīng)縮小占地面積，朝向高層發(fā)展，同時控制獨門獨院別墅的數(shù)量。

其次，在設(shè)計住宅區(qū)內(nèi)停車場時，應(yīng)注重地下土地的開發(fā)，打造單層或多層地下停車場，以此擴大地上使用面積。

再次，合理規(guī)劃商業(yè)性用房的占地面積，結(jié)合住宅實際結(jié)構(gòu)對商業(yè)用房進行合理規(guī)劃，包括超市和餐館等，最大限度降低對居民生活的影響。

最后，規(guī)劃自行車與電動車車棚，以此改善小區(qū)內(nèi)自行車隨意擺放或占用消防通道的局面。此外，根據(jù)城市住宅規(guī)劃設(shè)計原則，優(yōu)化處理建筑物與公共設(shè)施之間的距離，以此提高城市住宅的建設(shè)質(zhì)量，促進社區(qū)整體健康發(fā)展[4]。

3.2 注重用戶體驗

城市住宅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)始終堅持以人為本的設(shè)計理念，在滿足人們?nèi)粘Ｆ鹁恿晳T的基礎(chǔ)上，提高對空間的利用率。為此，設(shè)計人員在對城市住宅進行規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)重點分析與研究住宅空間尺度，以立體、緊湊以及協(xié)調(diào)為主，合理設(shè)計住宅空間內(nèi)的尺寸，不僅可以增強住戶的親切感，而且還能避免室內(nèi)空間過于空曠。目前，城市住宅趨向?qū)痈咴O(shè)計，合理適宜的空間尺度可以豐富住宅功能，增強住戶的居住體驗。同時合理的住宅面積可以降低企業(yè)的成本投資，而這部分多出來的資金可用于住宅區(qū)域其他方面的建設(shè)，以此完善住宅設(shè)施，從而促進住宅建筑性價比的提升，繼而提高住戶的認可度，實現(xiàn)建筑企業(yè)長足穩(wěn)定的發(fā)展目標[5]。

3.3 向生態(tài)社區(qū)轉(zhuǎn)型

近年來，我國經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展有目共睹，然而在這發(fā)展的背后，卻是對大自然無節(jié)制的開發(fā)，致使不可再生資源瀕臨枯竭邊緣，也使得自然生態(tài)環(huán)境一度失衡，對人類長期發(fā)展極為不利?；诖吮尘?，人們的環(huán)保意識逐漸增強，不論是生產(chǎn)方面還是生活方面，開始注重生態(tài)化發(fā)展。未來城市住宅規(guī)劃設(shè)計也應(yīng)順從生態(tài)化發(fā)展理念，向生態(tài)社區(qū)轉(zhuǎn)型，致力于為人們?nèi)粘Ｆ鹁犹峁┝己玫木幼…h(huán)境與空間之外，還應(yīng)注重社區(qū)居民的生活方式與生態(tài)環(huán)境協(xié)同發(fā)展。首先，加強城市住宅區(qū)域內(nèi)綠地面積、濕度以及溫度的規(guī)劃設(shè)計，充分利用綠地資源，以此緩解城市熱島效應(yīng)，確保城市生態(tài)環(huán)境的平衡。其次，進一步優(yōu)化與完善土地使用方案，提高土地資源的利用率，在保障最少用地的同時，還能確保住宅的建筑質(zhì)量與品質(zhì)符合國家規(guī)定的建筑施工質(zhì)量標準與要求。最后，節(jié)約水資源，水乃生命之源泉，是民生之本。目前水資源嚴重短缺，人多水少的問題日益嚴重，節(jié)約用水是每個人的職責與義務(wù)，傳統(tǒng)城市住宅缺乏對水資源的合理規(guī)劃與設(shè)計，以至于部分社區(qū)存在浪費水資源的現(xiàn)象，如假山噴泉中的水池有大量水溢出路面，不僅影響了居民的日常出行，而且造成了水資源的浪費?？傊訌娚鐓^(qū)的管理與建設(shè)，促進城市住宅向生態(tài)社區(qū)的成功轉(zhuǎn)型[6]。

4 結(jié)語

城市住宅不單單是為城市居民提供舒適、安逸的居住場所，也是城市整體風貌的重要體現(xiàn)。對城市住宅進行科學合理的設(shè)計，不僅可以為人們的日常起居提供舒適、安靜的居住環(huán)境，還能極大提高土地資源的使用率，避免土地資源的嚴重浪費，從而促進城市的和諧健康發(fā)展。因此設(shè)計人員應(yīng)堅持生態(tài)綠色理念，充分結(jié)合當?shù)匚幕曀缀妥匀画h(huán)境，統(tǒng)一布局與規(guī)劃城市住宅空間及室外環(huán)境，以此適應(yīng)城市住宅規(guī)劃設(shè)計的未來發(fā)展趨勢。