陳逸秀

(漳州特房開發(fā)有限公司，福建 漳州 363000)

錦繡碧湖是福建省較大純住宅樓盤，面積約1000畝。作為分期開發(fā)樓盤，對(duì)首期，二期的景觀設(shè)計(jì)管理進(jìn)行整合梳理，制定景觀設(shè)計(jì)管理總則，有利于未來的幾期的開發(fā)做好成本控制，設(shè)計(jì)一體延續(xù)化，標(biāo)準(zhǔn)化。

1 景觀成控要?jiǎng)t

1.1 景觀成控三要點(diǎn)

(1)控制軟硬景比例，高層組團(tuán)軟硬比例控制在7∶3。住宅景觀整體效果，盡量減少硬景比例，在必要的核心景觀及主要節(jié)點(diǎn)硬景重點(diǎn)打造，做出精致感。(2)硬景鋪裝材質(zhì)控制在3種以內(nèi)。以不同的面層處理打造協(xié)調(diào)統(tǒng)一變化感。(3)軟景比例中，做好喬灌比例控制。在主要視線1m～3m視點(diǎn)范圍內(nèi)小喬及灌木數(shù)量比例盡量調(diào)高，較小灌木及喬木可借助地形達(dá)到視點(diǎn)，形成飽滿綠化景致效果。大、中、小喬三者數(shù)量比例控制在1∶1∶8

1.2 喬木和大灌占比

喬木+大灌(2m以上)占總苗木造價(jià)60%～70%，其中大喬+中喬(5m以上)占總苗木造價(jià)超過40%～50%。苗木成本分配重點(diǎn)順序：孤植點(diǎn)睛樹—大喬—中喬—小喬—大灌—點(diǎn)睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物—草地被—片植灌地被—草花地被。

1.3 控制實(shí)體墻面積及做法

圍墻樁基基礎(chǔ)及實(shí)體圍墻成本較大，盡量通過標(biāo)高調(diào)整。圍墻在對(duì)外城市界面中，調(diào)整圍墻實(shí)墻比例與鐵藝比例，減少實(shí)墻比例。實(shí)體墻可用通過花崗巖、文化石磚、真石漆選型比例控制整體成本造價(jià)。圍墻在對(duì)內(nèi)組團(tuán)界面中，B檔項(xiàng)目可考慮圍墻實(shí)體與垂直綠化相結(jié)合形式(綠化內(nèi)用綠網(wǎng)做隔離，不可穿越)來控制成本，實(shí)墻設(shè)置在主入口兩側(cè)轉(zhuǎn)角位置，中間設(shè)置綠網(wǎng)，再種植綠化。

2 景觀設(shè)計(jì)要?jiǎng)t

2.1 道路流線

小區(qū)出入口與市政界面交通流線關(guān)系梳理，做到機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車，人流出入無安全隱患。小區(qū)內(nèi)部交通流線分析，做到人車分離，單行道物業(yè)管理原則。把握各級(jí)道路流線，道路流線可圍繞景觀節(jié)點(diǎn)布置，讓業(yè)主體驗(yàn)感豐富。分析視線關(guān)系，在視點(diǎn)位置打造對(duì)景、框景、借景等節(jié)點(diǎn)。

2.2 豎向標(biāo)高

場(chǎng)地豎向標(biāo)高梳理滿足地下室頂板荷載要求；圍墻內(nèi)外側(cè)有條件的區(qū)域堆坡處理，通過喬灌木等植物配置，使之與市政道路有一定隔離，使小區(qū)具有私密性；消防施救面標(biāo)高坡度不大于3%；道路及廣場(chǎng)標(biāo)高找坡控制在2%～5%之間佳；車庫入口坡道反坡15cm標(biāo)高處理，防雨水倒灌；樓棟大堂入戶室內(nèi)外高差10cm找坡與回家道相接，不另外設(shè)無障礙通道。

2.3 地形

地形處理原則，豐滿起伏地形+3層植物；地下車庫頂板上道路標(biāo)高不超過頂板結(jié)構(gòu)之上90cm，堆土后可形成微起伏地形，節(jié)省回填土方量，且形成的綠量顯豐滿，軟化車庫入口硬質(zhì)感受；路邊靠墻種植綠地設(shè)計(jì)堆土成坡，再種植時(shí)綠量豐滿，墻根基部以真石漆或仿石漆處理。地下室頂板之上地形堆坡高度若超過覆土荷載厚度30%的，應(yīng)采用在頂板之上設(shè)置基礎(chǔ)泡沫塑料或地籠墻，或回填輕質(zhì)土再回填種植土；靠近建筑主體一側(cè)原則上不設(shè)計(jì)過多地形，以免長(zhǎng)期土壤浸泡建筑基部發(fā)霉，建議采用植物高度拉開所需層次。

2.4 植物設(shè)計(jì)管理要?jiǎng)t

植物空間塑造時(shí)注意開合空間的打造，在消防登高面區(qū)可做開放視覺感，綠植沿建筑往后種植；臨接處利用植物做閉合處理空間，使空間層次豐富，開合有變化。依據(jù)空間需求，中庭景觀方案設(shè)計(jì)時(shí)可考慮1塊純凈大草地。

開放草坪周邊或道路通直轉(zhuǎn)角等視點(diǎn)考慮增加障景的區(qū)域或做加強(qiáng)綠化組團(tuán)設(shè)計(jì)。草坪空間周邊可片植開花喬木或者觀賞樹干的喬木，即喬木+草坪的干凈空間?？拷ㄖ怯鐐?cè)設(shè)計(jì)考慮增強(qiáng)從狀喬木或大灌木如(大葉傘、圓葉榕)等遮擋，若園路離山墻較近，在人行走視線范圍內(nèi)，建筑底部不能只用草地，盡可能通過1～2層地被遮擋。主要景觀節(jié)點(diǎn)區(qū)域的綠化配置，如，小區(qū)主次入口、建筑入戶大堂兩側(cè)，重要活動(dòng)廣場(chǎng)入口的綠化層次需適當(dāng)豐富，可按4～5層次布置。常綠喬木與落葉喬木比例控制在4∶1，行道樹：主喬保持統(tǒng)一性，如香樟胸徑22m～25cm，高度6m～7m，分支點(diǎn)1.8m～2m，上上層空間(即5m以上高處的)樹枝相互搭接，形成林蔭道；主要節(jié)點(diǎn)考慮孤植主景樹設(shè)計(jì)手法，形成視覺沖擊及記憶點(diǎn)；喬木盡量靠路邊栽并傾斜向路邊，減少視線直接接觸建筑對(duì)人的壓迫感。

主景樹選擇造型感強(qiáng)，骨架優(yōu)美，葉片較細(xì)小飄逸四季穩(wěn)定性高的類型。

建筑入戶大堂兩側(cè)植物組團(tuán)滿足消防需求，不高于4m；行道樹胸徑20cm～25cm，分岔點(diǎn)一致性高，形成統(tǒng)一天際線。苗木的選擇應(yīng)遵循地域性，減少苗木成活率低、恢復(fù)慢的品種設(shè)計(jì)，禁止市場(chǎng)稀有苗木及有毒、有刺、有花粉品種的設(shè)計(jì)，以往項(xiàng)目中效果不好的植物材料原則上避免采用。非主要節(jié)點(diǎn)地被種植均采用帶狀種植，品種控制在2～3種，通過高度以及顏色區(qū)分。主要喬木和管綜井蓋合圖定位，保證特選樹觀賞位置的確定性及主要節(jié)點(diǎn)景觀不受管綜影響；落葉灌木不作為基礎(chǔ)品種種植；灌木地被層次高度依次漸變，色葉搭配變化原則；脫桿高地被作為三四層，脫桿低的地被可沿路種植；最外沿地被帶高度不高于10cm，防裸土；地被為了防止脫桿，第一層可用沿階草收邊。在主要視點(diǎn)，如，路口，拐點(diǎn)處，大樹、花喬花地被應(yīng)重點(diǎn)處理，形成夾景，路口、拐點(diǎn)地被花卉種植原則：豐滿而不漏土，靠近人流視線，層次及色彩分明。小區(qū)內(nèi)景觀中的采光井、排氣孔、空調(diào)機(jī)、配電箱等，盡量用灌木地被掩蔽、美化，即使用木格柵美化，地被也做精細(xì)化層次處理，做3～4層彩葉高低地被。

2.5 水景

水體設(shè)計(jì)水體多布點(diǎn)狀壁泉、點(diǎn)狀涌泉；組團(tuán)入口或者核心景觀區(qū)域可考慮一定面積的面積無邊際淺水鏡面水景；水景上考慮點(diǎn)睛孤植樹，造型感強(qiáng)，與水面形成倒影的意境景觀。在道路轉(zhuǎn)角位置，以陶罐，原生石頭等做趣味性小型循環(huán)水景；水景硬鋪粘合劑溢膠泥或低堿水泥，防止水體返堿；水體照明設(shè)計(jì)必須采用24V 或以下的安全電壓。為避免不均勻沉降導(dǎo)致漏水，水景不可設(shè)置在地下室頂板與回填土交界處，必須要設(shè)置結(jié)構(gòu)需專門強(qiáng)化設(shè)計(jì)；水池的進(jìn)水口、溢水口、排水口、集水井、泵坑等設(shè)置進(jìn)行隱蔽設(shè)計(jì)；要考慮電源、水源、場(chǎng)地排水位置與各坑井的位置關(guān)系。

2.6 景觀照明系統(tǒng)

燈具選擇應(yīng)與主題風(fēng)格相一致；在人可接觸范圍內(nèi)的所有景觀燈具盡量使用安全電壓24V；燈源盡可能采用LED燈具。確實(shí)因?yàn)闊艟咄庥^需要沒有對(duì)應(yīng)LED燈具的，可少量采用其他光源的燈具。燈具有遮光罩，防止眩光。水底燈采用24V安全供電電壓；埋地?zé)?、草坪燈、柱頭燈(低位)和紅外射燈(地下采光井景觀)采用24V安全供電電壓；壁燈、庭院燈和圍墻燈可采用220V電壓供電。對(duì)于照明燈具低壓長(zhǎng)距離供電，需充分考慮電壓降的影響，適當(dāng)增大線纜線徑，合理選擇。低壓負(fù)荷應(yīng)合理，可適當(dāng)增加低壓電源開關(guān)的點(diǎn)位數(shù)量。設(shè)計(jì)可考慮節(jié)能設(shè)計(jì)，間隔盞控制。喬木照明可采用側(cè)光、投光、泛光等多種照明形式，避免眩光。將景觀照明與種植圖“疊圖”一次，防止挖斷，且“疊圖”成果留存物業(yè)，便于后期管護(hù)。

2.7 項(xiàng)目入口

主入口設(shè)計(jì)需考慮崗?fù)?消防通道門+單獨(dú)人行門+標(biāo)志景墻的功能；設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合智能化預(yù)留設(shè)備安裝位置落地圖紙；充分考慮機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)、人行出入口的管理，盡量考慮局部雨棚設(shè)計(jì)，并合理設(shè)置訪客登記窗口；項(xiàng)目入口主要有兩種形式：景墻+項(xiàng)目標(biāo)志；林蔭夾道入口形式；景墻+項(xiàng)目標(biāo)志，以大廣場(chǎng)的形式結(jié)合門廊式大門(1+2組合形式)，中間管理車行+兩側(cè)管理人行及非機(jī)動(dòng)車；項(xiàng)目標(biāo)志景墻設(shè)計(jì)于廣場(chǎng)中心形成車行環(huán)流，同時(shí)凸顯項(xiàng)目標(biāo)志。林蔭夾道入口形式：莊園式風(fēng)格入口，以兩側(cè)保安亭構(gòu)筑物+中間帶狀水景(綠化帶)形成林蔭道入口；入口以行道樹陣列狀的形式。

2.8 下沉式采光井(內(nèi)部)

下沉式采光井設(shè)計(jì)充分考慮采光井的光照、排水、通風(fēng)條件進(jìn)行寫意主題設(shè)計(jì)；無光照區(qū)域：形式一,卵石+置石的寫意小景形式；形式二，帶盆喜陰植物搭配；部分光照：小比例的植物+大比例砂石瓦片硬景；植物點(diǎn)綴；全光照：參照室外綠化設(shè)計(jì)；采光井植物選型：喜陰耐濕植物，棕竹、龜背竹、琴葉榕、滴水觀音、苔蘚、雞爪槭、人參榕、紫竹、春羽、鳥巢蕨、虎皮蘭等；照明:植物補(bǔ)光燈；排水：明溝排水+盲管排水結(jié)合；噴灌：自動(dòng)噴灌系統(tǒng)。