胡立群 楊立君

（湖北汽車(chē)工業(yè)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，湖北 十堰 442002 ）

0 引言

近些年我國(guó)的建筑行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)，整個(gè)過(guò)程耗時(shí)長(zhǎng)、工程量大、并且涉及的方面也非常多，這就造成了工程管理的難度之大。而造價(jià)管理一直以來(lái)都是工程管理里中一塊難啃的“硬骨頭”。建設(shè)過(guò)程中的每一個(gè)階段，都涉及到到造價(jià)管理，并且與每一個(gè)環(huán)節(jié)都緊密相連，息息相關(guān)。另一方面，每個(gè)工程對(duì)象都有海量的數(shù)據(jù)，尤其是計(jì)算過(guò)程中呈現(xiàn)的難度不是一般的大。

而B(niǎo)IM 技術(shù)的出現(xiàn)與發(fā)展，將這個(gè)問(wèn)題得到很好的解決。建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)。BIM 不是簡(jiǎn)單的將數(shù)字信息進(jìn)行集成，而是進(jìn)行數(shù)字信息的應(yīng)用，并可以用于設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)字化方法。這種方法非常適用于建筑工程的集成管理環(huán)境，可以使建筑工程在其整個(gè)進(jìn)程中提高效率，并且減少相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。由此可見(jiàn)，BIM 是應(yīng)運(yùn)而生的一項(xiàng)新的技術(shù)，值得我們?nèi)パ芯?，去探索?/p>

1 小高層住宅樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介

工程概況：某縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目小高層住宅樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小高層），選取其中的2#住宅樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上17 層，一、二層為小商鋪，以上各層均為住宅，地下負(fù)一層是設(shè)備用房。本住宅樓占地面積549.9 m2，建筑高度51.45 米，室內(nèi)外高差0.45 米，地下室3.6 米，一層3.9 米，二層3.6米，三層及以上均為2.9 米。其整體效果圖如下圖1 和圖2 所示：

圖1

圖2

2 BIM 技術(shù)在小高層住宅樓項(xiàng)目造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 小高層住宅樓項(xiàng)目BIM 造價(jià)管理整體流程

小高層運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)BIM 系列軟件對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)管理，從最初的識(shí)圖到最終編制結(jié)算文件，每一階段需要完成的目標(biāo)都有著前后關(guān)聯(lián)，每一個(gè)步驟都是相輔相成的，具有承上啟下的作用。在進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的BIM 造價(jià)管理時(shí)其整體的流程與順序如圖3 所示：

圖3 建設(shè)項(xiàng)目 BIM 造價(jià)管理實(shí)施框架

2.2 BIM 技術(shù)施工過(guò)程造價(jià)管理應(yīng)用情況

2.2.1 BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段造價(jià)管理中的應(yīng)用

招投標(biāo)是工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中非常關(guān)鍵且比較有管理難度的內(nèi)容，如果管理不當(dāng)很有可能對(duì)工程施工質(zhì)量造成不利影響，同時(shí)很有可能增加建設(shè)成本。針對(duì)這些問(wèn)題，很多新的科學(xué)技術(shù)也逐漸應(yīng)用到招投標(biāo)管理中去，其中比較典型的就是BIM 技術(shù)。

在招投標(biāo)階段，BIM 技術(shù)的價(jià)值得到了各方的全面體現(xiàn)。首先是建設(shè)單位或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)設(shè)計(jì)方提供的BIM 模型，可以快速了解工程的相關(guān)信息，并且結(jié)合具體的要求和特征編制相應(yīng)的工程量清單。此過(guò)程對(duì)建設(shè)單位而言是招投標(biāo)階段良好的開(kāi)端，既可以避免漏項(xiàng)和錯(cuò)誤的發(fā)生，又可節(jié)省人力物力和財(cái)力，之后即可把工程量清單載入BIM 模型，編制好招標(biāo)文件，進(jìn)行發(fā)售。投標(biāo)方在購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件之后，就可以按照招標(biāo)文件相關(guān)條款的要求，快速核準(zhǔn)其工程量清單，進(jìn)行投標(biāo)書(shū)的編制。由于BIM 技術(shù)在如今大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代有了很好的互通與融合性，就可以方便相應(yīng)的管理部門(mén)對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行管控，避免了一些徇私舞弊的情況，對(duì)整個(gè)大的建筑行業(yè)的透明化和公平性有極大的裨益。

當(dāng)前國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)軟件發(fā)展呈現(xiàn)出“百花齊放”的狀態(tài)，常用的軟件有:廣聯(lián)達(dá)軟件、Revit 軟件、魯班軟件、斯維爾軟件等,此系列軟件各有所長(zhǎng)，在國(guó)內(nèi)得到了眾多企業(yè)的高度認(rèn)可。在小高層項(xiàng)目中，主要是從計(jì)量和計(jì)價(jià)兩個(gè)方面進(jìn)行應(yīng)用。

（1）基于BIM 的工程計(jì)量。小高層項(xiàng)目以施工圖紙為基礎(chǔ)，建立相應(yīng)的BIM 模型。根據(jù)工程專(zhuān)業(yè)不同分為土建和安裝兩個(gè)部分，分別采用廣聯(lián)達(dá)BIM 土建計(jì)量平臺(tái)軟件（GTJ2021）和廣聯(lián)達(dá)BIM 安裝計(jì)量軟件（GQI2021），進(jìn)行工程量模型的建立。采用相應(yīng)的定額和清單工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行套取做法，工程量匯總，最后報(bào)表預(yù)覽里生成相應(yīng)的工程量清單。

（2）基于BIM 的工程計(jì)價(jià)。在前面的計(jì)量過(guò)程中生成的工程量匯總表，將它們分別導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)GCCP5.0 軟件中，進(jìn)行相應(yīng)的取費(fèi)與調(diào)差，使得計(jì)量和計(jì)價(jià)能進(jìn)行良好的對(duì)接，同時(shí)避免人工統(tǒng)計(jì)的錯(cuò)項(xiàng)，加快了計(jì)價(jià)效率。在使用計(jì)價(jià)軟件生成的報(bào)表中，既有招標(biāo)方的招標(biāo)控制價(jià)文件，又有投標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，這里可以根據(jù)需求作出相應(yīng)的選擇，BIM 技術(shù)的價(jià)值得到了充分的體現(xiàn)。

2.2.2 BIM 技術(shù)在施工階段造價(jià)管理中的應(yīng)用

（1）基于BIM 的5D 計(jì)劃管理。建筑信息模型的5D 應(yīng)用是指建筑三維數(shù)字模型結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間軸與工程造價(jià)控制的應(yīng)用模式，即3D+時(shí)間+費(fèi)用的應(yīng)用模式。在這種模式中，建筑信息模型包含了所有建筑工程的幾何信息，如物理、性能、成本和管理，在應(yīng)用中為建筑工程各方面提供施工計(jì)劃所需的資料，以控制造價(jià)。

項(xiàng)目雙方可以在施I 前通過(guò)信息模型來(lái)確定不同時(shí)段節(jié)點(diǎn)的施I 進(jìn)展和建設(shè)成本,直觀地按月、周、日或單體，樓層,流水段查看,觀察到項(xiàng)目實(shí)施的具體情況,并可獲得任意節(jié)點(diǎn)的建筑成本數(shù)據(jù)。同時(shí)，在施工過(guò)程中,方便項(xiàng)目的實(shí)時(shí)修整調(diào)整,實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料施工，最大限度的體現(xiàn)造價(jià)控制的效果?？偟膩?lái)講，基于5D 可以實(shí)現(xiàn)資金計(jì)劃管理和優(yōu)化；利用5D 模型可以方便快捷的進(jìn)行施工進(jìn)度資源配置優(yōu)化；運(yùn)用5D 模型可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目精細(xì)化成本控制；使用5D 軟件可以輔助技術(shù)方案的查找、優(yōu)化、編制。

基于BIM 5D 的施工管理軟件的優(yōu)勢(shì)在于，可以形成一個(gè)包含成本、進(jìn)度、材料、設(shè)備等多種信息的模型，并且可快速而準(zhǔn)確地分析數(shù)據(jù)，再結(jié)合對(duì)應(yīng)的定額或者消耗量，來(lái)確定不同情況下不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃與結(jié)果。同時(shí)，施工單位利用它進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)、人員進(jìn)場(chǎng)和消耗量控制等的優(yōu)化，繼而進(jìn)行更好又有效的控制。

（2）基于BIM 的工程變更管理。在施工過(guò)程中，由于各種原因和要求，工程會(huì)進(jìn)行一定的變更，這時(shí)要注意圖紙變更與模型變更的聯(lián)系性，采用BIM技術(shù)變更后，工程量可自動(dòng)計(jì)算更新，還可以將變更前后計(jì)量的變化清晰地顯示出來(lái)，能夠自動(dòng)生成數(shù)據(jù)表，且可以手動(dòng)修改。

（3）基于BIM 的簽證索賠管理。在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)簽證索賠是一個(gè)很常見(jiàn)且重要的環(huán)節(jié)，規(guī)范的簽證索賠管理，并采取相應(yīng)的手段來(lái)提高其質(zhì)量，是有效降低施工階段工程造價(jià)的措施，從而能夠保證建設(shè)方資金得到高效的利用，發(fā)揮最大的投資效益。在進(jìn)行簽證內(nèi)容的審核時(shí)，可以利用BIM5D軟件的模型對(duì)比分析，來(lái)掌握實(shí)際偏差情況，繼而可以確認(rèn)最優(yōu)的簽證方案。

2.2.3 BIM 技術(shù)在竣工階段造價(jià)管理中的應(yīng)用

基于前面階段的變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，有了BIM 技術(shù)的加持，建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)庫(kù)得到了完善，那么工程竣工來(lái)說(shuō)，這些數(shù)據(jù)對(duì)各方的利益影響就更加清楚明了。而傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理由于海量數(shù)據(jù)庫(kù)的管理難度，很容易對(duì)竣工結(jié)算造成不利的影響，甚至變成一筆“糊涂賬”。而B(niǎo)IM 模型可以實(shí)現(xiàn)透明的數(shù)據(jù)結(jié)算，就算有分歧，也有依可尋，能很大程度上避免雙方的矛盾和沖突。同時(shí),建設(shè)工程結(jié)算和工程預(yù)算的對(duì)比,能夠?qū)⒔ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程中的成本管理情況進(jìn)行衡量,使工程造價(jià)的管理效率得到較大提升。

在完成小高層項(xiàng)目的結(jié)算中，BIM 模型就發(fā)揮了很大的作用。無(wú)論是進(jìn)行核算總的工程量是否準(zhǔn)確，還是對(duì)比在施工過(guò)程中的變更、簽證和索賠，通過(guò)BIM模型的更新數(shù)據(jù)，得出最終結(jié)算工程量，雙方在此過(guò)程中都能達(dá)到一致意見(jiàn)。在對(duì)各個(gè)不同專(zhuān)業(yè)模型進(jìn)行對(duì)量的時(shí)候，BIM 相關(guān)軟件能自動(dòng)進(jìn)行不同專(zhuān)業(yè)的工程量數(shù)據(jù)對(duì)比，在軟件中能用不同的表現(xiàn)方式把這些差異顯示出來(lái)，操作簡(jiǎn)單可行，無(wú)形中減輕了人工核查的工作量，同時(shí)也避免了人為因素出現(xiàn)的錯(cuò)檢和錯(cuò)查。

3 結(jié)論

BIM 技術(shù)擁有很多傳統(tǒng)計(jì)量與計(jì)價(jià)難以達(dá)到的優(yōu)點(diǎn)，比如可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等等，通過(guò)小高層的模型建立、碰撞檢測(cè)、工程量匯總、工程計(jì)價(jià)、工程變更及工程結(jié)算等應(yīng)用，驗(yàn)證了基于BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理上的可行性。

總的來(lái)講，采用BIM 技術(shù)可使整個(gè)工程項(xiàng)目在招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算等階段都能夠有效地實(shí)現(xiàn)建立資源計(jì)劃、控制資金風(fēng)險(xiǎn)、節(jié)省材料能源、節(jié)約項(xiàng)目成本、降低污染和提高效率。BIM 技術(shù)的應(yīng)用能改變傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理理念，引領(lǐng)建筑信息技術(shù)走向更高的層次，解決傳統(tǒng)數(shù)據(jù)信息分散的問(wèn)題，從而很大程度提高建筑管理的集成化。引入BIM 技術(shù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，使造價(jià)深入到工程項(xiàng)目各個(gè)階段,發(fā)揮BIM 在造價(jià)過(guò)程中的潛力，有利于項(xiàng)目各參與方及項(xiàng)目管理人員對(duì)工程項(xiàng)目整個(gè)流程進(jìn)行把控，更好地為工程項(xiàng)目服務(wù)。