周山梅

（太原市第一建筑工程集團有限公司，山西太原 030001）

0 引言

房建工程造價預(yù)結(jié)算主要作用就是對建筑工程的成本進行把控，在房建工程的施工進程中，房建工程企業(yè)管理層最關(guān)注的問題就是預(yù)結(jié)算問題，這是因為管理層認為預(yù)結(jié)算工作不僅影響到企業(yè)的投資決策，也影響企業(yè)的經(jīng)濟效益，因此，要通過科學(xué)的方法對預(yù)結(jié)算的準確度進行提高。從現(xiàn)階段的情況分析得出，我國的房建及其他建筑工程已經(jīng)占據(jù)了國民經(jīng)濟的主導(dǎo)地位，但因為受到外界環(huán)境多方面的影響和制約，房建工程在競爭日益劇烈的市場中也顯示出了自身的優(yōu)勢，但同時建筑工程造價預(yù)結(jié)算也出現(xiàn)了一些問題，阻礙了建筑工程企業(yè)的正常發(fā)展。預(yù)結(jié)算的工作為建筑工程發(fā)揮了至關(guān)重要、不可小覷的作用，因此對預(yù)結(jié)算這一環(huán)節(jié)的工作必須高度重視，這樣不僅能控制成本，還能保證企業(yè)的利益最大化。工程造價的預(yù)結(jié)算工作是一項極具專業(yè)性的工作，該工作不僅對工作人員的專業(yè)知識和技能有較高的要求，并且需要加強管理和加大控制成本的力度。

1 房建工程造價預(yù)結(jié)算的重要性

由于我國社會經(jīng)濟的水平越來越高，房建工程的市場越來越大，這就促使房建行業(yè)的發(fā)展規(guī)模日益壯大。在此基礎(chǔ)上，要想實現(xiàn)房建行業(yè)穩(wěn)定長久的發(fā)展，就要完善房建工程的造價管理，這樣看來，房建工程造價的預(yù)結(jié)算的地位便十分突出，因此，只有將預(yù)結(jié)算工作的制度進行完善看，才能保證房建工程造價管理工作的科學(xué)性和全面性。

房建工程造價的預(yù)結(jié)算工作對精準度的要求是非常高的，并且每個子工程的費用必須進行嚴格精準的結(jié)算。想要對房建工程造價的預(yù)算進行計算，首先就要確保費用預(yù)算的精準度，眾所周知，房建工程造價的預(yù)結(jié)算包含了各個方面的支出費用，包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備使用費以及管理費等等。這些方面的費用屬于施工前的預(yù)算，為施工過程中各方面需要使用的費用起到了指導(dǎo)作用，并且在竣工結(jié)算的工作中也能起到指導(dǎo)作用。房建工程造價的預(yù)結(jié)算以有關(guān)部門的標準和規(guī)定為基礎(chǔ)，結(jié)合工程的施工圖紙、預(yù)算定額、收費標準以及市場股價等信息，通過對全部信息的整合能夠全面的了解工程造價過程。通過對我國建筑行業(yè)現(xiàn)階段的分析，房建工程造價預(yù)結(jié)算出現(xiàn)有一定的問題，但是，這些問題如果不能及時進行解決的話，就會阻礙房建工程造價的預(yù)決算制度完善工作。所以，對房建工程造價的預(yù)結(jié)算工作進行完善是當務(wù)之急[1]。

2 房建工程造價預(yù)結(jié)算存在的問題

2.1 施工材料的價格管理問題

房建工程造價預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)的主要問題，第一方面就是有對施工材料的價格方面管理方面的問題。因為在建筑工程造價中占比例較大的就是房建工程施工材料，據(jù)有關(guān)了解和統(tǒng)計得知，房屋建筑工程造價占據(jù)建筑工程造價的大概是65%～75%。因此，房屋建筑工程造價決定了建筑工程造價，要控制建筑工程造價，就要嚴格的控制房建工程材料的價格。但是，因為在不一樣的階段應(yīng)用的建筑材料的價格又是不一樣，建筑施工的時間一般都是比較長。

2.2 預(yù)算定額未健全且存在重復(fù)計量的問題

伴隨著我們國家中現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷進步，產(chǎn)生了很多的新的手工工藝以及新的施工技術(shù)，這些手工工藝和施工技術(shù)在房屋建筑中也被廣泛的應(yīng)用到，但是現(xiàn)在對房屋建筑施工中涉及的預(yù)算額度以及房屋建筑中涉及的預(yù)算標準還是很少。此外，預(yù)結(jié)算工作得不到保障的原因也有可能是房屋建筑中出現(xiàn)的建筑資料不充足的情況引起的。

2.3 存在虛增工程量的問題

在房屋建筑工程造價中，也由于一些原因出現(xiàn)了有房建工程造價中虛報工程量的現(xiàn)狀，這就造成房建工程造價預(yù)結(jié)算的成本進行增加了。另外，房建工程造價主要是由房建中國家進行規(guī)定的有關(guān)計算規(guī)則、竣工設(shè)計、圖紙變更聯(lián)系單確定的，在房建工程中的施工人員都具有不同的自身素質(zhì)，因此在房建施工中會出現(xiàn)不同的施工效果，有一部份房建施工單位還有可能對建筑工程施工的工程量產(chǎn)生過高的期望值，就出現(xiàn)了對工程量虛報的情況。所以出現(xiàn)的這種情況，就會對房建工程造價預(yù)結(jié)算工作產(chǎn)生負面影響。

2.4 變更說明不明確

另外，在房建工程中造價中會出現(xiàn)有工程變更不明確的情況，就相應(yīng)的會對房建工程造價預(yù)結(jié)算工作有一定的影響。因為在房屋建筑工程中，會出現(xiàn)很多不確定多個因素，因此，就造成在施工過程中有變更工程實施的情況[2]。如果對工程變更的情況房建工程施工單位沒有進行詳細明確的敘述，敘述中的漏洞就會被一些預(yù)算工作人員給挑出來，就對工程預(yù)結(jié)算工作造成一定的爭議。

3 房建工程造價預(yù)結(jié)算問題的對策

3.1 加強對房建工程施工材料的價格管理

因為從上文中對房建工程造價預(yù)結(jié)算問題的分析中，我們了解到了房建工程造價預(yù)結(jié)算中會出現(xiàn)有對房健工程施工材料價格管理不合理的情況，因此，針對這一現(xiàn)象，有關(guān)政府部門也要進行出臺一些對建筑工程施工材料價格的政策，規(guī)定不能出現(xiàn)施工材料過高的情況，從而造成施工材料的預(yù)算過高，整體上導(dǎo)致建筑工程的成本過高，對社會穩(wěn)定和諧形成不利的影響。同時，也要控制施工材料的價格不能過低，造成市場物價的不平衡，對與價格管理方面，要有相應(yīng)的人員進行管控，合理控制施工價格在一定的范圍之內(nèi)，進而也可以保證房建工程造價預(yù)結(jié)算費用的合理性。

3.2 提升工程預(yù)算編制工作

為了能夠保證工程預(yù)算編制的和合理性和可行性，想要做好對建筑工程造價的控制就要先清晰工作整體上的流程，預(yù)算編制相關(guān)人員應(yīng)該從多方面來提高對工作的質(zhì)量和效率，只有做好工程造價控制的編制工作才可以有效的控制預(yù)算。首先要對工程進行各個方面的工作量統(tǒng)計，然后就是預(yù)算好對于各種材料設(shè)配的價格進行一個匯總。除此之外，還要總體提高相關(guān)管理人員和工程造價控制人員的專業(yè)水平，達到合理控制預(yù)算的標準。與各個部門解決過程中遇到的具體問題，及時發(fā)現(xiàn)工程造價超預(yù)算的原因并做出相應(yīng)的對策，全面加強工程造價的控制問題，以此來提高對于工程造價目標的實施[3]。

3.3 定額套用

關(guān)于房建工程造價中出現(xiàn)的定額套用現(xiàn)象，房間工作人員應(yīng)該審核換算定額單價的具體的項目、定額的基價、實際換算方法以及定額的消耗量。與此同時，還要對房建工程造價套用定額的規(guī)范性、價格以及材料價格套用的合理特征進行審核，主要就是為了驗證房建工程造價審核實際的施工設(shè)計圖紙與施工要求是不是統(tǒng)一。此外，在房建工程中還要對定額的消耗量、補充的編制方法是否統(tǒng)一合理進行審核，并且還要審核房建工程造價中的機器、材料、人員是否合理。

3.4 加強管理的相關(guān)制度

想要加強對建筑工程造價進行有效的控制我們就要提高總體的管理水平，并制定合理的管理制度，讓全體工作人員參與到工程造價控制管理的條規(guī)里，這樣做也可以加強工作人員對于工程造價的認知，同時也對工程造價的管理起到了一定的作用，還提升了整個團體的氛圍，也為我們的管理工作帶來了益處[4]。

根據(jù)工程建設(shè)的過程我們也要對工程的造價進行靈活的估算，及時的和每一個有關(guān)部門做好溝通，保證工程質(zhì)量和效率的同時，也加深了工程造價控制理念在工作人員中的印象。

3.5 嚴格的對工程變更進行監(jiān)控

工程的變更也是造成工程造價超預(yù)算的原因之一，我們只有加強對工程變動的監(jiān)控，才可合理化的提高施工的進度和效果。在進行監(jiān)控的過程中，我們還要注重設(shè)計方案的監(jiān)控，這一方面也會對我們工程的造價帶來一定程度上的影響，因為我們所有施工的過程都是根據(jù)設(shè)計來進行操作的，所以必須要從設(shè)計上減少變動的情況[5]。如果說真的出現(xiàn)了工程變動，我們也要以避免浪費的原則去循環(huán)使用一些可以再次使用的材料，降低整體上成本的預(yù)算，從而避免工程造價預(yù)算出現(xiàn)問題。

4 結(jié)束語

綜上所述，我們要在各個層面上來有效地解決建筑工程造價預(yù)結(jié)算中存在的問題，對建筑工程的造價制度也要進行完善的處理。發(fā)揮專業(yè)工程造價控制人員的價值，提高控制人員的預(yù)算水準，從而合理的控制工程造價的費用。另外，我們也進行分析了建筑工程造價預(yù)結(jié)算產(chǎn)生的問題，并針對此提出了相對的控制措施。