王琨

（高安市瑞陽新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)，江西高安 330800）

0 引言

防水防滲漏施工處理是房屋建筑工程施工中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，在維護(hù)整體施工質(zhì)量、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面發(fā)揮著重要作用，也是為業(yè)主創(chuàng)造更舒適生活環(huán)境的重要手段?？梢哉f，防滲漏施工在房建施工中有著極高的價(jià)值作用，相應(yīng)施工技術(shù)要點(diǎn)內(nèi)容值得著重探討與推廣應(yīng)用。

1 房建施工中防滲漏施工的主要思路

在房建施工中，防滲漏施工項(xiàng)目對建筑物整體使用功能有著較大的影響，且屬于隱蔽工程，所以在實(shí)際的施工過程中，應(yīng)當(dāng)切實(shí)秉承著“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗(yàn)性驗(yàn)收在后”的理念，嚴(yán)格遵循“防排結(jié)合，先排后防”的原則展開施工[1]。在此基礎(chǔ)上，還要關(guān)注對防滲漏施工質(zhì)量的維護(hù)，確保所有節(jié)點(diǎn)均對可以在提升建筑物結(jié)構(gòu)本身防水功能方面發(fā)揮出不同程度的支持性作用，同時(shí)要保證引入防水材料的質(zhì)量。整個(gè)房建施工中防滲漏施工中，主要施工思路為室外防水（墻面、屋面、門窗等）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間等）、地下室防水等。

2 房建施工中防滲漏施工的現(xiàn)實(shí)價(jià)值

對于房屋建筑來說，由于其在實(shí)際的使用過程中會(huì)長時(shí)間遭受雨水侵蝕或是其他環(huán)境因素的影響，引起鋼筋銹蝕等一系列問題的概率則提高。此時(shí)，房屋建筑整體的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性會(huì)呈現(xiàn)出下降趨勢，無法為業(yè)主創(chuàng)造更為安全、舒適的生活與活動(dòng)空間，同時(shí)，相應(yīng)房屋建筑結(jié)構(gòu)的耐久性能也會(huì)減小。如果在房屋建筑物的使用過程中發(fā)生滲漏問題，則住戶、樓下業(yè)主的廚衛(wèi)空間難以投入正常使用，室內(nèi)吊頂部位也會(huì)遭受負(fù)面影響；如果滲漏問題的嚴(yán)重程度偏高，極有可能導(dǎo)致水電短路問題的發(fā)生，墻體吸入更多水分從而受潮、長毛。

匯總來看，滲漏問題會(huì)直接威脅房屋建筑結(jié)構(gòu)本身的安全性以及可靠性，促使房屋建筑物的使用年限縮短。從這個(gè)角度來看，在展開房屋建筑的施工過程中，必須要引入防滲漏施工項(xiàng)目，促使?jié)B漏問題的發(fā)生概率表現(xiàn)出大幅降低的狀態(tài)。這就要求著在房屋建筑施工過程中積極引入合理的防滲漏施工技術(shù)，從根本上增強(qiáng)房屋建筑物結(jié)構(gòu)的整體抗?jié)B漏能力，規(guī)避滲漏問題的同時(shí)延長房屋建筑物的投入使用年限?？偠灾?，在房建施工中引入防滲漏施工技術(shù)具有極高的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，也是目前房建施工質(zhì)量與性能保證的必要手段。

3 房建施工中防滲漏施工關(guān)鍵技術(shù)的要點(diǎn)內(nèi)容

3.1 建筑墻面防滲漏施工

房建工程墻面防滲漏施工的要點(diǎn)內(nèi)容如下所示：①全面清理防水基層，保證其表面不存在起砂開裂、錯(cuò)臺(tái)等缺陷；②對陰陽角實(shí)施嚴(yán)格的打磨修補(bǔ)，確保陰陽角弧度滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其不存在直角；③依照設(shè)計(jì)要求剔鑿封堵外墻螺栓孔，維護(hù)螺栓孔表面的嚴(yán)實(shí)程度，且不能觀察到凸出現(xiàn)象；嚴(yán)格參考收頭節(jié)點(diǎn)處理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定展開地下室穿墻套管及群管部位的施工；④參考施工規(guī)范要求實(shí)施施工縫、后澆帶等加強(qiáng)區(qū)部位附加層的施工，維持粘貼的嚴(yán)密程度，降低空鼓等缺陷的發(fā)生概率[2]；⑤如需要展開大面積的防水施工，則要重點(diǎn)關(guān)注防水接頭錯(cuò)開部位、搭接長度、不同厚度卷材防水施工先后順序，并著重消除空鼓翹邊等缺陷，保證防水粘貼嚴(yán)密；⑥針對防水卷材收頭部位實(shí)施金屬壓條封邊處理，固定嚴(yán)實(shí)，同時(shí)利用防水油膏在封頭部位完成封堵；⑦保證回填土質(zhì)量、回填土密實(shí)程度達(dá)標(biāo)，在回填過程中，外墻防水隨回填步驟使用聚苯板展開防水成品保護(hù)。

3.2 建筑屋面防滲漏施工

選取合適的防水施工材料，并在屋面防滲漏施工前對防水材料質(zhì)量展開全面性檢查，剔除所有不達(dá)標(biāo)材料；對施工區(qū)域的現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行考察，保證屋面防滲漏施工順利展開，也避免對周邊環(huán)境因素影響施工質(zhì)量；實(shí)施第二涂抹施工，依照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范引入注水試驗(yàn)，確定屋面位置是否存在滲漏點(diǎn)；一旦在檢查與現(xiàn)場試驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)的存在，則要第一時(shí)間引入針對性處理；嚴(yán)格把控鋼筋厚度以及混凝土結(jié)構(gòu)的厚度，并在混凝土澆筑完成后及時(shí)落實(shí)養(yǎng)護(hù)處理，體現(xiàn)出對滲漏隱患的有效消除。

在此基礎(chǔ)上，還要關(guān)注以下施工要點(diǎn)的實(shí)施：①出屋面套管與結(jié)構(gòu)一次預(yù)埋，且控制其高出屋面完成面200mm以上；②屋面混凝土翻邊最好與結(jié)構(gòu)一次成型，考慮建筑完成面標(biāo)高，確保翻邊的有效高度；③出屋面門檻應(yīng)高出屋面完成面250mm以上；④屋面女兒墻泛水范圍內(nèi)應(yīng)使用止水螺桿。

3.3 房屋門窗防滲漏施工

在房屋門窗防滲漏施工中，要求著重落實(shí)以下操作：在窗側(cè)口安裝膨脹密封條，設(shè)定下料長度高出裝配長度20~30mm，其保證鑲嵌到位，能夠與玻璃、玻璃槽口緊密接觸；安裝窗口滴水檐，將坡度穩(wěn)定在不低于1:6的水平；安裝窗臺(tái)板，重點(diǎn)規(guī)避捻灰不嚴(yán)、窗臺(tái)板找平條標(biāo)高不一致、不平等問題的發(fā)生，保證按粘貼的牢固程度。

另外，在進(jìn)行房屋建筑窗口的收口施工時(shí)，出于對防滲漏的考量，還要落實(shí)以下施工要點(diǎn)操作：①在上口區(qū)域加設(shè)滴水線，做鷹嘴，并在下口位置關(guān)注對窗臺(tái)坡度的合理設(shè)置與維護(hù)；②維持窗戶副框與建筑物結(jié)構(gòu)之間的牢固程度，將發(fā)泡劑填滿縫隙，不得切割發(fā)泡劑邊；③在結(jié)構(gòu)面中預(yù)留出坎臺(tái)結(jié)構(gòu)，達(dá)到強(qiáng)化防水效果的目標(biāo)；④重視對主框外側(cè)排水孔暢通程度的維護(hù)，如果窗戶跌的收口厚度相對較高，則應(yīng)當(dāng)引入保溫砂漿實(shí)施防裂處理；⑤在展開外側(cè)收口時(shí)，可以在完成抹灰操作后涂刷防水材料。

3.4 房屋廚衛(wèi)防滲漏施工

在進(jìn)行房屋建筑的廚衛(wèi)間施工時(shí)，出于對防滲漏的考量，要落實(shí)以下施工要點(diǎn)操作：①在板吊洞后展開閉水試驗(yàn)，完成防水層以及裝修層的施工后也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)；②如果有管道穿過廚衛(wèi)間后砌墻體，則應(yīng)當(dāng)在混凝土反坎中提前預(yù)埋；③在衛(wèi)生間的防水防滲漏施工中，應(yīng)當(dāng)將施工區(qū)域拓展至出門口外300mm的范圍內(nèi)；④在管道吊洞中嚴(yán)禁應(yīng)用鐵絲吊模；⑤對煙風(fēng)道與墻體之間的縫隙展開嚴(yán)密封堵處理。

3.5 地下空間防滲漏施工

在房屋建筑地下空間的防滲漏施工中，針對不同位置的防滲漏施工，需要重視不同要點(diǎn)內(nèi)容的落實(shí)，具體如下：

（1）地下空間頂板冷縫的防滲漏施工要點(diǎn)。對每次澆筑的范圍進(jìn)行合理劃分，可以將后澆帶設(shè)為界限；使用斜面式薄層澆筑振搗的方式落實(shí)頂板區(qū)域的混凝土澆筑，并嚴(yán)格保證混凝土澆筑施工的連續(xù)性；將本區(qū)域澆筑的混凝土坍落度穩(wěn)定在140~160[3]；一旦在實(shí)際的施工過程中發(fā)現(xiàn)冷縫，則必須要進(jìn)行全面剔鑿清理，并在使用水泥漿打底后落實(shí)混凝土澆筑。

（2）地下空間頂板裂縫的防滲漏施工要點(diǎn)。在展開頂板澆筑施工時(shí)必須要引入二次收面壓光處理，并關(guān)注養(yǎng)護(hù)工作的優(yōu)化落實(shí)；不得過早的拆除支模體系，控制現(xiàn)場實(shí)體的回彈強(qiáng)度穩(wěn)定在100%及以上；頂板區(qū)域上方不應(yīng)通過重型車輛，包括鋼筋運(yùn)輸車、混凝土罐車等等，如有需要?jiǎng)t應(yīng)當(dāng)加設(shè)鋼柱進(jìn)行回頂；在對頂板區(qū)域?qū)嵤┗靥钐幚頃r(shí)，不得將土方車直接停在頂板上方；地下室頂板加裝施工電梯時(shí)，要在底部位置加設(shè)鋼柱進(jìn)行回頂。

（3）地下空間外墻的防滲漏施工要點(diǎn)。控制基礎(chǔ)導(dǎo)墻的高度始終保持一致，并與筏板實(shí)施整體性的混凝土澆筑施工；盡可能針對外墻區(qū)域?qū)嵤┗炷恋恼麧彩┕?，減少施工縫的預(yù)留數(shù)量；在施工縫位置加設(shè)止水鋼板；針對接茬區(qū)域?qū)嵤┨掼徢謇硖幚?，保持整潔程度；在展開地下空間的外墻防水施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)在施工縫區(qū)域加設(shè)防水卷材附加層。

3.6 其他細(xì)節(jié)位置的防滲漏施工

（1）后澆帶的滲漏防治。將止水鋼板加設(shè)于后澆帶兩側(cè)；對其兩側(cè)位置進(jìn)行剃毛處理，同時(shí)使用水進(jìn)行全面清潔；嚴(yán)格保證后澆帶的澆筑時(shí)間與預(yù)設(shè)要求保持一致，不得提前；在其中關(guān)注高一等級的微膨脹抗?jié)B混凝土，并落實(shí)密實(shí)振搗；對后澆帶實(shí)施單獨(dú)養(yǎng)護(hù)處理，確保養(yǎng)護(hù)到位。

（2）螺栓孔的滲漏防治。如果墻面與回填土之間有所接觸，需要在該位置引入止水螺栓；大鋼模螺栓孔應(yīng)當(dāng)保持一定的角度，控制內(nèi)高外低；大鋼模螺栓孔必須要使用干硬性砂漿實(shí)施兩側(cè)封堵，并保持振搗密實(shí)；在螺栓孔的外側(cè)位置涂刷防水涂料。

（3）墻板接茬施工縫的滲漏防治。區(qū)域混凝土終凝后引入鑿毛處理，重點(diǎn)維護(hù)墻板接茬區(qū)域的鑿毛處理到位，并實(shí)施平面清潔；使用砂漿對模板根部位置進(jìn)行封堵，避免出現(xiàn)滲漿等問題；確保墻體留茬位置與底板位置之間存在20mm的距離，保證留茬位置高出底板；在施工縫的外側(cè)區(qū)域進(jìn)行至少兩次的防水涂料涂刷處理。

（4）空調(diào)板/雨棚的滲漏防治?？照{(diào)板注意表面向外側(cè)找坡2%；在板底位置加設(shè)雨水槽；針對冷凝水管加設(shè)套管。

4 結(jié)語

綜上所述，在房建施工中引入防滲漏施工技術(shù)具有極高的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，也是目前房建施工質(zhì)量與性能保證的必要手段。通過建筑墻面防滲漏施工、屋面防滲漏施工、門窗防滲漏施工、廚衛(wèi)防滲漏施工、地下空間防滲漏施工以及細(xì)節(jié)防滲漏施工處理的展開，提升了房屋建筑物整體的防滲漏能力，體現(xiàn)出了對房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性以及施工質(zhì)量的更好維護(hù)。