黃俊霖

摘要：在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的過程中，建筑始終占據(jù)著重要的位置，人們非常關(guān)注建筑的美觀和實用性。建筑外墻作為建筑的重要組成，具有著多元化的功能。在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的背景下，建筑外墻的材料變得更加多元化，有效提升了建筑物的整體性能。但從具體實踐中可以明確看出，建筑物的外觀和質(zhì)量已經(jīng)與社會的實際需求存在較大的差異，特別是從建筑外墻滲漏的角度來說，已經(jīng)對居民的正常生活產(chǎn)生了不利的影響。因此，施工部門需要科學(xué)管理建筑外墻防滲漏施工技術(shù)，全方位監(jiān)督整個施工工作，以不斷促進(jìn)建筑外墻性能和質(zhì)量的提高，從源頭上規(guī)避滲漏問題。

關(guān)鍵詞：建筑;外墻防滲漏;施工技術(shù)

引言

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國的城市化進(jìn)程不斷加快，房屋建筑數(shù)量不斷增加，使得人們對房屋建筑的質(zhì)量更加關(guān)注。如果房屋建筑出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，會使建筑的耐用性、適用性以及房屋的質(zhì)量受到直接的影響，使得人們的生活無法得到保障。房屋建筑的滲漏現(xiàn)象可能出現(xiàn)在某一棟建筑的某幾個樓層，也可能出現(xiàn)在建筑的某一側(cè)戶型當(dāng)中，即使進(jìn)行了及時的處理，也難以保證之后不再重復(fù)出現(xiàn)。為了根治房屋建筑的滲漏問題，需要深究其產(chǎn)生滲漏的根本原因，提前做好防滲漏處理。

1建筑工程中防滲漏的重要性

滲漏問題是房屋建筑普遍存在的質(zhì)量問題，其產(chǎn)生的不良影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）對建筑物可靠性的影響。這是滲漏問題最主要、危險性最大的危害。在滲漏問題的長期作用下，建筑物部分構(gòu)件的承載力、穩(wěn)定性會顯著下降，從而導(dǎo)致構(gòu)件出現(xiàn)粉蝕、開裂、不規(guī)則沉降等問題，進(jìn)而降低建筑結(jié)構(gòu)的整體安全性和可靠性，危害業(yè)主的生命財產(chǎn)安全;（2）對建筑物美觀性的影響。外墻滲漏是一種常見的滲漏問題。伴隨著墻體滲漏問題的發(fā)生，墻體內(nèi)表面會出現(xiàn)黑色霉斑、墻皮開裂、墻面粉化等問題，從而嚴(yán)重影響建筑的美觀性;（3）對業(yè)主日常生活的影響?，F(xiàn)代建筑中包含大量的電氣管線和設(shè)備，建筑物發(fā)生滲漏的過程中，極易導(dǎo)致電氣設(shè)備管線遇水而發(fā)生設(shè)備故障，甚至出現(xiàn)更嚴(yán)重的安全事故。而在工程項目施工過程中，加強對防滲漏施工的質(zhì)量把控，嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化施工，能夠顯著提升建筑物的抗?jié)B漏能力，避免滲漏問題的發(fā)生，從而消除上述不利影響，為業(yè)主提供更為舒適、安全的居住環(huán)境。

2層建筑外墻滲漏的原因

2.1設(shè)計方案及施工材料選擇方面不夠合理

有些新型材料本身也會存在著一些問題缺點。例如在現(xiàn)今很多建筑工程的墻體施工中，會采用新型空心磚、灰砂磚等磚塊材料，它們的優(yōu)勢在于比傳統(tǒng)磚塊的性能好、加工及轉(zhuǎn)運方便，但是卻也存在著承重能力較弱等方面的缺點，除了在運輸途中或者是施工過程中均容易發(fā)生斷裂損壞外，其中所含的水分跟隨著時間推進(jìn)也容易逐漸被蒸發(fā)掉，從而出現(xiàn)不均勻收縮現(xiàn)象而發(fā)生本體開裂，引起建筑外墻滲漏問題。

2.2墻體結(jié)構(gòu)中的抹灰層及裝飾面結(jié)構(gòu)中的裂縫導(dǎo)致滲漏

就外墻體內(nèi)部因素而言，抹灰結(jié)構(gòu)也是易發(fā)生滲漏的部位，導(dǎo)致這一問題的主要原因如下：（1）通常情況下，抹灰層使用的材料都會有大量的砂漿，且這些砂漿的顆粒都會比平時所使用施工材料的砂漿更細(xì)小，因此抹灰層內(nèi)部易出現(xiàn)縫隙。（2）在具體施工時，部分施工人員會在攪拌砂漿過程中出現(xiàn)不按照規(guī)范進(jìn)行的現(xiàn)象（如時間不足、均勻度不夠、加水過多等），這都會導(dǎo)致抹灰材料含水量過多，造成砂漿出現(xiàn)較大孔隙，使砂漿強度降低，從而減弱抹灰材料與墻體間相互的作用力，最終導(dǎo)致抹灰結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏。

2.3施工技術(shù)水平低

該問題主要有以下兩個方面：（1）部分施工企業(yè)不能及時更新防滲漏施工技術(shù)，在實際施工過程中，依舊沿用傳統(tǒng)、落后的施工技術(shù)，導(dǎo)致防滲漏施工工藝與實際施工情況不匹配的情況，難以滿足設(shè)計要求，從而產(chǎn)生滲漏問題;（2）施工企業(yè)在防滲漏施工過程中，未做好技術(shù)交底和質(zhì)量監(jiān)督工作，導(dǎo)致防滲漏施工不規(guī)范、不標(biāo)準(zhǔn)，從而影響施工質(zhì)量，產(chǎn)生滲漏問題。

3建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施

3.1合理設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)

項目設(shè)計工作是外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵內(nèi)容，工作人員在具體實踐過程中需要擁有良好的防滲漏技術(shù)經(jīng)驗。在設(shè)定施工方案時，需要對防滲漏技術(shù)應(yīng)用更加關(guān)注，并以此作為施工方案選擇的關(guān)鍵點。在施工建設(shè)項目進(jìn)行第二次設(shè)計時，技術(shù)人員需要對防滲漏技術(shù)應(yīng)用水平進(jìn)行有效的提升，并明確具體的設(shè)計事項。第一，在設(shè)定混凝土構(gòu)架方式時，必須保證空心磚施工材料具有良好的承載能力。在必要時，技術(shù)人員可以選擇其他施工材料代替空心磚，以保證混凝土構(gòu)架的施工質(zhì)量。第二，在對外墻施工計劃進(jìn)行設(shè)計時，需要對外墻強度與外墻穩(wěn)定性進(jìn)行充分的分析和考慮，并在交接位置設(shè)置一定的鋼絲網(wǎng)。在設(shè)置鋼絲網(wǎng)時，需要結(jié)合具體工程實際保證鋼絲網(wǎng)寬度的合理性。最后，需要結(jié)合建筑工程外墻實際建設(shè)情況，保證外墻擁有良好的堅固性。在進(jìn)行外墻施工時，需要提高砂漿的抗裂性能，為外墻堅固性提升提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)。在選擇防水材料時需要與實際施工情況相結(jié)合，進(jìn)而確保防水效果處于最佳的狀態(tài)。具體來說，所選擇的聚合物防水材料需要具有著較強的相容性，之后針對施工的困難性選擇相應(yīng)的施工工藝。所選擇的施工工藝不宜復(fù)雜，這樣就可以降低人為因素所帶來的影響，為后續(xù)施工質(zhì)量提供保障。

3.2墻面防滲漏施工技術(shù)

對于墻面防滲漏施工，施工單位著重明確了以下三個重點技術(shù)把控板塊，并提出了相應(yīng)的技術(shù)控制要點：（1）墻面預(yù)留孔洞施工。此環(huán)節(jié)技術(shù)控制要點有：普通管道預(yù)留孔洞封堵時，先將孔洞處理為喇叭狀，剔除孔洞內(nèi)的塑料套筒及邊緣質(zhì)量不好的混凝土材料，然后填入封堵專用橡膠塞并確保其入孔深度≥6cm，最后用防水砂漿或膨脹水泥漿以分層芡實的方式封堵外側(cè)孔洞、以1：2水泥砂漿封堵內(nèi)側(cè)孔洞;外懸框或懸挑腳手架孔洞封堵時，應(yīng)嚴(yán)格按照“孔洞徹底清理→支模刷漿→澆搗混凝土→養(yǎng)護拆?！纯谛屡f混凝土交接處涂刷防水油膏或填充堵漏靈→噴淋實驗檢驗封堵質(zhì)量”的流程進(jìn)行施工;（2）抹灰及粉刷施工。此環(huán)節(jié)技術(shù)控制要點有：嚴(yán)格按照中線標(biāo)高控制網(wǎng)控制灰餅厚度，避免因抹灰過厚導(dǎo)致墻面空鼓引發(fā)滲漏;對抹灰平整度進(jìn)行嚴(yán)格控制;預(yù)埋件根部抹灰時，需設(shè)置25mm×25mm的凹槽，并在其內(nèi)部鋪設(shè)背襯材料;抹灰施工縫應(yīng)與結(jié)構(gòu)主體施工縫錯開;（3）門窗體現(xiàn)施工。此環(huán)節(jié)技術(shù)控制要點有：窗臺外伸應(yīng)加大倒水坡度并制作滴水槽，滴水槽應(yīng)平滑順直、內(nèi)側(cè)垂直高度為1.5cm、槽深1.5cm、槽寬1.0cm;門窗施工前對孔洞垂直度和平整度進(jìn)行檢測;門窗固定后將門窗與墻體交接處清理干凈;確保發(fā)泡膠填滿縫隙;陽臺落水口高程應(yīng)低于找平層30mm且600mm范圍內(nèi)設(shè)置5%的排水坡。

3.3屋面滲漏防治措施

嚴(yán)格按設(shè)計規(guī)范要求的品種、規(guī)模、性能選用防水材料，使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可使用。嚴(yán)禁使用未經(jīng)有關(guān)主管部門技術(shù)鑒定的材料，選用的防水材料除有出廠合格證外，其使用說明書必須體現(xiàn)出材料各相關(guān)檢測性能指標(biāo)等要求。（1）女兒墻部位滲漏防治。在進(jìn)行屋面細(xì)石混凝土剛性防水層施工時，外墻交界處應(yīng)留有20mm30mm空隙，用瀝青油膏嵌縫。女兒墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)做50mm的圓檔，附加層不得漏貼。進(jìn)行蓄水實驗，查看施工質(zhì)量，確保不滲漏。（2）卷材起鼓、開裂、張嘴防治。嚴(yán)格控制基層及保溫層含水率，待基層干燥后再鋪設(shè)保溫層，保溫層留設(shè)排氣槽、排氣孔，按照規(guī)定要求施工，嚴(yán)格控制卷材長、短邊的搭接長度。（3）出屋面管道周邊滲漏防治。出屋面管道補孔必須由專人負(fù)責(zé)，不得由管道工補孔，以確保修補質(zhì)量，灑水濕潤后澆20mm厚1：2水泥漿接漿。上澆C20細(xì)石混凝土后加微膨脹劑，并按要求澆搗密實。隔天在其表面用防水油膏嵌縫，然后采用水泥漿找平。

結(jié)束語

建筑工程的外墻防滲是建筑質(zhì)量的重要表現(xiàn)，而且會對建筑的使用造成一定的影響。一般而言，外墻防滲要從防水層角度出發(fā)進(jìn)行充分的考慮，合理應(yīng)用各類外墻防滲施工方法。未來，真正解決外墻滲漏問題還有很長的路要走，不論是建筑的宏觀設(shè)計者，還是建筑的具體施工者，都要對建筑外墻的防滲引起高度重視，切實增強外墻的防滲機能。

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