長沙市消防救援支隊(duì)開福大隊(duì) 羅晶晶｜文、圖

從消防安全管理的角度來看，高層住宅建筑由于層數(shù)較多、人員較為密集，可燃物較多，其自身存在較大的火災(zāi)隱患。加上很多高層住宅的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)與功能都比較復(fù)雜，一旦出現(xiàn)火災(zāi)不但會(huì)造成嚴(yán)重的破壞力，甚至造成巨大的生命財(cái)產(chǎn)損失。目前，高層住宅、石油化工與地下建筑所引發(fā)的火災(zāi)被認(rèn)為是世界上危害最大的三種火災(zāi)形式?？梢娮龊酶邔幼≌腊踩芾砜滩蝗菥?。

高層住宅火災(zāi)特點(diǎn)

火勢蔓延快

由于高層住宅建筑樓層較高，其中有較多的電梯、管道、樓梯間及通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)設(shè)置，有些結(jié)構(gòu)本身較為封閉，一旦發(fā)生火災(zāi)，火焰與煙霧會(huì)借助這些區(qū)域迅速地蔓延到其他區(qū)域。通常情況下，當(dāng)火災(zāi)剛出現(xiàn)時(shí)，火勢會(huì)以1 米/秒左右的速度水平蔓延，之后會(huì)以3 ～4 米/秒的速度垂直蔓延?？梢?，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火焰和煙霧僅僅需要不到1分鐘的時(shí)間，就能夠?qū)⒁粋€(gè)50 米左右的走廊吞噬。一棟高達(dá)100 米的高層住宅如果沒有防火阻擋，煙霧會(huì)在30分鐘左右蔓延至整個(gè)大樓。因此，高層住宅在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，其蔓延的速度和破壞程度是驚人的。而且高層建筑所采用的建設(shè)材料比較復(fù)雜，用量也較多，也是導(dǎo)致火災(zāi)蔓延快、火勢加劇的重要因素，如果控制不好甚至?xí)拥奖揉彽钠渌ㄖ皡^(qū)域。圖1 是上海余姚路膠州路28層教師公寓大樓，在2010 年11 月15 日14 時(shí)的火災(zāi)現(xiàn)場，起火點(diǎn)位于10 ～12 層之間，起火原因是由工人違規(guī)實(shí)施作業(yè)所引起，大火在短時(shí)間內(nèi)形成密集火災(zāi)。公寓著火后，不到4 分鐘，就迅速蔓延至28 層，最終事故共造成了58 人遇難。

圖1 上海余姚路膠州路28 層教師公寓大樓大火

人員疏散困難

由于高層住宅建筑本身設(shè)計(jì)就較為復(fù)雜、垂直距離較大，加上人員較為密集，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，疏散起來會(huì)比較困難。而且火災(zāi)所產(chǎn)生的一些有毒氣體和濃煙會(huì)借助各種通道快速蔓延，給人員疏散帶來了巨大挑戰(zhàn)。加上一些居民平時(shí)缺乏基本的防火和逃生常識(shí)，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)盲目逃生，也加劇了疏散難度。此外，由于高層住宅的高度較高，很多步梯長年不用，加上管理松散，有的堆滿雜物，也是造成人員疏散困難的主要原因。圖2是2017 年6 月14 日，發(fā)生在倫敦的一場大火，從4 層起火到大火燒到最上面的27 層僅用了15 分鐘時(shí)間，最頂上3 層無人生還。

圖2 倫敦的一場大火

撲救難度大

高層住宅由于樓層較高，會(huì)給消防救援帶來一定的難度，尤其是近幾年，很多超高層的建筑拔地而起，導(dǎo)致一些消防登高車也無計(jì)可施。雖然目前的消防云梯已經(jīng)能夠達(dá)到幾十米甚至上百米，但消防云梯車對(duì)于環(huán)境的要求非常高。如果在2 ～3 級(jí)風(fēng)力的作用下，消防云梯車在50 米的高度就會(huì)出現(xiàn)2 米左右幅度的搖擺，在這種情況下進(jìn)行火災(zāi)救援是非常困難的。而且從目前的交通環(huán)境來看，消防云梯車想順利到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場也非常困難，云梯車對(duì)道路的要求是寬度在5 米左右（圖3），空中5米以內(nèi)不能有電線。而且無論從作業(yè)的面積還是承重要求來看，云梯車進(jìn)入高層住宅小區(qū)，進(jìn)行火災(zāi)救援的難度都非常大。

圖3 消防云梯車

高層住宅消防安全管理存在的問題消防通道、消防作業(yè)場地被占用

隨著私家車的不斷增加，很多小區(qū)原有的車位已經(jīng)無法滿足居民的停車需求，一些高層住宅的業(yè)主便會(huì)將車輛停在消防通道或者消防車登高作業(yè)場地上。這導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生后，消防車道和消防登高車無法及時(shí)到位，也給疏散工作帶來巨大困難。一些小區(qū)的物業(yè)為了環(huán)境的美觀，會(huì)設(shè)置一些假山、花架、水池等設(shè)施，這些設(shè)施對(duì)消防車的能力也會(huì)造成一定的影響。而且目前大部分高層住宅都會(huì)將毛坯房交付給業(yè)主，業(yè)主在裝修時(shí)，根本不會(huì)考慮防火的問題，從而造成很多火災(zāi)隱患。

居民消防安全意識(shí)淡薄

高層住宅的居民消防意識(shí)較淡薄，對(duì)火災(zāi)的防范意識(shí)不強(qiáng)，不能深刻認(rèn)識(shí)到火災(zāi)帶來的危險(xiǎn)和傷害。通常高層住宅在進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)各項(xiàng)設(shè)施都是完好合格的，但是由于居民缺乏必要的防火意識(shí)，在裝修時(shí)私自改動(dòng)防火設(shè)施，比如拆除必要的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，更換或者拆除防火門，樓梯間堆放雜物等，還有部分頂層住戶擅自搭建陽光房，導(dǎo)致單元之間疏散樓梯不能相互連通，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)給人員疏散帶來困難。

消防設(shè)施維護(hù)不利

目前大部分高層住宅都已經(jīng)配備了較為完善的消防設(shè)施，但是由于物業(yè)人員管理不善，對(duì)消防設(shè)施缺乏必要的維護(hù)，不能夠做到對(duì)報(bào)警器和噴淋滅火系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢查、維修，導(dǎo)致消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

消防設(shè)計(jì)不合理

目前很多高層住宅在設(shè)計(jì)時(shí)，為了滿足業(yè)主需要同時(shí)也為了追求更多的經(jīng)濟(jì)效益，將公攤面積盡量縮小，很多高層住宅建筑都存在公共走道面積較小的問題。這種設(shè)計(jì)雖然滿足了其他需求，但是卻缺乏了安全性和功能性的考慮。有些高層住宅的消防設(shè)計(jì)根本不達(dá)標(biāo)，直接影響到了高層住宅在消防安全管理方面的有效性。此外，隨著玻璃幕墻的流行，現(xiàn)代高層住宅也開始采用這一設(shè)計(jì)理念，但是從消防的角度來看，玻璃幕墻雖然采光較好，但是其防火的性能卻較差。一旦發(fā)生火災(zāi)，玻璃幕墻就會(huì)破碎、融化，造成嚴(yán)重的安全隱患。

高層住宅消防安全管理的完善對(duì)策

完善消防安全管理體系

高層住宅的消防安全管理體系是消防安全管理首先要考慮的問題。從宏觀上講，高層住宅小區(qū)的消防安全管理涉及的層面較廣，包括國土、工商、建設(shè)、規(guī)劃以及消防等部門。各個(gè)部門應(yīng)該在政府的統(tǒng)一組織下進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)管。相關(guān)部門應(yīng)該制定出相對(duì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南腊踩芾碇贫?，?duì)工作職責(zé)、消防工作例會(huì)、消防器材維護(hù)等內(nèi)容進(jìn)行明確。制定出嚴(yán)格的防火檢查、巡查、報(bào)警方案。同時(shí)做好消防安全管理工作的考評(píng)與獎(jiǎng)懲工作。對(duì)于物業(yè)的消防管理人員，要求做到對(duì)消防知識(shí)深入了解、對(duì)工作流程全面掌握、對(duì)消防設(shè)施熟練操作，對(duì)每天檢查所發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)記錄和上報(bào)。此外，還應(yīng)該建立起物業(yè)管理人員和消防管理人員的消防安全培訓(xùn)體系，并根據(jù)培訓(xùn)的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)整，積極掌握一些先進(jìn)的消防科技和技能。

規(guī)范高層住宅的消防設(shè)計(jì)

高層住宅在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該注重消防安全問題，相關(guān)部門須嚴(yán)格把關(guān)高層住宅的消防設(shè)計(jì)；嚴(yán)格對(duì)待消防設(shè)計(jì)從業(yè)人員的資格審查與管理，保證消防設(shè)計(jì)從業(yè)人員的專業(yè)能力。高層住宅建筑設(shè)計(jì)圖紙的平面布局必須符合防火要求，要保證住宅內(nèi)的所有疏散通道、煙道、消防設(shè)施的設(shè)置都具備合理性。既要保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)火勢不會(huì)快速蔓延，還要保證火災(zāi)發(fā)生后消防救援能夠通暢順利。在高層住宅設(shè)計(jì)圖紙中，要保證所有結(jié)構(gòu)、建筑材料、裝修材料都符合耐火標(biāo)準(zhǔn)。消防安全設(shè)置的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、消防電梯等裝置，對(duì)高層住宅的消防安全管理非常重要。尤其是火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠起到有效的預(yù)警及滅火作用。因此，在進(jìn)行高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)必須注重這一點(diǎn)。

強(qiáng)化物業(yè)的日常消防安全管理

物業(yè)單位在對(duì)消防安全管理體系進(jìn)行完善之外，還應(yīng)該積極地進(jìn)行消防安全管理工作，做好高層住宅的日常防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行及時(shí)處理，針對(duì)疏散通道、安全出口，消防救援道路等方面存在的問題，積極進(jìn)行協(xié)調(diào)整改。要保證消防設(shè)施、設(shè)備以及消防安全標(biāo)志始終處于完好狀態(tài)。物業(yè)應(yīng)該設(shè)置專門的消防崗位，并且隨時(shí)能夠接受消防安全訓(xùn)練和消防知識(shí)學(xué)習(xí)，要保證消防人員能夠熟練操作和使用高層住宅內(nèi)的消防設(shè)施及器材。嚴(yán)格禁止有些物業(yè)人員將報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行消聲處理，從而忽視系統(tǒng)報(bào)警。一旦發(fā)生火災(zāi)，要及時(shí)處理，準(zhǔn)確識(shí)別火災(zāi)的性質(zhì)，并能夠按照規(guī)范熟練應(yīng)用建筑內(nèi)的消防設(shè)施，按步操作和上報(bào)火災(zāi)情況，并有序疏散人員，協(xié)助消防救援人員撲滅火災(zāi)。此外，高層住宅的物業(yè)還應(yīng)該做好消防宣傳工作，提升業(yè)主的消防技能。物業(yè)可以通過微信群、社區(qū)墻報(bào)、廣告欄等方式來進(jìn)行多渠道的宣傳，讓居民的消防意識(shí)得到不斷提升。定期組織一次消防疏散演習(xí)，讓高層住宅的居民在面對(duì)突發(fā)火災(zāi)時(shí)可以冷靜應(yīng)對(duì)，并熟知消防通道的位置，一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠有序地進(jìn)行疏散。

提升高層住宅的消防救援能力

為適應(yīng)現(xiàn)代建筑的發(fā)展需求，消防救援隊(duì)伍在進(jìn)行訓(xùn)練時(shí)，應(yīng)該結(jié)合高層住宅的實(shí)際情況和特點(diǎn)進(jìn)行，針對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)出一系列完善的救援預(yù)案。平時(shí)注重對(duì)消防隊(duì)員的攀登能力、高層給水能力、排煙能力等高層火災(zāi)救援能力進(jìn)行訓(xùn)練，不斷提高救援人員的滅火能力。此外，還要從技術(shù)層面不斷武裝自己，要積極研究一些新的消防技術(shù)，尤其是針對(duì)高層住宅火災(zāi)的救援技術(shù)，積極研發(fā)和引進(jìn)一些先進(jìn)的消防產(chǎn)品和裝備。

小結(jié)

近幾年，高層住宅的火災(zāi)事故頻繁發(fā)生，人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全受到了極大威脅。高層住宅在提升人民生活品質(zhì)的同時(shí)，也必須全面重視消防安全管理工作。從各類火災(zāi)事故中不斷總結(jié)教訓(xùn)，采取有效的應(yīng)對(duì)措施，不斷提升居民的消防意識(shí)。在全民參與消防安全管理的前提下，使高層住宅的安全性得到充分保障。安