羅選敏

（廣州黃埔建筑設(shè)計院有限公司梅州分公司，廣東 梅州 514000）

0 引言

老舊棚戶區(qū)不僅影響城市風(fēng)貌，還造成大量的資源浪費，如空間資源、生態(tài)資源等，使居民生活舒適度大幅降低。隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展和深入，對棚戶區(qū)進行改造，形成科學(xué)規(guī)劃、功能全面的新型安置房已刻不容緩。尤其是在城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展格局下，必須做好城鄉(xiāng)棚戶區(qū)空間引導(dǎo)和功能聚集，充分契合區(qū)域人文資源、生態(tài)資源保護需求，實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)效益的最大化。

1 項目概述

本文以廣東省梅州市新城安置房項目為例，對其安置房改造規(guī)劃與設(shè)計進行分析。

為貫徹“文化名城、宜居典范”的方針，梅州市于2016 年開始對中心城區(qū)棚戶區(qū)進行改造，旨在按照“以人為本、回歸自然、品味文化”的設(shè)計理念，構(gòu)建具有完善的配套設(shè)施、典雅的建筑風(fēng)格、和諧的空間尺度和生態(tài)型景觀環(huán)境的安置小區(qū)。

新城棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項目西臨彬芳大道，北至伯聰路，南近城市主道，總面積達(dá)82 816.79m2，規(guī)劃用地面積為77 879.97m2，建筑密度和綠地率分別為32.09%和35.00%，容積率為3.99。

2 規(guī)劃思路

2.1 規(guī)劃依據(jù)

1）布局合理 在棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)過程中應(yīng)充分考慮小區(qū)布局的合理性，確保其道路交通便捷、配套設(shè)施健全，滿足居民基本生活需求，這樣才能全面提升改造效果。

2）人性設(shè)計 按照區(qū)域生態(tài)特色、生活習(xí)慣等形成特色安置房戶型，充分利用周圍的資源和景觀，提升規(guī)劃設(shè)計的舒適性。如在房屋朝向設(shè)計中盡量南北通風(fēng)，廚房設(shè)計中應(yīng)增加排煙管道等。

3）環(huán)保節(jié)能 從綠色景觀、住宅立面等方面入手提升安置房建設(shè)環(huán)境的可持續(xù)性，提高資源的共享效益，盡量做到資源節(jié)約和循環(huán)使用。

2.2 技術(shù)方案

該市新城安置房改造原規(guī)劃布局不合理，空間利用率較低，綠地有效系數(shù)較小，綠地率僅為33%。

為此，本次設(shè)計從生態(tài)環(huán)保、經(jīng)濟舒適兩大指標(biāo)出發(fā)，形成以“兩軸、三片、多中心”為核心的組團式布局方案（見圖1）。

1）兩軸 縱向空間發(fā)展主軸和橫向空間發(fā)展副軸，各功能區(qū)沿兩軸分別設(shè)置，形成相應(yīng)的交通道路、居民生活、休閑娛樂場地。

2）三片 由規(guī)劃城市道路分割成3 個居住組團：組團一（A 區(qū)）、組團二（B 區(qū)）、組團三（C 區(qū)）。各片區(qū)根據(jù)住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積及公建配套面積等形成對應(yīng)規(guī)劃，設(shè)計不同類型住宅。

3）多中心 通過建筑圍合，在每個組團中部形成景觀中心，并設(shè)置休閑廣場、健身會所，提供配套娛樂設(shè)施和健身器材，便捷居民健身娛樂活動，成為其休閑游憩、活動交往的“中央公園”。

上述方案在經(jīng)濟指標(biāo)基礎(chǔ)上將綠地率提升至35%，符合規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。與此同時，新規(guī)劃的單元分區(qū)更合理，居住生態(tài)效果和舒適度明顯改善，具有較高的實用價值。

3 設(shè)計方案

3.1 套型平面設(shè)計

套型設(shè)計考慮實用性、安全性和靈活性需求，依照實際功能需求劃分室內(nèi)功能，保證動靜分開、公私分開，提高居住舒適度。與此同時，套型設(shè)計兼顧朝向和景觀，確保全部套型良好日照，同時住戶能享受花園美景。

根據(jù)套型設(shè)計需求，本次方案中共包括5 種塔樓套型，包括三房、四房等多種房型。設(shè)計過程中房型立面選擇現(xiàn)代簡歐風(fēng)格和新中式風(fēng)格，用戶可以根據(jù)自身喜好進行選擇。前者主要將瓦與墻體組合使用，形成鮮明的對比。運用體量的穿插和線條的勾勒，形成富有韻律感的建筑造型。陽臺欄桿的虛與墻面的實相結(jié)合，達(dá)到實中有虛、虛中有實。坡屋面與平屋面相結(jié)合，高高低低，豐富多彩。而后者則側(cè)重以簡潔大氣為主，立面以米黃色系為主，實現(xiàn)建筑立面的純潔簡樸感。屋頂大多采用緩屋頂、大屋檐，看上去沉穩(wěn)內(nèi)斂，四面緩斜坡屋頂，大量運用水平線元素，表現(xiàn)出空間的內(nèi)外連續(xù)。外立面顏色沉穩(wěn)、厚重踏實，強調(diào)與自然和諧共存。底層商業(yè)裙樓主要以磚墻為主，造型統(tǒng)一中有變化，營造出濃厚的商業(yè)氛圍。

3.2 功能單元規(guī)劃

3.2.1 道路規(guī)劃

圖1 新城棚戶區(qū)改造安置房改造新規(guī)劃

1）道路規(guī)劃 按照總戶數(shù)和停車位計算，總流量不大，道路設(shè)置時按照一般小區(qū)道路等級設(shè)置即可。本次設(shè)計中小區(qū)主干路寬4m，次級道路寬3m，根據(jù)車流量和人流量，路口交匯處適當(dāng)加寬。為保證出行安全，主干道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置獨立的人行道，將車輛出行與人員出行分離，并按照規(guī)劃要求設(shè)置消防車專用通道，提升小區(qū)規(guī)劃的安全性。

2）行車規(guī)劃 安置房項目中各組團按照居民出行需求分別設(shè)置2～3 個小區(qū)出入口，其中，彬芳大道東側(cè)的主入口結(jié)合景觀廣場設(shè)計，可作為本項目的特色展示口，其他出入口直接匯入主干道即可。各出入口附近就近設(shè)置地下停車場，方便居民停車，保證住宅不少于1.0 個/戶、商業(yè)不少于1.0 個/100m 商業(yè)面積的停車要求。

3.2.2 景觀規(guī)劃

新城區(qū)景觀規(guī)劃按照“一縱一橫、多心多點”的原則開展，圍繞居民生活區(qū)設(shè)置綠色景觀植物，保證各區(qū)域景觀分布均勻，滿足居民日常生活需求（見表1）。

3.2.3 公共設(shè)施

公共設(shè)施的設(shè)置按照區(qū)域規(guī)劃面積，需在不同組團中分別設(shè)置公共廁所，并在組團各區(qū)域指定點設(shè)置垃圾桶，整個小區(qū)內(nèi)建設(shè)集中處理站，做好排污、排廢等集中處理。與此同時，娛樂場所的設(shè)置應(yīng)在3 個組團中心區(qū)域設(shè)置健身器材，并配置醫(yī)療服務(wù)站等，讓用戶享受完善的公共服務(wù)，營造良好的新城改造環(huán)境，提升舒適度和滿意度。

表1 新城區(qū)綠色景觀規(guī)劃設(shè)計方案

4 結(jié)語

新城棚戶區(qū)改造過程中注重整體規(guī)劃，按照居民需求、經(jīng)濟指標(biāo)、環(huán)保要求等形成以“兩軸、三片、多中心”為核心的組團式布局方案。該項目改造規(guī)劃與設(shè)計過程中在人性化理念、環(huán)保性理念的基礎(chǔ)上，對傳統(tǒng)安置房分區(qū)功能進行調(diào)整，形成特色道路交通、綠化景觀和公共服務(wù)，并按照安置房室內(nèi)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化墻體立面，設(shè)置2 種不同風(fēng)格供居民選擇，大大提升其滿意度。