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        精細(xì)化城市服務(wù)——物管新賽道

        2021-03-19 22:52:26
        關(guān)鍵詞:物管賽道住宅

        近些年,國家和地方政府對(duì)城市管理、城市治理重視程度不斷提高,特別是自2017年習(xí)近平總書記提出“城市管理應(yīng)該像繡花一樣精細(xì)”以來,國家及各省市都在大力推動(dòng)城市精細(xì)化管理的落實(shí),“全面提升城市品質(zhì)”也被寫進(jìn)了“十四五”規(guī)劃中。此背景下,物管公司以“城市發(fā)展”為切入點(diǎn),布局城市服務(wù)業(yè)務(wù),長(zhǎng)期發(fā)展空間可期。

        城市服務(wù)是以公共服務(wù)為載體、以城市空間運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)支持發(fā)展、社區(qū)民生服務(wù)為主要領(lǐng)域,通過數(shù)字化賦能、智慧化手段,實(shí)現(xiàn)規(guī)?;?、一體化運(yùn)營(yíng),面向城市屬地政府、企業(yè)、居民提供綜合服務(wù)的集合總稱。

        從物管企業(yè)角度來看,相較于住宅、商業(yè)物業(yè)服務(wù),城市服務(wù)進(jìn)一步延伸了服務(wù)場(chǎng)景和服務(wù)內(nèi)容,涉足公共空間、公共資源、公共項(xiàng)目等,業(yè)態(tài)更加多元化,服務(wù)范疇更加廣泛,包括市政環(huán)衛(wèi)、城市公共空間管理、數(shù)字化建設(shè)等,細(xì)分領(lǐng)域眾多。

        與傳統(tǒng)住宅社區(qū)、商業(yè)業(yè)態(tài)不同的是,城市服務(wù)盡管也是資源依賴型業(yè)務(wù),但是無法直接依賴母公司輸血,而是更加注重政企合作與資源的承接。在城市精細(xì)化管理的要求下,政府選擇服務(wù)商合作時(shí),品牌、管理經(jīng)驗(yàn)、能力都是最直接的篩選項(xiàng)。在城市服務(wù)領(lǐng)域,資源與能力將是兩大決勝因素。

        物管企業(yè)中,碧桂園率先布局城市服務(wù)領(lǐng)域,保利、萬科、龍湖等緊隨其后。2020年以來,城市服務(wù)布局加速,部分物管公司上升至戰(zhàn)略層面。未來,城市服務(wù)將是物管公司在住宅社區(qū)、商業(yè)資產(chǎn)以外的另一核心賽道。

        廣大的物管企業(yè),加油!

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