孫林博

摘要：房屋滲漏，不僅影響人們的居住質量，還存在安全 隱患，使房屋功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也 很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設計和施工階段 進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建 設水平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房 屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建 設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的不斷提升， 使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避 免，在此基礎上，嚴格控制好施工質量和材料質量。

關鍵詞：建筑外墻;防滲漏施工技術;防治對策分析

中圖分類號：TU761.11

引言

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質量，還存在安全 隱患，使房屋功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也 很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設計和施工階段 進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建 設水平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房 屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建 設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的不斷提升， 使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避 免，在此基礎上，嚴格控制好施工質量和材料質量。

一 建筑外墻防滲漏施工技術的重要性

對于建筑的外墻而言，不僅僅是建筑工程核心，更是建筑工程的施工中的重要組成。在整個建筑工程施工過程中，外墻都直接影響整個工程的施工質量。與此同時，外墻質量也影響工程的施工壽命和使用時間。如果建筑外墻出現(xiàn)滲漏，那么就說明建筑工程出現(xiàn)質量問題。在正常情況下，如果建筑外墻的縫隙并不大，所以并不會對建筑的使用和壽命造成影響。但是，如果建筑外墻的裂縫非常大，那么就會出現(xiàn)較為嚴重的滲漏問題，也會影響人們的正常生活。

二 高層住宅外墻滲漏危害及原因

高層建筑能夠有效地緩解城市用地緊張問題，滿足城 市居民的住房需求，但是高層建筑施工難度大，對施工技 術要求也較高，因此一旦不能滿足施工標準，就會產(chǎn)生施 工質量安全問題，其中高層外墻滲漏是出現(xiàn)的主要施工問 題之一。一般外墻滲漏問題的是由外墻裂縫導致的，外墻 出現(xiàn)裂縫之后，當遇到雨、雪等惡劣的天氣時，就會有水 滲入墻體中，如果裂縫較小，影響不明顯，但是如果長期 得不到修葺，隨著雨水的長期侵蝕，加上外界力量的作用， 就會使裂縫加深，導致內部墻體遭受到破壞。如果裂縫較深， 雨水就會直接滲入建筑的墻體內，導致墻體不斷被水浸泡， 對室內裝修、線路安全都產(chǎn)生影響，威脅居住者的生命安全。 住宅外墻滲漏的主要原因有以下四點：（1）在建筑施 工中，窗戶和墻體之間會產(chǎn)生縫隙，這些縫隙需要進行密 封處理，但是在實際施工中由于未進行處理，或者處理不當， 導致窗戶、窗臺等縫隙中出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。（2）在建筑施 工的過程中，磚塊之間和混凝土之間由于建筑材料內部溫 度的變化而產(chǎn)生裂縫，還有一種是多方面因素的影響導致 建筑物發(fā)生沉降，上下銜接出現(xiàn)問題，從而引發(fā)了裂縫問題。 （3）填充縫隙的施工材料不達標，沒有在施工前進行科學 選材，尤其是填充縫隙的混凝土選材，不僅強度不夠，而 且沒有考慮到墻體沉降問題，因此造成了容易受到雨水侵 蝕、防滲漏效果差的現(xiàn)象。（4）在施工、裝修過程中產(chǎn)生 的墻體空洞沒有進行妥善處理，如空調安裝洞、腳手架洞等。

三 建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策

1預防墻體開裂技術

第一，在進行外墻施工過程中，就應該能夠保持連續(xù)施工，這樣才能夠確保不會在施工中留下縫隙。第二，在施工過程中，應該對其施工材料比例加以嚴格控制，并且在澆筑混凝土過程中，也應該嚴格按照要求來進行施工，以此來更好的提升混凝土施工質量，避免因為受到振搗和漏振問題的影響。第三，在進行砌筑過程中，應該選擇質量滿足要求的砂漿，其灰縫應該確保施工均勻，避免出現(xiàn)透光、通縫等等問題。在砌筑墻體過程中，要能夠分成3次來完成。第四，針對墻體和梁底而言，應該確保滿足施工要求，避免出現(xiàn)沉降縫，減少滲漏出現(xiàn)。

2選擇合適的防水材料

防水材料是保證建筑防水性的關鍵。因此應該重視防水材料的選擇?，F(xiàn)如今市面上的防水材料很多，價位和質量不一。施工單位應該辨別好不同的建筑材料，明確不同材料的特點和性質，根據(jù)建筑物的需求來選擇防水材料。使得建筑材料可以發(fā)揮最大的效用。防水材料的選擇還應滿足施工標準的要求，要對材料的選擇進行規(guī)范，對采購行為進行監(jiān)督，避免出現(xiàn)為了謀取利潤，壓低成本而出現(xiàn)的偷工減料的現(xiàn)象。不過可以在滿足施工方案要求的前提下尋找性價比最高的材料。既保證了材料的質量，也能適當減少成本，實現(xiàn)材料利用效率的最大化。

3外墻抹灰

灰餅厚度按照施工建筑物中線標高控制網(wǎng)核定，避免 抹灰過后導致墻面出現(xiàn)空鼓。抹灰底層厚度為 5 ～ 10mm， 施工中必須保持抹灰厚度大致均與，若有凹凸相差較大的 墻面，可將不平處刮平，再將砂漿壓實。抹灰中層厚度為 15mm，同樣控制抹灰平整度。面層厚度為 5mm。預埋件 根部抹灰時，在保證壓實的同時設置 25mm×25mm 凹槽。 凹槽內部鋪設背襯材料 ， 并分層嵌 ， 凹槽外涂抹聚合物水泥 沙漿保護層。抹灰水平、豎向施工縫與主體施工縫錯開， 避免形成連通縫隙。

4外墻防滲漏

外墻是工程主體容易出現(xiàn)滲漏的部位，也是防滲漏施工所要關注的重點 環(huán)節(jié)，其應按照建筑施工要求合理加強防滲漏材料，提升防滲漏強度，以此 其抗自然侵蝕力。操作規(guī)程為，按照建筑結構設計，及防滲漏要求。選擇合 理的地基沉降技術，保障地基結構的穩(wěn)定性，避免因出現(xiàn)外墻裂縫;建筑外 部暴露部分，受到環(huán)境等客觀因素的影響較大，多數(shù)情況會受到侵蝕，且容 易發(fā)生滲漏問題，應適當增加圈梁的數(shù)量，保障墻體強度;外墻施工中，應 關注溫濕度變化，避免因極端天氣因熱脹冷縮問題而影響最終施工效果，且 選擇綠色環(huán)保、不易受到溫度影響的建材;抹灰前需要進行墻面平整度的處 理，以及墻面清潔，然后分層涂勻。需要強調的是，外墻整體施工后，應進 行檢測，質量合格后再進行重點部位的細致檢查 。

四 結束語

綜上所述，高層建筑外墻滲漏是目前高層建筑必須面 對的難題，針對其后期修繕與養(yǎng)護都提出了挑戰(zhàn)。針對墻 面，在保證澆筑體密實度和質量的前提下，應提高抹灰平 整度。預留孔洞采用加密鋼筋、鑿出浮渣、砂漿密實等方法， 在埋入管道后進行密實。主體結構突變處采用增設鋼筋網(wǎng)， 預先沉降等抗裂措施。門窗孔洞施工時首先保證門窗質量， 同時采用發(fā)泡劑、硅膠等材料填充門窗縫隙進行防水。在 屋面設置合理的坡度，并增加防水剛柔性材料。窗臺設置 的坡度同時采用滴水線阻水。陽臺需合理設置落水口位置， 保證排水通暢。施工完成后，注意對各部位加強養(yǎng)護，避 免影響建筑整體質量。

參考文獻：

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