近零能耗建筑通過節(jié)能新技術(shù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目節(jié)能90%以上。近零能耗建筑盡量減小能源消耗，通過利用自然的能力，對整體建筑物的通風(fēng)和溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)。

1.基本情況

近零能耗建筑節(jié)能原理是：首先，建筑整體需要處于近密封狀態(tài)。其次，室外空氣先要經(jīng)過通風(fēng)系統(tǒng)才能進(jìn)入到建筑物內(nèi)部，空氣進(jìn)入建筑物內(nèi)部后，空氣中吸收的熱量被帶入室內(nèi)，同時(shí)為建筑物內(nèi)部的空氣進(jìn)行清潔且維持建筑物內(nèi)部合適的濕度（相反地，當(dāng)室內(nèi)需要制冷時(shí)，則通過通風(fēng)系統(tǒng)控制降低進(jìn)入室內(nèi)的空氣溫度）。第三，為避免建筑物內(nèi)部的能量損耗，需要使用氣密性及導(dǎo)熱系數(shù)好的外圍護(hù)材料及窗戶材料來保障減少熱量的損失。為了能達(dá)到被動(dòng)式近零能耗效果，故在實(shí)際施工及設(shè)計(jì)做法上與普通建筑有很大區(qū)別[1]。

2.增量因素分析

表1 為被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)及青年創(chuàng)新基地項(xiàng)目實(shí)際做法對比。

根據(jù)表1 對比可知近零能耗建筑的增量主要在以下幾方面：

2.1 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)

對于近零能耗建筑來說外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是保證能耗損失的重要措施，也是實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式建筑的重要手段，包括屋面保溫，外墻保溫，地下室頂板保溫等方面。

普通建筑外圍護(hù)設(shè)計(jì)一般采用常規(guī)厚度保溫板（10cm 左右）K 值在0.5-0.7之間，以青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地為例，該樓外墻保溫厚度為90mm 的擠塑板，而近零能耗建筑是通過增加保溫的厚度從而實(shí)現(xiàn)增強(qiáng)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，減少k 值。被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)外圍護(hù)采用230mm 石墨聚苯板保溫，最終實(shí)現(xiàn)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)K 值控制在為0.22，盡可能減少了熱量傳遞，是被動(dòng)式建筑的重要因素之一，也是主要增量成本。

2.2 門窗系統(tǒng)

在門窗選擇方面，首先考慮的是門窗的氣密性，氣密性對于被動(dòng)房非常重要，氣密性好的建筑不僅可以降低能量損失，也可以通過對室內(nèi)環(huán)境的濕度等的控制，明顯減少通過管網(wǎng)的聲音傳遞，從而達(dá)到降噪的效果。近零能耗建筑的氣密性標(biāo)準(zhǔn)要求在室內(nèi)外50Pa 壓力差的情況下，每小時(shí)的空氣滲透量不能超過建筑總?cè)莘e的60%，也就是說，每小時(shí)的換氣次數(shù)小于0.6 次。

圖1 被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)外圍護(hù)試驗(yàn)檢測報(bào)告

圖2 被動(dòng)房小區(qū)氣密性檢測報(bào)告

青年創(chuàng)新基地項(xiàng)目的門窗選擇普通斷橋鋁合金門窗，氣密性及熱傳遞效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到被動(dòng)房要求，而被動(dòng)房推廣示范小區(qū)采用被動(dòng)式三玻兩腔鋁包木門窗，在傳熱系數(shù)及氣密性上都符合被動(dòng)式超低能耗建筑的要求，最終通過氣密性檢測。換氣次數(shù)為0.49左右[2]。

2.3 遮陽系統(tǒng)

遮陽系統(tǒng)在最近幾年迅速發(fā)展。通過遮陽安裝可以有效地減少通過窗戶進(jìn)入到建筑物內(nèi)部的熱量，一般來說太陽輻射產(chǎn)生的熱量是窗的得熱的主要部分，而遮陽系統(tǒng)可以有效地避免太陽輻射直接或間接進(jìn)入建筑內(nèi)部，一方面降低了能量消耗，另一方面也提高了室內(nèi)居住的舒適度。一對比青年創(chuàng)新基地項(xiàng)目來說無建筑外遮陽，而被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)采用外遮陽技術(shù)，盡可能地減少了近零能耗建筑的能耗損失，此項(xiàng)也是對比普通住宅項(xiàng)目的主要增量成本[3]。

3.增量分析對比

根據(jù)對以上幾方面增量因素進(jìn)行分析，得出表2（主體階段人工、材料費(fèi)差別不大，故下表僅針對增量因素進(jìn)行分析）。

根據(jù)被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)及青年創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目實(shí)際平方米造價(jià)及增量對比分析，被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)成本比青年基地項(xiàng)目增加16.2%。

上述內(nèi)容僅針對中德生態(tài)園區(qū)內(nèi)被動(dòng)房住宅推廣示范小區(qū)及青年創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目分析，不同地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況不同有所變化。該工程成本僅供參考。

表2 增量對比分析表

圖3 增量對比分析圖