陳波

摘要：既有建筑改造是我國當前及以后長期發(fā)展中所面臨的問題，有必要從可持續(xù)發(fā)展角度進行討論研究，從而明確目標、運用合適技術(shù)使既有建筑改造質(zhì)量能夠得到持續(xù)的提高。本文論述了可持續(xù)發(fā)展理念下既有建筑改造的必要性及設(shè)計策略。

關(guān)鍵詞：可持續(xù)發(fā)展;綠色建筑;既有建筑改造;設(shè)計策略;

一、可持續(xù)發(fā)展理念的誕生與發(fā)展

可持續(xù)發(fā)展是基于社會、經(jīng)濟、人口、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展的理論和戰(zhàn)略，主要包括生態(tài)可持續(xù)發(fā)展、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和社會可持續(xù)發(fā)展，宗旨是既能相對滿足當代人的需求，又不能對后代的發(fā)展構(gòu)成危害。

可持續(xù)發(fā)展理論的形成經(jīng)歷了相當長的歷史過程。20世紀50-60年代，人們對“增長=發(fā)展”的模式產(chǎn)生懷疑并展開討論。1992年6月聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會通過了《21世紀議程》，該文件著重闡明了人類在環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展之間應(yīng)作出的選擇和行動方案，得到世界上普遍認可。其后中國制定了《中國21世紀議程》，該議程又稱《中國21世紀人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書》;2003年初，頒布《中國21世紀初可持續(xù)發(fā)展行動綱要》;黨的十五大至十八大，連續(xù)對可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提出具體要求;黨的十九大報告更是將可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略確定為決勝全面建成小康社會需要堅定實施的七大戰(zhàn)略之一，首次提出建設(shè)“富強民主文明和諧美麗”的社會主義現(xiàn)代化強國目標。

綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，2001年發(fā)布《中國生態(tài)住宅評估手冊》、2005年印發(fā)《科技建筑技術(shù)導則》、2006年頒布《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006、直至《綠色建筑評價標準》GBT_50378-2019發(fā)布以及各省、直轄市發(fā)布當?shù)鼐G色建筑設(shè)計標準，我國綠色建筑范圍已擴展到工業(yè)與民用、新建至改造的全部領(lǐng)域，也取得很大的成就。

二、我國建筑業(yè)發(fā)展概況與既有建筑特點

經(jīng)過建國70余年發(fā)展，特別是改革開放后經(jīng)濟發(fā)展提速、基本建設(shè)快速發(fā)展，中國建筑業(yè)從簡單落后發(fā)展成種類齊全、規(guī)模巨大、技術(shù)先進，具有強大建設(shè)能力的產(chǎn)業(yè)，由于后發(fā)優(yōu)勢在某些領(lǐng)域甚至做到國際領(lǐng)先。我國建筑業(yè)有著自身的特點，在快速發(fā)展同時，也伴生著一些歷史問題需逐步解決。

（一）隨著城市化進程加速，城市規(guī)?？焖贁U大。

以2013年末～2016年末城市發(fā)展變化為例。三年時間內(nèi)城市城區(qū)戶籍人口增長0.26億人，暫住人口增長0.18億人，建成區(qū)面積增長0.64萬平方公里。年均提高比例分別在2.2%、10.7%、4.45%。

（二）從總量上看城市房屋建設(shè)量很大，同時村鎮(zhèn)房屋建設(shè)量也很大，其中住宅建設(shè)面積占比最大，房屋建成面積逐年增長，存量房面積巨大。

以2013年為例，全國建筑業(yè)竣工面積38.9億平方米，其中住宅房屋竣工面積占絕大比重，為67%【注2】。全國村鎮(zhèn)房屋竣工建筑面積11.84億平方米，其中住宅8.57億平方米。2013年末，全國村鎮(zhèn)實有房屋建筑面積373.69億平方米，其中住宅313.31億平方米【注1】。

（三）由于歷史原因，早期建設(shè)房屋建筑中普遍存在建設(shè)標準低、建筑質(zhì)量不高問題。從以下建筑方針、建筑設(shè)計法規(guī)、施工技術(shù)、材料運用等幾個方面分析，就可略窺一二。

從1955年建設(shè)部提出“適用、經(jīng)濟、在可能的情況下注意美觀”的建筑方針、到改革開放以后“適用、經(jīng)濟、美觀”的實際運用、再到黨的十八大后黨中央提出“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”。從中可以看出，我國建筑由早期的實用、經(jīng)濟為主向適用、經(jīng)濟、美觀辯證發(fā)展、再向適用、經(jīng)濟、綠色、美觀多元及平衡發(fā)展的變化。

建國初期，除國家重點工程按蘇聯(lián)的抗震設(shè)防標準和規(guī)范設(shè)計以外，我國一般建筑工程為了節(jié)省造價并無抗震設(shè)計。在1966年河北邢臺地震和1976年河北唐山大地震之后，人們對建筑抗震的認識才逐步深化，1978年正式頒布了第一部《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》TJ11-78及《工業(yè)與民用建筑抗震鑒定標準》TJ23-77;隨著社會發(fā)展、科學技術(shù)水平提高、對抗震的認識提高， 1989年修訂頒布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11-89、1995年修訂頒布了《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95、 2001年修訂頒布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001、2016年局部修訂頒布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001（2016年版）。涉及建筑結(jié)構(gòu)安全的建筑荷載設(shè)計規(guī)范等大量設(shè)計標準也逐步修改發(fā)布?？梢钥闯觯缙诜课荽嬖诓煌潭瓤拐鸱矫姹∪踔?。

在消防法規(guī)方面， 1956年4月，國家建設(shè)委員會審查批準了《工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)建筑設(shè)計暫行防火標準》102-56，這是新中國第一個建筑設(shè)計防火標準。1960年頒布了《關(guān)于建筑設(shè)計防火的原則規(guī)定》;1975年頒布了《建筑設(shè)計防火規(guī)范》TJ16-74;1982年批準了《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ45—82（試行）;1995年5月修訂頒布了《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95，該規(guī)范于1997年、2001年和2005年做了局部修訂;1987年8月修訂頒布了《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87，該規(guī)范在1995年、1997年和2001年做了局部修訂;2006年7月發(fā)布了《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006;2014年8月頒布了《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014，它是我國第一部統(tǒng)一的建筑設(shè)計通用防火規(guī)范;2018年3月修訂頒布了《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）。我國消防設(shè)計法規(guī)不斷向科學、全面方向發(fā)展，而早期建筑處于消防建設(shè)的低標準階段。

早期建筑施工主要依賴人工，缺乏大型機械，人為影響因素較大;在建筑施工質(zhì)量把控方面缺乏科學管理;建筑材料性能普遍不佳，特別是建筑防水材料性能不好。

（四）隨著我國經(jīng)濟實力增強，我國也在對已有老舊建筑進行改造利用，每年投入資金巨大，大部分年份增長率在10%以上。對既有建筑改造必須科學化。

由于既有建筑的量大面廣，全部拆除無疑會造成造成資源的浪費，還會對環(huán)境造成巨大不利影響;科學的改造是充分發(fā)揮既有建筑潛力、保證建筑安全、滿足當代人們使用健康舒適、生活便利要求、并達到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境宜居等綠色性能目標的有效途徑。

三、既有建筑改造的分類與設(shè)計策略

（一）既有建筑改造的分類

既有建筑指已經(jīng)竣工并投入使用的建筑。既有建筑功能種類基本涵蓋了現(xiàn)今建筑設(shè)計功能分類的全部;從大類可劃分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑。從改造的影響方面可涉及舊城改造、鄉(xiāng)村改造、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級改造、功能提升等等。從具體建筑改造方面含有外立面出新改造、內(nèi)部功能改造、商業(yè)業(yè)態(tài)改造、工業(yè)建筑改民用功能、節(jié)能改造、環(huán)境提升、設(shè)備及設(shè)施改造提升等等。既有建筑改造可以是某個單項的維護、改造，也可以時多項或全面的維護、改造。因而，既有建筑改造是極具復雜性、綜合性的建筑活動。

（二）設(shè)計策略

無論何種改造，首要工作應(yīng)是調(diào)查研究與確定目標并循環(huán)往復修正目標，進而采取合適的技術(shù)實現(xiàn)目標。調(diào)查研究是一切建筑活動的基礎(chǔ)，既有建筑本身具有的復雜性決定了調(diào)查研究的必要性。既有建筑的建設(shè)年代一般較為久遠，很多情況下當時的建設(shè)資料不齊全或完全缺失;有些建筑甚至前期已經(jīng)過多輪次改造活動;既有建筑經(jīng)歷了多年的使用，建筑性能已經(jīng)受到某種程度的損壞;有些建筑經(jīng)歷了火災或地震災害的影響;凡此種種加劇了既有建筑的復雜性，需要更加細致的調(diào)查與研究。在分析既有建筑的狀況時，前文提及的設(shè)計標準及其他當時設(shè)計標準可作為初步判斷依據(jù)。既有建筑的調(diào)查研究含有設(shè)計基礎(chǔ)資料的收集以及必要的結(jié)構(gòu)安全性、建筑抗震等方面鑒定;因為在有些情況下，已經(jīng)無法通過基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場勘察來判斷建筑的狀況?？傮w而言，既有建筑的調(diào)查研究就是要結(jié)合建筑的設(shè)計與建造年代、建筑使用歷程、運用多種必要檢測手段等摸清建筑各種狀況。

在確定改造目標時，就需要貫徹可持續(xù)發(fā)展的方針、運用綠色建筑的方法，做到滿足當代需求與保證持續(xù)發(fā)展的平衡。具體目標的制定，可從幾個方面入手。首先，需考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、人口狀況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與轉(zhuǎn)型需求、區(qū)域環(huán)境特點、歷史文脈、當?shù)厣?、文化的功能需求等因素，抓住重點、全面兼顧。如東北老工業(yè)城市由于產(chǎn)業(yè)調(diào)整，普遍面臨人口流出、大量工業(yè)廠房空置;對于一些具有較高歷史文化價值的建筑應(yīng)保護優(yōu)先、以用促保，發(fā)展旅游、教育、休閑一體化的工業(yè)文化旅游;對于一般工業(yè)建筑可以與現(xiàn)代商務(wù)相融合，改善環(huán)境、發(fā)展文化創(chuàng)意園區(qū)、影視拍攝基地、會展、康養(yǎng)等其他經(jīng)濟和文化活動配套等。其次，在項目決策時應(yīng)當吸收公眾參與，了解群眾的需求，更科學的制定改造目標。第三，立足當前，并以發(fā)展的眼光制定目標。既有建筑改造無法脫離經(jīng)濟發(fā)展需要，立足當前是可持續(xù)的前提。未來的經(jīng)濟發(fā)展也許會向數(shù)字化經(jīng)濟和實體經(jīng)濟二極擴展、老年化趨勢更加凸顯、人們基本物質(zhì)需求較易得到滿足、而人的精神需求擴展空間無限。因而精神體驗類需求將更加豐富、需求極大提高，其中老年消費占比會大大提高，既有建筑改造應(yīng)注重保護珍貴的歷史文化遺產(chǎn)、發(fā)揮地域特色、開發(fā)新型體驗式消費、健康消費，更加注重對人們細致關(guān)懷，特別是對老年人關(guān)懷。第四，關(guān)注占比極大的既有住宅的改造。住宅與人們生活關(guān)聯(lián)最為緊密，可從增加停車、增加公共配套設(shè)施、改善環(huán)境、增設(shè)電梯等老百姓急需解決問題出發(fā)，逐步向改善住宅性能發(fā)展，但這些需要一些政策的引導。確定目標后需要采取合適的技術(shù)保證目標實現(xiàn)。即有建筑改造可采用各類加固提高結(jié)構(gòu)安全性、通過增加消防設(shè)施或提高消防設(shè)備性能等提高消防安全性，可通過加層、擴建、拆改等來改變增加建筑的功能適應(yīng)性，通過環(huán)境改造、節(jié)能改造等等提高人們生活品質(zhì)，其中必須貫徹綠色建筑的要求。

結(jié)束語：

由于各地區(qū)地理環(huán)境不同、經(jīng)濟發(fā)展水平不同、文化差異等，各地區(qū)的既有建筑改造需要因地制宜，其中必須堅持可持續(xù)發(fā)展觀念以綠色建筑的方式進行改造。

數(shù)據(jù)來源與參考資料：

注1：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計公報

注2：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2013年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計分析

注3：2020年城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計年鑒（城市部分節(jié)選）

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