許志亮

摘 要：房屋建筑工程主要包括建筑裝修、管道鋪設(shè)等相關(guān)設(shè)施的施工，與人們的生活和工作息息相關(guān)，房屋建筑也受到人們的廣泛關(guān)注。近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高度重視，提出了更高的要求。引進(jìn)管理制度和規(guī)章制度，規(guī)范施工，為施工質(zhì)量提供有效保障。但也存在一些問題，承包人沒有嚴(yán)格執(zhí)行，部分房屋建筑質(zhì)量不合格，存在各種各樣的問題，其中滲漏是最常見的問題，影響房屋建筑的整體質(zhì)量和使用壽命，難以保證人們的舒適生活和工作。基于此，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，在施工中合理應(yīng)用防滲施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術(shù);優(yōu)化措施

1房屋發(fā)生滲漏的主要原因

1.1建筑單位進(jìn)行成本控制，縮減材料成本

要知道，建設(shè)項(xiàng)目具有建設(shè)周期長(zhǎng)、復(fù)雜度高的明顯特點(diǎn)。另外，在施工過程中會(huì)受到各種未知因素的影響，導(dǎo)致工期的延長(zhǎng)。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目來說，時(shí)間就是金錢，日常所需的材料、人工等成本。不過，工程總造價(jià)已經(jīng)規(guī)劃好了，施工單位將把重點(diǎn)放在建筑材料上。它會(huì)放棄一些質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建材，選擇一些廠家生產(chǎn)的不合格產(chǎn)品，只是為了降低材料成本。使用劣質(zhì)產(chǎn)品等于留下隱患。隨著時(shí)間的推移，劣質(zhì)產(chǎn)品問題暴露出來，墻面和外墻裝飾層開始大面積脫落，滲水問題嚴(yán)重。

1.2業(yè)主資金管理的需要

建設(shè)單位控制成本還有一種可能?，F(xiàn)實(shí)中，房屋預(yù)售期是提前確定的，建設(shè)單位和業(yè)主在合同中已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付。原因是業(yè)主需要拿回錢。為盡快達(dá)到所需條件，施工單位開始搶進(jìn)度，對(duì)水泥等材料的選用不夠精細(xì)，在工程施工中未經(jīng)抽檢就使用，在防水防漏工程上投入的時(shí)間和精力不夠。

1.3施工設(shè)計(jì)不合理

工程開工前，要做好前期準(zhǔn)備工作，有具體的施工方案。施工方案對(duì)工程質(zhì)量起著重要作用。根據(jù)人們對(duì)防漏房屋的防漏性能的要求，設(shè)計(jì)人員需要考慮防漏工作，并需要結(jié)合實(shí)際情況對(duì)防水層的設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行控制。然而，總有一些設(shè)計(jì)單位對(duì)防滲工作不滿意，重視不夠。在設(shè)計(jì)過程中沒有針對(duì)性的防滲設(shè)計(jì)。要知道區(qū)域水文氣象存在差異。因此，應(yīng)研究材料的選擇，并由設(shè)計(jì)師進(jìn)行專門設(shè)計(jì)。然而，一些設(shè)計(jì)單位卻將其視為一項(xiàng)普通工程，仍然沿用過去的做法。設(shè)計(jì)方案沒有考慮不同墻體材料交接處的處理，施工人員按照不合理的設(shè)計(jì)方案施工，最終導(dǎo)致房屋防水功能的下降。

1.4施工單位未按要求組織施工，施工人員素質(zhì)偏低

崗前培訓(xùn)是施工單位的一項(xiàng)重要工作。另外，保障房建設(shè)過程中需要注意的事項(xiàng)很多，需要建設(shè)單位高度重視，按規(guī)章辦事。但現(xiàn)實(shí)中，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)只能是一種假設(shè)，建設(shè)單位沒有按照既定要求進(jìn)行，建設(shè)具有盲目性和自發(fā)性。要知道，保障房建設(shè)的防滲漏工作非常關(guān)鍵，而且技術(shù)要求很高，所以不能馬虎行事。為了按時(shí)交貨，住建單位加快了工程進(jìn)度。在施工過程中不可避免地會(huì)出現(xiàn)工作失誤，這將對(duì)建筑的最終質(zhì)量帶來最直接的影響。

2 房建施工中滲漏的主要原因

2.1 設(shè)計(jì)不符合要求

房建施工中，出現(xiàn)滲漏的主要原因有設(shè)計(jì)不符合要求。在施工之前，設(shè)計(jì)人員需要去施工現(xiàn)場(chǎng)去考察實(shí)際情況如水文地質(zhì)、自然氣候等，以此為依據(jù)并結(jié)合房屋建筑設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)施工方案，注重防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，確保施工設(shè)計(jì)方案的可操作性，才能促進(jìn)施工人員在施工過程中嚴(yán)格按照方案設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工。然而在實(shí)際房間施工中，存在部分設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)施工方案時(shí)，并未進(jìn)行實(shí)地考察及充分考慮防滲漏施工工藝，從而導(dǎo)致房屋建筑后期投入使用時(shí)容易出現(xiàn)滲漏問題。

2.2 材料質(zhì)量不合格

建筑的防漏性能取決于建筑材料的質(zhì)量，而建筑材料具有防漏性能，可以在很大程度上避免滲漏。但也有一些施工單位為了經(jīng)濟(jì)效益而降低施工成本，選擇一些抗?jié)B漏性能較差的建筑材料，導(dǎo)致后期滲漏。比如廚衛(wèi)滲漏的原因包括混凝土材料質(zhì)量不合格，混凝土澆筑后容易滲漏，如墻體滲漏等。一些施工單位將瀝青加工成油氈，作為防水層材料進(jìn)行施工。但由于油氈中含有蠟元素，隨著溫度的升高，蠟元素會(huì)降低油氈的穩(wěn)定性，導(dǎo)致防水性能下降[5]。

3建筑工程的防滲漏措施

3.1施工技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底

完善的技術(shù)交底制度可以保證各類施工之間的有效銜接，保證后期施工能夠達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際施工中，一方面施工技術(shù)人員在技術(shù)交底過程中需要向施工人員講解各項(xiàng)指標(biāo)，不能等到出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題再進(jìn)行處理;另一方面，技術(shù)交底可以保證各建設(shè)項(xiàng)目在工作中相互補(bǔ)充，避免施工中的二次破壞。

3.2施工材料應(yīng)符合要求和規(guī)范

在施工中，應(yīng)有效配置混凝土配合比，以減少砂和水泥的含量。一般采用中低熱水泥品種，標(biāo)號(hào)大于425，石料規(guī)格控制在0.5-30mm，當(dāng)水灰比達(dá)到要求時(shí)，可將混凝土和水泥的實(shí)際消耗量降至最低。石料的實(shí)際含泥量應(yīng)控制在≤ 砂的含泥量應(yīng)控制在≤ 7%.如果含泥量高，混凝土的實(shí)際收縮將增加，混凝土的實(shí)際強(qiáng)度將最小化。

3.3提高建筑物防滲施工設(shè)計(jì)能力

建筑物設(shè)計(jì)的合理性決定了防滲工程的施工水平和施工效果。在施工中，要加強(qiáng)和規(guī)范設(shè)計(jì)。一方面，要明確建筑防滲標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃有效途徑，確保實(shí)施的可靠性和可行性。此外，設(shè)計(jì)中應(yīng)注意不同階段的施工內(nèi)容，有效銜接各工種，特別是對(duì)具體點(diǎn)位和區(qū)域細(xì)部施工進(jìn)行描述，避免因監(jiān)理不到位造成施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

3.4 將房建工程設(shè)計(jì)方案完善

房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案是工程的起點(diǎn)和基礎(chǔ)，它可以確定建筑物的安全性能和質(zhì)量，減少房屋滲漏的發(fā)生。施工人員需要把住宅建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)作為重點(diǎn)內(nèi)容，把優(yōu)化設(shè)計(jì)放在重要位置。

施工單位需要引進(jìn)技術(shù)人員的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)設(shè)計(jì)知識(shí)，定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高班組設(shè)計(jì)能力，確保施工方案的可行性和可靠性。在建筑工程設(shè)計(jì)開始之前，施工單位需要組織相關(guān)設(shè)計(jì)人員，明確施工現(xiàn)場(chǎng)的滲漏問題和施工要求，檢查易滲漏的部位，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)地基的三維施工圖，并為施工提供準(zhǔn)確的方案支持，使施工人員按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行操作，減少建筑物滲漏，保證建筑工程的施工質(zhì)量。此外，施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)人員還需針對(duì)廚房、門窗、衛(wèi)生間接縫處的滲漏問題進(jìn)行有針對(duì)性的施工設(shè)計(jì)。

以衛(wèi)生間防滲漏施工為例，排水管套在設(shè)計(jì)中可靈活使用，與衛(wèi)生間排水管有效連接，保證衛(wèi)生間排水通暢，管道連接處采用防水材料，無孔洞縫隙，從而全面提高防滲性能，避免衛(wèi)生間滲漏。不斷完善房屋建筑工程設(shè)計(jì)，為施工人員提供完善的設(shè)計(jì)圖紙支持。根據(jù)科學(xué)完善的施工圖紙進(jìn)行操作，優(yōu)化防滲施工方案，避免因返工造成的各種問題，提高建筑的水平和質(zhì)量。

結(jié)束語

綜上所述，建筑滲漏是一個(gè)普遍存在的問題，它直接影響到房屋的質(zhì)量和生活，也對(duì)居民的生活產(chǎn)生了負(fù)面影響。在房屋施工中，要做好防滲處理，選用質(zhì)量合格的防滲材料，保證科學(xué)合理地應(yīng)用防滲技術(shù)，提高建筑施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]基于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].郭亞波.門窗.2019（07）

[2]房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀及優(yōu)化措施[J].雷永泰.建筑技術(shù)開發(fā).2019（06）

[3]關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用方案[J].胡鳳彬.綠色環(huán)保建材.2018（12）

[4]防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用策略探索[J].郝振軍.建材與裝飾.2018（45）