聶婷婷

成都文理學(xué)院 四川 成都 610401

1 工程造價(jià)管理中經(jīng)濟(jì)分析的作用

經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)方面，通過(guò)合理的經(jīng)濟(jì)分析可以在一定程度上促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)之間尋求平衡是非常重要的。建筑業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的貢獻(xiàn)，當(dāng)然，它也得到了前所未有的發(fā)展，但是隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈發(fā)展，很多企業(yè)進(jìn)入建筑業(yè)，也想分一杯羹。面對(duì)這樣一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，合理低價(jià)已成為工程招標(biāo)的基本要求，這就要求承包人在保證工程質(zhì)量和工期的基礎(chǔ)上，盡量控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)一定的盈余。但盲目降低成本并不能保證工程質(zhì)量，而保證工程質(zhì)量需要一定的成本。因此，我們只能從技術(shù)層面進(jìn)行挖掘。通過(guò)采用高效、低成本的技術(shù)手段，可以進(jìn)一步降低工程造價(jià)，使工程造價(jià)管理效益最大化[1]。

2 工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析體系面臨的問(wèn)題

一是建筑工程領(lǐng)域的成本工作是為相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目提供保障和控制的策略，同時(shí)，成本工作的實(shí)施也必須考慮到成本控制的重要性，它能在一定程度上對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全面的保障和控制工作。相關(guān)企業(yè)在開(kāi)展建設(shè)工程造價(jià)工作時(shí)，應(yīng)將預(yù)算控制在自己能夠承受的范圍內(nèi)，確保工程造價(jià)的最終結(jié)算不超過(guò)項(xiàng)目總預(yù)算。然而，在實(shí)際項(xiàng)目工作中，相當(dāng)一部分企業(yè)會(huì)超出預(yù)算。原因是前期對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的工程造價(jià)人員素質(zhì)及能力沒(méi)有給予充分重視，導(dǎo)致出現(xiàn)因相關(guān)工程造價(jià)人員缺乏足夠的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，而無(wú)法完成相關(guān)工程造價(jià)預(yù)算的問(wèn)題。第二，由于與項(xiàng)目成本相關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析過(guò)程貫穿于整個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)分析的過(guò)程不是一個(gè)簡(jiǎn)單的程序，而是在項(xiàng)目進(jìn)展的各個(gè)階段都要進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分析，通過(guò)各種方案的比較，才能做出正確的判斷。同時(shí)，相關(guān)造價(jià)人員應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況選擇合適的經(jīng)濟(jì)分析方法。在一個(gè)工程中，最終結(jié)算問(wèn)題是整個(gè)工程的重中之重，這就要求工程造價(jià)人員在工程結(jié)算階段，根據(jù)整個(gè)工程的實(shí)際情況，進(jìn)行相關(guān)的比較。由于項(xiàng)目不同階段的影響因素不同，相關(guān)工程造價(jià)人員應(yīng)具有足夠的工程經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)水平[2]。

3 建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用

3.1 項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用

經(jīng)濟(jì)分析是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。隨著經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的發(fā)展，要求建筑業(yè)騰飛。如何找到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的平衡點(diǎn)，選擇最佳投資方案，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，提高決策水平，是建設(shè)單位相關(guān)技術(shù)人員和施工管理人員面臨的客觀(guān)問(wèn)題。對(duì)項(xiàng)目成本影響最大的階段是投資決策階段，可以達(dá)到70%甚至90%。因此，在投資決策階段要密切關(guān)注技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)項(xiàng)目的選址、材料、技術(shù)方案、環(huán)保措施等選擇最合理的方案，最大限度地控制工程造價(jià)。因此，造價(jià)管理人員應(yīng)熟悉工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)計(jì)算、分析和評(píng)價(jià)的基本原則和方法，具有一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析能力。目前，應(yīng)用最廣泛的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法是成本效益分析法和成本效用分析法。

所謂成本效益分析法，就是以建設(shè)項(xiàng)目周期內(nèi)的所有成本效益為研究對(duì)象，通過(guò)計(jì)算其凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，確定建設(shè)項(xiàng)目的可行性，從而達(dá)到成本最小、效益最大的目的。

對(duì)項(xiàng)目的成本和效用進(jìn)行比較，用成本和有效量的公式來(lái)衡量成本效用，用效用量來(lái)反映所付出的成本。如果不同投資方案的成本相等，則選擇效用最高的方案；如果不同投資方案的效用數(shù)量相等，則選擇成本最低的方案。一般用利用率、維修率、可靠性等相對(duì)值來(lái)表示。

3.2 設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)分析

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，企業(yè)要保證相關(guān)建筑項(xiàng)目能夠在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下具有經(jīng)濟(jì)最優(yōu)性。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的首要目的就是，要能夠在保證工程質(zhì)量的情況下最大程度的降低項(xiàng)目的投資成本，以求項(xiàng)目獲得最大的收益值。同時(shí)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，主要受到三個(gè)主要因素的影響。其一是在整個(gè)項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)階段，由于過(guò)分注重外在而忽略了經(jīng)濟(jì)最優(yōu)性。第二是設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)階段，由于注重技術(shù)方面的問(wèn)題，從而對(duì)整體的安全問(wèn)題缺乏足夠重視。第三就是在設(shè)計(jì)階段，相關(guān)設(shè)計(jì)人員不能夠充分汲取其他項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致在項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)難以避免的問(wèn)題。所以在提高項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)人員的綜合能力時(shí)，要從多方面進(jìn)行員工素質(zhì)的提高，員工自身技能素質(zhì)的提高，同時(shí)還要結(jié)合經(jīng)濟(jì)分析等相關(guān)手段，通過(guò)相互結(jié)合能夠制定出對(duì)員工綜合素質(zhì)考核的科學(xué)機(jī)制，這些都在很大程度上體現(xiàn)了建筑工程項(xiàng)目中經(jīng)濟(jì)分析的不可替代性。

3.3 施工階段經(jīng)濟(jì)分析

整個(gè)項(xiàng)目的施工階段的進(jìn)程能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)階段各項(xiàng)工作判斷的檢驗(yàn)，同時(shí)由于施工階段在整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)階段具有較為重要的地位。這就使得在施工階段，首先要考慮的就是整個(gè)項(xiàng)目前期制定的施工方法是否符合項(xiàng)目的實(shí)際環(huán)境，要在確保質(zhì)量問(wèn)題的情況下能夠?qū)崿F(xiàn)效益的最優(yōu)性。同時(shí)在施工階段，要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工效果做出分析，確保項(xiàng)目在各方面能夠符合標(biāo)準(zhǔn)，借助新型科技的主力，通過(guò)借助新技術(shù)新工藝的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)整體項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)的建成。應(yīng)在整個(gè)項(xiàng)目工期中做好對(duì)各種不可預(yù)測(cè)因素的分析，通過(guò)借助風(fēng)險(xiǎn)分析的手段，在整個(gè)項(xiàng)目的施工建設(shè)過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的差錯(cuò)。同時(shí)由于不同材料選取和施工方案的選取所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題都是不一樣的，這就需要相關(guān)企業(yè)深入分析好各種問(wèn)題，找到能夠在保證整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)最小情況下的經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，經(jīng)濟(jì)分析作為在建筑工程造價(jià)過(guò)程中比較重要的階段，經(jīng)濟(jì)分析在整個(gè)建筑造價(jià)階段是貫穿始終的。同時(shí)隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，越來(lái)越多的新工藝和新技術(shù)層出不窮，這就需要相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員能夠提升自身的綜合素質(zhì)，在面臨新的問(wèn)題時(shí)，能夠具體問(wèn)題具體分析，在確保經(jīng)濟(jì)最優(yōu)性的同時(shí)能夠徹底解決問(wèn)題，保證整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)公司的效益收入。