王 麗

（福建眾和工程管理有限公司，福建 南平 353000)

0 引言

建筑工程造價(jià)的影響因素貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，影響因素的存在會(huì)影響工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，因此就要對(duì)建筑工程的各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)管理和控制。本文針對(duì)如何在建筑工程中有效開(kāi)展造價(jià)管理和控制工作做出以下探討。

1 工程造價(jià)的基本概念

工程造價(jià)，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是工程建設(shè)價(jià)格，是指為完成工程建設(shè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用的總和，是工程項(xiàng)目建設(shè)中所必須重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，因此對(duì)工程造價(jià)的管理就極為重要。建筑工程建設(shè)的各個(gè)階段中都涉及到造價(jià)管理問(wèn)題，同時(shí)每個(gè)階段的造價(jià)管理工作還會(huì)影響整個(gè)建筑工程建設(shè)，針對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案和具體規(guī)劃，嚴(yán)格控制各環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。為了實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)更好地管理和監(jiān)督，就要對(duì)造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析，再針對(duì)性地選用技術(shù)手段進(jìn)行控制優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)有效地控制管理。工程造價(jià)控制的應(yīng)用極大程度提高了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，以此推動(dòng)建筑工程行業(yè)更加穩(wěn)定的發(fā)展[1]。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素分析

2.1 投資決策階段造價(jià)的影響因素

投資決策是指為了達(dá)到特定的目標(biāo)，投資者在調(diào)查分析、研究的基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)的理論和方法，系統(tǒng)分析各種條件，提出方案，分析方案的優(yōu)缺點(diǎn)，判斷投資項(xiàng)目是否必要或者可行的一個(gè)過(guò)程。投資決策階段是影響造價(jià)的基礎(chǔ)階段，建筑工程建設(shè)中會(huì)有多種不同因素影響投資決策階段的造價(jià)管理。例如，建筑工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案等，都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)形成決定性的影響。在確定建設(shè)規(guī)模后，主要建筑物的建筑形式、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、也是重要的影響因素。在選擇建筑工程地點(diǎn)時(shí)，需要在投資決策階段結(jié)合多個(gè)方面的影響因素進(jìn)行考慮，其中包括建筑工程建設(shè)的土地費(fèi)用、周邊影響以及拆遷費(fèi)用等,因?yàn)檫@些因素會(huì)對(duì)建筑工程投資決策階段的造價(jià)帶來(lái)影響，如果不能嚴(yán)格對(duì)這些因素進(jìn)行控制，就會(huì)因?yàn)槟骋环N因素的成本增加而影響整個(gè)建筑工程的建設(shè)成本。此外工程建設(shè)資金的籌措、融資方案的選擇也是投資決策階段造價(jià)控制中需要考慮的重要影響因素。

2.2 勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)的影響因素

勘察設(shè)計(jì)在建筑工程造價(jià)管理和施工建設(shè)中具有重要作用，要注重勘察設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)影響因素，在勘察設(shè)計(jì)初期就要有效控制建筑工程所涉及到的經(jīng)濟(jì)成本和資金支出。建筑工程后期的施工階段需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙展開(kāi)相關(guān)工作，這就意味著設(shè)計(jì)圖紙是勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)中最關(guān)鍵的影響因素，直接影響著工程建設(shè)的材料、人員等成本。如果設(shè)計(jì)圖紙中存在不明確、不完整、不合理的問(wèn)題，就會(huì)影響后期的實(shí)施從而影響整個(gè)建筑工程的施工成本。部分單位并不重視勘察設(shè)計(jì)階段中進(jìn)行造價(jià)管理的作用，這就難以發(fā)揮設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诮ㄖこ探ㄔO(shè)和成本控制中的指導(dǎo)作用，比如部分設(shè)計(jì)人員為了強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙的有效性和工程建設(shè)的先進(jìn)性，在勘察設(shè)計(jì)階段中選擇了先進(jìn)的技術(shù)和材料，這就會(huì)增加勘察設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)成本，從而與預(yù)估成本產(chǎn)生較大差異，難以保證建筑工程勘察設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)管理效果和成本控制效率[2]。

2.3 招投標(biāo)階段造價(jià)的影響因素

在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，都離不開(kāi)招標(biāo)和投標(biāo)，在招投標(biāo)階段的造價(jià)中也有較多影響因素影響造價(jià)管理效果。招投標(biāo)階段招標(biāo)的主要工作為編制招標(biāo)文件，明確建筑建設(shè)工程的工期、技術(shù)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；招標(biāo)文件編制不嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容不全面，會(huì)導(dǎo)致竣工結(jié)算階段出現(xiàn)糾紛，出現(xiàn)超合同的現(xiàn)象，從而影響工程建設(shè)造價(jià)控制。清單工程量是由招標(biāo)方提供、投標(biāo)人根據(jù)清單工程量報(bào)價(jià)，是建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)，是后期結(jié)算時(shí)參照的重要依據(jù)，由于投資估算、設(shè)計(jì)預(yù)算及竣工結(jié)算等沒(méi)有建立相互銜接、聯(lián)動(dòng)的機(jī)制，招標(biāo)計(jì)列的工程量清單往往不夠全面，經(jīng)常出現(xiàn)漏項(xiàng)情況，實(shí)際結(jié)算中會(huì)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單以外的工程量，最終提高了建設(shè)資金投入。

2.4 施工階段造價(jià)的影響因素

施工階段是資金投入最多的階段，因此施工階段造價(jià)影響因素的影響程度也高于其他階段，施工階段各個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)受到外界因素的影響。施工人員作為施工階段造價(jià)最直接最關(guān)鍵的影響因素，其專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)不僅會(huì)影響建筑工程的施工效率，還會(huì)影響造價(jià)管理效率[3]。由于施工人員大多是根據(jù)長(zhǎng)期施工中積累的常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，其掌握的理論知識(shí)缺乏專業(yè)性，未能有效地運(yùn)用造價(jià)管理的專業(yè)知識(shí)作用于施工中，這就會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)施工與投資估算、設(shè)計(jì)預(yù)算對(duì)造價(jià)的控制出現(xiàn)偏差。

另外，施工材料和相關(guān)機(jī)械設(shè)備也是施工階段造價(jià)中的重要影響因素。如何科學(xué)采購(gòu)建筑工程所需要的施工材料，如何維護(hù)建筑工程施工階段的施工機(jī)械設(shè)備，都是建筑工程施工中的主要關(guān)注內(nèi)容?？茖W(xué)采購(gòu)施工材料、機(jī)械設(shè)備存放、使用方式，能夠保證建筑工程的施工進(jìn)度，同時(shí)還會(huì)影響建筑工程施工中材料采購(gòu)和機(jī)械設(shè)備維護(hù)方面的經(jīng)濟(jì)成本。最后，對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)資源的應(yīng)用、對(duì)相關(guān)任務(wù)的分配、施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度的建立以及對(duì)施工行為的規(guī)范等多個(gè)因素都會(huì)對(duì)施工階段造價(jià)造成影響。

2.5 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)的影響因素

竣工驗(yàn)收階段主要是指建筑工程在完成施工任務(wù)后的最后結(jié)算階段，該階段的造價(jià)管理能夠直接體現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理的合理程度，但是在這個(gè)階段中也有較多因素影響其造價(jià)管理。在竣工驗(yàn)收階段中，需要將實(shí)際應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)成本與預(yù)期經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行對(duì)比，如果兩者之間的差異性較大，就會(huì)導(dǎo)致建筑工程無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。另外，對(duì)建筑工程審核的全面性和準(zhǔn)確性也會(huì)影響竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理。部分工程不重視竣工驗(yàn)收階段，認(rèn)為只要完成施工任務(wù)，建筑工程建設(shè)工作也就結(jié)束了，這種錯(cuò)誤的觀念會(huì)影響竣工驗(yàn)收階段對(duì)建筑工程的審核質(zhì)量，從而影響造價(jià)管理的最終結(jié)果[4]。

3 建筑工程造價(jià)影響因素的控制對(duì)策

3.1 投資決策階段造價(jià)控制

為了在建筑工程投資決策階段中做好造價(jià)管理工作，就要利用以下幾種方式：（1）保證建筑工程選址的合理性，建筑工程的選址直接影響著工程造價(jià)管理，同時(shí)還會(huì)影響工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量，所以在地址選擇中需要結(jié)合建筑工程的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性，在滿足建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上選擇地址，確保所選地址具有便利的交通、良好的施工條件以及理想的環(huán)境因素；（2）制定科學(xué)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程的建設(shè)需要根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要在滿足建筑工程建設(shè)安全的基礎(chǔ)上控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程的造價(jià)管理，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益；（3）明確建筑工程所需要的相關(guān)設(shè)備和施工技術(shù)，從多個(gè)角度思考建筑工程建設(shè)中可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等，在施工設(shè)備應(yīng)用中可以通過(guò)多方案對(duì)比選擇租賃或者購(gòu)買的方式，以此來(lái)提高施工設(shè)備在建筑工程建設(shè)中的應(yīng)用效率，同時(shí)還能夠降低建筑工程相關(guān)設(shè)備所需要的經(jīng)濟(jì)成本，在滿足建筑工程建設(shè)要求標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)問(wèn)題[5]。

3.2 勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

要想降低建筑工程勘察設(shè)計(jì)階段中所需要的經(jīng)濟(jì)成本，就要根據(jù)建筑工程實(shí)際狀況進(jìn)行造價(jià)管理，從而提高建筑工程所取得的經(jīng)濟(jì)效益?？辈煸O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制可以從以下幾個(gè)方面開(kāi)展：（1）開(kāi)展限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)主要是指在建筑工程初步設(shè)計(jì)中根據(jù)工程總概算進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，以此來(lái)控制建筑工程建設(shè)所需要的經(jīng)濟(jì)成本，同時(shí)為后續(xù)階段中的造價(jià)管理奠定基礎(chǔ)，限額設(shè)計(jì)的應(yīng)用能夠?qū)⒖辈煸O(shè)計(jì)階段中的造價(jià)管理責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，選取可行性更高的設(shè)計(jì)方案，平衡技術(shù)和造價(jià)在勘察設(shè)計(jì)階段中的關(guān)系。（2）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理。建筑工程的勘察設(shè)計(jì)階段主要包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，這個(gè)過(guò)程中需要對(duì)建筑工程各個(gè)細(xì)節(jié)和元素都要進(jìn)行評(píng)估和考量，以此來(lái)保證設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谡型稑?biāo)階段和施工階段中的應(yīng)用效果，需要造價(jià)管理人員根據(jù)建筑工程要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理，對(duì)建筑工程建設(shè)進(jìn)行預(yù)算，以此來(lái)控制建筑工程造價(jià)。（3）明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在勘察設(shè)計(jì)階段中，需要制定科學(xué)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員的行為方式，設(shè)計(jì)圖紙要對(duì)施工材料的要求和施工流程標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定，為后期實(shí)施提供參考依據(jù)，從而提高建筑工程建設(shè)中細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，同時(shí)還可以在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上開(kāi)展造價(jià)控制工作，進(jìn)行更加科學(xué)合理的規(guī)劃，極大程度上降低了建筑工程所需要的經(jīng)濟(jì)成本。

3.3 招投標(biāo)階段造價(jià)控制

建設(shè)工程企業(yè)在招投標(biāo)階段中需要按照自身發(fā)展方向和實(shí)際狀況，要將市場(chǎng)的變化和相關(guān)政策的調(diào)整等影響因素考慮在內(nèi)，提高招投標(biāo)階段造價(jià)管理的有效性，選擇專業(yè)水平高的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)的專業(yè)水平直接決定著招標(biāo)文件的質(zhì)量，只有高質(zhì)量的招標(biāo)文件才能更加全面、有效的提高工程造價(jià)管理水平。

編制準(zhǔn)確完整的工程量清單，工程量清單是招標(biāo)文件重要的組成部分，編制時(shí)要保障內(nèi)容明確避免出現(xiàn)歧義引起結(jié)算糾紛，要保障內(nèi)容符合清單計(jì)量規(guī)范編制的規(guī)定及其他國(guó)家、相關(guān)部門頒發(fā)的文件，合理、客觀、準(zhǔn)確地編制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。

3.4 施工階段造價(jià)控制

施工階段是建筑工程建設(shè)中最重要的階段，此階段中的造價(jià)控制需要從以下幾個(gè)方面入手：（1）重視施工階段的現(xiàn)場(chǎng)管理，在建筑工程的施工階段，要提高施工人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)狀況的了解，規(guī)范施工人員在實(shí)際施工中的操作行為，同時(shí)還要保證施工材料的質(zhì)量和施工機(jī)械、設(shè)備的安全，在事前控制的基礎(chǔ)上避免出現(xiàn)安全質(zhì)量問(wèn)題影響成本控制，明確施工現(xiàn)場(chǎng)的工作重點(diǎn)和施工難點(diǎn)，科學(xué)協(xié)調(diào)施工人員之間的工作任務(wù)，以此來(lái)提高建筑工程的施工效率和造價(jià)控制效率；（2）科學(xué)使用施工資金，在施工階段需要根據(jù)施工流程制定科學(xué)的資金應(yīng)用方式，在滿足建筑工程施工對(duì)資金應(yīng)用的要求標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上控制施工資金；（3）重視施工變更管理，建筑工程的施工需要根據(jù)建筑工程合同和方案進(jìn)行，在這個(gè)過(guò)程中要嚴(yán)格落實(shí)員工職責(zé)。

3.5 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)控制

高質(zhì)量的建筑工程需要重視竣工驗(yàn)收階段的審核工作，因此需要在竣工驗(yàn)收階段對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行全面審核和檢測(cè)，對(duì)比建筑工程全過(guò)程所涉及到的工程造價(jià)，從而控制竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)。一方面需要在竣工驗(yàn)收階段搜集建筑工程的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，其中包括工程驗(yàn)收中的資料，計(jì)算工程造價(jià)的具體方式等，確?？⒐を?yàn)收階段審核的科學(xué)性和真實(shí)性；另一方面要審核建筑工程的工程量，按照建筑工程的施工圖紙對(duì)工程總量進(jìn)行判斷和審核，避免在這個(gè)過(guò)程中出現(xiàn)重復(fù)問(wèn)題。另外，還要針對(duì)竣工驗(yàn)收階段中的造價(jià)管理進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的造價(jià)管理問(wèn)題，審核建筑工程間接費(fèi)用、直接費(fèi)用等是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)是建筑工程建設(shè)最重要的基礎(chǔ)內(nèi)容，需要對(duì)其進(jìn)行科學(xué)控制來(lái)降低建筑工程建設(shè)成本，從而提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。從投資決策階段、勘察設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段五個(gè)方面分析了具體的影響因素和造價(jià)控制方式，以期全面控制建設(shè)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，有利于推動(dòng)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。