王 偉

（廈門(mén)長(zhǎng)實(shí)建設(shè)有限公司， 福建 廈門(mén) 361000）

0 引言

在建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，地下室防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用是項(xiàng)目施工質(zhì)量的關(guān)鍵所在，在實(shí)際施工時(shí)，往往容易受到多種因素的影響而導(dǎo)致地下室發(fā)生嚴(yán)重的滲漏水情況，這就會(huì)造成建筑工程項(xiàng)目整體質(zhì)量的下降，同時(shí)也威脅用戶的生命安全。因此，地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用研究有著很高的實(shí)際意義。

1 導(dǎo)致建筑工程地下室漏水的因素分析

建筑工程項(xiàng)目地下室出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因較多，不同因素所造成滲漏情況也存在一定差異，主要的因素為：第一是建筑結(jié)構(gòu)本身設(shè)計(jì)存在缺陷或不足，如建筑墻體結(jié)構(gòu)、由于底板收縮而導(dǎo)致出現(xiàn)細(xì)小裂縫等都會(huì)致使出現(xiàn)滲漏情況；第二則是因防滲漏施工技術(shù)操作不規(guī)范而導(dǎo)致工程存在質(zhì)量隱患或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)從而引發(fā)的滲漏，具體如下。

1.1 混凝土問(wèn)題

混凝土是建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中所常用的施工材料，在實(shí)際施工過(guò)程中，混凝土容易出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。其一，混凝土當(dāng)中如果砂石含泥量超出配比量，或混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)操作沒(méi)有按照相應(yīng)流程或符合實(shí)際要求的方法予以保養(yǎng)，或溫度沒(méi)有做到嚴(yán)格的控制，或混凝土水灰比找出設(shè)計(jì)值，或由于施工縫處理質(zhì)量不高，或混凝土振搗密實(shí)度不足，都會(huì)引起混凝土裂縫的產(chǎn)生，從而降低地下室防滲漏水平。其二，由于混凝土施工材料質(zhì)量導(dǎo)致引發(fā)的地下室滲漏問(wèn)題。

1.2 鋼筋問(wèn)題

在建筑工程項(xiàng)目地下室墻體的實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，鋼筋是除混凝土之外重要的施工材料，鋼筋混凝土具有較高的強(qiáng)度和承載力，能夠確保建筑工程項(xiàng)目的穩(wěn)定性。

但如果所選用的鋼筋材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)或規(guī)格、型號(hào)與設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)要求不符，也會(huì)在一定程度上出現(xiàn)地下室滲漏的問(wèn)題，如在建筑工程項(xiàng)目地下室外墻施工中，由于鋼筋規(guī)格和尺寸與設(shè)計(jì)方案參數(shù)不符，就會(huì)發(fā)生混凝土收縮約束性下降的情況，客觀上來(lái)講就會(huì)增大混凝土墻體裂縫出現(xiàn)概率。另外，如果鋼筋材料在施工開(kāi)始應(yīng)用之前，由于儲(chǔ)存不當(dāng)，如受到雨水淋濕或長(zhǎng)期暴露在外部環(huán)境條件下，也容易被空氣氧化或雨水淋濕生銹，從而影響鋼筋材料的品質(zhì)，增加地下室發(fā)生滲水漏水情況的幾率。

1.3 變形縫問(wèn)題

地下室施工中常發(fā)生后澆帶、抗震、溫度和沉降等原因而導(dǎo)致出現(xiàn)縫隙，在進(jìn)行這些縫隙的處理過(guò)程中，如果存在變形縫，就會(huì)發(fā)生地下室滲漏水問(wèn)題。

通常來(lái)說(shuō)，后澆帶發(fā)生滲漏水的主要原因在于混凝土澆筑前該位置止水帶沒(méi)有做到良好的固定，導(dǎo)致止水帶出現(xiàn)一定角度上的扭曲或位移的問(wèn)題，導(dǎo)致止水帶無(wú)法發(fā)揮出防滲漏的作用[1]。

1.4 外防水問(wèn)題

在建筑工程地下室防滲漏施工過(guò)程當(dāng)中，由于防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或?qū)嶋H施工時(shí)施工操作不規(guī)范而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，都容易造成地下室的滲漏情況。例如，部分工程項(xiàng)目在底板、剪力墻施工中致使防水層發(fā)生破損而沒(méi)有及時(shí)修補(bǔ)或重新施工，就會(huì)致使地下室滲水、漏水問(wèn)題，嚴(yán)重威脅建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)造成成本的增加和材料的浪費(fèi)。

2 針對(duì)建筑工程地下室防滲漏技術(shù)應(yīng)用的分析

工程概況：本工程位于廈門(mén)市集美區(qū)同集南路91 號(hào)，建筑面積25386.41m2，其中地上建筑面積11982.45m2，地下建筑面積13403.96m2，總造價(jià)8085.96 萬(wàn)元，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50 年。

藝術(shù)樓：建筑層數(shù)地下1 層，地上6 層，地下1 層層高5.00m，地上1層層高4.50m，地上2～6 層層高均為3.90m。

體育館：建筑層數(shù)地下1 層，地上3 層，地下1 層主樓部位層高5.00m，1 層、2 層層高均為4.5m，3 層層高8.00m。

合班教室：地上1 層層高3.9m，2 層層高5.4m。

本工程縱橫向共設(shè)置4 條后澆帶將地下室分為9 個(gè)區(qū)域，后澆帶寬度800mm。

基礎(chǔ)類(lèi)型：主樓部分采用梁筏基礎(chǔ)、純地下室部分采用獨(dú)基加抗浮錨桿的基礎(chǔ)形式，上部結(jié)構(gòu)形式為：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

2.1 卷材鋪貼方法

本案例工程項(xiàng)目對(duì)于卷材防水層施工主要使用了外貼法。事實(shí)上，卷材防水層施工當(dāng)中，卷材鋪貼方法整體應(yīng)用注意要點(diǎn)較多，需要結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際要求來(lái)予以調(diào)整。

卷材防水層主要定義為：防水卷材、膠合物質(zhì)的結(jié)合下形成單層、多層起到防滲漏效果的防水層，如利用高聚物的改性瀝青材料制作的防水卷材或合成高分子防水材料卷材，這兩種均為當(dāng)前應(yīng)用較多且較為普遍的材料。

卷材結(jié)構(gòu)主體與底板以及墻體頂端是屬于混凝土結(jié)構(gòu)迎水面位置，通過(guò)組合施工使其形成封閉式防水層。在進(jìn)行防水層施工前，施工人員需重點(diǎn)進(jìn)行降水方式的合理選擇與設(shè)計(jì)，如地下水下降到墊層300mm 以內(nèi)，需要保證不會(huì)出現(xiàn)不平或表面起砂的問(wèn)題。

本案例工程項(xiàng)目當(dāng)中關(guān)于地下室卷材防水層的施工主要是使用直尺予以檢測(cè)，長(zhǎng)度設(shè)定并嚴(yán)格控制在2m，5mm 為直尺到基層表面的距離。關(guān)于卷材防水材料的選擇，需重點(diǎn)考慮天氣狀況和當(dāng)?shù)貧夂驐l件，并選用了熱熔法來(lái)予以施工，施工溫度主要控制在10℃，選用外貼法進(jìn)行防水外墻結(jié)構(gòu)外表面施工，防水層施工過(guò)程中，需先鋪設(shè)防水層墊層，再進(jìn)行底板、結(jié)構(gòu)主體永久性的防護(hù)墻的砌筑，防水結(jié)構(gòu)底板厚度、高度需超出100mm，要注意將防水卷材鋪設(shè)直至墻底，可選擇干鋪工藝，上部保護(hù)層材料為聚苯板，厚度30mm，高度200mm，并使用固定比例水泥砂漿做為永久性保護(hù)墻材料、聚苯板抹平施工需沿長(zhǎng)度方向?qū)⒈Ｗo(hù)墻和轉(zhuǎn)角斷開(kāi)，并使用卷材條與瀝青麻絲填補(bǔ)裂縫[2]。

此外，也可以選擇內(nèi)貼法，本案例項(xiàng)目小部分地下室卷材防水層施工選用了內(nèi)貼法，在完成混凝土墊層澆筑施工后，要使用一定比例水泥砂漿進(jìn)行永久性保護(hù)墻與墊層抹灰找平。并再添加一層卷材，將其平鋪在墊層、永久性墻結(jié)合處。

找平層完全干燥后再進(jìn)行基層處理劑涂刷，完成后再進(jìn)行防水層鋪貼，實(shí)際施工時(shí)需嚴(yán)格按照鋪貼順序需予以執(zhí)行，主要為：立面—平面—轉(zhuǎn)角—大面。

另外，還要重點(diǎn)進(jìn)行全部轉(zhuǎn)角處的附加層鋪設(shè)，附加層使用的卷材都需要嚴(yán)格按照相應(yīng)抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)值采購(gòu)，要確保卷材質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。卷材防水施工完成后要采取保護(hù)措施。

2.2 底板混凝土澆筑

建筑工程項(xiàng)目地下水底板混凝土澆筑施工作為上層建筑施工基礎(chǔ)部分，需要確保底板施工的質(zhì)量，但又由于底板需要較多的混凝土用量，且整體厚度較大，所以，澆灌過(guò)程中需注意防止發(fā)生裂縫。為降低裂縫產(chǎn)生概率，需從兩端同時(shí)澆筑，且針對(duì)澆筑的間隔時(shí)間也要做到嚴(yán)格的控制和技術(shù)處理。

此外，混凝土澆筑的均勻度也是其中需要重點(diǎn)注意的要點(diǎn)，在底層鋪設(shè)施工完成后，要針對(duì)地板表面做出找平和壓光處理，一般是在其上鋪設(shè)薄膜，在保持一定時(shí)間后，再予以拆模施工，拆模時(shí)需注意外界溫度不可低于15℃。

2.3 地下室外墻預(yù)防滲漏

結(jié)合本案例工程項(xiàng)目實(shí)際，施工環(huán)境和地理位置以及面積等多方面因素，在進(jìn)行地下室外墻防滲漏施工過(guò)程中，必須要將重點(diǎn)放在降低混凝土裂縫產(chǎn)生方面。同時(shí)，還要注意減少因鋼材質(zhì)量變化而引起的結(jié)構(gòu)改變，需要使用新型防水材料，打造完善的防水系統(tǒng)。

本案例工程項(xiàng)目當(dāng)中，地下室部分由于其底板混凝土量較大，厚度尺寸較大，所以充分考慮了整體墻體澆筑施工的防水措施，在水泥初凝時(shí)，需注意對(duì)澆筑間隔時(shí)間的嚴(yán)格控制，對(duì)面層混凝土的收縮量也要予以嚴(yán)密觀察，可采用二次振搗方式予以改良，通過(guò)振搗使混凝土后密實(shí)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，再予以找平。另外還要輔以抹實(shí)和壓光處理，水泥初凝后，要將塑料薄膜覆蓋在混凝土上，進(jìn)行保溫養(yǎng)護(hù)，為期兩周，防水混凝土拆模時(shí)間需嚴(yán)格進(jìn)行計(jì)算，要結(jié)合實(shí)際情況，合理控制時(shí)間，還要注意混凝土表面內(nèi)溫度與周?chē)鷾囟?。拆模時(shí)需控制溫度保持在15℃以下，防止由于混凝土干縮，或受到溫差影響，避免出現(xiàn)裂縫等缺陷，可選擇分層施工進(jìn)行地下室墻體澆筑，層間隔時(shí)間需注意保持在水泥初凝時(shí)間以下，待混凝土硬度達(dá)到75%以上后，再進(jìn)行拆模施工[3-5]。

2.4 施工縫留置措施

本案例工程項(xiàng)目當(dāng)中，以體育館建筑的施工縫防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用為例，施工縫主要包括橫向施工縫和縱向施工縫，由于體育館屬于大體積建筑，其地下室空間較大，在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，需要針對(duì)施工縫后澆帶等不能同時(shí)澆筑的區(qū)段，預(yù)先進(jìn)行施工留設(shè)，使得其施工縫包含了橫向施工縫和縱向施工縫兩種。針對(duì)于橫向施工，需要進(jìn)行分兩層分層振搗，通常如此處理不會(huì)發(fā)生滲漏水的情況。而豎向施工縫在后澆帶澆筑完成后，仍然存在一定幾率發(fā)生滲水。本案例當(dāng)中，豎向施工縫澆筑完成后，仍然存在滲漏水的情況，通過(guò)原因分析發(fā)現(xiàn)豎向施工縫支模時(shí)由于受到人工支膜質(zhì)量因素和砼和易性差骨料大多集中在施工周?chē)纫蛩氐挠绊懀瑢?dǎo)致發(fā)生了跑漿，并且產(chǎn)生了蜂窩麻面和露筋等質(zhì)量通病[6-8]。

在進(jìn)行處理時(shí)，主要采用修補(bǔ)施工技術(shù)，以防止此部分發(fā)生滲漏水的情況。并且在其他地下室混凝土后澆帶澆筑過(guò)程中，采用鋼模板施工，以降低出現(xiàn)豎向施工縫滲漏水的概率。

對(duì)于底板與墻采用了分兩次澆筑的地板防水與二次墻體接口施工，由于底板與墻體澆筑時(shí)間通常需要間隔三周以上，施工中難免對(duì)接口造成破損影響。因此，本項(xiàng)目案例針對(duì)所有接口處進(jìn)行了加強(qiáng)防護(hù)[9]。

3 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目來(lái)講，在人們需求不斷增長(zhǎng)和現(xiàn)代化建筑建設(shè)推動(dòng)下，建筑工程項(xiàng)目的類(lèi)型越來(lái)越多，同時(shí)功能也越來(lái)越多樣。地下室是屬于建筑工程項(xiàng)目的配套結(jié)構(gòu)，目前城市當(dāng)中高層建筑與地下室搭配建設(shè)類(lèi)型較為常見(jiàn)，而高層建筑的地基部分需要具備較高的承載力，一旦地下室防滲漏技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量不高而引起地下室出現(xiàn)滲漏水的情況，就容易影響整棟建筑工程項(xiàng)目穩(wěn)定性。因此，施工單位必須要重視對(duì)防滲漏施工技術(shù)的研究和改進(jìn)，在實(shí)際應(yīng)用當(dāng)中，也要進(jìn)行高度的重視。嚴(yán)格進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的監(jiān)督和管理，如此才能夠確保工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。