王云斌

（廈門長(zhǎng)實(shí)建設(shè)有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐的加快，城市地下室工程建設(shè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，深度也有所增加，這對(duì)緩解城市土地資源短缺問(wèn)題具有十分重要的作用，對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效利用。在建筑工程當(dāng)中，地下室屬于隱蔽工程，在實(shí)際施工中存在未嚴(yán)格按照相關(guān)組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行操作現(xiàn)象，產(chǎn)生防水隱患，使地下室出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，影響正常使用功能及耐久性，嚴(yán)重的甚至危害到結(jié)構(gòu)安全。因此，地下室防水工程質(zhì)量具有重要意義，此階段的施工監(jiān)理工作，亦成為關(guān)鍵不可或缺的步驟。

1 地下室防水滲漏的問(wèn)題

本文主要以禾祥鑫天地項(xiàng)目工程為例進(jìn)行分析，該項(xiàng)目位于廈門市思明區(qū)湖濱中路與禾祥東路交叉口東南角，總建筑面積127082.47m2，其中地下室3 層，高度為-18.1m。地下室底板防水等級(jí)為一級(jí)防水，采用抗?jié)B等級(jí)為P8 的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防水底板加一道防水卷材，防水材料采用1.5mm 厚預(yù)鋪反粘高分子自粘膠膜防水卷材。針對(duì)建設(shè)層數(shù)進(jìn)行分析，地下室3 層，高度-18.1m；1#樓20 層，高度88m；2#樓14 層，高度64.7m；3#樓10 層，高度48.2m；5#樓4 層，高度20m；6#樓2 層，高度14.1m；8#樓4層，高度20m；±0.000 相對(duì)于黃海高程3.300m。本工程降水井48 個(gè)，回灌井36 個(gè)，成孔井徑為0.45m，井管均采用219mm 壁厚4mm 鋼管。降水井管設(shè)計(jì)深度根據(jù)地下室深度不同分別為H=7.0～9.0m（負(fù)一層）、H=15.0m（負(fù)二層）、H=20.0m（負(fù)三層）且進(jìn)入基坑底不小于5.0m。降水井自2018年11 月29 日開始施工，至2019 年1 月26 日施工完成。回灌井均設(shè)置在基坑頂部周邊，自2019 年3 月22 日開始施工，至2019 年3 月30 日施工完成。

1.1 墻體漏水

本工程1#、2#、3#樓主樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用灌注樁加筏板基礎(chǔ)。筏板基礎(chǔ)厚度如下：（1）1#樓主樓筏板700mm，承臺(tái)厚度分別為2500～2800mm 與5700～6150mm；（2）2#樓主樓筏板700mm，承臺(tái)厚度為4800mm；（3）3#樓主樓筏板700mm，承臺(tái)厚度為2300mm。其它天然地基區(qū)域設(shè)計(jì)采用：①柱下墩筏板（筏板厚度為500～800mm）加抗浮錨桿基礎(chǔ)（1）～（19）軸+2.25m交（A）～（Y）軸區(qū)域，②剩余區(qū)域設(shè)計(jì)采用抗拔樁加筏板基礎(chǔ)（筏板厚度為800mm）。在地下室防水工程施工過(guò)程中，混凝土墻體出現(xiàn)裂縫漏水問(wèn)題的原因主要包括以下幾個(gè)方面。首先，混凝土收縮和溫差應(yīng)力超過(guò)了混凝土自身的抗拉強(qiáng)度，其次，收縮裂縫的產(chǎn)生和混凝土組成材料配合比具有密切聯(lián)系，同時(shí)還需要對(duì)外加劑摻合料質(zhì)量進(jìn)行考慮，一旦施工計(jì)量和養(yǎng)護(hù)工作等存在缺陷，也會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的裂縫問(wèn)題。最后，由于設(shè)計(jì)方案不夠科學(xué)合理，導(dǎo)致地下室墻體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度與規(guī)范允許值不符，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，造成了相關(guān)的漏水問(wèn)題。對(duì)此，相關(guān)施工人員需要對(duì)原材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，同時(shí)還需要對(duì)配合比設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，使混凝土和易性得到改善，從而減少施工中的水泥用量。針對(duì)地下室當(dāng)中一些具有特殊形狀的地下結(jié)構(gòu)，需要合理采取設(shè)計(jì)對(duì)策，并全面加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理工作，通常需要采取覆蓋后澆水養(yǎng)護(hù)的方式，對(duì)混凝土進(jìn)行澆注，按照具體規(guī)范和規(guī)定控制養(yǎng)護(hù)時(shí)間[1]。

1.2 施工縫漏水

針對(duì)施工縫漏水問(wèn)題進(jìn)行分析，其產(chǎn)生原因與以下幾個(gè)方面有關(guān)：首先，沒有合理留置和處理施工縫，其次，在對(duì)止水帶進(jìn)行埋入時(shí)，鋪設(shè)施工不夠合理，沒有有效進(jìn)行固定，一些接頭位置處出現(xiàn)脫膠現(xiàn)象。對(duì)此，相關(guān)施工人員需要對(duì)接縫形式進(jìn)行合理選擇，具體應(yīng)該采用鋼板止水。在對(duì)接縫處理好之后，需要進(jìn)行拆模處理，并使用鋼絲刷對(duì)接縫進(jìn)行刷毛處理，使上面的浮漿被清除，有效掃刷和沖洗，使其保持干凈和濕潤(rùn)。除此之外，針對(duì)澆筑混凝土需要細(xì)致的進(jìn)行振搗，并保證振搗的密實(shí)度。施工人員需要在變形縫表面對(duì)橡膠止水帶進(jìn)行附貼，并在變形縫當(dāng)中將瀝青木絲板進(jìn)行嵌入，具體需要在其表面嵌入兩條止水帶，之后則需要使用螺栓和壓板進(jìn)行固定[2]。例如，在該項(xiàng)目工程施工中，支模和綁扎鋼筋時(shí)由于相關(guān)施工人員沒有及時(shí)清除縫內(nèi)鋸末、鐵釘?shù)认嚓P(guān)雜物，進(jìn)而導(dǎo)致在上層混凝土澆筑后，新舊混凝土之間出現(xiàn)夾層，最終引發(fā)了相關(guān)漏水問(wèn)題。

1.3 后澆帶漏水

在地下室防水工程施工中，不同位置的后澆帶出現(xiàn)漏水問(wèn)題，需要采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決，具體需要結(jié)合后澆帶實(shí)際位置和施工情況等進(jìn)行分析，以此來(lái)針對(duì)性的采取解決對(duì)策，使漏水問(wèn)題得到合理解決。例如，針對(duì)某位置的后澆帶，由于施工人員沒有清除干凈后澆帶兩側(cè)雜物，也沒有充分振搗兩側(cè)混凝土，導(dǎo)致振搗密實(shí)度不足，進(jìn)而出現(xiàn)漏水問(wèn)題。對(duì)此，相關(guān)施工人員需要將后澆帶兩側(cè)雜物進(jìn)行全面清除，并對(duì)混凝土兩側(cè)面進(jìn)行打毛處理。與此同時(shí)，相關(guān)施工人員需要按照具體的配合比進(jìn)行施工，保證攪拌的均勻性，提升振搗的密實(shí)度，并有效開展養(yǎng)護(hù)工作。與此同時(shí)，當(dāng)后澆帶的澆筑時(shí)間不同時(shí)，將會(huì)對(duì)防水工程施工質(zhì)量產(chǎn)生相應(yīng)影響。這主要是因?yàn)楹鬂矌Щ炷辆哂休^大的收縮性，當(dāng)澆筑時(shí)間不同時(shí)，將會(huì)導(dǎo)致新舊混凝土的具體結(jié)合位置不夠密實(shí)，而且還會(huì)對(duì)后澆混凝土養(yǎng)護(hù)工作產(chǎn)生影響，進(jìn)而導(dǎo)致后澆帶存在漏水隱患。因此，在后澆帶施工過(guò)程中，需要盡量保持后澆帶的統(tǒng)一澆筑，使混凝土得到充分結(jié)合[3]。

2 做好地下室防水工程的施工監(jiān)理

在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，建筑物的滲漏問(wèn)題主要集中于地下室、衛(wèi)生間以及屋面等位置，是工程施工中的一類常見質(zhì)量缺陷問(wèn)題，尤其是地下室，由于地下環(huán)境相對(duì)比較復(fù)雜，而且是工程當(dāng)中的一類隱蔽工程，因此在發(fā)生滲漏問(wèn)題后具有較大的維修難度。在地下室防水工程施工過(guò)程中，相關(guān)監(jiān)理單位需要全面加強(qiáng)施工監(jiān)理工作，從而對(duì)工程施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效監(jiān)督和管理，以此來(lái)充分保證工程施工質(zhì)量。

2.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)督管理工作

在地下室防水工程施工前，需要對(duì)工程施工方案和施工圖紙進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。在此期間，相關(guān)監(jiān)理單位需要參與到設(shè)計(jì)單位的各項(xiàng)工作開展過(guò)程當(dāng)中，以此來(lái)確保相關(guān)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)能夠與相關(guān)規(guī)范和要求相符合。具體來(lái)說(shuō)，在對(duì)工程施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，一方面需要有效開展測(cè)量工作，對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行充分掌握，另一方面相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況，以此來(lái)提升施工方案的可操作性。與此同時(shí)，相關(guān)設(shè)計(jì)人員在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)，還應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)理人員、施工人員等共同參與和討論，確保相關(guān)設(shè)計(jì)方案能夠與業(yè)主需求和施工工藝等相符合，使設(shè)計(jì)方案的可行性得到有效提升。監(jiān)理人員在此過(guò)程當(dāng)中需要充分發(fā)揮自身作用，在施工圖紙和施工方案初步設(shè)計(jì)結(jié)束后，及時(shí)開展審核工作，明確方案或圖紙當(dāng)中存在的錯(cuò)誤問(wèn)題，并及時(shí)與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，合理進(jìn)行調(diào)整，為工程的后續(xù)施工打下良好基礎(chǔ)[4]。

2.2 強(qiáng)化材料驗(yàn)收工作

防水材料質(zhì)量對(duì)地下室防水工程的功能和建設(shè)質(zhì)量具有直接影響，在具體的施工過(guò)程中，相關(guān)監(jiān)理單位需要有效開展材料驗(yàn)收工作，對(duì)相關(guān)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行有效驗(yàn)收。具體來(lái)說(shuō)，監(jiān)理單位在材料驗(yàn)收工作開展時(shí)，需要具體從材料采購(gòu)、運(yùn)輸、檢驗(yàn)以及使用等方面進(jìn)行入手。首先，在采購(gòu)防水材料時(shí)，監(jiān)理單位需要加強(qiáng)對(duì)供應(yīng)商的審核，同時(shí)還需要征求業(yè)主意見，由施工單位合理對(duì)防水材料品牌進(jìn)行選擇，在這之后需要向相關(guān)監(jiān)理單位報(bào)送具體的材料審核表。在得到具體的確認(rèn)后，采購(gòu)部門需要及時(shí)對(duì)材料進(jìn)行采購(gòu)，并要明確材料的數(shù)量、規(guī)格等。相關(guān)監(jiān)理單位需要對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)其材料的產(chǎn)品合格證書和相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告等進(jìn)行檢查，從而保證供應(yīng)商資質(zhì)。而在運(yùn)輸材料時(shí)，需要合理規(guī)劃路線，并做好相關(guān)的防護(hù)措施，避免材料質(zhì)量在運(yùn)輸時(shí)受到影響，并要有監(jiān)理單位對(duì)材料運(yùn)輸計(jì)劃進(jìn)行審核。其次，在材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)后，相關(guān)監(jiān)理人員需要對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，具體需要包括防水卷材、防水涂料以及止水帶和止水鋼板等，確保相關(guān)材料的性能、規(guī)格以及品種能夠與相關(guān)設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)相符合。除此之外，相關(guān)監(jiān)理人員還需要對(duì)材料外包裝進(jìn)行檢查，明確產(chǎn)品標(biāo)記、商標(biāo)、地址、生產(chǎn)日期等。最后，在材料使用前，相關(guān)監(jiān)理人員還需要做好材料質(zhì)量的復(fù)檢工作，以此來(lái)提升材料驗(yàn)收工作質(zhì)量[5]。

2.3 做好施工環(huán)節(jié)監(jiān)理工作

在實(shí)際施工過(guò)程中，相關(guān)監(jiān)理單位需要針對(duì)工程各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)有效開展監(jiān)理工作。地下室防水工程施工環(huán)節(jié)十分復(fù)雜，相關(guān)監(jiān)理單位需要兼顧施工單位按照工序開展相關(guān)操作，并通過(guò)具體的監(jiān)理工作開展，使各項(xiàng)環(huán)節(jié)得到完善，優(yōu)化具體的施工過(guò)程。在具體施工過(guò)程中，相關(guān)監(jiān)理人員需要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工材料、設(shè)備以及人員全面加強(qiáng)管理，并嚴(yán)格監(jiān)督各項(xiàng)操作的具體落實(shí)，以此保證施工作業(yè)質(zhì)量。在監(jiān)理工作開展過(guò)程中，相關(guān)監(jiān)理人員需要采取旁站制度，嚴(yán)格監(jiān)督相關(guān)施工人員的操作行為，以此來(lái)確保人員的規(guī)范化施工。與此同時(shí)，相關(guān)監(jiān)理人員還需要結(jié)合具體的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，在各項(xiàng)環(huán)節(jié)完成后及時(shí)開展驗(yàn)收工作，只有在確保此項(xiàng)施工環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量滿足要求后，方能夠開展下一項(xiàng)施工環(huán)節(jié)，從而使防水工程的整體建設(shè)水平得到提升，避免發(fā)生滲漏水問(wèn)題[6]。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，地下室防水工程建設(shè)在建筑工程施工中是十分重要的一項(xiàng)內(nèi)容，具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，需要從設(shè)計(jì)、材料選擇以及施工等方面進(jìn)行完善。對(duì)此，相關(guān)監(jiān)理單位需要合理開展工程監(jiān)督和管理工作，完善相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，同時(shí)還需要結(jié)合工程實(shí)際情況合理選擇材料，并全面加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)理，確保按照具體的設(shè)計(jì)要求有效進(jìn)行操作，使地下室防水工程建設(shè)質(zhì)量得到有效提高，使地下室結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性得到提升，避免產(chǎn)生相關(guān)的滲漏水問(wèn)題，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。