袁小軍，劉金龍，張莉，陸斌

（江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司，南京 210033）

1 引言

近年來，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，特別是經(jīng)歷過汶川地震等較大自然災害后，人們對其所使用的建筑物的安全性重視程度有了極大的提高，同時，國家相關(guān)部門也出臺相關(guān)行業(yè)規(guī)范，以便對已有建筑物的危險性進行評定。由于2000 年以前的建筑物建造時缺乏相關(guān)設計，建造過程較為粗糙，使用過程中維護不當?shù)仍?，造成建筑物出現(xiàn)各種各樣損毀，例如，屋面滲漏水、混凝土構(gòu)件風化開裂、墻體出現(xiàn)裂縫等，因而需要對其進行危險性評定，以確定目前的使用狀況，同時，為后續(xù)的維修加固工作提供依據(jù)【1~5】。

2 工程概況

某宿舍樓為4 層朝南磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，共有40 套（間），建造于1980 年，房屋建筑面積約為1 133m2。該建筑主體為4 層磚混結(jié)構(gòu)，東西向長39.2m，南北向?qū)?.7m，1~3 層層高均為3.0m，4 層層高3.3m，房間開間均為3.6m，樓梯間開間為3.0m，房間一般進深6.2m，最大進深7.5m。該建筑采用橫墻承重，1~4 層承重墻體及自承重墻體均采用220mm 厚燒結(jié)黏土磚、水泥混合砂漿實心磚墻砌筑；樓面及屋面板均采用預制混凝土空心板（樓板東西向擱置）；屋面為不上人屋面，屋面南、北兩側(cè)為鋼筋混凝土檐溝挑檐；該建筑各層南側(cè)采用懸挑梁板式外走廊、懸挑板式雨篷。房屋四角未設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，橫墻頂部設置有鋼筋混凝土梁，縱墻頂部未設置鋼筋混凝土梁。該建筑各樓層結(jié)構(gòu)布置相同，其結(jié)構(gòu)布置如圖1 所示。

3 建筑現(xiàn)狀調(diào)查

經(jīng)檢查，該房屋底層承重墻體與地面連接處未見因基礎不均勻沉降引起的裂縫、變形和位移現(xiàn)象，房屋未見明顯傾斜；該建筑砌體結(jié)構(gòu)承重墻體未見明顯受力裂縫；該建筑混凝土樓板出現(xiàn)1 處板底漏筋現(xiàn)象、6 處屋面板滲漏現(xiàn)象；該建筑圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件出現(xiàn)3 處混凝土開裂、破損現(xiàn)象；其他構(gòu)件出現(xiàn)3 處較為嚴重的破損、漏筋現(xiàn)象。該建筑部分損傷情況如圖 2、圖 3 所示。

圖1 平面布置示意圖

圖2 2 層、3 層雨篷板底混凝土破損、露筋、銹蝕嚴重

圖3 2 層、3 層、4 層掛梁與墻體連接處脫開(走道西側(cè))

4 危險性評定

4.1 構(gòu)件檢測

4.1.1 地基基礎檢測

使用全站儀對該建筑進行傾斜測量，結(jié)果顯示，房屋所測角點最大傾斜率為1.47‰，不影響結(jié)構(gòu)安全。對該建筑所有上部墻體進行檢查，均未見墻體出現(xiàn)沉降裂縫，因此，判定該建筑地基未出現(xiàn)不均勻沉降，房屋未出現(xiàn)明顯傾斜，該建筑地基基礎處于非危險狀態(tài)。

4.1.2 磚抗壓強度檢測

抽取該建筑3 片承重墻體，鑿除墻體表面局部粉刷層后，采用磚回彈法進行砌筑磚體的抗壓強度檢測。經(jīng)檢測，3 片墻體砌塊的抗壓強度平均值分別為11.32MPa、10.98MPa 和15.65MPa，達到磚體MU10 強度等級。

4.1.3 砌筑砂漿抗壓強度檢測

抽取該房屋4 片承重墻體，鑿除墻體表面局部粉刷層后，采用砂漿貫入儀進行砌筑砂漿抗壓強度檢測，經(jīng)檢測，4 片墻體砌筑砂漿抗壓強度推定值分別為2.6MPa、2.5MPa、2.5MPa、1.7MPa。

4.2 復核驗算

采用中國建筑科學研究院開發(fā)的PKPM 系列軟件對該建筑現(xiàn)有承載能力進行驗算。建筑材料強度：磚強度選取MU10、1~3 層砌筑砂漿強度選取M2.5、4 層砌筑砂漿強度取1.7MPa、墻體截面尺寸為220mm；荷載取值：樓面恒載取4.0kN/m2，屋面恒載取5.5kN/m2，樓面活載取2.0kN/m2，屋面活載取0.5kN/m2。

經(jīng)驗算，該建筑墻體高厚比均未超過現(xiàn)行規(guī)范允許高厚比的1.2 倍，符合要求；該建筑承重墻體抗力與荷載效應之比均大于或等于0.90。

4.3 危險性等級評定

經(jīng)上述檢測和驗算，該建筑的基礎構(gòu)件、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件均未出現(xiàn)危險點，建筑承重墻體抗力與荷載效應之比均大于或等于0.90。圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件出現(xiàn)3 處危險點、其他結(jié)構(gòu)出現(xiàn)3 處危險點。整理出該建筑所有構(gòu)件數(shù)量、出現(xiàn)危險點構(gòu)件數(shù)量及危險構(gòu)件綜合比例見表1。

4.4 鑒定結(jié)論和處理意見

該建筑各樓層危險性等級綜合判定見表2，經(jīng)計算，該建筑整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例R=1.2%，大于0 且小于5%，且基礎及上部結(jié)構(gòu)各樓層危險性等級不含Du級，因此，依據(jù)JGJ 125—2016《危險房屋鑒定標準》中相關(guān)規(guī)定，該建筑危險性等級評定為B 級，即個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

建議對該建筑處理后使用，即對出現(xiàn)的危險點采取相應的技術(shù)處理措施進行解危，并對房屋其他損壞部位進行及時修復，例如，減少結(jié)構(gòu)使用荷載、加固或更換危險構(gòu)件、架設臨時支撐等。

表1 危險構(gòu)件及其綜合比例匯總表

表2 各樓層危險性等級評定結(jié)果

5 結(jié)語

通過上述實例可以發(fā)現(xiàn)，老舊房屋多數(shù)會出現(xiàn)局部構(gòu)件的損毀，甚至個別構(gòu)件損毀嚴重的情況，但其主體承重部分完好，并滿足承載能力的要求，仍舊可以繼續(xù)使用。但需要對其損傷部分進行及時維修和加固，避免出現(xiàn)進一步損傷的出現(xiàn)，進而影響建筑整體的安全性。