楊 陽

（甘建投西南建設有限公司， 甘肅 蘭州 730050）

0 引言

滲漏水會短縮建筑工程的使用壽命，降低人們使用的舒適度，還可能會引發(fā)安全事故，對人們的生命財產(chǎn)安全構成威脅。在建筑施工實踐中，施工方應從思想上重視建筑的滲漏問題，參照不同的滲漏部位、原因等，嘗試采用各種新技術、方法，并結合工況有針對性的進行完善，借此方式提升對建筑滲漏問題的處理效果，確保使其質量安全得到更大保障，更好的服務于社會發(fā)展及人們的生產(chǎn)生活[1]。

1 建筑中常見的滲漏部位

為了能有效處理房建工程的滲漏問題，明確其主要滲漏位置的分布情況是基礎工作。參照既往一些和房建相關的調查和統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，外墻、空調孔、門窗、天溝、落水口以及廚衛(wèi)等均是常見的滲漏部位，所占的滲漏比依次是27%、4%、17%、8%、7%、19%。通過分析比較以上數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，屋面、外墻體及廚衛(wèi)均是房建工程內(nèi)常見的滲漏部位，故而在施工實踐中，應給予如上這些部位的防滲漏施工情況較高重視。

2 建筑工程滲漏問題的成因分析

2.1 施工設計

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的命脈，也是支柱性產(chǎn)業(yè)。在城市化腳步持續(xù)推進的大背景下，有關工程項目建設數(shù)目快速增長[2]，提升工程的建設質量是眾多施工方不斷探究的一項共同問題。設計方案是建筑施工操作的重要參照，故而方案設計合理性、科學性關系著項目建設質量。但當下部分設計單位在規(guī)劃設計施工方案時，沒有前往場區(qū)勘察，設計方案可能存在一定疏漏，對建筑密閉性形成不良影響，增加了滲漏問題發(fā)生的概率。

2.2 施工材料

材料自身存在的問題是引起建筑發(fā)生滲漏情況的“罪魁禍首”。既往有調查發(fā)現(xiàn)，防水卷材和粘結劑均是建筑屋面施工時常用原料，若存在著防水卷材厚度不夠或者粘結劑強度不達標等問題，則很可能導致屋面的防水能力不達標，投用使用后便出現(xiàn)了滲漏問題，降低房建工程外在美觀性的同時，也可能損害施工方的社會聲譽，不利于其持久發(fā)展[3]。

2.3 施工技術

眾所周知，施工技術是影響建筑施工質量及效率的主要因素之一。若工程建設階段施工方?jīng)]有科學選用施工技術，選用的技術和施工質量要求之間存在較大出入，則不僅會使施工活動推進階段遇到諸多阻礙，也會降低工程建設質量。比如，在建筑屋面的平層坡度施工環(huán)節(jié)中，因為沒有規(guī)范選擇材料的型號，造成其平整度不符合有關技術要求，進而對防水層自體功能構成很大負面影響，滲漏水問題發(fā)生的概率也相應增加。對廚衛(wèi)進行施工階段，因攤鋪砼時沒有加強對其厚度均勻性的控制、振搗不充分等，也可能會引起滲漏情況，其中，空調孔、煙囪等位置施工階段，在設備安裝后封堵處理不及時，或者部分業(yè)主裝修裝飾時私自鑿洞，或者門窗洞口封堵不嚴，在接插位置出現(xiàn)裂縫時，建筑發(fā)生滲漏問題的概率也相應增加。

3 防滲漏施工的新技術、新方法級應用策略

3.1 地下室的防滲漏施工

地下室防滲漏施工技術主要有外防水與結構自防水，其中前者主要是在外墻表面涂刷適量的防水涂膜，后者主要是采用抗?jié)B漏砼進行操作，根據(jù)基礎埋深不同，設定不同的抗?jié)B等級。

3.1.1 結構自防水施工

（1）地下室底板的砼澆筑施工前期，應參照建材的抗?jié)B級別與設計強度，合理設計砼的配合比，通常要求其水膠比要＜0.5[4]，砂率控制在35%～40%之間，灰砂比要控制在1:1.5～1:2.5，為確保砼強度符合設計要求，則建議施工方不要大量使用水泥，且將砼的用水量控制在260kg/m3之上。盡量選購小水灰比的砼，配合使用適量粉煤灰去降低水化熱，應用適量外加劑去減少用水量及提升早期強度。

（2）針對穿過地卜室外墻的螺栓和管件，均要布設止水片，通過滿焊確保螺栓、管件與止水片能牢固連接。

（3）對地下室外墻進行封模處理前，一定要組織工人認真檢查鋼筋的綁扎狀況，嚴禁出現(xiàn)扎絲頭破壞迎水面模的情況。

（4）一定要保證接頭部位有充足的保護層厚度。分層澆筑砼的環(huán)節(jié)中，在維持下部砼塑性符合設計要求的基礎上，才可以去澆筑上層砼，把振動棒插進層砼50mm～100mm位置，以防由于上、下層砼脫節(jié)而產(chǎn)生水平裂縫，最后發(fā)生滲漏情況。

（5）預留規(guī)格適宜的養(yǎng)護試塊，在上層砼結構施工環(huán)節(jié)中，不可解除地下室室支撐，支撐拆除時要符合設計強度要求，同等條件下的養(yǎng)護試塊強度要＞70%。

（6）適當延長養(yǎng)護時間，建議將草墊覆蓋在地下室頂板、底板和外墻板上[5]，真正做好濕養(yǎng)護、蓄水養(yǎng)護工作，在將側墻拆模時間延后，強度抵達50%時方可將其拆除，并要持續(xù)進行濕養(yǎng)護工作，直至14d。

（7）施工縫、加強帶均是建筑地下室防滲漏施工時需加強處理的位置，一定要嚴格依照施工規(guī)范將加強鋼筋布設在加強帶位置。針對外墻砼和底板砼兩者之間的施工縫，建議加鋼板或橡膠止水帶。外墻板砼澆筑施工前，要組織工人先行鑿毛處理，清理垃圾與浮沉，利用水將其沖洗干凈并維持濕潤狀態(tài)，而后鋪設厚度為200mm的水泥砂漿，最后澆筑砼。

3.2 外防水施工技術

（1）應用一底二涂、一層布一層水泥砂漿的方式去鋪設防水材料。涂膜防水施工前，要將地下室外墻面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保證涂膜基層的平整度、堅硬度及潔凈度均符合設計要求，這是優(yōu)化外墻成膜效果的重要基礎[6]。

（2）加強各面層施工時間間隔的控制，為確保涂料的成膜效果達到設計要求，則要組織專員檢查、追蹤涂膜的施工情況，嚴格執(zhí)行分層驗收制度，保證涂層厚度≥2.0mm。建議施工方在晴天開展施工作業(yè)活動，規(guī)避成膜過程中雨水對其形成沖刷與破壞作用。

（3）關注節(jié)點的構造施工情況，嚴格依照施工圖紙進行搭接處置，規(guī)范的對陰陽角、外墻管道出口、墻根等部位的涂膜操作，加強涂膜過程的監(jiān)控力度。

（4）經(jīng)檢測驗證涂膜施工質量合格后，應盡早開展下一道工序的施工。

（5）規(guī)范現(xiàn)場工人的操作行為，并做好施工材料的保護工作。

（6）把水泥砂漿涂刷在防水涂膜外表，進一步保護防水層，回填的砼內(nèi)不可有尖刺物體或堅硬石粒。

3.3 建筑門窗的防滲漏施工

建筑工程施工階段，要確保門窗持有較高的防滲透性與密封性，對參建工人的技術能力提出較高要求，要求他們一定要扎實掌握施工設計圖紙內(nèi)容，明確施工要點、重難點，不斷強化建筑門窗的防滲透性能，進而整體優(yōu)化建筑物的建設質量。首先，一定要嚴格依照國家現(xiàn)行規(guī)范要求選擇門窗材料，當然也要融合工程施工圖紙?zhí)岢龅木唧w要求；其次，運輸材料過程中要加大對材料的保護力度，借此方式將物料浪費量降至最低，正式使用材料前要確保其外觀形體均沒有發(fā)生改變，這是其實用性發(fā)揮出來的重要基礎；最后，門窗安裝時，一定要遵守材料構造提出的要求要求，特別是要加強附件安裝過程的質量控制。安裝結束后認真檢查其是否存有漏氣等缺陷。當下很多設計師在規(guī)劃設計高層住宅建筑時，為更好的滿足廣大業(yè)主的視線要求，表現(xiàn)出建筑線條的改變，一般會善于在設計中凸顯出建筑的轉角窗，但鑒于懸吊凸窗處于建筑體外部的實際情況，容易遭受風雨的侵害，優(yōu)勢是在雨水頻繁的地區(qū)，侵蝕程度會更為顯著。凸窗框與砼結構銜接部位的縫隙通常會應用剛性防水材料，若砂漿材料凝結后收縮或填塞不嚴實，則會形成微小裂縫，以致降雨天氣有雨水滲進屋內(nèi)，降低墻面裝飾材料的性能，造成病外外墻維修施工難度偏大。故而，結合既往實踐經(jīng)驗，在窗臺板砼澆筑施工階段，先要預留規(guī)格適宜的框槽部位，而后配合使用砼結構去提高防水成效。通常情況下，鋁合金窗框會被確立在凸窗板框槽中，需組織技術人員對其進行校正、調整處理，并配合使用防水砂漿進行填塞，而后于雙面上方涂膠，借此方式進一步優(yōu)化其防水效果。

凸窗防滲漏施工階段，要確保所選用的工藝方法符合建筑防水要求，應督導工人注意如下幾點：

（1）嚴格檢查凸窗模板自身的質量，確保所選用的木質模板要平整、光滑、潔凈。

（2）支撐凸窗的牢固處理與窗板澆筑均要做到一次成功，并加強截面規(guī)格大小的控制，嚴格依照技術交底設定的要求進行施作。

（3）砼振搗階段要加強控制，確保結構自防水要求能達到行業(yè)標準。

（4）鋁合金框下料要精確。下料操作前，工人要前往施工場區(qū)準確測量窗框的尺寸，全面分析施工數(shù)據(jù)以后才可以進行下料操作。

3.4 外墻防滲漏施工

建筑物在建設與投用階段，外墻構造會受到雨水的侵蝕，增加了滲漏問題發(fā)生的概率。外墻防滲漏施工基階段，若采用的技術方法不符合相關標準要求，則也可能造成外墻出現(xiàn)滲漏情況。為此，建筑外墻防滲漏施工階段應加強如下幾點的控制：

（1）事前要對外墻表面進行清潔處理，確保其平整、清潔。若外墻上存在凹凸不平位置，則要采用相同的材料進行修補，使后續(xù)施工操作有所保障。

（2）參照裝飾材料的結構特性，提升對其設計的合理性，尤其是要加強水平標高及穩(wěn)定性的控制。涂料飾面施工時，要選用和涂料相匹配的膩子與封底涂料，加強對墻基體含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透氣性良好，性能達標、和外保溫系統(tǒng)相配套的專用膩子對基地進行找平封閉處理。

（3）涂料飾面施工環(huán)節(jié)，為規(guī)避形成裂縫、提升砂漿密實度及強化墻體的抗?jié)B性能，則通常建議分3次進行抹壓施工。一為底層，在確定EPS板合格以后[7]，利用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度以2mm～3mm為宜，而后將增強網(wǎng)格布壓進翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等位置的砂漿內(nèi)，以不外露為基準;二為壓網(wǎng)層，具體是先鋪平規(guī)格較大的網(wǎng)格布，不可形成皺褶，而后從中間朝向兩側使用高標號的水泥砂漿進行壓抹，該步驟要加強養(yǎng)護;三為面層，其實就是在維持壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)時，利用砂漿進行二次壓抹處理。通過落實如上操作，則能較明顯的提升外墻的抗?jié)B漏性。

4 結束語

建筑功能能為人們提供基本的生活、工作及生產(chǎn)場所，近些年我國人們物質條件有很大改善，其對住房環(huán)境條件也提出很高要求。防滲漏施工是建筑建設階段的重要一環(huán)，在具體實踐中相關人員要明確滲漏問題的高發(fā)部位，探索其成因，在此基礎上采用相適宜的防滲漏施工技術，不斷完善施工工藝，進而使房建工程的建設質量得到更大保障。