許桂彬

（福建天映建設有限公司，福建 廈門 361 101）

滲漏問題能直接影響建筑工程安全性、持久性、穩(wěn)固性及運用性，房屋建筑工程發(fā)生滲漏狀況不但會降低大家居住質量，還會阻礙建筑結構穩(wěn)固性。若沒有采用成效防水施工技術進行預先防范，定會危及到建筑的運用與安全。而住宅建筑作為大家平日工作及生活的主要場所，一定要確保其穩(wěn)固性、舒適度及安全性，力求可符合大家居住應求。當前國內住房滲漏問題時常存在，鑒于受諸多元素制約，為住房內辦公人員或居住人員帶來很多不便。當今社會新型施工技術五花八門，其中防水施工技術是住房建筑工程施工中主要流程，防滲漏施工技術貫徹執(zhí)行的成效性直接制約著房屋工程綜合質量。所以，強化對防水施工技術及運用實施探究附有重要作用。

1 滲漏出現的原因分析

1.1 設計過程中的問題

在房屋建筑工程施工中，在設計之初一定不要忽略建筑防滲漏問題，它是導致房屋建筑滲漏問題的核心元素。在房屋建筑設計中最為常見問題是沒有全面思考建筑外層墻體的防水工藝，以及欠缺對房屋建筑地域、氣候、周圍環(huán)境、地理狀況的整體思考。外層墻體設計不合理，便會在雨雪天氣出現一定滲漏問題；忽略附近環(huán)境對房屋建筑自身影響，建筑結構便會呈現裂痕狀況，從而發(fā)生滲漏問題。在房屋建筑設計中最為多見狀況還有設計期間對屋內排水程序的不合理處理。排水程序的設計問題會讓屋內長時積水，加快房屋老化進程，最終致使?jié)B漏狀況產生，對居民生活水平及質量會產生一定影響。另外，致使房屋建筑工程滲漏的主要原因有過度尋求美感而忽略墻體保溫性或密閉性而造成房屋沒有排氣孔，或對窗臺坡度、水槽坡度的忽略。

1.2 施工過程中的問題

在國內住房建筑施工中，施工技術是引發(fā)滲漏的核心要素。在外層墻體施工期間，倘若預留孔處理不科學，便會造成特別嚴重的滲水狀況。在房屋外層墻體面施工過程中，需為腳手架的螺旋定位與安裝在墻面上留有預留孔，一旦對預留孔封閉不嚴謹，便會造成建筑墻體裂縫，引發(fā)滲漏問題。在墻體施工期間，需對水平與豎向灰縫實施封閉處理，若豎向灰縫封閉不嚴謹，便會造成水平灰縫中的刮漿深到磚孔里。按照建筑施工具體應求，在施工之前應該把磚頭實施進水潤化處理，假如未能進行進水潤化處理或潤濕度不符合規(guī)格，磚頭便會吸納砂漿中水分，這樣會使砂漿極易引發(fā)開裂或收縮問題，進而會導致嚴重裂縫出現而引發(fā)滲漏[1]。在房屋建筑水平構件施工期間，按照有關技術規(guī)范需維持相應弧度與坡度。例如窗臺，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天氣便會致使大量積水狀況出現，從而便會順著墻體表面滲入到室內，進而引發(fā)更嚴重框構問題。在房屋建筑防水施工過程中，應實施灌水試驗，若施工者未對建筑墻體加以灌水試驗便實施墻體防水施工，極易造成承重墻與填充墻間的實體構造出現裂痕，如此便會引起不同程度滲漏狀況。

1.3 建材使用中的問題

在房屋建筑施工中，建筑用料質量是房建綜合質量的核心影響元素，房屋建筑用料一定要選用符合標準的材料方可投入應用。但在具體房屋建筑施工期間，一些建筑工程對防水用料適用環(huán)境欠缺足夠認知，未能對下水口及水槽等易引起滲漏部位實施特殊處理，致使所用防水用料應用周期嚴重縮水，從進引起滲漏現象；一些工程在施工期間呈現出監(jiān)督管理力度不強、建筑用料不符合規(guī)格標準等諸多狀況；一些施工機構出于成本層面的考量，通常會選用質量不高但價格較低的建筑用料。例如，采用成本價格便宜且常見防水油氈用料、或以瀝青為材料等為建筑防水用料時，因瀝青自身受溫度變化影響很大，會對防水油氈的綜合防水性能造成一定破壞，致使?jié)B漏現象多有出現。在房屋建筑施工中，對建筑用料監(jiān)督管理力度不強會造成房建滲漏的主要原因。不合規(guī)的建筑用料檢驗工作會讓質量不高、性能規(guī)格有誤的用料投入施工中，致使房屋在投入使用時出現滲漏狀況，嚴重制約著房屋建筑工程的綜合質量。

1.4 后期使用中的問題

當工程建成之后，業(yè)主搬進房屋，會根據自身需求在已裝修好的屋面上安裝或者打洞，從而造成防水層的損壞。最為常見的是，搬進新家之后，通常會在客廳的墻壁或者臥室的墻壁打釘掛照片，營造家的感覺，體現生活的氣息。同時，也受到屋面雜物多的影響，從而堵塞了落水孔。日常生活中，家庭堆積雜物較多，但是房屋空間有限，所以，物品常常會堆積在同一個角落，而后逐步增多，長此以往，落水孔逐步被堵滿，不能夠有效進行下滲，從而造成漏水的現象。與此同時，長期使用，年久失修。滲漏系統需要定期維護，以保證能夠正常運作。如若放之置之不理，并且沒有按照相關規(guī)定進行修繕，那么滲漏，現象是無法有效避免的。而在這一過程中也會出現外墻滲漏的原因，由于居住年限較長，因為混凝土的凝聚力下降，起先會在墻面上出現細小的裂縫，在風雨天氣條件下，外墻瞅瞅更多的壓力，從而使得雨水在墻面內慢慢流動，之后在風力作用的影響下對墻面產生一定的滲透作用，從而使得雨水從內部滲入到室內。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術的應用

2.1 屋頂防水的技術

第一，防水技術在房屋屋內層面的應用。屋內滲水是滲漏事故中較為多見狀況之一，屋內面板對平層房屋的隔熱、防滲、保溫等層面附有至關主要的影響。在實施防水處理設計時，應該按照當地環(huán)境、位置及氣候等實施細化考量，同時也要融合建筑用途，實施系統探析，來做好防水處理的設計。在具體施工中應選取適用的防水用料，嚴謹根據安裝規(guī)范實施操作。在防水工作做好后，還應對房屋建筑實施注水測試，假如有滲水狀況應隨時處理，同時需重復做注水測試，直到不在有漏水滲水狀況發(fā)生，要盡可能杜絕房屋建筑在投入應用過程中呈現滲漏問題[2]。另外，在房建施工中還需遵循施工工序，在每個施工工序做好后，應對其實施有關檢測，直至檢測結果符合建筑規(guī)定與應求后方可實施接下來的施工。

第二，防水技術在房屋外墻層面的應用。外墻防水技術的應用應從外墻體粉刷與外墻構造等層面實施系統整治，在房建外墻體建筑中，由于砌塊自身的收縮性會致使墻面呈現裂痕問題。所以，在施工中應對砌塊實施一定養(yǎng)護，同時也要將其存放好，以免受潮影響應用性能，確保砌塊運用質量。在墻面抹灰施工期間，需根據建筑施工規(guī)范來衡量所用的砂漿比例，確保墻體表層和砂漿間的附著力，同時在墻面較為干凈與平整狀況下實施抹灰作業(yè)，若建筑墻面較大時需實施分層涂抹，并制定好涂抹厚度，以此確保房建施工質量，這樣便可有效杜絕外墻滲漏問題。在砼土澆灌澆中，應注意對接處狀況，需對縫隙內浮漿實施清理，澆灌后應通過相對養(yǎng)護對策，保證砼土密實度，以免發(fā)生裂痕。

2.2 廚衛(wèi)防水的技術

其一，在房屋建筑衛(wèi)生間與廚房施工中，所用配件設備及管材用料，均需確保它們具有一定標準的檢驗證書與合格證書。每每完成一道施工時，均需實施嚴謹且科學的防滲漏檢測。另外，在做好排水管施工后，還需實施通水試驗，以此保證房屋建筑綜合施工質量。

其二，完善好衛(wèi)生間與廚房砼土的保溫及降溫工作。倘若在具體建筑施工過程中，所用砼土用料為厚大體積混凝土，那么應該全面思考水泥用料的水化熱狀況，倘若未得到妥善處理，那便會致使嚴重滲漏問題出現。為有效處理水泥用料水化熱狀況，需系統考量房屋建筑工程具體狀況，科學選取降溫對策。另外，也包含埋設散熱孔及通水排熱等，假如砼土用料已經澆灌成型，那么需要通過表面覆膜、蓄水保溫等策略進行強化養(yǎng)護。

其三，在房屋建筑施工中，對衛(wèi)生間與廚房部位的施工，需要實施合理、嚴謹的防水處理，在衛(wèi)生間與廚房施工結束后，應該實施蓄水試驗，同時也應對流水坡度加以合理檢測，以保符合有關設計應求與規(guī)范。在對衛(wèi)生間與廚房中各種管道加以修補過程中，需高度留意預留縫隙與洞孔。

2.3 地下室防水技術

在諸多房屋建筑中，據相關地下室滲漏狀況實施調查剖析得知，地下室滲漏狀況均是從砼土構造較薄弱部位滲出的。鑒于地下室構造特別繁瑣，所以單純性防水堵漏用料通常是不會發(fā)揮出應有防滲漏功效，同時傳統防水施工也難以確保房屋建筑施工質量。現階段，較為多見的地下室滲漏現象有降水基坑、施工縫滲漏、墻裂縫及部位點漏等。房建地下室滲漏一般可分以下幾種：第一，軟性防水層防水用料局部遭受破壞；第二，房建地下室構造的剛性層防水部位失效；第三，在房建防水施工中沒有切實達到設計需求與施工標準。而剛性層防水部位出現破損原因是在實施砼土局部澆灌時，存在一定缺陷，同時在早期施工期間，排水處理不當，因此讓地基出現不均勻下沉狀況[3]。柔性防水層出現局部破壞的原因是因防水用料應用不合理，砼土形成的外防外貼出現了變形，進而呈現局部破壞狀況。

2.4 墻壁防水技術

墻壁防水技術可以從以下幾點出發(fā)，首先，設計過程中加強對圖紙的會審，增加外墻設計的防水功能，有效減少滲水隱患。比如，進行圖紙會審時專家應該對外墻是否進行了防水設計進行專項研究，去考察深度是否達到要求，如果未能夠達到設計的要求，那么應該提出完善外墻防水技術的方式方法。與此同時，增加外墻的防水技術時，要遵守相應的標準和規(guī)定。其次，監(jiān)控砌墻的過程。通常情況下，若外墻發(fā)生滲漏情況，人們通常會把注意力放在抹灰層以及裝飾層上，但是實際上，墻壁建好之后不久就已經出現裂縫現象，所以為有效防止外墻的滲漏，開展外墻砌筑工作時就需要嚴格把控，減少滲漏問題的出現，也從根本上提高建筑的質量，增加用戶的體驗感。再者，需要對墻壁中門和窗周圍進行嚴密監(jiān)控。門窗周圍是外墻防水的最薄弱環(huán)節(jié)，必須要嚴格把關，只有這樣，才能夠有效減少房屋出現漏水的可能性?？勺袷匾韵略瓌t，第一，洞口的預留不要太小也不能過大，根據實際情況開口。門窗的周圍必須要添加防水劑的水泥漿沙，將其牢固堵塞，以免造成滲漏。第二，要做好滴水線的設置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墻的裝飾施工完成之后，需要對其進行淋水實驗，其一，發(fā)現其中存在的技術問題，及時進行修復，減少建筑本身存在的技術問題。其二，解決現存問題之后，對其中潛存的問題進行深度剖析，而后再次驗證，如果沒有產生漏水狀況，那么可以進行工程竣收環(huán)節(jié)。

總之，在房屋建筑具體施工中，需要全面細化對地下室綜合墻體實施詳盡觀察，通過利用高質量止水水帶對墻面縫隙實施貼合處理。在砼土澆灌期間，需杜絕止水帶出現變形情況；對墻體潮濕部位，需強化腐蝕性預防；在水泥用擇取上，需全面選用抗?jié)B透性能較好的建筑用料。此外，在地下室地面建筑施工中，需保證砼土表層的干燥性；在底板澆灌時，需預留出0.2m 以上的連接縫，且隨時完成好養(yǎng)護工作。

3 結束語

總而言之，房屋建筑防滲漏技術不但可讓房建綜合質量在一定程度上得到顯著提升，而且還能持續(xù)延長房屋應用周期，為住宅居民提供諸多舒適便利的生活環(huán)境。另外，也可提升房建工程的穩(wěn)固性及安全性。鑒于備受建筑設計、施工技術及外力等諸多層面要素的阻礙，國內房建部分位置很容易呈現滲漏狀況。所以，需采用各種有利施工技術來提升國內房建防水功能，并且也要提升國內建筑領域的施工水準。