吳 小 凡

一、美國區(qū)劃法規(guī)的產(chǎn)生與演變

二、傳統(tǒng)鄰里開發(fā)的首次實(shí)踐

三、形態(tài)控制準(zhǔn)則的制定

結(jié) 語

海濱鎮(zhèn)的規(guī)劃與建設(shè)是對(duì)傳統(tǒng)區(qū)劃法規(guī)主導(dǎo)下的社區(qū)開發(fā)模式的一次突破，它的開發(fā)初衷源自建筑師杜安尼夫婦與開發(fā)商戴維斯對(duì)美國社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r的反思。美國郊區(qū)在二戰(zhàn)后陷入了低密度蔓延的困境，在新建的住宅區(qū)里，公共空間不足、公共生活參與度驟減、鄰里關(guān)系淡化的現(xiàn)象十分普遍。為了打造理想中的美好社區(qū)，杜安尼夫婦與戴維斯從美國南部的傳統(tǒng)小鎮(zhèn)中獲取了靈感，并以重塑傳統(tǒng)鄰里空間為切入點(diǎn)，對(duì)海濱鎮(zhèn)進(jìn)行整體規(guī)劃。這一模式的意義不只在于向人們展示20 世紀(jì)初美國傳統(tǒng)市鎮(zhèn)的模樣，更為郊區(qū)開發(fā)提供了另一種可能性。盡管它最終建成時(shí)并未完全實(shí)現(xiàn)全部的設(shè)計(jì)構(gòu)想，但仍不失為一次有益的嘗試。

海濱鎮(zhèn)開發(fā)的成功之處在于項(xiàng)目發(fā)起人準(zhǔn)確抓住了美國社會(huì)存在的問題，并提供了可行的解決方案。海濱鎮(zhèn)為小城鎮(zhèn)開發(fā)提供了技術(shù)、方法上的創(chuàng)新。在杜安尼夫婦的精心打造之下，海濱鎮(zhèn)留下了許多堪稱經(jīng)典的設(shè)計(jì)，后來被廣泛運(yùn)用在新城市主義理念開發(fā)的小區(qū)中。它同時(shí)也是當(dāng)代著名建筑設(shè)計(jì)師們的作品展示地，由于在社區(qū)規(guī)劃上不再遵循傳統(tǒng)區(qū)劃法規(guī)對(duì)地塊進(jìn)行分割，這些風(fēng)格各異的建筑構(gòu)成了豐富的城市景觀。建成后居高不下的房價(jià)即證明了海濱鎮(zhèn)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)上的成功。

更為重要的是，海濱鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)規(guī)范經(jīng)過完善后，成為了具有普遍適用性的形態(tài)控制準(zhǔn)則。隨著越來越多的城市開始采納這一準(zhǔn)則，傳統(tǒng)區(qū)劃法規(guī)的地位開始受到挑戰(zhàn)。形態(tài)控制準(zhǔn)則為小城鎮(zhèn)開發(fā)帶來了全新的模式，海濱鎮(zhèn)因此成為傳統(tǒng)鄰里開發(fā)的經(jīng)典案例。海濱鎮(zhèn)建成后，從事傳統(tǒng)鄰里開發(fā)的實(shí)踐項(xiàng)目不斷增多，在這些項(xiàng)目的推動(dòng)下，產(chǎn)生了當(dāng)代重要城市規(guī)劃思潮——新城市主義。