張曉東 沈陽唯弘信工程造價咨詢有限公司

一、建筑安裝工程造價的特點

（一）涉及工程種類多、價格差異大

建筑工程有民用建筑工程，裝修裝飾工程、構筑物工程、工業(yè)建筑工程、樁基礎工程、單獨土石方工程等。建設工程涉及的費用造價有許多，價格各有不同，比如分部分項工程費、單價措施費、總價措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費等，隨著市場的變化也會改變。

（二）定額應用的限制

建筑安裝工程的工藝復雜，內(nèi)容多，傳統(tǒng)定額標準滯后，與建筑安裝工程的快速發(fā)展不相符，不能滿足相關需求?，F(xiàn)代施工水平不斷提升，施工設備、機械等不斷更新，施工條件、設計規(guī)范向科學化、國際化發(fā)展，不斷推廣與應用新技術、新材料，都會提高定額的發(fā)展。但長遠來看，目前的傳統(tǒng)定額，與現(xiàn)代技術及要求不適應。

（三）設計變更多

建筑安裝工程涉及土建工程、裝飾工程、安裝工程等。設計變更是指設計單位依據(jù)建設單位要求調(diào)整，或?qū)υO計內(nèi)容進行修改、完善、優(yōu)化。變更有關工程價款的報告應由承包人提出。承包人在施工過程中更改施工組織設計的，應經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意。設計變更比如工程地質(zhì)勘察資料不準確而引起的修改；使用的材料品種的改變；施工中產(chǎn)生錯誤的補救措施；設計錯誤、遺漏；增減工程內(nèi)容改變使用功能；修改工藝技術等。

二、建筑安裝工程造價管理問題

（一）設計不規(guī)范

隨著建設項目數(shù)量的增加，設計單位在供應商市場中謀求利益的因素較多。因此，這些單溫常常會浪費時間和效率來在建筑安裝項目中獲得巨大收益。導致設計深度很淺顯、并且圖紙不夠準確。這些與標準工程的差距在計算后期項目成本時產(chǎn)生了許多問題。

（二）法律體制不夠完整，商家互相不公平的競爭

隨著我國各項法規(guī)的頒布，我國法律體系正逐步完善，《施工法》《招投標法》《造價工程師注冊管理辦法》等有關施工成本的法律法規(guī)被頒布成為工程造價管理所遵循的規(guī)則。但是，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和法律法規(guī)的執(zhí)行，仍然存在許多新的挑戰(zhàn)?，F(xiàn)有法律法規(guī)無法為市場創(chuàng)造必要的管理力量。由于市場競爭激烈，新的建筑公司不斷涌現(xiàn)，但具有資質(zhì)條件的建筑公司非常多，導致公司之間的競爭加劇，這就造成了合同價格、建筑費和成本合同等內(nèi)容都存在被壓價的現(xiàn)象，這對項目管理層產(chǎn)生了負面影響。

（三）建筑合同問題

建筑安裝項目主要受水文和氣候等環(huán)境因素和諸多地理因素的共同影響，各種因素都會影響建設安裝項目的成本。圖紙審核、價格變化、設計變化、付款方式和索賠等都對項目成本有重大影響。在簽訂施工合同時，一些關鍵要素仍不清楚，缺少這些基本要素將對建筑公司的建設順利進行產(chǎn)生嚴重的負面影響。這不僅延長項目的進度，而且影響預算和對建設成本的控制。

三、建筑安裝工程造價控制策略

（一）規(guī)范設計工作

有效控制建筑安裝工程造價，需要首先合理優(yōu)化設計方案，滿足使用建筑安裝工程的功能需求，同時使成本在合理的范圍內(nèi)。維持預設功能，保證施工質(zhì)量的前提下，適當縮減實際造價。綜合考慮資金、資源等問題，有效計量工程造價實際，選擇最優(yōu)的設計方案。嚴格把控圖紙效果與變更情況，加強設計審查，使設計與實際工程嚴格相符，保證設計的科學性，減少施工中的變更，避免造價的大幅波動。建筑安裝工程優(yōu)化設計方案，有一定的復雜性，需要前期做好調(diào)查分析工作，與施工隊伍加強溝通，嚴格控制工程圖、技術設計的變化。

（二）完善造價管理制度

企業(yè)要建立健全造價管理制度，針對建筑安裝工程，制定完善的造價管理制度，并且保證在各相關部門中，能夠有效運行管理制度。施工單位、設計單位、建設單位，都要遵循造價管理制度，積極參與制度的制定，在實際施工中，嚴格遵守造價管理制度。實現(xiàn)全周期統(tǒng)一管理建筑安裝工程，全過程控制工程造價。造價核算人員需要全面了解實際施工情況，到施工現(xiàn)場第一線，核實預算造價與實際造價，實現(xiàn)對工程造價的動態(tài)管理。發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。財務管理人員要做好核算工作和實施審核。在施工過程中，完善建筑安裝工作制度，保證嚴格按照工藝、技術等，規(guī)范施工操作，防止操作失誤影響施工進度。

（三）增強考核管理

在建筑安裝工程造價控制中，要建立完善的考核制度，加強考核管理，提升造價控制水平。我國對于工程造價管理，制定有相應的法律法規(guī)，造價管理人員要熟知相關規(guī)定，合法、合規(guī)開展工作，通過嚴格的規(guī)章制度，考核管理，督促工作人員重視工程造價控制，提升職業(yè)道德。對于考核優(yōu)秀的人員，給予相應的獎勵，考核不通過的人員，重新培訓，進行一定的處罰，調(diào)動工作人員的積極性。

（四）提升施工技巧及人員素質(zhì)

人的因素是保證建筑安裝工程有效管控造價的主要因素。不管是造價人員、設計人員，還是施工各崗位、各環(huán)節(jié)的人員，都會影響建筑安裝工程的造價。相關從業(yè)人員需要不斷提高業(yè)務技能，明確造價控制的重要性，充分認識造價管理與企業(yè)效益的關系。在工作過程中，能夠及時有效處理各種突發(fā)情況。嚴格把控施工現(xiàn)場。對從業(yè)人員要加強資質(zhì)審核，重視教育培訓，提高從業(yè)人員的專業(yè)能力。保證工程質(zhì)量，同時實現(xiàn)安裝工程施工的一次性完成，避免施工延誤與材料浪費，提高造價控制的綜合效果。

四、結束語

工程造價管控與工程成本、工程成本密切相關。在建筑安裝工程中，施工材料和安裝設備、施工技術、設計、人員等，都會影響工程造價。管理人員和工作人員需要根據(jù)工程實際，明確影響因素，合理規(guī)劃設計，強化預算管理，完善造價管理制度，規(guī)范設計工作，提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，保證工程造價的合理性和規(guī)范性。