劉丹 遼寧東聯(lián)工程造價咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司

一、BIM 技術(shù)概念

BIM 是一種全新的智能化技術(shù)管理形式，它主要應(yīng)用于建筑工程造價管理中，一般基于建筑工程信息管理中的模型構(gòu)建。建筑工程造價涉及的類型較多，而BIM 技術(shù)可以將其進(jìn)行有效整合，同時利用三維技術(shù)，設(shè)計出建筑工程相對應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，從而滿足智慧建筑工程的需求。另外，BIM 技術(shù)利用智能數(shù)字化技術(shù)將建筑工程的難點(diǎn)顯現(xiàn)出來，更便于企業(yè)工程人員對其進(jìn)行研究。除此之外，BIM 技術(shù)還可以實現(xiàn)大量資源的共享，能夠滿足工程企業(yè)不同部門的人員對數(shù)據(jù)進(jìn)行提取，從而保證工程企業(yè)內(nèi)部人員所掌握的工程造價數(shù)據(jù)實現(xiàn)統(tǒng)一。同時，BIM 技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)的存儲功能，為智慧建筑工程造價后期管理提供技術(shù)支持。

二、BIM 技術(shù)在工程造價管理中的價值

（一）信息及時傳輸和展示

由于每個階段完成項目的工期時間不同，信息在傳遞過程中經(jīng)常會出現(xiàn)丟失的現(xiàn)象，嚴(yán)重阻礙了管理活動的順利完成。但是BIM 技術(shù)建立信息模型可以有效地解決這個問題，避免信息不完整給施工企業(yè)帶來的不利影響。BIM 技術(shù)能夠更直觀、全面、精確的展示出信息內(nèi)容，結(jié)合項目成本管理實踐，可以利用BIM 技術(shù)制作三維效果圖等。運(yùn)用BIM 技術(shù)，可以向企業(yè)展示建設(shè)設(shè)計的預(yù)期目標(biāo)，盡量避免施工過程中設(shè)計變更帶來的不利影響，大大降低施工風(fēng)險，提高了精細(xì)化管理水平。3D 建模、相互操作性、參數(shù)對象和先進(jìn)的信息管理，通過這些功能能夠解決實踐中發(fā)現(xiàn)的問題。將成本管理與BIM 結(jié)合，對解決傳統(tǒng)成本管理實踐中的問題大有裨益。

（二）技術(shù)支持

BIM 提供了高度復(fù)雜的技術(shù)平臺，其中包括3D 模型，該模型包含與幾何和非幾何信息相關(guān)的元素。另一個主要好處是該模型具有收集各種信息的能力，可以同時操作各行業(yè)的設(shè)計模型，且支持模型之間的信息交換，快速訪問和更新。模型中的任何更改都會被記錄并立即更新，管理者可以通過這些功能改善流程。BIM 的自動數(shù)量計算功能可以改善準(zhǔn)確性和時間消耗的狀態(tài)，從而可以進(jìn)行增值活動，還可以更快地生成詳細(xì)的成本計劃，4D 項目計劃和5D 成本庫可以鏈接到BIM 用于生成詳細(xì)成本計劃的模型。隨著計算信息的獲取，依賴于此信息的任何后續(xù)的例如成本、財務(wù)報告和監(jiān)控過程也可以改善速度和準(zhǔn)確性。

（三）提高數(shù)據(jù)質(zhì)量

項目設(shè)計基于鏈接到當(dāng)前成本庫的參數(shù)對象，從而提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。設(shè)計的發(fā)展，可以向BIM 模型中添加其他組件，BIM 模型就有了更詳細(xì)的信息，減少不確定性。BIM支持成本數(shù)據(jù)收集以及數(shù)據(jù)導(dǎo)出和交換，收集的數(shù)據(jù)也是較為準(zhǔn)確的，可以在任何項目階段使用。盡管BIM 主要解決數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的問題，但是效果還需要一些時間，也有人嘗試識別特定組件所需的對象定義標(biāo)準(zhǔn)。

三、基于BIM 技術(shù)的建筑工程造價管理

（一）投資決策階段

基于BIM 的投資造價估算。造價工程師在建筑工程決策環(huán)節(jié)的主要工作職責(zé)是幫助業(yè)主選擇最佳的設(shè)計方案，在了解項目方案性價比的同時，需要明確設(shè)計方案的價格，因此及時獲得精準(zhǔn)的參考價格。在投資估算階段，可以在數(shù)據(jù)倉庫中提煉和歷史工程接近的BIM 模型，同時根據(jù)該項目方案的特征對其進(jìn)行相應(yīng)的更改，模型屬于參數(shù)化，每個零件都能夠獲得對應(yīng)的造價、工程量及功能等造價標(biāo)準(zhǔn)，BIM 系統(tǒng)依據(jù)修改可以自動改正造價標(biāo)準(zhǔn)。憑借這些指標(biāo)，能夠迅速估算出工程價格，具有方便、快捷的特征。

（二）設(shè)計階段

在BIM 模型的基礎(chǔ)上針對造價數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，能夠保證測算的精準(zhǔn)度。借助企業(yè)的BIM 數(shù)據(jù)庫能夠統(tǒng)計企業(yè)提取項目的歷史指標(biāo)，如不同區(qū)域的造價指標(biāo)、部位鋼筋含量指標(biāo)及混凝土含量指標(biāo)等。憑借這些指標(biāo)，能夠在設(shè)計前讓設(shè)計院根據(jù)擬定限額完成設(shè)計目標(biāo)。在設(shè)計期間使用相同的BIM模型與交換標(biāo)準(zhǔn)，可以優(yōu)化設(shè)計各個專業(yè)，并通過大量的設(shè)計指標(biāo)與材料型號等信息迅速構(gòu)建BIM 模型，還可校對指標(biāo)是否處于可以控制的范圍中。通過動態(tài)模擬與計算成本費(fèi)用，可以讓設(shè)計人員與造價師動態(tài)計算與分析相關(guān)設(shè)計單元的造價，同時依據(jù)獲得的造價信息可以完善細(xì)節(jié)設(shè)計方案，能夠有效地完成限額設(shè)計。

（三）施工階段

建筑工程造價控制主要是對人力、物力、財力等因素進(jìn)行，不僅提高了施工質(zhì)量，還提高了工程造價效率。對建筑工程質(zhì)量及安全控制方面，可以通過BIM 技術(shù)進(jìn)行控制，通過信息流通及模型信息，對施工技術(shù)及施工安全風(fēng)險進(jìn)行分析，為建筑工程施工質(zhì)量及安全問題提供重要數(shù)據(jù)信息。在建筑工程施工過程當(dāng)中，通過動態(tài)化管理方式，對建筑工程質(zhì)量問題及安全問題進(jìn)行控制，就此實現(xiàn)對建筑工程的成本控制。在對建筑材料成本造價控制方面，可以根據(jù)BIM技術(shù)軟件，對建筑工程的清單進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，可以根據(jù)實際狀況實現(xiàn)材料管理制度，對材料使用進(jìn)行具體統(tǒng)計，控制材料浪費(fèi)問題，實現(xiàn)建筑工程材料成本解決。建筑工程造價成本控制，需要對建筑工程施工進(jìn)度進(jìn)行密切安排，對施工信息進(jìn)行實時動態(tài)分析，及時發(fā)現(xiàn)成本問題，并進(jìn)行控制，降低材料成本支出。

（四）竣工階段

在當(dāng)前市場需求的推動之下，建筑工程在數(shù)量上也是與日俱增，而建筑工程一般建筑周期較長，這樣一來直接增加了工程造價的管理難度，而BIM 技術(shù)的使用可以最大程度上解決這一問題，在工程建設(shè)階段將BIM 技術(shù)融入其中，可以保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上不斷減少資源浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)，由此實現(xiàn)對于造價成本的控制，此外，在工程的完工階段也可以通過BIM 技術(shù)來進(jìn)行工程驗收工作，通過其所提供的數(shù)據(jù)模型來對建設(shè)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲，由此來提高工作開展效率，同時還能夠減輕工作人員的工作壓力，使其快速的解決其中對接問題，提升工作效率。

四、結(jié)束語

工程造價管理之中BIM 技術(shù)具有很多的優(yōu)點(diǎn)，比如監(jiān)管整個施工項目、完工過程的成本控制具有很高的應(yīng)用價值。此外，還能夠更好地應(yīng)對設(shè)計變更，優(yōu)化項目管理的流程，能高效、準(zhǔn)確地反饋和共享歷史數(shù)據(jù)，項目的工程量可以高效的完成，因此建筑工程項目造價應(yīng)用BIM 技術(shù)值得大力推廣。