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        建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究

        2021-01-16 01:58:11由暢董長春中國城市發(fā)展規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司
        環(huán)球市場 2021年14期
        關(guān)鍵詞:工程量施工單位工程造價

        由暢 董長春 中國城市發(fā)展規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司

        當(dāng)前隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展速度不斷加快,在城市化建設(shè)發(fā)展過程中建筑業(yè)是推動整個城市發(fā)展的中堅力量,建筑市場競爭相對激烈,對于業(yè)主方而言,要想得到長遠穩(wěn)定的發(fā)展,必須要充分做好建筑工程的各項管理工作,尤其是針對經(jīng)濟成本方面問題的管理,有效落實工程造價預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量,進一步提高建筑工程的經(jīng)濟管理工作水平,有效防止不必要的經(jīng)濟成本浪費問題,全面增強建筑工程單位的經(jīng)濟管控工作效果,實現(xiàn)建設(shè)工程單位更高的經(jīng)濟效益。

        一、預(yù)結(jié)算審核工作的重要性

        (一)提升成本管理效果

        通常情況下,因為建筑項目建筑類型不同、專業(yè)范圍廣,建設(shè)周期長等情況,所以建筑工程的成本管理難度非常高。而通過預(yù)結(jié)算審核則能夠使建筑工程的管理流程得到優(yōu)化,從項目前期預(yù)算、施工過程跟蹤控制直至結(jié)算審核逐步把控,在提升成本管理質(zhì)量的同時增加管理效率。

        (二)促進工程資金的合理運用

        建筑工程開展過程中往往需要投入大量資金,保證資金的合理利用正是管理人員需要面對的重點工作。當(dāng)預(yù)結(jié)算審核工作的重視程度提高后,管理人員對于建筑市場材料、機械租賃等的價格了解將會更加深入,在開展資金管理時會使資金利用率得到進一步提升。

        (三)增加經(jīng)濟效益

        工程造價結(jié)算審核工作是建筑工程的基本內(nèi)容,嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核流程開展審核工作能夠保證工程結(jié)算時的合理性,而在施工期間如果產(chǎn)生了某些影響因素如設(shè)計變更、工程洽商等,還可以通過結(jié)算工作調(diào)整,進而避免資金損失導(dǎo)致公司經(jīng)濟效益下降。

        二、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究

        (一)建立明確的預(yù)結(jié)算的相關(guān)管理流程及制度

        無論作為業(yè)主單位還是施工單位等均應(yīng)有自己企業(yè)內(nèi)部的預(yù)結(jié)算管理制度,明確責(zé)任目標(biāo)及相關(guān)的流程。單位內(nèi)部制定《工程預(yù)結(jié)算工作指引》等,明確各部門的職責(zé)、權(quán)限;明確預(yù)結(jié)算管理的相關(guān)規(guī)定;明確預(yù)結(jié)算原則;預(yù)結(jié)算資料的初審、審核;明確預(yù)結(jié)算組卷的相關(guān)要求;明確小項目的簡易預(yù)結(jié)算流程等;并制定出相關(guān)的預(yù)結(jié)算資料提交模版樣表等。一個企業(yè)只有制定明確的制度形成相關(guān)的規(guī)定,相關(guān)的負責(zé)人才能按章辦事,有依可尋。每個單位由于企業(yè)性質(zhì)不同業(yè)務(wù)方面的側(cè)重點不同,根據(jù)自身的特點制定符合自身項目情況的預(yù)結(jié)算的相關(guān)制度;并根據(jù)項目的區(qū)域性、差異性、相關(guān)政府的制度等及時更新調(diào)整。

        (二)結(jié)算書合規(guī)合理性審核

        在開展工程造價預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中,經(jīng)常會遇到施工單位上報的結(jié)算金額遠遠高于中標(biāo)合同金額。作為業(yè)主方的成本人員拿到結(jié)算資料時,按公司相關(guān)的制度第一時間審核上報結(jié)算資料的合規(guī)合理性及真實性,多方面查看上報結(jié)算金額的虛實程度。通過多年的經(jīng)驗積累,總結(jié)出以下幾個方面:第一,變更洽商資料的真實性,是否有合同約定的相關(guān)負責(zé)人簽字,比如合同中約定只有項目經(jīng)理才有簽字權(quán),如出現(xiàn)非項目經(jīng)理的簽字則視為無效變更;第二,一定要按合同的相關(guān)約定去審核,如合同中約定變更洽商的金額不能超合同金額的15%,結(jié)算上報的金額過高,主業(yè)單位有權(quán)利讓施工單位說明原因并澄清;第三,對施工單位上報的結(jié)算資料可以參考中標(biāo)合同價、甲方的目標(biāo)成本做一個系統(tǒng)的對比;第四,對于合同中約定的不予計計量的工程量,結(jié)算時要扣除;第五,施工單位要出結(jié)算承諾書,對結(jié)算的金額的準(zhǔn)確及有無漏報謊報等做出相應(yīng)的承諾;另外,業(yè)主方成本人員在施工單位報來結(jié)算資料后要第一時間審核合規(guī)合理性,出現(xiàn)重大偏差要及時反饋令施工單位重新上報結(jié)算資料。

        (三)工程量及工程造價的審核

        在建筑造價預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié),工程量審核是最核心也是最基礎(chǔ)的工作內(nèi)容,工程量的準(zhǔn)確度會直接影響整個造價的經(jīng)濟合理性。工程量的審核可以從以下幾個方面進行審核,第一,與進度款的總支付工程量進行對比,進度款中申請的總工程量要與竣工結(jié)算的總工程量進行橫向?qū)Ρ?;第二,如有甲供材,審核甲供材工程量,如地面鋪裝的瓷磚為甲供,施工單位上報的鋪貼的工程量應(yīng)與甲供材(扣除損耗)的量是否一致;第三,嚴(yán)格按相關(guān)的計量原則進行審核,如地基處理與邊坡支護中高壓噴射注漿樁的計算規(guī)則為按設(shè)計圖示尺寸以樁長計算,施工現(xiàn)場由于地下情況不明,導(dǎo)致樁長多打,超過設(shè)計樁長一律不予計?。坏谒?,一定要看合同中約定的相關(guān)工程量的計量標(biāo)準(zhǔn),比如合同中約定工程量超出原合同清單工程量正負10%之內(nèi)不予調(diào)整,超過部分據(jù)實調(diào)整,結(jié)算中只計取超出部分;第五,施工中為保證現(xiàn)場的施工質(zhì)量采取的措施增加的工程量不予計量,如為了防止墻體開裂全部掛鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格部等;第六,無效成本不予計量,施工單位質(zhì)量不合格的返工等。結(jié)算中工程造價體系與工程量相通,一定要按照合同規(guī)定的計價原則進行核實,避免花了寶馬的車錢買寶駿的事件發(fā)生。成本人員要充分了解市場行情,對主要材料有市場調(diào)研工作,遇到大幅度材料價格上漲或下浮時,根據(jù)合同中的相關(guān)合同調(diào)價原則進行成本測算,過程中做好動態(tài)成本管理工作。成本管理是一項全過程管理工作,貫穿于整個項目,成本人員要在各階段做好成本管理的相關(guān)工作,為結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)。

        三、結(jié)語

        綜上所述,在當(dāng)前建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中,應(yīng)加強工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量控制,提升工程施工的整體效益。在建筑工程管理工作中,必須要全面做好造價預(yù)結(jié)算的審核工作,通過造價預(yù)結(jié)算審核工作的有效開展,可以進一步提高建設(shè)工程的經(jīng)濟成本管控工作效果,有效防止建筑工程施工過程中存在大量的資金成本浪費問題,進一步提高建筑工程的經(jīng)濟成本管理工作質(zhì)量,對實現(xiàn)建筑工程單位的良好經(jīng)濟效益和社會效益打下重要的基礎(chǔ)。

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