李偉

摘要：在建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展之下，應(yīng)時而生，其具有的多種功能，有利于降低建筑設(shè)計風(fēng)險，同時提高了建筑設(shè)計的合理性，確保后續(xù)施工平穩(wěn)進行。具體而言，在建筑設(shè)計的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計、建筑電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、通風(fēng)設(shè)計以及整個工程造價的應(yīng)用中，都起到積極作用。同時也包括施工圖紙優(yōu)化、施工專業(yè)協(xié)調(diào)，降低建筑施工風(fēng)險以及成本。本文對房屋建筑設(shè)計中的建筑工程造價管理與控制進行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑設(shè)計;工程造價;管理控制

引言

在建筑設(shè)計中，要考慮建筑和城市關(guān)系、建筑本身構(gòu)造、建筑施工過程可能存在的問題、使用過程存在的風(fēng)險等，最終目的是設(shè)計出科學(xué)合理的建筑工程，提升建筑的經(jīng)濟效益和社會效益。我國目前執(zhí)行的是建筑設(shè)計單位主體責(zé)任制，要求設(shè)計單位必須在設(shè)計環(huán)節(jié)注意施工中的安全問題以及防護對策。

1工程造價及工程造價管理的概念

工程造價是工程建設(shè)過程中預(yù)期或者實際產(chǎn)生的費用，主要體現(xiàn)在以下職能：第一，工程造價能夠為總投資和分投資的合理性以及效益性評估提供重要依據(jù)，是投資效益評估資料的主要來源。例如，對建設(shè)項目的建筑安裝產(chǎn)品、設(shè)備以及建筑土地進行價格合理性評價，還能夠用于建設(shè)項目的償貸能力和獲利能力評估，從而為宏觀效益評價提供依據(jù)。第二，工程造價作為政府在工程建設(shè)中的經(jīng)濟杠桿，對工程建設(shè)中投資建設(shè)的方向與規(guī)模、物資消耗等進行管理和調(diào)控，這也是國家對建設(shè)結(jié)構(gòu)以及規(guī)模進行宏觀調(diào)控的需要。第三，工程造價是投資者與建筑商對工程成本的預(yù)估，也是投資決策的重要依據(jù)。同時，通過相應(yīng)的成本與利益預(yù)測，在建筑工程的整個過程中做好成本控制。工程造價管理則是綜合運用工程技術(shù)、經(jīng)濟學(xué)以及管理學(xué)等相關(guān)知識技能，對工程造價進行分析預(yù)估、計劃、控制以及核算評價等工作的管理過程。根據(jù)工程建設(shè)的不同階段，工程造價的內(nèi)容分為投資估徐建敏 山東昌圓建設(shè)工程有限公司經(jīng)理，工程師鞏傳明 山東世紀華都工程咨詢有限公司造價師，工程師算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算以及竣工決算等方面。

2設(shè)計管理的五大要素及管理內(nèi)容和方法

2.1設(shè)計的進度管理

（1）合理編制設(shè)計進度計劃，明確進度控制目標。在編制設(shè)計進度計劃時，要注意與設(shè)計單位溝通，一方面使設(shè)計單位了解建設(shè)單位對項目進度緊迫性的要求，另一方面使業(yè)主了解針對具體建設(shè)項目在設(shè)計進度上的不同。在此基礎(chǔ)上合理的編制設(shè)計進度計劃，并明確進度計劃中的各個控制節(jié)點目標。（2）不應(yīng)過度壓縮設(shè)計進度，避免過緊的進度計劃對設(shè)計質(zhì)量的影響。在設(shè)計管理實踐中，應(yīng)避免因進度緊張出現(xiàn)下述情況：①沒有時間細化方案，一些需求沒有得到解決。②沒有時間完善初步設(shè)計，一些專業(yè)或?qū)ｍ椃桨笡]有經(jīng)過細致考慮或論證。③沒有時間仔細繪圖圖紙，設(shè)計自身前后矛盾。④沒有時間匯審、匯簽，不同專業(yè)設(shè)計相互打架。

2.2造價（投資）的管理

（1）設(shè)計管理中造價（投資）管理的重要性。項目建設(shè)進程中，影響工程造價最大的是設(shè)計階段。建設(shè)項目的設(shè)計費一般只有建設(shè)項目全投資的3%不到，但是這少于3%的費用對建設(shè)項目投資的影響卻高達75%以上。在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟合理的設(shè)計，可降低工程造價5%～10%，甚至可達10%～20%。越是設(shè)計前期階段，對建設(shè)項目投資的影響越大，初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計對工程投資影響分別為75%～95%、35%～75%、25%～35%。（2）造價（投資）管理是目前設(shè)計管理的難點。建設(shè)項目的造價（投資）的構(gòu)成比較復(fù)雜，除了項目的建安造價外，還包括設(shè)計、勘察、監(jiān)理、政府規(guī)費等諸多內(nèi)容。項目的建安造價也包含材料設(shè)備標準、施工建設(shè)過程管理等一些非建筑設(shè)計所能把控因素，因此，對造價（投資）管理是目前設(shè)計管理的一個難點。

2.3設(shè)計變更的管理

（1）設(shè)計變更產(chǎn)生的原因。設(shè)計變更的發(fā)生主要是由以下幾種原因引發(fā)的。因設(shè)計單位的錯誤和失誤導(dǎo)致施工困難或無法施工而進行的設(shè)計變更;因建設(shè)單位的使用功能、設(shè)計意圖、建設(shè)標準變化導(dǎo)致的設(shè)計變更;因客觀原因如現(xiàn)場條件變化造成的設(shè)計變更。（2）設(shè)計變更的決策。對于是否進行設(shè)計變更，可通過以下角度的分析進行決策：設(shè)計變更滿足建設(shè)單位需求和對項目質(zhì)量的影響，是變更與否的關(guān)鍵;對項目造價的影響，是考慮的重要因素;對進度的影響，也是考慮的因素之一。

3房屋建筑設(shè)計中的建筑工程造價管理與控制

3.1城鎮(zhèn)獨棟別墅

輕鋼結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用到城鎮(zhèn)獨棟別墅設(shè)計之中。與傳統(tǒng)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計方案相比，輕鋼結(jié)構(gòu)自重輕，這個優(yōu)勢會直接降低對地基的承載要求，可以有效控制地基造價。輕鋼結(jié)構(gòu)對空間的利用率較高，能夠加大對限定空間的開發(fā)，有效增大房屋建筑使用面積，降低平均單位內(nèi)的造價。此外，輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的最大優(yōu)勢在于，對現(xiàn)場施工環(huán)境要求相對低，施工簡單，現(xiàn)階段，許多城鎮(zhèn)、郊區(qū)獨棟別墅都選擇用輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計，其市場的選擇率較高。（圖1）

3.2城鎮(zhèn)獨棟別墅

相對來說，城鎮(zhèn)獨棟別墅設(shè)計更注重建筑美學(xué)、建筑空間功能。在農(nóng)村自建房中較為忽視的庭院設(shè)計，在城鎮(zhèn)獨棟別墅設(shè)計中就更受重視。在設(shè)計庭院的過程中，一方面要考慮到別墅入口、停車位置的空間結(jié)構(gòu)，要滿足現(xiàn)代庭院功能需求;另一方面，還要結(jié)合造價、后期養(yǎng)護、戶主個性化想法進行適當?shù)木坝^設(shè)計。景觀設(shè)計風(fēng)格應(yīng)當與別墅整體風(fēng)格保持一致，圖中的城鎮(zhèn)獨棟別墅，因其緊鄰道路，故庭院中綠植設(shè)計配置相對簡潔。（圖2）

3.3提高工程造價人員的專業(yè)性

工程造價人員的專業(yè)素質(zhì)會直接影響到工程造價成果，由于工程造價管理貫穿于工程建設(shè)的整個過程，每個階段的工程造價需求管理也不盡相同，因此工程造價單位在人才選拔上應(yīng)偏向復(fù)合型人才，減少每個管控與評估環(huán)節(jié)中工作人員的知識漏洞，全面提高工程造價工作的效果與質(zhì)量。不僅如此，由于工程造價涉及龐大的資金以及某些商業(yè)機密，所以對工作人員的思想道德綜合素養(yǎng)有著較高的要求。相關(guān)單位應(yīng)重視對工程造價人才的綜合性培養(yǎng)，制定相應(yīng)的選拔與培養(yǎng)方案，進行定期的培訓(xùn)。

3.4建立完善的監(jiān)督機制

為了切實保證工程造價的實際有效性，提高工程的質(zhì)量以及資金的利用率，對工程造價工作過程的跟蹤與監(jiān)督是必不可少的。尤其是某些單位將工程造價工作承包給外部的咨詢公司，更需要對工程造價過程進行安全性和風(fēng)險性監(jiān)控。隨著高科技的發(fā)展，需要建立相應(yīng)的信息化管理系統(tǒng)，通過數(shù)字化的管理方式對工程造價過程進行可視化分析，有利于工程造價管理的現(xiàn)代化發(fā)展。

結(jié)束語

在建筑設(shè)計中的應(yīng)用主要集中在建筑工程和城市關(guān)系分析，構(gòu)件、設(shè)備、管線等合理性檢測，施工組織協(xié)調(diào)，施工安全管理，工程整體造價四個方面。其對于工程施工變更、施工進度、施工成本、施工質(zhì)量都有直接影響。在應(yīng)用過程中，需要考量設(shè)計師水平和軟件質(zhì)量問題，只有整體符合要求，才能保證BIM技術(shù)得到最合理利用。

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