梁寧 潘凱倫

摘要：在房屋建筑工程當(dāng)中，滲漏是一個重要的問題，這會對房屋建筑工程的質(zhì)量和使用性能產(chǎn)生直接的影響，同時與人們的生活質(zhì)量具有直接的聯(lián)系。隨著施工技術(shù)的發(fā)展，防滲漏技術(shù)水平得到了提升。為了將防滲漏施工技術(shù)充分落實到實際的工程當(dāng)中，需要明確其施工要點。本文將在分析房屋建筑工程滲漏的位置及原因的基礎(chǔ)上，對房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏;施工;技術(shù)要點

1房屋建筑工程滲漏的位置及原因

1.1滲漏發(fā)生的主要位置

不同施工區(qū)域在材料、位置以及結(jié)構(gòu)上具有不同的特點，因此滲漏的發(fā)生頻率也有所不同。因此在實施防滲漏施工技術(shù)的時候需要充分結(jié)合使用區(qū)域的特點。在房屋建筑工程當(dāng)中，容易發(fā)生滲漏的區(qū)域主要有廚衛(wèi)、外墻、門窗、空調(diào)孔等地方。根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計，房屋建筑工程當(dāng)中各個區(qū)域滲漏發(fā)生的比例如表1所示。由統(tǒng)計結(jié)果可以看出，滲透發(fā)生率最高的位置是外墻，其次是廚衛(wèi)，門窗和煙囪的滲漏發(fā)生率也很高。因此在施工的時候需要格外留意這些地方防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。

1.2滲漏發(fā)生的原因

1.2.1工程本身設(shè)計存在缺陷

具體來說，設(shè)計人員在設(shè)計之前沒有做好現(xiàn)場勘查工作，對于建筑物本身的特點了解不多，也沒有充分了解實際施工過程中的環(huán)境和氣候要素，這使得設(shè)計人員所編制的房屋建筑工程施工方案并不合理。與此同時，如果設(shè)計人員缺乏防滲漏的設(shè)計經(jīng)驗的話，也會導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。比如在設(shè)計保溫屋面的時候沒有設(shè)置足夠的排氣口，使得保溫層當(dāng)中的水分無法得到及時的蒸發(fā)，使得房屋內(nèi)部的防水層出現(xiàn)損壞，從而出現(xiàn)滲漏的情況。

1.2.2施工材料不符合實際質(zhì)量要求

目前在民用建筑當(dāng)中，最常用的防水材料還是瀝青油氈紙，這種材料的特點在于含蠟量比較高，因此具有良好的防水性能，但是這需要確保在一定的溫度范圍之內(nèi)。如果超出預(yù)定溫度的情況下，蠟的防水性能會下降，從而會引發(fā)建筑物的滲漏情況。如果是低于預(yù)定溫度的情況下，材料就很容易出現(xiàn)干裂，從而使得防水性能受到影響。因此為了避免滲漏，需要選用質(zhì)量較好的防水片材或者卷材，避免使用低劣的原材料。

1.2.3相關(guān)部門的監(jiān)管不當(dāng)

目前大多數(shù)的房屋建筑工程尤其是民用建筑工程的施工工期都比較短，但是工程量比較大，這對工程效率的要求較高，因此在這個過程中經(jīng)常會出現(xiàn)因為追趕工期而忽略工程質(zhì)量的情況。

2房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點分析

2.1應(yīng)用墻體防滲漏水技術(shù)

理想的防滲漏設(shè)計要求是嚴(yán)格按照建筑檢驗標(biāo)號做好混凝土的抗壓強(qiáng)度與抗?jié)B等防滲漏技術(shù)施工的質(zhì)量，合理設(shè)置養(yǎng)護(hù)房屋混凝土澆筑施工的預(yù)埋件、易變形銜接、及時做到管道穿墻養(yǎng)護(hù)等的防水層施工質(zhì)量的嚴(yán)格質(zhì)保檢驗施工技術(shù)質(zhì)量，施工技術(shù)設(shè)計需要兼顧自然環(huán)境因素、材料質(zhì)量、規(guī)范房屋基層施工表面清潔、干燥，避免造成墻面涂抹水泥混凝土不均勻，其會導(dǎo)致墻體、墻皮脫落、干裂、裂縫等問題的出現(xiàn)，嚴(yán)格按照施工總體的設(shè)計方案及規(guī)范管控材料、施工要求、人員施工技術(shù)管理防滲漏施工質(zhì)量為基礎(chǔ)原則，處理好房屋建筑底板與混凝土施工縫的嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，實現(xiàn)混凝土對接底板表面抹灰、找平、抹實等技術(shù)質(zhì)量的有效控制，因此要遵循施工總體設(shè)計的技術(shù)要求，按照建筑規(guī)定的混凝土、鋼筋、砂漿墊塊等材質(zhì)配比的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號設(shè)置及施工技術(shù)要求，避免混凝土表面干縮與溫度溫差的情況下出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

2.2建筑屋面防的滲漏施工技術(shù)要點

首先是材料的采購。在采購的過程中，必須對施工現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行全面、充分的考慮，這里就包含了施工現(xiàn)場的濕度和施工現(xiàn)場的溫度以及該項建筑工程本身所包含的特性等。只有確定了以上實際情況，才能讓防水材料的選擇與實際情況相契合，從而達(dá)到建筑物圖紙設(shè)計規(guī)范的基本要求。其次是施工方案。施工方案是工程項目施工的大框架，編制與之對應(yīng)的施工方案，才能讓防水材料的優(yōu)越性得到最大限度的發(fā)揮。再次是混凝土的澆筑。在澆筑混凝土之前，準(zhǔn)備工作是非常重要的一個環(huán)節(jié)，澆筑之前進(jìn)行灑水和清潔可以減少澆筑中混入建筑垃圾和其他雜質(zhì)，確?；炷恋馁|(zhì)量。由于在澆筑的過程中會出現(xiàn)連續(xù)澆筑以及均勻振搗的情況，而這些情況可能會造成混凝土裂縫、麻面或者蜂窩等，因此施工必須按照規(guī)范的要求進(jìn)行。最后是混凝土的找平。為了讓屋面積水的情況得到有效的避免，必須按照設(shè)計圖紙的要求對分隔縫進(jìn)行預(yù)留，找平的坡度需要參考建筑屋面的實際情況進(jìn)行確定。另外在設(shè)計坡度的時候，還需要對防水材料的種類進(jìn)行考慮，因為不同材料具有不同的性質(zhì)，會對防水效果造成一定的影響，因此防水坡度還需要將材料列為參考因素。

2.3門窗防滲漏施工措施

門窗的使用頻率較高，較靈活，所以門窗的防漏施工是一項難度較大的工作。設(shè)計人員在設(shè)計門窗時要注意設(shè)計的形狀和選材，如鋁合金屬具有耐用和一定的保溫作用，但是這種材料密度小，易變形，要注意材料的保存和運(yùn)輸。在施工時一定要控制墻和窗框之間用的泥沙量，窗臺和材料框架的空隙要合理，避免造成滲漏問題。施工人員一定要仔細(xì)檢查窗體邊緣是否完全結(jié)合，一旦發(fā)現(xiàn)空隙要及時填充泥沙，杜絕以后出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

2.4優(yōu)化地下室防滲技術(shù)

在針對地下室模塊進(jìn)行作業(yè)施工時，施工單位需要切實做好防滲處理。首先，合理安裝止水帶。在該材料選擇之前需要做好質(zhì)量檢測和防滲測試等工作，保證所引進(jìn)的止水帶材料在防滲、防漏等方面質(zhì)量達(dá)標(biāo)。其次，優(yōu)化混凝土配比，適當(dāng)增加添加劑，增強(qiáng)混凝土的抗性，避免在壓力背景下出現(xiàn)裂縫進(jìn)而誘發(fā)滲漏風(fēng)險。同時，做好模板之間的粘合處理，在外加劑的作用下，增強(qiáng)地下室周邊墻壁整體性能和質(zhì)量。此外，施工單位需要對地下室內(nèi)部環(huán)境中的孔洞位置進(jìn)行優(yōu)化處理。

2.5廚衛(wèi)的防滲漏

在施工期間，廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏是重要的技術(shù)問題，如果廚衛(wèi)區(qū)域出現(xiàn)滲漏的話會給使用者的日常生活帶來不便。首先，在廚衛(wèi)區(qū)域的施工當(dāng)中，需要對穿透樓頂所預(yù)留的各個孔洞尺寸進(jìn)行嚴(yán)格設(shè)計，一般來說，孔洞的直徑為20mm以內(nèi)。對于預(yù)留的洞口和縫隙要進(jìn)行妥善的處理，避免出現(xiàn)滲漏。比如可以使用油膏對其進(jìn)行填充，同時使用水泥石棉對洞口進(jìn)行嚴(yán)密的打鑿、對于縫隙進(jìn)行修補(bǔ)。尤其是在廚衛(wèi)的使用過程中容易出現(xiàn)積水的位置，在施工的時候需要加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用和相關(guān)的檢查。比如要確保排水管道的穿透位置采用涂料進(jìn)行嚴(yán)密的涂刷;供熱管要使用管套加以保護(hù);管道與地面相結(jié)合的位置也要涂刷相應(yīng)的防水材料，避免縫隙的出現(xiàn)。其次，對于衛(wèi)生間來說，要做好二次排水工作，要對各種配件和設(shè)備的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以此避免出現(xiàn)滲漏問題。

3結(jié)束語

在房屋建筑工程施工中，對防水防滲漏的施工技術(shù)要點，要給予明確清晰的認(rèn)知，了解房屋建筑經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置和原因，對其采取針對性的有效措施，確保防滲漏工作的質(zhì)量，進(jìn)而保障房屋建筑整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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