田 甜

山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司（030012）

建筑工程的監(jiān)理工作對于建筑質(zhì)量安全的把控非常重要，其主要工作內(nèi)容是對建筑過程進(jìn)行整體把控，并提供建筑技術(shù)咨詢。 監(jiān)理工作貫穿于建筑工程施工的全過程，因此有必要對建筑工程監(jiān)理的工作程序和控制要點進(jìn)行分析。

1 建筑工程監(jiān)理工作存在的價值

當(dāng)前的建筑工程項目規(guī)模較大，涉及到的建筑種類繁多，還關(guān)系到多個建設(shè)主體的利益。 工程監(jiān)理單位是獨立于業(yè)主和施工單位的第三方機構(gòu)，因此需要掌管的內(nèi)容較為繁雜，同時，監(jiān)理工作貫穿于工程建設(shè)的全過程，從招投標(biāo)到施工，再到竣工驗收，監(jiān)理工作都發(fā)揮著重要的作用。 工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是對工程質(zhì)量、工程造價和工程進(jìn)度進(jìn)行控制，對各施工主體進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證施工技術(shù)能夠被最高效地發(fā)揮出來，提高工程建設(shè)的安全程度，保證建筑工程施工有序開展。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工計劃對施工場面進(jìn)行控制，對工程信息進(jìn)行有效的收集和管理，了解影響建筑工程建設(shè)的外部因素，保障建筑工程能夠在規(guī)定的工期之內(nèi)竣工。 此外，監(jiān)理單位還要制訂合理的投資控制程序、做好現(xiàn)場施工組織設(shè)計、分析施工方案是否具有最大的經(jīng)濟性，對建筑工程的建設(shè)成本進(jìn)行控制，避免工程費用的浪費，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益。 當(dāng)前，監(jiān)理工作的重要性已經(jīng)被社會廣泛認(rèn)知，只有對監(jiān)理工作的程序和控制要點進(jìn)行深入的分析， 才能夠更好地發(fā)揮出監(jiān)理工作的作用，對工程建設(shè)起到更加積極廣泛的影響。

2 建筑工程監(jiān)理工作原則

2.1 針對性原則

根據(jù)工程開展的實際情況，對環(huán)境條件、施工規(guī)模、承包單位展開全面考察，分析可能會影響到建筑工程施工質(zhì)量的多方面要素，按照國家的法律法規(guī)和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制作標(biāo)準(zhǔn)化的工作細(xì)則[1]。

2.2 全面性原則

根據(jù)監(jiān)理合同對各個施工階段的實際進(jìn)展情況進(jìn)行檢查， 包括工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)、 原材料采購環(huán)節(jié)、安裝環(huán)節(jié)、竣工驗收環(huán)節(jié)、系統(tǒng)調(diào)試環(huán)節(jié)等。 監(jiān)理單位必須要對建筑工程的方方面面展開全過程、全方位的管理， 確定建筑工程的投資目標(biāo)、 安全目標(biāo)、 環(huán)保目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)， 對多個目標(biāo)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)，按照監(jiān)理方案展開驗收、控制和跟蹤工作，保障建筑工程總體建設(shè)步驟協(xié)調(diào)[2]。

2.3 科學(xué)性原則

積極利用信息化技術(shù)， 對工程建設(shè)全過程的信息進(jìn)行收集；加強建筑單位各部門之間的溝通和協(xié)作，及時上傳數(shù)據(jù)，讓施工單位和建設(shè)單位都能夠了解建筑工程的進(jìn)展?fàn)顟B(tài)；及時發(fā)現(xiàn)問題，提出解決方案。 除此之外，在建筑工程監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)重視監(jiān)理合同和承包合同的使用，按照施工合同的相關(guān)條款制訂施工計劃，對監(jiān)理工作的各方面進(jìn)行分析，將承包合同和施工合同當(dāng)作監(jiān)理工作的重要文書依據(jù)。

3 建筑工程監(jiān)理工作程序分析

3.1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

在建筑工程施工準(zhǔn)備階段， 監(jiān)理工作發(fā)揮著重要的作用，其主要包含以下內(nèi)容:

1）工作人員應(yīng)當(dāng)做好建筑方案的設(shè)計工作，完成建筑施工設(shè)計和建筑方案的交接[3]。 在這一階段，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)發(fā)揮主導(dǎo)作用，對施工圖紙的各方面進(jìn)行檢查，認(rèn)真核對施工圖紙和施工方案是否存在不科學(xué)、不合理之處。 設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)與建筑監(jiān)理單位相互配合，對于重點工程，還應(yīng)當(dāng)邀請具有豐富施工經(jīng)驗的工作人員一同進(jìn)行審核。 施工圖紙的規(guī)劃和設(shè)計工作應(yīng)當(dāng)分工明確，做到責(zé)任到人。設(shè)計人員要做好施工準(zhǔn)備階段的技術(shù)交底工作。 監(jiān)理工作人員一旦發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題， 必須要提前做好應(yīng)對的準(zhǔn)備，并及時向各施工主體反映情況，防止因施工圖紙問題而導(dǎo)致工程返工[4]。 對一些設(shè)計方案中存在的不可避免的問題，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)對各方主體做好協(xié)調(diào)和溝通工作，并做好應(yīng)對問題的準(zhǔn)備。

2）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)把控好建筑原材料和施工設(shè)備的質(zhì)量，特別是對于鋼筋、混凝土等重要的基礎(chǔ)性原材料，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行二次抽樣，以保障材料來源合理、質(zhì)量過關(guān)，從源頭上為建筑質(zhì)量安全提供保障，避免出現(xiàn)因材料不合格或設(shè)備故障而導(dǎo)致的返工問題。

3.2 施工進(jìn)行階段的監(jiān)理工作

建筑工程的施工階段是監(jiān)理工作開展的主體部分，這一階段的監(jiān)理工作主要包括以下幾個方面的內(nèi)容: ①要發(fā)揮出監(jiān)理工作的組織手段和技術(shù)手段，采取實體檢測和跟蹤檢測的方式，對于建筑工程的項目實行動態(tài)化的全過程管理，利用信息技術(shù)和設(shè)備，對于施工過程進(jìn)行檢測，提高施工質(zhì)量；②應(yīng)當(dāng)加強對工程材料和設(shè)備的監(jiān)理工作，這些都是建筑工程的施工基礎(chǔ)[5]。 監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)對于各種類型的施工材料和建設(shè)設(shè)備展開抽樣復(fù)檢工作，從根本上保證材料的質(zhì)量安全；③對于建筑工程的重點項目，監(jiān)理工作應(yīng)當(dāng)進(jìn)行跟進(jìn)式管理，在上一步施工的現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人的簽字之后再進(jìn)行下一步施工，這一原則堅決不能違反。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的檢查過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工單位存在著違規(guī)操作的情況，必須要立刻要求其停止施工，對錯誤進(jìn)行糾正，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作已經(jīng)造成嚴(yán)重的后果，比如已經(jīng)給建筑工程帶來嚴(yán)重的安全隱患或者直接影響到了建筑工程整體施工步驟的進(jìn)行，監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)將情況立即上報總負(fù)責(zé)人，如上報給監(jiān)理工作總工程師，由管理人員下發(fā)整改意見，在這一過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)要做好監(jiān)理的工作記錄，便于事后查詢；④建筑施工階段的監(jiān)理工作還應(yīng)當(dāng)加強日常巡查，日常巡查工作是監(jiān)理人員的關(guān)鍵工作內(nèi)容，工作人員必須要時刻檢查工程承包單位和施工單位的日常施工進(jìn)度，確保承包單位和施工單位能夠嚴(yán)格按照合同規(guī)定的有關(guān)事項進(jìn)行施工，在監(jiān)理工作人員的巡查過程當(dāng)中，專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要站在全局的角度，對問題和安全隱患具備一定的預(yù)見能力，對施工材料和施工設(shè)備進(jìn)行核查，檢查圖紙和施工工藝是否完善。

3.3 建筑工程竣工階段的監(jiān)理工作

在建筑工程的竣工驗收階段，監(jiān)理工作依然沒有結(jié)束，這一階段的監(jiān)理工作主要包括以下幾個方面的內(nèi)容:①要檢查建筑工程施工的整體施工質(zhì)量，在工程完工之后，監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)按照工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)，評價工程是否達(dá)到預(yù)期的建筑指標(biāo)，如果滿足之前設(shè)定的驗收規(guī)范，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)全面審查工程的整體項目運行情況，如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行整改， 直到建筑項目完全符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，才能夠進(jìn)行竣工確認(rèn)，這時建立單位應(yīng)當(dāng)出具綜合質(zhì)量評估報告，方便建筑單位參考；②這一階段的監(jiān)理工作應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注建筑工程的后期維護，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)要安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程建筑的定期回訪，承包單位和施工單位妥善完成后期工作之后應(yīng)當(dāng)一起辦理合同解除手續(xù)，這一階段的監(jiān)理工作才算徹底完成；③建筑工程的監(jiān)理工作應(yīng)當(dāng)要加強安全監(jiān)理，將安全生產(chǎn)放在首位，樹立安全施工的原則和觀念，做好各項技術(shù)安全交接工作，提高工作人員的責(zé)任意識，加強對施工人員施工資質(zhì)的考察[6]。 一旦出現(xiàn)事故安全問題，應(yīng)當(dāng)由多個工程負(fù)責(zé)主體共同承擔(dān)責(zé)任。 除此之外，應(yīng)當(dāng)要明確施工合同的各項規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 作為建筑工程的監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)定期對項目工程的各項信息進(jìn)行優(yōu)化，加強各個部門的組織協(xié)調(diào)性，發(fā)揮出監(jiān)理工作對于建筑工程安全保障的最大效益。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑企業(yè)還應(yīng)當(dāng)對于建筑工程的監(jiān)理工作程序進(jìn)行分析， 把控監(jiān)理工作的相關(guān)要點，把握施工前期、中期、后期三個階段的監(jiān)理工作原則，利用科學(xué)的監(jiān)理方式提高建筑工程監(jiān)理工作的效果。