【摘要】在現(xiàn)代城市建設(shè)及發(fā)展過程中，涌現(xiàn)出越來越多的商業(yè)綜合建筑，在此類建筑項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)屬于關(guān)鍵性、基礎(chǔ)性內(nèi)容，優(yōu)質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)直接關(guān)系到商業(yè)綜合體其優(yōu)越性、合理性。因此，本文主要通過分析商業(yè)綜合體建筑形式與特征，結(jié)合具體的工程項(xiàng)目分析商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)，旨在為類似工程設(shè)計(jì)提供參考。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體建筑;設(shè)計(jì)理念;關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.36.037

1、引言

大型城市綜合體建筑群街區(qū)以商業(yè)為中心和活力點(diǎn)，近年來在我國和世界范圍內(nèi)蓬勃發(fā)展，是當(dāng)代和未來城市生活工作和城市風(fēng)貌的最高端代表和所在之一，發(fā)揮越來越重要的城市功能作用。因此，對商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)展開分析，制定合理的設(shè)計(jì)方案，對于提高建筑使用價值具有重要意義。

2、城市商業(yè)綜合體建筑概述

城市商業(yè)綜合體建筑是現(xiàn)代化城市建設(shè)進(jìn)程的重要組成部分，以商業(yè)為中心，結(jié)合餐飲、辦公的多功能綜合性商業(yè)建筑（如圖1）。主要形式包括單獨(dú)商業(yè)綜合體和多種商業(yè)綜合體，單獨(dú)商業(yè)綜合體屬于內(nèi)部購物空間的一種，具有較強(qiáng)的開放性，內(nèi)部空間的基準(zhǔn)多為線性空間或節(jié)點(diǎn)型中庭空間。多種商業(yè)綜合體是多個設(shè)施組合形成的商業(yè)綜合體，該形式多位于城市老城區(qū)，形態(tài)豐富多樣，通常會將其主干道作為基準(zhǔn)，對空間分布情況和大小進(jìn)行重新劃分，保證功能區(qū)分配科學(xué)合理，滿足城市居民需求。

3、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1外部設(shè)計(jì)

（1）總平面設(shè)計(jì)，合理組織客戶流線、貨流流線和辦公流線，避免各條流線交叉。（2）外部入口設(shè)計(jì)，入口是人員流動的直接接觸點(diǎn)，可對人們進(jìn)行心理暗示，引導(dǎo)人們的行為。（3）外部交通設(shè)計(jì)，根據(jù)城市商業(yè)綜合體建筑的規(guī)模、功能、位置和空間設(shè)計(jì)建筑體外部的交通，深入分析建筑所在區(qū)域的交通系統(tǒng)，合理設(shè)計(jì)行人與交通路線。（4）外部空間設(shè)計(jì)，包括開放空間、無障礙設(shè)計(jì)、素描雕塑設(shè)計(jì)等，應(yīng)細(xì)致分析建筑外部設(shè)計(jì)，使其可與建筑主體形成宏觀層面的“商業(yè)空間”。（5）造型設(shè)計(jì)，增加商業(yè)綜合體建筑的空間、體積，豐富其建筑形式，對各類元素進(jìn)行分解、提煉和組合，創(chuàng)造新穎的、符合時代氣息的商業(yè)綜合體建筑形象。

3.2內(nèi)部設(shè)計(jì)

（1）流線設(shè)計(jì)。流線設(shè)計(jì)不宜過長，可通過建筑空間、商品進(jìn)行展示，并合理設(shè)計(jì)扶梯和休息區(qū)，緩解人們的購物疲勞。（2）中庭與場景設(shè)計(jì)。中庭指城市商業(yè)綜合體建筑的非商業(yè)開發(fā)空間，是娛樂設(shè)施、文化展覽、娛樂活動的中心。在中庭中引入植物、花卉等地園林景觀，可為建筑體內(nèi)部營造良好的氛圍。（3）營銷空間設(shè)計(jì)。營銷空間設(shè)計(jì)包括水平空間、垂直空間兩部分內(nèi)容。水平空間指同一樓層中的水平通道，垂直空間指樓體、電梯、自動扶梯等不同立面之間的垂直連接，均是指導(dǎo)人們購物的重要功能組件。（4）休閑空間設(shè)計(jì)。休閑空間主要包括休息、健身、餐飲等中心，休閑空間在城市商業(yè)綜合體建筑中發(fā)揮的作用越來越重要，可基本滿足人們的需求。（5）服務(wù)空間設(shè)計(jì)。服務(wù)空間指商業(yè)綜合體中的部分附屬設(shè)施，如客戶附屬設(shè)施、特殊商品銷售設(shè)施等。

4、實(shí)例分析

某商業(yè)綜合體位于該城市的核心區(qū)域，項(xiàng)目北面為旅游景點(diǎn)，景觀資源非常好，項(xiàng)目西面為住宅區(qū)域，南面是群眾文化活動中心，東面基地尚未開發(fā)，規(guī)劃為旅游小鎮(zhèn)，項(xiàng)目參數(shù)可見表1，設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

4.1功能分區(qū)設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目第一層西側(cè)和北側(cè)都設(shè)置了辦公主入口，同時順著綠化廣場的邊界以及周邊道路打造為時尚街區(qū)，可滿足附近商業(yè)辦公樓提出的配套需求。項(xiàng)目地下建設(shè)空間比較方正，可進(jìn)行地下停車庫設(shè)計(jì)，保持較高使用率。項(xiàng)目中涉及到一個塔樓，受到交通和用地形狀局限，內(nèi)部空間使用率相對不高，可設(shè)計(jì)為設(shè)備機(jī)房。

4.2豎向設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目所在地塊保持著平坦的地勢，地面標(biāo)高最高8.03m，最低7.29m，在設(shè)計(jì)中根據(jù)地塊特點(diǎn)著重考慮保持順暢排水，并最大程度減少土方量，從而有效節(jié)約成本。此項(xiàng)目建筑基地標(biāo)高比周邊道路標(biāo)高要高，不過高差只有約0.3m。在基地當(dāng)中，道路坡度設(shè)計(jì)最大不可高出8%，最小不能低于0.3%。同時，首層設(shè)計(jì)標(biāo)高要比場地高出0.3m。地塊當(dāng)中的排水設(shè)計(jì)，以就近原則向臨近道路排出。

4.3交通組織設(shè)計(jì)

在地上主要對外進(jìn)行主輔出入口的設(shè)置，項(xiàng)目周邊三條道路都和內(nèi)部的步行街設(shè)置開口對接。針對地下車庫，主要設(shè)計(jì)6個出入口。在基地內(nèi)部，以建筑物為中心設(shè)計(jì)環(huán)形道路，充分滿足應(yīng)急救援和消防要求，以防發(fā)生車輛交叉阻滯情況。

4.4外立面設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目的主樓外立面設(shè)計(jì)為現(xiàn)代風(fēng)格，并選用具有錯動豎向線條感的構(gòu)架和幕墻系統(tǒng)。南北方向結(jié)合選用玻璃和光潔石材，東西方向結(jié)合選用玻璃和金屬板，以形成巨大視覺沖擊，同時和塔樓、裙房設(shè)計(jì)風(fēng)格相呼應(yīng)。對于建筑材料，玻璃幕墻主要為高通透中空的Low-E玻璃（工作原理如圖2），可遮擋一定太陽輻射，在提升建筑室內(nèi)的環(huán)境品質(zhì)基礎(chǔ)上獲得良好的節(jié)能效果。所使用的鋁材屬于可循環(huán)利用環(huán)保材料，表皮均質(zhì)，容易打造精美細(xì)節(jié)，將此類金屬質(zhì)感體現(xiàn)在豎向線條勾勒的建筑主體當(dāng)中，能夠給人帶來挺拔、強(qiáng)烈的體量感。

4.5綠化設(shè)計(jì)

項(xiàng)目邊緣道路要尤為關(guān)注綠化隔離帶設(shè)計(jì)，在和住宅區(qū)域進(jìn)行隔離帶設(shè)計(jì)期間，主要選擇濃密綠植，通過圍合形式打造獨(dú)立空間。內(nèi)部道路主要為硬質(zhì)鋪地，同步在合適的位置布置景觀小品、樹陣花池、精致草坪，既可滿足交通需求，又可擴(kuò)大綠化量和綠地面積，營造出宜人、舒適、自然的環(huán)境。

4.6建筑安全設(shè)計(jì)

首先，要重視防火分區(qū)設(shè)計(jì)。針對具有較大火災(zāi)危險(xiǎn)性的區(qū)域，要通過防火門、防火卷簾、防火墻等形式和其他區(qū)域展開防火分隔，達(dá)到防火分區(qū)目的。針對開敞大空間的公共區(qū)域，主要通過防火單元形式有效控制火災(zāi)煙氣范圍。其次，要針對人員疏散加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)，明確疏散寬度與人員荷載，保證每個區(qū)域一旦發(fā)生火災(zāi)人員可迅速進(jìn)入安全場所。最后，針對大空間區(qū)域要基于火災(zāi)規(guī)模、空間尺寸等明確排煙開口的有效面積，同時所用自動滅火系統(tǒng)要符合高大空間需求，充分發(fā)揮防火保護(hù)作用。

結(jié)語：

綜上所述，城市商業(yè)綜合體建筑的功能特點(diǎn)基本具備了現(xiàn)代化城市發(fā)展的全部功能和所有資源，可滿足人們的基本需求。在城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)結(jié)合城市發(fā)展的基本規(guī)劃和實(shí)際情況，對城市商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)計(jì)，保證城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)思路滿足餐飲、購物、辦公、娛樂等方面的發(fā)展要求。

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作者簡介：

高亮（1984-），男，湖南臨湘人，工程師，本科，研究方向：建筑設(shè)計(jì)。