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        “以房養(yǎng)老”騙局是這樣洗腦的

        2020-12-28 01:56:40
        文萃報(bào)·周五版 2020年26期
        關(guān)鍵詞:抵押養(yǎng)老老年人

        6月22日,北京東城法院發(fā)布刑事、民事、執(zhí)行最新司法調(diào)研成果,詳細(xì)介紹了“以房養(yǎng)老”等多項(xiàng)正在肆虐的騙局,并發(fā)布了防騙提示。

        “以房養(yǎng)老”騙局也是目前仍然活躍著的一種惡劣騙術(shù),最早出現(xiàn)在2014年。騙子常以免費(fèi)贈(zèng)送小禮品方式,將老年人騙到一個(gè)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,之后開始洗腦。所謂的“理財(cái)師”們給老人描繪了一幅自力更生養(yǎng)老的美好前景:可以將房產(chǎn)交給養(yǎng)老公司進(jìn)行抵押,貸得款項(xiàng)交給養(yǎng)老公司,專門的理財(cái)師進(jìn)行投資理財(cái),所得收益一部分用來(lái)償還貸款本息,一部分用來(lái)支付老年人的高額收益。

        東城區(qū)人民法院天壇人民法庭法官助理姜寧說(shuō),所謂的養(yǎng)老公司,借“以房養(yǎng)老”之名,行民間借貸之實(shí),許諾給予老年人高額利息,并承諾保本保息,誘騙老年人將房屋抵押給出借人,錢款最終被養(yǎng)老公司侵吞。當(dāng)養(yǎng)老公司出現(xiàn)資金鏈斷裂之時(shí),形成借貸資金被養(yǎng)老公司侵吞,老年人房屋抵押于出借人,老年人成為最終的債務(wù)人,出借人要求老年人償還借款并對(duì)抵押房屋主張行使抵押權(quán)的局面。

        這種騙局針對(duì)的往往為法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)低、資產(chǎn)價(jià)值高、對(duì)于養(yǎng)老服務(wù)有剛性需求的老年人群體。以“以房養(yǎng)老”之名,進(jìn)行虛假宣傳。利益誘導(dǎo),誘騙當(dāng)事人訂立借款合同。涉及多重法律關(guān)系。引入出借人或名義出借人出借款項(xiàng)。采用傳銷手段控制當(dāng)事人。

        東城法院提示,萬(wàn)變不離其宗,所有的投資理財(cái)行為,都要記住四個(gè)原則:第一個(gè)原則,收益特別高的,千萬(wàn)別投。第二個(gè)原則,看不懂的,不要投。第三個(gè)原則,不清楚錢給誰(shuí)用的,不投。第四個(gè)原則,交錢變成合伙人的,別投。

        (摘自《北京日?qǐng)?bào)》)

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