袁建強(qiáng) 長(zhǎng)治市建筑工程總公司

1 引言

近些年來(lái)，我國(guó)的建筑工程施工技術(shù)相比以往已經(jīng)有了明顯的進(jìn)步，但仍然存在部分不利因素制約著房屋施工質(zhì)量的平穩(wěn)提升，尤其是當(dāng)下普遍存在的房屋滲漏問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了房屋正常的投入使用。因此，有必要深入研究房屋防滲漏具體技術(shù)的應(yīng)用，以盡可能降低滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的概率。

2 造成房屋滲漏的原因與防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

2.1 滲漏原因

2.1.1 施工材料不合格

在房屋建筑使用的過(guò)程中，施工材料是影響其防水性能的重要原因，良好的施工材料可以提升房屋施工的嚴(yán)密性，起到有效減少滲漏現(xiàn)象的作用。但從目前我國(guó)房屋施工的具體現(xiàn)狀來(lái)看，部分施工單位本身沒(méi)有在材料的選購(gòu)上產(chǎn)生應(yīng)有的重視，如此一來(lái)難免會(huì)出于節(jié)省成本考慮，選擇價(jià)格較低、質(zhì)量較差的施工材料，由于其難以滿足相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，所以容易致使房屋滲漏問(wèn)題頻發(fā)。

2.1.2 施工設(shè)計(jì)不科學(xué)

對(duì)于房屋的施工以及投入使用來(lái)說(shuō)，施工設(shè)計(jì)是最為基礎(chǔ)的部分，同時(shí)也與施工質(zhì)量有著密切的聯(lián)系。從根本上看，在實(shí)際的房屋建筑設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員常常不注重房屋滲漏部分的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，該現(xiàn)象使得房屋出現(xiàn)滲漏的概率有所升高。例如，設(shè)計(jì)人員在對(duì)房屋整體的排水系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往不會(huì)多方面考慮，用全面的眼光看待問(wèn)題，使得排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不科學(xué)，導(dǎo)致由積水造成的滲水漏水問(wèn)題嚴(yán)重，降低了正常的房屋使用年限。除此以外，設(shè)計(jì)人員在開(kāi)展房屋設(shè)計(jì)時(shí)存在過(guò)分注重房屋的美觀性，而隨意改變房屋外墻設(shè)計(jì)的問(wèn)題，降低了房屋原本設(shè)計(jì)的科學(xué)性，使得房屋外墻在密封性遭到破壞的情況下出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2.1.3 施工管理不到位

新時(shí)期我國(guó)的建筑工程行業(yè)迅速興起，建筑交易市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，在該背景之下，難免會(huì)存在缺乏有效監(jiān)管和法規(guī)法律不明的問(wèn)題。通常情況下在實(shí)際施工中，執(zhí)法部門(mén)無(wú)法充分發(fā)揮出應(yīng)有的作用，再加上施工單位欠缺較為完善的監(jiān)督機(jī)制，所以導(dǎo)致施工過(guò)程中缺乏規(guī)范和約束，致使房屋出現(xiàn)防水性能失效等問(wèn)題。例如，在實(shí)際施工的過(guò)程中，部分施工人員會(huì)隨意改動(dòng)設(shè)計(jì)方案以及施工材料，以從中獲取利潤(rùn)，而該現(xiàn)象卻無(wú)法在施工管理的過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便為房屋建筑埋下了嚴(yán)重的安全隱患[1]。

2.2 防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

2.2.1 優(yōu)化選擇施工材料

若想切實(shí)提升房屋建筑防滲漏的實(shí)際效果，施工人員應(yīng)優(yōu)化選擇施工材料，在防滲漏方面，最能起到良好效果的建筑材料便是混凝土，施工人員應(yīng)控制好購(gòu)買(mǎi)混凝土的過(guò)程。大部分房屋建筑單位受到經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，常常會(huì)選擇價(jià)格較低、質(zhì)量較差的建筑材料。因此，在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)建筑材料時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)該環(huán)節(jié)的監(jiān)管，敦促采購(gòu)人員參照相應(yīng)的建筑材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料購(gòu)買(mǎi)，并加強(qiáng)對(duì)混凝土材料混合階段的控制，優(yōu)化操作過(guò)程。在進(jìn)行材料的混合工作之后，施工人員應(yīng)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)，以確保其質(zhì)量能夠與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相符合，并針對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位展開(kāi)研究與溝通，制定妥善的解決方案。

2.2.2 提高房屋施工的技術(shù)

一般來(lái)說(shuō)，房屋建造的規(guī)模決定了房屋建造的方法，部分防滲漏技術(shù)的使用無(wú)法滿足部分房屋建設(shè)的實(shí)際要求，同時(shí)也沒(méi)有科學(xué)地選用設(shè)備，在出現(xiàn)房屋滲漏問(wèn)題時(shí)，無(wú)法通過(guò)較為先進(jìn)的防滲漏技術(shù)，確保房屋建筑的整體質(zhì)量。在現(xiàn)代化科技逐漸發(fā)展的當(dāng)下，在房屋建設(shè)方面所用的防滲漏技術(shù)和設(shè)計(jì)都有所提高，施工人員應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)手段針對(duì)門(mén)窗縫隙等部位展開(kāi)質(zhì)量檢測(cè)，以有效減少房屋滲漏問(wèn)題。

2.2.3 樹(shù)立正確的管理意識(shí)

現(xiàn)如今，我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平得到了提高，科學(xué)技術(shù)較以往有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，與此同時(shí)，在建筑工程行業(yè)中所應(yīng)用的施工技術(shù)日益完善和成熟，有效避免了傳統(tǒng)施工技術(shù)的應(yīng)用所造成的資源浪費(fèi)現(xiàn)象?；诖?，建筑單位在房屋建筑施工的過(guò)程中，應(yīng)樹(shù)立起正確的管理意識(shí)，并針對(duì)部分專業(yè)能力不足的施工人員給予相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)。與此同時(shí)，施工人員和管理者之間還應(yīng)構(gòu)建起充分交流的橋梁，并針對(duì)具體的防滲漏方法進(jìn)行溝通和探討。除此以外，有必要形成良好的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)施工過(guò)程中不科學(xué)合理的行為進(jìn)行約束和規(guī)范，用嚴(yán)格的管理模式，為良好的房屋防水性能奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)[2]。

3 房屋施工中相關(guān)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

當(dāng)前，在我國(guó)的房屋建筑施工中，大部分滲漏現(xiàn)象常常出現(xiàn)在能夠直接與外界雨水相接觸或者是具有蓄水功能的部位，例如屋面、外墻以及廚衛(wèi)等等，筆者在下文中詳細(xì)從這三個(gè)方面入手針對(duì)性地闡述了相應(yīng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面在房屋建筑施工中是較為常見(jiàn)的發(fā)生滲漏的部位，由于部分自然原因，屋面長(zhǎng)期與雨水直接接觸，使得屋面結(jié)構(gòu)難免會(huì)出現(xiàn)些許的細(xì)小裂縫，久而久之，該類裂縫逐漸變大，造成房屋的防水性能降低，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。另外，還存在屋面層及時(shí)鋪貼了相應(yīng)的防水材料仍然出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，該問(wèn)題的主要原因便是在實(shí)際施工中并沒(méi)有依照相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)或者是防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，房屋滲漏問(wèn)題嚴(yán)重會(huì)直接影響建筑房屋正常的結(jié)構(gòu)，降低房屋使用的安全性與穩(wěn)定性。施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于房屋防水問(wèn)題重要性的認(rèn)識(shí)，并根據(jù)相關(guān)防水規(guī)定開(kāi)展相應(yīng)的設(shè)計(jì)與施工，施工人員應(yīng)采用高質(zhì)量的防水材料，不可以一味出于節(jié)省施工成本的目的，選擇質(zhì)量較差的施工材料。施工人員應(yīng)嚴(yán)格參考隔離層、防水層以及找平層相應(yīng)的工藝開(kāi)展防水層施工，以提升防水層整體的防水效率。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)

在房屋建筑中與外界雨水接觸面積最大的部位是建筑外墻，通常情況下，在外墻設(shè)計(jì)中，會(huì)對(duì)應(yīng)用于外墻施工的混凝土的抗?jié)B性能進(jìn)行嚴(yán)格要求，以保證外墻的防水性能。若是施工單位未能樹(shù)立起良好的防滲漏意識(shí)，或者欠缺對(duì)于混凝土材料使用的監(jiān)管，采用性能無(wú)法達(dá)標(biāo)的混凝土進(jìn)行房屋建筑外墻澆筑，則會(huì)加大房屋房外墻滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。除此以外，通常在房屋外墻模板施工的過(guò)程中會(huì)使用對(duì)拉螺桿，而在拆除混凝土和將螺桿切斷之后，混凝土與其內(nèi)部的螺桿無(wú)法形成一個(gè)整體，長(zhǎng)此以往難免會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。施工人員使用止水螺桿對(duì)外墻的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，嚴(yán)禁應(yīng)用對(duì)拉螺桿，在實(shí)際開(kāi)展混凝土澆筑的過(guò)程中應(yīng)注重選擇本身具有良好防水性能的混凝土，以提升外墻結(jié)構(gòu)整體的防水性能。在裝飾施工的過(guò)程中，施工人員應(yīng)針對(duì)孔洞部位進(jìn)行相應(yīng)的防水處理，先將其清理干凈，再采用防水砂漿對(duì)其開(kāi)展?jié)仓ぷ?，將其壓?shí)，進(jìn)而保障房屋外墻的防滲漏性能。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

由于當(dāng)前我國(guó)在房屋建造過(guò)程中，廚衛(wèi)部位常常出現(xiàn)建筑材料在厚度與長(zhǎng)度上不符合規(guī)定、防水層施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、混凝土在澆筑過(guò)程中存在裂縫等等問(wèn)題，使得房屋建筑具有多個(gè)電線以及管道的衛(wèi)生間與廚房最容易發(fā)生滲漏。唯有真正明確房屋存在滲漏問(wèn)題的原因，才能針對(duì)性地采取高效的解決措施。施工人員應(yīng)采取科學(xué)有效的防滲施工技術(shù)，解決廚衛(wèi)最為嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象。施工人員應(yīng)完成相應(yīng)的廚衛(wèi)防水施工之后，開(kāi)展蓄水試驗(yàn)，在確保房屋在24小時(shí)之后仍沒(méi)有出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的情況下，再將其投入使用。在建筑工程中，管道穿墻的部位是滲漏現(xiàn)象頻發(fā)的重要部位，而房屋建筑中廚衛(wèi)具有較多的穿墻管道。因此，施工人員在對(duì)廚衛(wèi)開(kāi)展埋地管道工作時(shí)，務(wù)必選取具有較高質(zhì)量的管道材料，有效避免由于管道質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象[3]。

4 結(jié)論

總而言之，房屋施工中防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用能夠妥善降低房屋有可能存在的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于保障使用者生命財(cái)產(chǎn)安全有著重要意義。通常情況下，房屋的常見(jiàn)滲漏部位包括屋面、外墻以及廚衛(wèi)三個(gè)部分，施工人員應(yīng)針對(duì)性的采取相應(yīng)的防滲漏技術(shù)，以切實(shí)提高整個(gè)房屋建筑本身的防水性能，確保建筑質(zhì)量。