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        土地抵押貸款激發(fā)農(nóng)村“新活力”

        2020-12-18 00:36:56
        河南農(nóng)業(yè) 2020年6期
        關(guān)鍵詞:安陽縣試點工作經(jīng)營權(quán)

        2016 年,安陽縣被國務(wù)院確定為全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點縣;2019 年,安陽縣被安陽市確定為全市農(nóng)村土地承包抵押貸款經(jīng)營權(quán)與建行合作試點縣。對于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款工作,安陽縣委、縣政府高度重視、精心組織、周密部署,從健全工作機制入手,擴大試點規(guī)模,增加試點銀行,加大項目考察及貸款投放力度,試點工作取得初步成效。

        一、成立組織,政策支持

        為扎實推進“兩權(quán)”抵押貸款工作,安陽縣成立了高規(guī)格的“兩權(quán)”抵押貸款金融改革試點縣工作領(lǐng)導(dǎo)小組,出臺、印發(fā)了《安陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)安陽縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作實施方案的通知》(安縣政辦〔2016〕41 號),對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的各項貸款要素、流程、操作模式、貸款評估、抵押登記、風(fēng)險補償及各部門職責(zé)進行了明確和完善,初步建立了符合安陽縣實際的工作機制。

        二、搭建平臺,規(guī)范運作

        (一)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺建設(shè)情況

        近年來,安陽縣采取“群眾自愿、政府引導(dǎo)、市場運作、規(guī)模經(jīng)營”的辦法,大力鼓勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。安陽縣成立了縣級農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,建成呂村鎮(zhèn)、辛村鄉(xiāng)、永和鎮(zhèn)等鄉(xiāng)級標(biāo)準(zhǔn)化土地流轉(zhuǎn)服務(wù)大廳,為農(nóng)民辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)提供一站式服務(wù),包括土地流轉(zhuǎn)前的使用權(quán)供求登記和信息發(fā)布,土地流轉(zhuǎn)中的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)登記和合同管理,土地流轉(zhuǎn)后的跟蹤服務(wù)和糾紛處理。同時,全縣在洪河屯鄉(xiāng)、辛村鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極探索開展了部分整村土地流轉(zhuǎn),開創(chuàng)了全省先例,走出了一條在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上實現(xiàn)區(qū)域化布局、規(guī)?;a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。

        (二)確權(quán)登記頒證制度建設(shè)情況

        根據(jù)河南省統(tǒng)一部署和安陽市委、市政府安排,安陽縣于2016 年2月按照中央、省、市土地確權(quán)工作的部署要求,在全縣9 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)307 個行政村全面推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。據(jù)統(tǒng)計,安陽縣自土地確權(quán)工作開展以來共清理土地承包檔案110 659 份,調(diào)查承包方戶數(shù)105 696 戶,完成土地確權(quán)面積32 498.87 hm2,完善土地承包合同104 399份,頒發(fā)土地確權(quán)證書104 399 本,占總承包戶數(shù)的96.88%。

        (三)先行先試,探索農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款“安陽模式”

        一是安陽縣在農(nóng)村土地承包確權(quán)頒證工作尚未完成的情況下,由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局牽頭,縣金融辦、建設(shè)銀行等部門參與,對試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)的20 多家專業(yè)合作社和農(nóng)戶0.13 萬hm2流轉(zhuǎn)土地頒發(fā)了安陽縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證,作為向經(jīng)辦銀行申請貸款的有效憑證。二是建立風(fēng)險防控機制,設(shè)立風(fēng)險補償金。經(jīng)縣人大審查通過,縣政府同意由縣財政專項列支農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險補償金500 萬元,并建立風(fēng)險補償金可持續(xù)增長機制。三是選取試點,穩(wěn)步推進。全縣先期確定瓦店鄉(xiāng)、永和鎮(zhèn)、北郭鄉(xiāng)等作為試點鄉(xiāng)鎮(zhèn),確定安陽縣建設(shè)銀行、安陽商都農(nóng)商銀行、安陽珠江村鎮(zhèn)銀行和郵儲銀行安陽縣支行為貸款試點銀行,在試點地區(qū)選取發(fā)展前景好、帶動能力強的高效農(nóng)業(yè)項目進行考察和貸款支持。安陽縣與建設(shè)銀行合作的第一批農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的是北郭鄉(xiāng)恒祥元種植專業(yè)合作社,該合作社位于北郭鄉(xiāng)張王元村,合作社抵押7.33 多hm2土地,貸款13.2 萬元,用于合作社購買新設(shè)備和擴大生產(chǎn)規(guī)模。

        三、存在的問題

        (一)金融機構(gòu)參與度不足

        目前,參與安陽縣農(nóng)地試點的金融機構(gòu)僅有商都農(nóng)商銀行、郵政儲蓄銀行、珠江村鎮(zhèn)銀行,農(nóng)業(yè)銀行由于自身授信條件等原因不具備開展農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款條件。

        (二)農(nóng)戶貸款成本偏高

        目前,各試點銀行提供的貸款利率較同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率浮動較高,需要擔(dān)保公司擔(dān)保的還要再加上擔(dān)保費用,造成了農(nóng)戶貸款成本偏高。

        (三)風(fēng)險保障機制有待進一步加強

        一是雖然安陽縣設(shè)立了風(fēng)險補償基金,但是額度較低,整體抗風(fēng)險能力不足,難以有效覆蓋貸款風(fēng)險;二是目前農(nóng)業(yè)保險主要針對的是小麥、玉米等基本農(nóng)作物,一些經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品不能進行投保,農(nóng)戶的抗風(fēng)險能力較差,銀行也存在較大的資金風(fēng)險。

        四、下一步工作計劃

        安陽縣將通過進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作,加強組織領(lǐng)導(dǎo),完善試點各項配套工作機制,解決試點工作中存在的問題,引導(dǎo)各試點金融機構(gòu)加強業(yè)務(wù)創(chuàng)新,加大信貸投放力度,有效緩解農(nóng)民貸款“抵押難、擔(dān)保難”問題,促進全縣農(nóng)民增收致富和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,為全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作提供先進經(jīng)驗。

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