是指在住宅中，或在商場、醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑中充分考慮到老年人的身體機(jī)能及行動特點(diǎn)做出相應(yīng)的設(shè)計，包括實(shí)現(xiàn)無障礙設(shè)計，引入急救系統(tǒng)等，以滿足已經(jīng)進(jìn)入老年生活或以后將進(jìn)入老年生活的人群的生活及出行需求。適老化設(shè)計將使建筑更加人性化，適用性更強(qiáng)。

設(shè)計理念

養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)計，在物業(yè)形態(tài)的配比上，有純正的對老人的護(hù)理程度較高的老年公寓、也有護(hù)理程度略低的老人住宅、也有與子女合住的戶型、同時也包括給年輕人的公寓。提出護(hù)理型全齡社區(qū)的概念。在設(shè)計策略上我們需要把握這幾項(xiàng)原則。

一是系統(tǒng)性的考慮：老人各個層面的需求必須以一種系統(tǒng)的方式予以解決，從規(guī)劃到建筑、到景觀、到室內(nèi)、甚至到部件。在規(guī)劃層面上要考慮適合輪椅使用者的汽車停車位，同時也可以適合推嬰兒車的車主使用。建筑設(shè)計方面除了無障礙的考慮，還必須考慮交流空間的合理設(shè)計。在室內(nèi)設(shè)計方面，比如老年人對燈光的照度要求不一樣；色彩搭配方面他們對青色和黃色相對不敏感。在景觀設(shè)計上面，要盡量減少高差，避免汀步，合理老人休息設(shè)施的密度。

二是精細(xì)化程度：老年住宅中，對精細(xì)化的要求非常高，也許平面圖一眼看上去都差不多，但在細(xì)節(jié)上，要考慮輪椅的擺放，衛(wèi)生間與外部地面的高差，洗澡或坐便時的安全性，以及窗臺的高低對輪椅使用者的視線影響等。

除此以外還有適度性：很多養(yǎng)老項(xiàng)目是由社會資本在做，必須考慮自身的盈利和使用者的價格承受能力。在設(shè)計時采取局部突破和重點(diǎn)優(yōu)化，將錢花在刀刃上，不能完全照搬外國的經(jīng)驗(yàn)，也不能對規(guī)范僵化理解。對適度性的精準(zhǔn)把握，是一家成熟的、有經(jīng)驗(yàn)的做老年地產(chǎn)的設(shè)計企業(yè)與其他設(shè)計企業(yè)最大的區(qū)別。

居家養(yǎng)老設(shè)計

居家養(yǎng)老是世界各國的主要養(yǎng)老模式，適老化住宅則是居家養(yǎng)老的重要基礎(chǔ)。適老化住宅的室內(nèi)設(shè)計及套內(nèi)各功能空間的設(shè)計、設(shè)施設(shè)備的配置、家具的選用、細(xì)部的處理等是否到位，對于老年人居家養(yǎng)老的生活品質(zhì)（包括安全性、便利性、舒適性、經(jīng)濟(jì)美觀性等）有著直接的影響。清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉教授所著的《老年住宅建筑設(shè)計》就從專業(yè)角度探討適老化住宅應(yīng)如何落實(shí)到細(xì)節(jié)之中。（有修改）