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工程監(jiān)理人員是在整個房建工程建設(shè)工作中起到重要作用的角色，直接參與到工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，所以監(jiān)理工作人員的專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)會對工程建設(shè)的質(zhì)量以及施工效率產(chǎn)生重要影響。分析目前我國房建工程監(jiān)理工作的發(fā)展狀況,總結(jié)出其中存在的不足，找出解決問題的策略，對于建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟發(fā)展水平能起到積極的作用。

一、房建工程監(jiān)理中存在的不良問題

（一）監(jiān)理人員專業(yè)知識和管理技能欠缺

現(xiàn)如今，部分房建工程監(jiān)理從業(yè)人員的個人素質(zhì)和技能不夠突出，一般表現(xiàn)為工程監(jiān)理工作人員的專業(yè)知識儲備不足，專業(yè)技能不符合建筑發(fā)展體系以及專業(yè)素養(yǎng)的缺乏，再有一些工作人員對建筑工程相關(guān)法律法規(guī)不夠了解，在實際施工過程中會存在紕漏，工作職能不夠突出。目前有相當一部分監(jiān)理工作人員是從建筑行業(yè)或者其他行業(yè)轉(zhuǎn)型而來的，其個人素質(zhì)和綜合素養(yǎng)不夠突出，專業(yè)技能欠缺，對于法律條文和經(jīng)濟制度也不夠了解，日常工作中只能憑借傳統(tǒng)經(jīng)驗和認知進行工作，容易對于建筑的整體效果造成不良的影響。

（二）監(jiān)理市場不當行為過多

目前建筑市場比較混亂，監(jiān)理市場的行為也有一些不足。

1.惡意競價?，F(xiàn)如今我國監(jiān)理市場的收費標準沒有統(tǒng)一完善的標準和制度，所以監(jiān)理工作的收費也就存在各種問題，一些資質(zhì)不完備的小監(jiān)理單位會通過惡意競價的方法投機取巧，以較低的價格獲得業(yè)務(wù)機會，使得整個監(jiān)理市場環(huán)境混亂。

2.監(jiān)理行業(yè)的準入標準較低?，F(xiàn)如今房建工程項目中，監(jiān)理人員大部分都是外聘人員，單純的雇傭關(guān)系使得企業(yè)不能準確掌握監(jiān)理人員的個人素質(zhì)和綜合水平，一些監(jiān)理人員在工作中會出現(xiàn)態(tài)度松懈、工作拖沓的現(xiàn)象。

3.部分監(jiān)理工作會有業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。因為一些小的監(jiān)理公司資質(zhì)不足，在招投標工作中不符合競爭條件，所以會有一些公司通過業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包的方法獲得競爭機會，影響整個監(jiān)理工作的市場秩序，對于整個建筑市場的整體發(fā)展也有不良影響。

二、解決房建工程監(jiān)理工作中存在阻礙發(fā)展問題的有效對策

（一）房建項目施工過程中監(jiān)理人員應(yīng)注意的事項

1.地下室施工。地下室施工是整個房建工程中比較關(guān)鍵的一項內(nèi)容，在實際施工工作時要及時清理墻體和柱體根部，另外要在清理的時候隨時灑水，要保證墻體的濕潤度符合施工要求，防止出現(xiàn)鋼筋外露、柱體根部腐爛的現(xiàn)象出現(xiàn)。因為地下室位置的特殊性，墻體容易出現(xiàn)裂縫，所以在施工時監(jiān)理工作人員要和設(shè)計人員及現(xiàn)場管理人員一起探討，控制鋼筋的距離和直徑，防止墻體裂縫的出現(xiàn)。

2.主體工程施工。房建工程施工過程中，想要防止墻體角落、柱體根部以及其他特殊位置出現(xiàn)開裂、漏筋和變形的狀況，要在拆卸工作時控制模板的操作時間，如果時間過短會直接影響工程質(zhì)量，拆卸時間過長會對工程進度形成阻礙。需要特別提示的是，監(jiān)理工作人員要重視在施工現(xiàn)場的巡視，保證參與到施工的各個環(huán)節(jié)當中，要重視對工程主體部分施工內(nèi)容的檢查，一定要避免可能出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題以及樓板超負荷承載而出現(xiàn)的施工安全問題。房建工作過程中，監(jiān)理工作人員要在施工之前和現(xiàn)場設(shè)計及施工人員溝通研究，確定懸掛構(gòu)建的設(shè)計內(nèi)容，保證預(yù)埋件的位置、型號、深度和數(shù)量符合建筑整體質(zhì)量的根本要求，要在溝通完成后進入施工現(xiàn)場指揮并監(jiān)督施工人員開展施工。

（二）構(gòu)建完善的房建工程質(zhì)量監(jiān)理制度

想要提高建筑工程的質(zhì)量就要實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，監(jiān)理市場經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展是整個工作的重中之重，要確保對不同的監(jiān)理單位開展科學化的管控，要落實法律法規(guī)制度對房建工程中監(jiān)理工作的管理。主要從以下幾方面入手：首先要由國家和政府部門確定完善的法律法規(guī)制度，完善現(xiàn)有的管理條例，強化對建筑工程質(zhì)量的管理和把控，結(jié)合嚴密的檢測制度和科學的檢測工具開展檢測工作，要保證房建工程質(zhì)量的檢測標準符合社會的發(fā)展需求和行業(yè)的標準要求。工程監(jiān)理工作人員要按照相關(guān)的法律法規(guī)制定出符合監(jiān)理單位實際發(fā)展情況的管理制度，對監(jiān)理工作過的質(zhì)量、技術(shù)審核要求、質(zhì)量管控體系和事故報告處理制度等內(nèi)容進行細化，保證監(jiān)理工作人員的工作態(tài)度和工作積極性有所提升。另外要善于控制施工各環(huán)節(jié)的具體細節(jié)，避免圖紙設(shè)計、施工錯誤，圖紙施工變更、建筑材料質(zhì)量問題和施工程序錯誤等情況。監(jiān)理工作人員在進入房建工程建筑施工項目時，要簽訂監(jiān)理質(zhì)量責任承諾書，強化個體的專業(yè)水平，提升監(jiān)理單位的整體發(fā)展水平。

（三）提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力

房建工程監(jiān)理工作是整個建筑工程整體施工質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)，更是對施工企業(yè)整體發(fā)展的基本保證，監(jiān)理工作人員的個體素質(zhì)和綜合能力以及專業(yè)知識儲備狀況是實現(xiàn)房建工程施工質(zhì)量提升的重要前提。監(jiān)理單位要對現(xiàn)有的監(jiān)理人員進行專業(yè)培訓，強化其在管理學、經(jīng)濟學以及計算機知識方面的專業(yè)水平，要不斷發(fā)掘并拓展人才范圍，吸收高精端專業(yè)人才，強化監(jiān)理工作人員在實際工程工作中的管控能力。另外要保證工作人員及時參加繼續(xù)教育，對現(xiàn)有監(jiān)理人員的工作問題進行整改，調(diào)整其工作態(tài)度，讓其以更為嚴謹?shù)墓ぷ魉枷牒透鼮閷I(yè)的工作能力積極地投入到工作當中。

結(jié)論

雖然現(xiàn)在房建工程監(jiān)理工作存在一些不足，但因為其發(fā)展晚，起步慢，工作細則和制度也不夠完善，想要實現(xiàn)房建監(jiān)理工作的整體發(fā)展就要從制度法規(guī)入手，從國家和政府部門入手出臺相應(yīng)的管理政策。監(jiān)理市場要強化對監(jiān)理單位的管理和控制，這些都是保證監(jiān)理工作順利發(fā)展的關(guān)鍵，更是強化房建工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。