楊緊波

（貴州省有色金屬和核工業(yè)地質(zhì)勘查局二總隊(duì)，貴州 六盤(pán)水 553000）

目前，在不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)制的規(guī)劃和發(fā)展中，GPS測(cè)量技術(shù)作為重要的指導(dǎo)技術(shù)，能夠?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和運(yùn)行提供有效的科學(xué)依據(jù)。但GPS測(cè)量技術(shù)在我國(guó)應(yīng)用時(shí)間相對(duì)較晚，還不具備豐富的測(cè)繪經(jīng)驗(yàn)，還需要在具體的應(yīng)用過(guò)程中，結(jié)合該技術(shù)的特點(diǎn)和應(yīng)用方式，不斷深入進(jìn)行研究，進(jìn)一步提升該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用水平，從而更好地服務(wù)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域及其他建設(shè)領(lǐng)域。

1 GPS測(cè)量技術(shù)的特點(diǎn)

（1）易操作。我國(guó)自主研發(fā)技術(shù)發(fā)展較緩慢，所以在現(xiàn)代測(cè)量模式中GPS技術(shù)的應(yīng)用成為了重要的測(cè)繪方案。GPS測(cè)量技術(shù)在實(shí)際的應(yīng)用過(guò)程中，并不受到氣候、地形等自然因素的影響，因此測(cè)量效率較高，并且易于操作[1]。

（2）高精準(zhǔn)。根據(jù)大量的實(shí)踐證明，GPS測(cè)量技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中具有良好的成本效益和多功能性，其中GPS定位技術(shù)便是使用了先進(jìn)的處理方法來(lái)進(jìn)行，具有較高的抗干擾能力，因此運(yùn)用GPS測(cè)量技術(shù)具有較高的測(cè)量能力。

（3）高標(biāo)準(zhǔn)。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，全球定位系統(tǒng)（GPS）作為了重要的平臺(tái)，其主要通過(guò)遠(yuǎn)程技術(shù)建立起定位導(dǎo)航控制系統(tǒng)，以此實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量與控制。由于GPS測(cè)量技術(shù)高度成熟的定位特點(diǎn)，目前已經(jīng)逐漸取得了傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的模式，并促進(jìn)了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量運(yùn)行模式的發(fā)展。同時(shí)隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量模式也有著極大的創(chuàng)新和改進(jìn)，在具體的應(yīng)用過(guò)程中能夠有效解決GPS技術(shù)誤差的問(wèn)題，有著較大的應(yīng)用前景。

2 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中存在的一些問(wèn)題

（1）凈高與層高的測(cè)量誤差。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中，凈高與層高的測(cè)量是重要的兩項(xiàng)內(nèi)容。但是在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程中，測(cè)量技術(shù)人員常常將這兩項(xiàng)內(nèi)容混淆，認(rèn)為凈高與層高是同一個(gè)概念，因此往往將凈高值與層高值相互替代使用。然而實(shí)際上凈高與層高的概念有所區(qū)別，凈高指的是用層高值減去樓板厚度值或者結(jié)構(gòu)層高度值之后所獲得的數(shù)值，而層高則指的是樓層與地面、頂樓之間的垂直距離[2]。由于測(cè)量技術(shù)人員將這兩項(xiàng)概念混淆，所以使得最終的測(cè)量結(jié)果存在較大的誤差，從而對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)生不利的影響。

（2）邊長(zhǎng)度丈量的誤差。在實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中，往往在對(duì)一棟樓或者一層樓進(jìn)行測(cè)量時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)不同的測(cè)量數(shù)據(jù)。而導(dǎo)致多個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)出現(xiàn)的原因主要是房屋結(jié)構(gòu)不合理或者在長(zhǎng)時(shí)間的荷載作用下建筑物發(fā)生了一定程度的變形而導(dǎo)致，所以即使是測(cè)量同一棟樓或者同一層樓，前后左右的高度也會(huì)存在較大差別。對(duì)此，要想有效控制測(cè)量誤差，則需要測(cè)量技術(shù)人員在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程中，要反復(fù)多次地對(duì)測(cè)量對(duì)象進(jìn)行測(cè)量，然后再求出數(shù)值的平均值，而且測(cè)量次數(shù)越來(lái)，求出的平均值準(zhǔn)確性越高，這樣能夠有效避免測(cè)量誤差對(duì)整體工程建設(shè)造成不利影響。

（3）面積分?jǐn)倖?wèn)題。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中，有時(shí)需要對(duì)建筑面積進(jìn)行計(jì)算，由于許多建筑物屬于住宅建筑，所以在計(jì)算建筑面積時(shí)，需要將不同住戶的面積進(jìn)行分?jǐn)?。目前我?guó)建筑物的種類多樣，且有著不同的用途，所以在計(jì)算分?jǐn)偯娣e時(shí)相對(duì)比較復(fù)雜，往往需要經(jīng)過(guò)二級(jí)分?jǐn)偤投嗉?jí)分?jǐn)偂?duì)此，測(cè)量技術(shù)人員在計(jì)算分?jǐn)偯娣e時(shí)，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，選擇合適的分?jǐn)偡椒ㄟM(jìn)行計(jì)算。

3 GPS測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的具體應(yīng)用

（1）在控制網(wǎng)點(diǎn)密度和精度中應(yīng)用。GPS測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)用，其最主要的作用是實(shí)現(xiàn)了安全監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)記錄兩大功能。其中在數(shù)據(jù)記錄作業(yè)中，需要相關(guān)的地質(zhì)資料信息及服務(wù)系統(tǒng)作為技術(shù)支持，才能夠有效建立起一個(gè)地質(zhì)傳輸平臺(tái)，這樣才能夠順利完成數(shù)據(jù)記錄的工作。此外，GPS測(cè)量技術(shù)在實(shí)際的測(cè)量中，會(huì)根據(jù)測(cè)繪區(qū)域的先后順序和范圍將基本網(wǎng)測(cè)繪和加密網(wǎng)測(cè)繪區(qū)分開(kāi)。

加密網(wǎng)測(cè)繪的適用對(duì)象是城鎮(zhèn)地區(qū)，具有界址密度大的特點(diǎn)，所以在測(cè)量界址點(diǎn)時(shí)需要加大控制點(diǎn)的密度。在其他地區(qū)測(cè)繪時(shí)運(yùn)用基本網(wǎng)測(cè)繪即可。

（2）在提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量精準(zhǔn)度中應(yīng)用。GPS測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用，其在勘探線調(diào)查環(huán)節(jié)，主要進(jìn)行兩項(xiàng)工作內(nèi)容，分別是勘探線勘測(cè)和探勘基線測(cè)量。具體的工作流程為：首先，需要測(cè)量技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)確定勘探基線的數(shù)據(jù)信息，包括方向、位置及線路等要素；其次，根據(jù)設(shè)計(jì)好的線距，在現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)置勘探基線的端點(diǎn)和勘探線基點(diǎn)；最后，在確定勘探線布設(shè)方式時(shí)，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和測(cè)量需求選擇地面方式或者地下方式。此外，GPS測(cè)量技術(shù)在實(shí)際的項(xiàng)目調(diào)查中應(yīng)用，可以有效減少相鄰聚落之間和周邊邊界點(diǎn)的距離誤差，而且能夠縮小村莊內(nèi)部界址點(diǎn)和內(nèi)部隱蔽界址點(diǎn)的間距誤差。

（3）在土地勘探中應(yīng)用。GPS測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用，通過(guò)GPS定位技術(shù)的數(shù)字化處理方法，可以進(jìn)一步優(yōu)化GPS測(cè)量和控制結(jié)果。隨著全球定位技術(shù)的不斷發(fā)展，在多相位正交相互轉(zhuǎn)換的理論基礎(chǔ)上，將回波信號(hào)進(jìn)行處理，以此實(shí)現(xiàn)數(shù)字化變頻，因此GPS技術(shù)也被稱為及時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)繪系統(tǒng)。實(shí)質(zhì)上GPS測(cè)量技術(shù)是數(shù)據(jù)技術(shù)和GPS測(cè)繪技術(shù)的有效結(jié)合，其在地質(zhì)勘測(cè)定界中的具體流程順序?yàn)椋合仁菍?duì)相關(guān)的土地使用文件和地圖進(jìn)行審查；二是調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)道路情況；三是在設(shè)計(jì)圖紙上劃出紅線；四是到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督；五是對(duì)測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行審查；六是對(duì)區(qū)域進(jìn)行測(cè)量；七是設(shè)計(jì)建設(shè)用地的地界圖紙；八是畫(huà)出建設(shè)用地的管理圖；九是整合相關(guān)數(shù)據(jù)并歸檔。

（4）在房屋地形測(cè)繪中應(yīng)用。GPS測(cè)量技術(shù)在房屋地形測(cè)繪中應(yīng)用，需要測(cè)量技術(shù)人員根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行圖根控制點(diǎn)加密，然后使用平臺(tái)法和經(jīng)緯儀映射法將地形圖映射至地圖控制點(diǎn)。相關(guān)人員在具體的繪圖時(shí)，需要在待測(cè)斷點(diǎn)處停留1min～2min左右，然后輸入要素代碼。在條件的允許的情況下，地形圖能夠?qū)⑾嚓P(guān)的地圖軟件進(jìn)行輸出，這樣大大提高了測(cè)繪作業(yè)的效率。GPS技術(shù)在房屋地形測(cè)繪中的應(yīng)用，具有較大優(yōu)勢(shì)，不僅實(shí)用性強(qiáng)，而且可靠性高、損耗低。此外，通過(guò)GPS定位技術(shù)能夠測(cè)量出水面到地面的垂直距離，這樣不僅安全，而且高效。最后再通過(guò)數(shù)字頻率處理方法將GPS定位技術(shù)回波信號(hào)進(jìn)行處理，在結(jié)合MATLAB方針進(jìn)行分析，這大大提升了地質(zhì)地貌測(cè)量的效率。

4 結(jié)語(yǔ)

GPS技術(shù)目前已經(jīng)在生產(chǎn)調(diào)查領(lǐng)域中得到了充分利用，并且在技術(shù)優(yōu)化的基礎(chǔ)上，成為了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)領(lǐng)域的重要內(nèi)容。由于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量運(yùn)行模式較為復(fù)雜，而且對(duì)各類的監(jiān)控設(shè)備和操作要求較嚴(yán)格，還需要借助相關(guān)的信息技術(shù)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量作業(yè)。隨著GPS技術(shù)的不斷推廣，目前不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作取得了較大的發(fā)展，并且GPS技術(shù)具有易操作、高精準(zhǔn)、高標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)，已經(jīng)普遍應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中。