侯明廣

（河北 石家莊 050000）

房屋建筑工程外墻滲漏是一種較為普遍的現(xiàn)象，是建筑工程的主要質(zhì)量問題之一。房屋的滲漏會影響人們的正常生活，給人們造成財產(chǎn)損失和精神負擔(dān)，也會給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來麻煩。

一、外墻滲透原因分析

（一）目前市場上廣泛使用的砌體材料主要有粘土多孔磚和混凝土多孔磚。在砌體施工前，對砌體進行水濕處理是非常重要的。干砌體的上墻影響砂漿與砌體的粘結(jié)，形成分離縫隙，形成嚴重的外墻滲水風(fēng)險，降低了砌體的質(zhì)量。砌體砂漿配制也容易造成滲漏，砂漿細度模量太小;太多的泥漿;砂漿和易性差;收縮不緊，強度低;雨水很容易沿灰縫滲入墻體，形成滲漏隱患。砌體質(zhì)量直接會引起墻體滲漏，砌體施工方法不按照操作規(guī)程進行，造成砂漿接縫不夠飽滿，尤其是豎向砂漿接縫嚴重不飽滿，這些不飽滿的砂漿接縫會形成滲漏的隱患。灰縫過小形成盲縫，死縫也是滲漏的原因。

（二）漏鋼筋混凝土框架和填充墻排架結(jié)構(gòu),填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁和柱的邊境地區(qū),主要原因是由于混凝土和砌體材料的溫度線膨脹系數(shù)不同,材料在溫度的作用下的變形值是不同的,材料收縮引起的破裂泄漏。當(dāng)填充墻施工至框架梁或板底部時，由于施工難度，砂漿難以壓實，砌體收縮沉降產(chǎn)生裂縫，形成滲漏隱患。

沒有構(gòu)造柱和鋼筋混凝土現(xiàn)澆板帶填充墻的中間當(dāng)它太長或過高,和水平裂縫很容易形成對框架梁的底部填充墻形成滲漏隱患由于墻的收縮和變形。填筑墻的厚度一般為20厘米，砌體材料未澆水或澆筑充分、砂漿不夠飽滿、砌體接縫未按規(guī)范設(shè)置、砂漿原材料未設(shè)置等都會造成墻體滲漏。

（三）漏孔的墻面,管道安裝,工程建設(shè),外部腳手架模板拉孔,螺栓孔,壁管和管固定鐵箍,例如空調(diào)洞,因為裝飾施工的碎石和普通砂漿粗心的堵塞,只保留高孔低,管道管夾鐵密封等細節(jié)不穩(wěn)定不嚴重的隱患是滲出水墻。

（四）外墻裝飾面層滲漏，一般外墻用灰漿粉刷，由于灰漿中使用的砂粒細小，灰漿中的泥含量、含水量降低了粘結(jié)強度，使抹灰層出現(xiàn)干縮裂縫滲漏。表面層預(yù)留給分格的縫隙，由于脹縮和措施不當(dāng)，可能會造成漏料。外墻飾面磚，由于縫隙小，一般為5毫米，在摩擦裂縫時容易滲漏或不致密，施工時面磚粘結(jié)層薄而局部空鼓，遇雨時最容易造成滲漏。

（五）外墻窗口邊緣泄漏,目前,市場一般使用窗口塑鋼和鋁合金窗,這兩種窗口的泄漏一般集中在窗框上角,窗臺,窗框雙方和外墻邊境地方,窗臺上的泄漏現(xiàn)象和窗框上角。原因是窗孔尺寸誤差大，孔太大，導(dǎo)致窗框和墻體密封不嚴密，孔太小，導(dǎo)致填充不牢固。窗臺下無出水口，雨水從固定螺絲周圍向下滲透;未按設(shè)計要求設(shè)置滴灌線，窗臺排水邊坡不夠;窗框周圍的部件松動或松動會導(dǎo)致漏水。

二、外墻滲漏控制措施

（一） 必須重視外墻防水設(shè)計,目前,工程設(shè)計的施工圖在外墻防水幾乎是空白,外墻防水和詳圖的內(nèi)容在設(shè)計圖紙,也沒有說明這方面的建設(shè),建設(shè)單位和外部防水設(shè)計疏漏建筑工程設(shè)計中普遍存在的問題。從設(shè)計開始，采取各種措施提高基礎(chǔ)剛度和建筑整體剛度。建筑措施:建筑平面應(yīng)簡單、規(guī)則、有序，盡量避免形狀，負角過多，建筑高差、荷載差明顯?？刂平ㄖ镩L度與高度比例的結(jié)構(gòu)措施。高長比是保證磚混結(jié)構(gòu)剛度的主要因素。長高比較大的建筑物對地基不均勻變形的調(diào)節(jié)能力較差。

（二）從加強施工工藝和加強管理，提高施工質(zhì)量，施工技術(shù)人員向工人進行技術(shù)交底，同時加強抽查、檢查。嚴格禁止干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿，水平縫要鋪砂漿，同時要保證擠法。垂直縫不是完全掛鉤浮動可用仔細填你好砂漿鉤方法確保填補(這需要在墻體雙面操作,外墻的施工單位,因為外部操作麻煩,不易發(fā)現(xiàn)和忽視,導(dǎo)致隱患)同時應(yīng)注意是外墻的頂部和底部灰縫斜頂構(gòu)建鋪設(shè)磚或石頭,應(yīng)在抹灰前3天對立面操作進行再次檢查，如無吊鉤和下沉裂縫應(yīng)填滿填充物，下沉裂縫寬度應(yīng)踢出不小于10毫米的大裂縫，以保證填充物。

（三）對于各種由墻體滲水引起的裂縫，解決的辦法是找出裂縫的根本原因并加以解決，同時對易出現(xiàn)裂縫的部位采取預(yù)防加固措施。如墻體裂縫是由于地基不均勻沉降或結(jié)構(gòu)變形造成的，請設(shè)計單位先制定加固方案，解決地基或結(jié)構(gòu)問題，再修復(fù)墻體裂縫。

（四）由于基層的裂縫，這影響了表層的質(zhì)量造成的滲漏，主要是加強基層施工質(zhì)量管理并采取有效措施。首先確保墻座不應(yīng)該太厚,當(dāng)?shù)靥竦牡胤绞褂脟婌F或添加鋼絲網(wǎng)(尤其是在建筑設(shè)計要求有特殊形狀的部分)升值,那么墻基礎(chǔ)應(yīng)該分裂,分層,基地在最后凝固,防止暴露在太陽和雨水,并加強維護。

（五）對于建筑外墻的地磚，外墻施工必須事先進行技術(shù)交底，同時要增強工人的質(zhì)量意識，增強責(zé)任感。鋪設(shè)粘貼的過程中必須有一個擠壓過程,并指出縫前檢查空鼓情況,指出縫,確保悶、縫應(yīng)注意指向濕后維護、近縫摩擦焊縫不應(yīng)錯過,指向焊縫深度應(yīng)嚴格控制,凹度不應(yīng)太大,最好是鉤成圓弧平縫。

三、結(jié)束語

總之,外部墻面的泄漏包括設(shè)計、施工、材料、管理等各方面,技術(shù)要求高,工序較多,外墻的滲漏高度理解和重視,預(yù)防為主,要采取各種預(yù)防措施避免嚴重。