晏鈺昕 陳學(xué)銀

（思源學(xué)院，陜西 西安 710000）

工程造價(jià)屬于經(jīng)濟(jì)管理的范疇，通過(guò)開(kāi)展造價(jià)管理能夠更加精準(zhǔn)的了解工程的施工量，還能讓施工企業(yè)合理制定計(jì)劃、采購(gòu)材料，控制整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目成本，確保工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。建筑工程造價(jià)咨詢能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目提供成本分析，運(yùn)用專業(yè)化的措施進(jìn)行造價(jià)審核與預(yù)算編制，為科學(xué)控制工程整體造價(jià)提供依據(jù)，從而提升工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程造價(jià)咨詢概述

所謂建筑工程造價(jià)咨詢，就是建立在分析工程成本的基礎(chǔ)上，通過(guò)專業(yè)化的視角來(lái)分析工程的造價(jià)和預(yù)算，作為造價(jià)信息參考的資料。制定科學(xué)化、規(guī)范化的造價(jià)控制措施，合理控制成本，進(jìn)而控制整個(gè)工程項(xiàng)目投資，從而提升確保建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。隨著建筑市場(chǎng)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，企業(yè)都向通過(guò)控制造價(jià)來(lái)節(jié)省成本，提升經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程行業(yè)造價(jià)咨詢具備很強(qiáng)的技術(shù)性特點(diǎn)，既然有技術(shù)性也有需要有專業(yè)性。要求建筑工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢?nèi)藛T結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的特點(diǎn)開(kāi)展專業(yè)化的成本預(yù)算編制。這其中必然會(huì)涉及很多專業(yè)化的知識(shí)點(diǎn)，需要有很豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，還要有一定的閱歷，這樣才能確保整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理控制的質(zhì)量。

二、建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的影響

（一）可行性研究

可行性就是分析一件事情是不是合乎規(guī)定，是不是科學(xué)合理，是不是能夠提升企業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。假如這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目被認(rèn)定為是可行的，就存在被建設(shè)的可能。在建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之前， 就要思索這個(gè)項(xiàng)目是不是能夠帶來(lái)足夠的利益，確保是不是能夠在實(shí)際中進(jìn)行運(yùn)用。可行性運(yùn)行的步驟比較多，像前期的調(diào)研、分析、比較以及論證并得出相應(yīng)的結(jié)論。在調(diào)研階段，還要從地理位置、水文狀況以及交通設(shè)施等方面進(jìn)行考慮，分析建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的可行性，看投入之后是否具有客觀的經(jīng)濟(jì)效益，這樣的評(píng)估能夠?yàn)楣こ添?xiàng)目造價(jià)提供良好的決策信息。因?yàn)榻ㄖこ虖淖畛醯牧㈨?xiàng)到最后的驗(yàn)收都面臨著復(fù)雜的環(huán)境，充滿了很多不確定的因素。比如，材料價(jià)格的變動(dòng)、國(guó)家政策的變動(dòng)等，加上建筑工程項(xiàng)目建設(shè)牽涉到的方面也比較多，像建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等。就需要對(duì)各方因素加以考慮，要確定建筑項(xiàng)目可行性的評(píng)估內(nèi)容，除了考慮整個(gè)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益如何，還包含的有建筑項(xiàng)目的施工方案、施工措施。

（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)與項(xiàng)目決策

在進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，設(shè)計(jì)與角色屬于核心環(huán)節(jié)。在這個(gè)階段，編制造價(jià)文件就是整個(gè)項(xiàng)目投資估算的重要依據(jù)，同時(shí)可以參考的還有可行性報(bào)告以及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)。要結(jié)合投資預(yù)算來(lái)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，整個(gè)造價(jià)估算的全過(guò)程都需要原始資料作為參考依據(jù)，涉及到的還有各項(xiàng)估算的指標(biāo)。在必要情況下，針對(duì)部分造價(jià)的指標(biāo)要結(jié)合具體狀況作出全面預(yù)算估測(cè)，確保符合基本特征，這些特征包括兩方面，一個(gè)是概括性，一個(gè)是綜合性。在投資估算過(guò)程中，要能夠體現(xiàn)出科學(xué)合理性，全面分析可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。在提供了造價(jià)咨詢的基礎(chǔ)上，要避免高估和低估行為，能夠提供全面、精確的估測(cè)論斷。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面，要確保造價(jià)投資控制設(shè)計(jì)的落實(shí)，就需要健全的項(xiàng)目設(shè)計(jì)作為基礎(chǔ)。從這些分析可以看出，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性對(duì)工期進(jìn)展有著直接的影響。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中運(yùn)用建筑工程造價(jià)咨詢就是為了加大監(jiān)管力度。開(kāi)展造價(jià)咨詢工作要能夠在方案設(shè)計(jì)的初期階段、施工設(shè)計(jì)的階段、技術(shù)設(shè)計(jì)的階段等，這是全程造價(jià)控制的體現(xiàn)。但是也不能否認(rèn)，某些時(shí)候項(xiàng)目建設(shè)單位也對(duì)竣工決算進(jìn)行了關(guān)注，但是卻忽視了設(shè)計(jì)概算，如果技術(shù)力量跟不上，投資方就難以確定部分工程產(chǎn)品的具體價(jià)格。

（三）項(xiàng)目施工

站在建筑工程項(xiàng)目施工的角度來(lái)說(shuō)，造價(jià)咨詢與控制的核心主要是在規(guī)劃項(xiàng)目資金上落實(shí)。在全程施工建設(shè)過(guò)程中，需要相對(duì)比較精確的計(jì)算手段來(lái)提高施工成效。比如，對(duì)于施工方來(lái)說(shuō)，就需要對(duì)付款事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，結(jié)合工程圖與合同條款開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。而如果涉及工程總量的變更，還需要把目標(biāo)定位在消除過(guò)高的成本，確保建設(shè)費(fèi)用最小化。在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)控制還需要多個(gè)方面的協(xié)調(diào)和配合，具體如下：如果合同已經(jīng)簽訂，還要開(kāi)展全過(guò)程的工程驗(yàn)收，計(jì)算工程量，結(jié)果為合格的情況下才能簽發(fā)付款憑證。建設(shè)單位要在有限的時(shí)間節(jié)點(diǎn)中關(guān)注具體工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度，確保上述款項(xiàng)的致富，避免索賠情況的發(fā)生。還要及時(shí)搜集項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的施工資料、項(xiàng)目監(jiān)理資料，并把這些資料作為索賠的參考依據(jù)。要認(rèn)真統(tǒng)計(jì)具體工程量，通過(guò)動(dòng)態(tài)比較獲取計(jì)劃投資跟實(shí)際投資之間的差異，多方關(guān)注投資的動(dòng)態(tài)。一旦遇到特殊情況，相關(guān)部門要能夠動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于審計(jì)報(bào)告來(lái)說(shuō)，不能只審驗(yàn)價(jià)款的總數(shù)，還要結(jié)合實(shí)際審計(jì)涉及到的所有內(nèi)容?？梢蚤_(kāi)展三級(jí)負(fù)荷，確保審驗(yàn)過(guò)過(guò)程中全面審計(jì)的落實(shí)。一般來(lái)說(shuō)，工程審計(jì)涉及到的內(nèi)容都比較多，覆蓋面也比較廣，一旦遇到審核偏差就會(huì)帶來(lái)很大的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。作為造價(jià)咨詢方，要從多個(gè)層次進(jìn)行把關(guān)，對(duì)于涉及到的關(guān)鍵性的技術(shù)環(huán)境進(jìn)行全面確定，這樣才能提升審核報(bào)告的科學(xué)性和準(zhǔn)確度。

結(jié)論

綜上所述，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程行業(yè)開(kāi)始朝著精細(xì)化管理的方向，其中造價(jià)控制管理是重要的組成部分。要提升造價(jià)控制管理成效就不能忽視造價(jià)咨詢發(fā)揮的作用，要認(rèn)真分析建筑工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際在可行性研究、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與決策、項(xiàng)目施工等方面開(kāi)展造價(jià)咨詢工作，提升建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。