牟建 朱潘

（思源學(xué)院，陜西 西安 710000）

隨著城鄉(xiāng)建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也變得越來(lái)越激烈。在現(xiàn)階段，為了迎合市場(chǎng)需求，與建筑工程造價(jià)相關(guān)的控制手段也在改進(jìn)。造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)控制有著很大的影響，要結(jié)合實(shí)際進(jìn)行全程造價(jià)咨詢，從源頭上減少整個(gè)建筑項(xiàng)目建設(shè)的成本，進(jìn)而提升建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

一、全程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目中的角色與作用

在建筑工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)咨詢的作用就是強(qiáng)化工程項(xiàng)目的管理成效，最終為提高工程的經(jīng)濟(jì)效益服務(wù)。通過(guò)開(kāi)展工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，把工程造價(jià)控制思想在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中得以運(yùn)用，讓經(jīng)濟(jì)成本與先進(jìn)管理技術(shù)合理均衡，達(dá)到全程造價(jià)控制的目標(biāo)。全程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目中的角色與作用如下：

（一）工程造價(jià)咨詢是建筑工程項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制也在逐步的健全和完善，工程造價(jià)控制 開(kāi)始轉(zhuǎn)向政府宏觀調(diào)控管理的方向。負(fù)責(zé)成本管理和控制的是建設(shè)單位和投資單位。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量關(guān)系到造價(jià)控制作用的發(fā)揮。

（二）工程造價(jià)咨詢是建筑工程項(xiàng)目合理優(yōu)化資源配置的需要

中國(guó)加入世界貿(mào)易組織之后對(duì)外開(kāi)放的程度越來(lái)越高，全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)也越來(lái)越明顯，社會(huì)分工要求也在提高，需要提高社會(huì)資源利用率。要在有限的社會(huì)資源中減少資源的浪費(fèi)，就要提升資源在建筑工程項(xiàng)目中的利用率，這是建筑工程建設(shè)過(guò)程中面臨的一個(gè)重要問(wèn)題，工程造價(jià)咨詢是建筑工程項(xiàng)目合理優(yōu)化資源配置的需要，這是個(gè)不容忽視的環(huán)節(jié)。

（三）全程造價(jià)咨詢是提升建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的需要

對(duì)于造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，開(kāi)展造價(jià)咨詢服務(wù)需要有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)知識(shí)，結(jié)合理論技能、合同文件的范圍、內(nèi)容等，著力協(xié)調(diào)承包單位、施工單位以及監(jiān)理單位之間的關(guān)系，科學(xué)合理的控制工程項(xiàng)目的成本支付程序，確保合同條款之外的支出是在可控范圍之內(nèi)。結(jié)合造價(jià)控制管理的目標(biāo)，把握中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)間的銜接，通過(guò)因素分析以及敏感性分析等方式來(lái)評(píng)判造價(jià)控制管理對(duì)進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的影響力，避免把成本絕對(duì)控制當(dāng)作考核的最終目標(biāo)。建立科學(xué)化的全程造價(jià)控制方式，從而提升建筑工程項(xiàng)目的整體控制水平。

二、提升全程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目中的應(yīng)用成效

（一）認(rèn)清全程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目中的重要性

作為建筑工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)，全程造價(jià)咨詢已經(jīng)受到建筑單位的廣泛關(guān)注和認(rèn)可，通過(guò)提供科學(xué)化服務(wù)能夠最大程度的節(jié)約建筑工程項(xiàng)目資源，降低成本，為建筑工程項(xiàng)目提供系統(tǒng)、規(guī)范的管理運(yùn)營(yíng)方式，從而提升管理成效。全程造價(jià)咨詢的本質(zhì)就是在建筑工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)中落實(shí)戰(zhàn)略規(guī)劃，從而發(fā)揮出作用，讓執(zhí)行力變得更強(qiáng)。全程造價(jià)非短期可以實(shí)現(xiàn)的，是長(zhǎng)期的過(guò)程，要在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)中突出重點(diǎn)。管理者能夠從大局上看到當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展形勢(shì)，能夠認(rèn)識(shí)到整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制管理狀況，結(jié)合戰(zhàn)略目標(biāo)制定相應(yīng)的造價(jià)控制細(xì)則，并把其上升到戰(zhàn)略的高度。

（二）全程造價(jià)咨詢對(duì)投資決策的控制

全程造價(jià)咨詢就要分析和控制工程的科學(xué)性和使用性。業(yè)主在提交了相關(guān)工程建議書并獲得批準(zhǔn)之后，就可以選擇正規(guī)的專業(yè)造價(jià)咨詢工資對(duì)工程的可行性進(jìn)行估算?？尚行詧?bào)告主要是市場(chǎng)研究、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等。其中方案設(shè)計(jì)包含的可選性比較多。選擇造價(jià)咨詢公司一般都是公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，那些社會(huì)信譽(yù)比較好、社會(huì)信譽(yù)高的公司就會(huì)脫穎而出。全程造價(jià)控制的關(guān)鍵就是評(píng)價(jià)整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，分析資金需求、風(fēng)險(xiǎn)等為業(yè)主提供科學(xué)的信息，幫助業(yè)務(wù)進(jìn)行科學(xué)決策。

（三）全程工程造價(jià)咨詢對(duì)于造價(jià)管理的設(shè)計(jì)

在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，全程造價(jià)咨詢要求建筑工程項(xiàng)目強(qiáng)化造價(jià)控制管理理念，健全和完善成本精細(xì)化管理制度，使其呈現(xiàn)出細(xì)化型以及標(biāo)準(zhǔn)型的特點(diǎn)。比如，具體的造價(jià)核算標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)管理的具體流程等。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可以按照這些規(guī)章制度開(kāi)展工作，讓造價(jià)管理變得更加準(zhǔn)確、更加精細(xì)。與此同時(shí)，全程造價(jià)咨詢能夠讓建筑工程項(xiàng)目及時(shí)獲取造價(jià)管理的相關(guān)信息，為造價(jià)管理打下堅(jiān)實(shí)的信息基礎(chǔ)，其價(jià)值得以全面體現(xiàn)。造價(jià)咨詢可以結(jié)合具體建筑項(xiàng)目特點(diǎn)，借鑒其他優(yōu)秀建筑項(xiàng)目的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際與經(jīng)營(yíng)環(huán)境細(xì)化各項(xiàng)規(guī)定，依照監(jiān)督評(píng)價(jià)機(jī)制對(duì)現(xiàn)行造價(jià)管理制度中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，找出問(wèn)題存在的原因，以此當(dāng)作調(diào)整造價(jià)控制手段的參考信息，提升閉環(huán)監(jiān)管成效。

（四）全程造價(jià)咨詢對(duì)竣工結(jié)算控制

竣工結(jié)算會(huì)涉及到其他相關(guān)的環(huán)節(jié)，需要業(yè)主方跟其他方的注意，審核竣工結(jié)算也是整個(gè)造價(jià)咨詢中不可缺少的一環(huán)，不能只局限到價(jià)款總數(shù)的審驗(yàn)上面，還需要結(jié)合實(shí)際調(diào)整涉及報(bào)告中的內(nèi)容，在竣工審計(jì)中全面落實(shí)到位。一般來(lái)說(shuō)，工程審計(jì)涉及到的覆蓋面比較廣，工程總量也很大。假如某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了審核的偏差，就可能帶來(lái)一定的竣工審核風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于造價(jià)咨詢方來(lái)說(shuō)，要通過(guò)多層次的技術(shù)把關(guān)，針對(duì)其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和技術(shù)進(jìn)行層層把關(guān)，只有這樣才能確保審核報(bào)告的精確性和科學(xué)性，提升造價(jià)控制成效。

結(jié)論

總之，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中，工程造價(jià)咨詢通過(guò)對(duì)工程建設(shè)的可行性、施工以及竣工結(jié)算等進(jìn)行造價(jià)控制，是建筑工程項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是建筑工程項(xiàng)目合理優(yōu)化資源配置的需要，從而降低工程建設(shè)成本，用最小的投入獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。所以，全程造價(jià)咨詢要堅(jiān)持以客戶為中心的原則，做好相應(yīng)的造價(jià)控制工作，提升員工的綜合素質(zhì)，促使業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量的完善，發(fā)揮其在建筑工程項(xiàng)目中的作用。