（河北 石家莊 050000）

一、房建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的具體內(nèi)容

（一）工程量的審核

建筑工程審核的基礎(chǔ)是明確工程量，對建筑工程的施工量進行審核，任務(wù)量較大，內(nèi)容繁瑣，有一定的難度。在審核過程中，工程量審核因需要較高的精確度，要求審核人員有一定的細心和耐心，以此來確保預(yù)算結(jié)果的準確性。在計算的過程中，也要盡可能避免誤差的出現(xiàn)，如果有不可避免的誤差，審核人員也要將誤差調(diào)整到工程可控的范圍內(nèi)，使損失降到最低。在實際工程中，要根據(jù)實際情況具體分析，做出合理的調(diào)整。

（二）工程范圍的審核

現(xiàn)在存在很多企業(yè)多報或者漏報施工項目的現(xiàn)象，為了避免這種情況的發(fā)生，建筑工程的審核范圍必須落實到底。對施工范圍進行審核時，一定要明確所簽署的招標文件和施工合同的范圍，明確細節(jié)處理，確定好工程范圍。

（三）工程費用的審核

工程費用包含多項內(nèi)容：人工費、材料費、機械使用費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金等。在審核時，要考慮圖紙和實際施工是否一致，與工程協(xié)議、投標文件是否一致，取費費率需要按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定結(jié)合合同、招投標相關(guān)文件來確定費率。必要時還需審核定額費，明確核算的計量方法及內(nèi)容。

（四）定額套用的審核

建筑工程預(yù)結(jié)算審核中對定額套用的審核，能夠使換算方法和換算內(nèi)容更為準確化，使定額計算更加精準。同時依據(jù)工程預(yù)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，得出施工項目的費率，再繼續(xù)審核計算。

二、房建工程造價預(yù)結(jié)算存在的相關(guān)問題

（一）施工材料的價格控制問題

房屋建筑工程的材料費在工程造價中所占比例較大，約為工程造價的60%～70%。因此，若要合理降低工程造價，就必須要對材料價格進行嚴格控制。但不同時期同一建筑材料的價格波動很大，房屋建筑工程的建設(shè)周期較長，因此，房屋建筑工程預(yù)結(jié)算工作面臨的一個主要問題就是建筑材料的價格變動。

（二）施工預(yù)算定額不健全的問題

隨著科學(xué)技術(shù)的進步，出現(xiàn)了許多新的房屋建筑施工技術(shù)及施工工藝，但是還缺乏相應(yīng)的預(yù)算標準及預(yù)算定額。除此之外，竣工資料不齊全等因素也使得預(yù)結(jié)算工作的準確性無法得到保障。

（三）存在虛增工程量的問題

在房建工程施工過程中，虛報工程量的現(xiàn)象時有發(fā)生，建筑工程的工程量主要是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更單及相關(guān)計算規(guī)則確定的，由于部分施工單位的部分人員投機取巧、弄虛作假，導(dǎo)致了虛報工程量的現(xiàn)象，對于控制建筑工程的預(yù)結(jié)算有一定的不利影響。

三、房建工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作重點

（一）規(guī)范嚴謹?shù)膶こ塘壳鍐芜M行審核

要想得心應(yīng)手的完成預(yù)結(jié)算審核工作，就需要工作人員投入到實際施工過程中，更深層的了解整個項目，還需要對其有關(guān)工程量計算方式方法和整體要求進行合理規(guī)范的審核，從而使最終的審核結(jié)果更準確。

（二）施工中期付款審核重點內(nèi)容

為保證之后的預(yù)結(jié)算工作能順利進行，建設(shè)單位就要利用自身權(quán)益，監(jiān)督合同的擬定及雙方的約定內(nèi)容，審核人員嚴格按照施工合同，對其付款方式、比例和付款節(jié)點進行審核。

（三）結(jié)算審核工作中重要細節(jié)

為保證工程造價的準確性，不僅需要審核人員對全部工程相關(guān)費用支出的記錄方法和記錄過程進行審核，還要對建設(shè)單位在施工結(jié)束后做出的總結(jié)報告中，對其真實性和完整性進行審核，同時，在審核過程注意細節(jié)方面的工作，如建設(shè)單位記錄的使用建材數(shù)量和施工過程中使用的建材產(chǎn)品實際數(shù)量進行一一核實.

（四）利用電子技術(shù)實施審核

為了保障審核工作的精準性和高效性，通常狀況下，在審核工作過程中會利用計算機等科技手段。傳統(tǒng)的審核方法是通過人工進行計算，由于建筑工程的復(fù)雜性及工程量的繁重性，長時間的工作，會導(dǎo)致工作人員在計算過程中出現(xiàn)疲憊心理，進而產(chǎn)生誤差；再加上建筑市場的不斷變化，使得建筑材料價格出現(xiàn)波動，審核人員無法獲取到最新價格信息，最終導(dǎo)致其在價格預(yù)算上產(chǎn)生誤差。所以，在建筑工程審核時，計算機可以防止造價建筑工程造價預(yù)結(jié)算誤差問題的出現(xiàn)。

四、房建造價結(jié)算預(yù)審核的審核方法

（一）工程造價全面審核法

該方法是當前最常見的一種審核方法，也是一種比較基礎(chǔ)的審核方法。其內(nèi)容就是要求審核人員遵循施工圖紙，對細節(jié)部分進行反復(fù)研究，并根據(jù)承包合同和工程設(shè)計進行全面綜合的計算，尤其在對工程量、成本支出和定額單價等方面需要進行多次計算，確保沒有問題。但該審核方式需要審核的資料較多，審核項目多且繁雜，只適用于較小的項目，如圍墻道路的等，比較適合初學(xué)者上手練習(xí)。

（二）工程造價重點審核法

重點審核法與全面審核法的區(qū)別在于，重點審核法只對項目中的難點和重點進行審核。該方法在實施前，需要審核人員進行細致的篩選，確定哪些項目需要重點審核哪些不需要重點審核，一定程度上避免了全面審核法成本高和內(nèi)容多的問題。比如在對鋼筋混凝土工程時就可以使用此方法進行造價審核。此方法的優(yōu)點是在工作量減少、工作效率提高的同時能夠加大對細節(jié)部分的分析和控價預(yù)估算，讓結(jié)果更加準確。

（三）工程造價對比審核法

對比審核法就比較簡單，就是對以往相似的工程進行了解，對相似工程的預(yù)結(jié)算資料進行分析和總結(jié)，將之與要進行的工程展開對比，從而發(fā)現(xiàn)工程中不符合投資規(guī)律的地方。

五、結(jié)束語

房建工程的預(yù)結(jié)算審核工作是對工程全壽命周期各階段進行系統(tǒng)的檢查與復(fù)核，對工程造價的預(yù)結(jié)算及審核進行系統(tǒng)的研究、優(yōu)化和完善，并掌握合理的審核技巧，能夠有效提高房建工程造價的準確性、科學(xué)性、合理性，全面提升預(yù)結(jié)算工作質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并糾正的工程造價方面的相關(guān)問題，有利于降低建設(shè)成本，達到有效控制工程造價、增加企業(yè)效益的根本目的。