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        福州鼓勵企業(yè)利用自有零星用地改造升級

        2020-11-29 07:01:00吳妍
        福建輕紡 2020年3期
        關(guān)鍵詞:辦公用房零星福州市

        按照市委、市政府促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的部署,加快盤活存量土地,提高土地節(jié)約集約利用水平和城市建設(shè)品質(zhì),扶持重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展壯大,鼓勵企業(yè)利用自有零星用地改造升級,日前,福州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見(試行)》(榕政辦〔2020〕3號,以下簡稱《實(shí)施意見》),以滿足辦公用房需求,規(guī)范審批、簡化流程、強(qiáng)化監(jiān)管。

        《實(shí)施意見》規(guī)定了企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的適用范圍。福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外的企業(yè)存量用地,符合規(guī)劃且未列入土地儲備計(jì)劃的,允許企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房,土地用途調(diào)整為商務(wù)辦公用地,出讓年限40年。企業(yè)建設(shè)的辦公用房,用地面積原則上不超過被收儲土地面積的10%,不足10畝的按10畝核定(企業(yè)自有土地小于10畝的,按實(shí)核定),總用地面積不超過30畝,剩余土地由政府收儲。申請企業(yè)為項(xiàng)目的土地使用權(quán)人,已使用10年以上,企業(yè)無不良信用記錄,原項(xiàng)目不存在土地閑置、違法建設(shè)、改變用途等違法違規(guī)情形可提出建設(shè)申請。

        《實(shí)施意見》還規(guī)范了產(chǎn)出要求,按福州市四城區(qū)商服用地級別,設(shè)置年稅收產(chǎn)出(實(shí)際入庫稅收)要求。其中:一級地段不低于1600元/平方米(按建筑面積計(jì),下同);二級地段不低于1400元/平方米;三級地段不低于1200元/平方米;四級地段不低于1000元/平方米;五級地段不低于800元/平方米;六級地段不低于600元/平方米。農(nóng)業(yè)企業(yè)稅收要求可適當(dāng)下浮,但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)的50%。企業(yè)承諾年稅收每增加300元/平方米,用地面積可增加5畝,增加后的總用地面積不超過30畝。(吳妍)

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