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        高層住宅樓工程防滲漏施工技術(shù)剖析

        2020-11-27 00:19:26王趙峰
        商品與質(zhì)量 2020年40期
        關(guān)鍵詞:廚衛(wèi)漏水門窗

        王趙峰

        杭州中豪建設(shè)工程有限公司 浙江杭州 310016

        1 常見的高層住宅滲水漏水類型

        1.1 屋面滲水漏水

        屋面滲水漏水是建筑施工中最常出現(xiàn)的情況,一般受以下幾個方面的影響:一是在施工過程中沒有重視防水材料的使用,防水材料的質(zhì)量沒有達到合格的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致后期出現(xiàn)房面滲水的問題;二是在建筑施工中,沒有考慮屋面滲水的問題,對屋面的處理沒有到位,如屋面天溝、管道等部分沒有做好細(xì)致的處理;三是對可能會出現(xiàn)的屋面滲水情況沒有制定針對性的解決方案,忽略了與實際情況的結(jié)合;四是建筑施工的技術(shù)滿足不了設(shè)計的需求,施工人員沒有相應(yīng)的專業(yè)水平使屋面的施工達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。五是混凝土振搗不到位,導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)層不夠密實[1]。

        1.2 外墻滲水漏水

        建筑的外墻是除屋面以外的第二個容易滲漏的地方。外墻滲漏一般會使外墻出現(xiàn)裂縫,下雨天建筑內(nèi)就會倒灌進雨水。而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的一般有兩個主要原因:一是建筑工程施工中的材料沒有達到合格的標(biāo)準(zhǔn),施工的原材料質(zhì)量不高,或者在施工過程中,對砂漿的配合比精度沒有達到準(zhǔn)確值就會造成外墻出現(xiàn)滲漏。二是施工人員的施工技術(shù)不合格,漿砌中沒有按照有關(guān)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)進行施工,導(dǎo)致磚砌體中出現(xiàn)過大的裂縫,發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象。三是外墻砌筑砂漿不夠飽滿[2]。

        1.3 廚衛(wèi)滲水漏水

        在建筑室內(nèi),最常出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象的是廚房和衛(wèi)生間,室內(nèi)這兩個地方是相對特殊的。在人們的生活起居中,最常用的就是廚房和衛(wèi)生間。這兩個位置不僅占地小,還存在大量管道和水源,造成廚房和衛(wèi)生間頻繁發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象。造成這兩個位置出現(xiàn)滲漏情況的原因比較多,主要是對施工材料的要求沒有達到高標(biāo)準(zhǔn),施工的工藝水平不高,排水管的功能性較差。施工材料不合格就會使建筑后期出現(xiàn)如管道裂縫等問題導(dǎo)致滲水;在施工的工藝水平上,如果不能滿足施工要求,也會出現(xiàn)因為連接管道等部分的問題而產(chǎn)生滲漏;在廚房和衛(wèi)生間中,排水管道的處理是很重要的,作為排除廢水的主要通道,如果這里出現(xiàn)問題,就會導(dǎo)致管道內(nèi)滯留大量的廢水,從而發(fā)生滲漏問題[3]。

        2 防滲漏施工技術(shù)在高層住宅工程中的應(yīng)用

        2.1 防滲漏施工技術(shù)在墻面上的應(yīng)用

        墻面是建筑物中最容易出現(xiàn)滲漏的位置,同時也是建筑物的主體,因此必須在墻面施工中應(yīng)用好防滲漏施工技術(shù),以避免墻面的滲漏問題。一般在對建筑外墻進行施工時,首先要對小砌塊的質(zhì)量進行檢測,確保其符合墻體砌筑的要求。而且在真正投入使用之前,必須要對這些小砌塊進行養(yǎng)護,時間在28 小時左右,然后才能真正應(yīng)用到墻體砌筑當(dāng)中。其次,小砌塊兒在使用之前從通常都需要先運輸?shù)绞┕龅夭Υ嬉欢螘r間,在這個過程中要對小砌塊的收縮進行密切關(guān)注和嚴(yán)格檢測,儲存過程中要注意和其他建筑材料不能在同一個位置共同儲存,以免其受其他材料的影響而發(fā)生過于嚴(yán)重的收縮。第三做好對建筑墻體的和觀察。在墻體砌筑完成之后要定期檢查混凝土的收縮情況,同時查看是否因為過度收縮而出現(xiàn)了裂縫,如果出現(xiàn)裂縫要及時處理。另外為了避免這種問題的發(fā)生,要做好墻體養(yǎng)護,尤其是在混凝土結(jié)構(gòu)的施工結(jié)束以后,需要依據(jù)外界環(huán)境變化定時在墻體上灑水,以保證其外部還是聯(lián)合內(nèi)部的一致性,以避免因為內(nèi)外部水分含量差距過大而出現(xiàn)膨脹裂縫。通常情況下墻體的墻面含水需要控制在10-15% 之間。

        2.2 防滲漏施工技術(shù)在建筑門窗中的應(yīng)用

        門窗上的滲漏在建筑物中也比較常見,因此做好這一部分對防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用也非常必要。在門窗施工過程中,必須要嚴(yán)格開展施工管理,確保其符合施工標(biāo)準(zhǔn)的要求,同時檢查門窗的密封性,尤其是門窗接縫處的密封處理一定要做好。門窗接縫處密封最重要的位置是門窗和墻體的連接處,這個部分的密封要連同施工和防水劑共同進行,因為要合理控制窗體和窗口之間的長度,通常都需要控制在50毫米以內(nèi)。在安裝門窗過程中,要嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)要求,使互相之間的連接更加有效,以此避免連接處出現(xiàn)滲漏。另外還要考慮到門窗位置的排水,要保證雨水能夠順利排除,而不是向內(nèi)部滲漏。

        2.3 地下室防滲漏技術(shù)

        ①在施工時根據(jù)設(shè)計要求及結(jié)構(gòu)特點選擇水化熱較低的混凝土,同時控制好其入模溫度;對容易出現(xiàn)裂縫的地方重點進行質(zhì)量監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題及時采取補救措施,盡可能地排除質(zhì)量安全隱患。②針對地下室外墻出墻套管應(yīng)使用剛性防水套管,并且止水環(huán)焊接時要進行滿焊,止水翼的厚度和寬度要符合工程需求;墻管外側(cè)防水層要進行嚴(yán)密的鋪設(shè),如果有必要還要進行防水附加層的增設(shè)。套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面200mm 以上。③由于后澆帶容易發(fā)生滲漏,針對這種情況,后澆帶的鋼板止水帶寬度要高于300mm,厚度要在3mm 以上;止水翼的朝向必須是迎水面;鋼板止水帶應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置,并采用搭接連接,搭接長度≥100mm;垂直折彎、T 形搭接等特殊部位應(yīng)采取場外預(yù)制;止水鋼板居中設(shè)置,埋深等于1/2;澆筑前應(yīng)確保止水帶位置準(zhǔn)確、固定牢固。對地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)件,振搗一定要密實。減少砼的質(zhì)量缺陷。

        2.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

        廚房和衛(wèi)生間的日常生活中用水比較多,管道結(jié)構(gòu)和布局也容易出現(xiàn)合理問題,從而引發(fā)滲漏。在廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用時,首先,要對廚衛(wèi)的管道結(jié)構(gòu)和布局進行合理的設(shè)計,在使管道實現(xiàn)其功能的前提下,盡量分散,防止出現(xiàn)過度集中的問題。其次,在進行具體施工時,要確保管道以及防水材料的質(zhì)量符合要求,管道的連接要緊密,金屬管道連接位置還要做好防腐措施。最后,還要進行蓄水試驗,檢測廚衛(wèi)防滲漏施工的質(zhì)量。防水盡量設(shè)置在結(jié)構(gòu)基層。做好閉水試驗,防水上翻高度符合要求。

        3 結(jié)語

        在高層住宅建筑項目施工中滲漏問題較為嚴(yán)重,針對此類問題要注重對不同滲漏部分?jǐn)M定針對性的施工技術(shù),設(shè)定施工標(biāo)準(zhǔn)。在施工中做好各項管理操作,結(jié)合施工高標(biāo)準(zhǔn)要求選取相應(yīng)的施工技術(shù),提高防滲漏施工成效,推動高層住宅建筑項目全面發(fā)展。

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