何玉力

廣西建通工程建設(shè)有限責(zé)任公司 廣西南寧 530000

1 房建工程質(zhì)量監(jiān)管的重要意義

第一，提高企業(yè)效益。質(zhì)量管理是房建工程管理的重要內(nèi)容，也是進(jìn)度、成本、安全管理的前提。加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，能對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督控制，避免出現(xiàn)人機(jī)料浪費(fèi)，從而節(jié)約施工成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。第二，提升管理水平。透過(guò)房建工程的質(zhì)量管理工作，能反映出管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置是否合理，管理人員的配置是否得當(dāng)，管理職責(zé)是否明確。管理過(guò)程中，能明確現(xiàn)場(chǎng)影響因素，通過(guò)調(diào)整技術(shù)措施，避免出現(xiàn)質(zhì)量事故，從而提升企業(yè)的管理水平，在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立良好的口碑。第三，排除質(zhì)量隱患。質(zhì)量監(jiān)管期間，要求工作人員樹(shù)立高度責(zé)任心，針對(duì)每一道工序、每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷和問(wèn)題，并提出針對(duì)性的解決措施。質(zhì)量隱患排除后，一方面能提高工程質(zhì)量，且能避免因施工質(zhì)量引起返工延誤工期；另一方面能減少后續(xù)維護(hù)工作，提高建筑的使用性能[1]。

2 房建工程施工全階段質(zhì)量監(jiān)管方案

2.1 做好充分的準(zhǔn)備工作

各種新技術(shù)與新工藝的應(yīng)用在提升建筑工程施工質(zhì)量與效率同時(shí)，也使得建筑工程施工過(guò)程更加的復(fù)雜。以此，在建筑工程施工開(kāi)始之前，施工單位要充分做好施工準(zhǔn)備工作，主要著力點(diǎn)是資金、施工技術(shù)、施工材料以及施工人員等方面。同時(shí)，管理人員應(yīng)當(dāng)從建筑規(guī)模大小、復(fù)雜性等出發(fā)，科學(xué)合理的配置管理人員與資源，熟悉施工圖紙，合理制定施工任務(wù)目標(biāo)，計(jì)算施工材料，科學(xué)編制材料采購(gòu)與運(yùn)用計(jì)劃，并從施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出發(fā)，編制施工組織設(shè)計(jì)，優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)安排與施工工序等[2]。

2.2 做好建筑施工過(guò)程監(jiān)管

一是做好各施工工序的交接檢查。要保障施工質(zhì)量，那就需要嚴(yán)格進(jìn)行各個(gè)工序直接的交接以及嚴(yán)格的審查，技術(shù)負(fù)責(zé)的人員對(duì)此不容絲毫懈怠，必須要及時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，及時(shí)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并做好記錄，簽字確認(rèn)。

二是施工各驗(yàn)收階段，工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙及工程合同進(jìn)行有效驗(yàn)收。如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，則不應(yīng)簽字，應(yīng)及時(shí)反饋責(zé)任人員要求整改，乃至予以返工。

三是要強(qiáng)化施工中隱蔽工程的驗(yàn)收監(jiān)督管理力度，通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)理旁站制度以及施工過(guò)程及驗(yàn)收時(shí)的拍照、拍視頻對(duì)現(xiàn)場(chǎng)錄像等方式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)予以記錄保存，達(dá)到提高驗(yàn)收管理的水平，強(qiáng)化驗(yàn)收人員的責(zé)任意識(shí)，形成互相監(jiān)督制約的過(guò)程管理機(jī)制，確保驗(yàn)收工作科學(xué)客觀。

2.3 現(xiàn)場(chǎng)施工階段

現(xiàn)場(chǎng)施工是影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵階段，質(zhì)量監(jiān)管工作從三個(gè)方面入手：第一，實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督。以質(zhì)量監(jiān)督綱要為準(zhǔn)，采用抽查、檢測(cè)等手段，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。以地基和基礎(chǔ)工程為例，抽查內(nèi)容包括見(jiàn)證取樣送檢資料，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定資料，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，地基檢測(cè)報(bào)告，地基驗(yàn)槽記錄，砌體和防水施工質(zhì)量等。第二，資料監(jiān)督管理。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工作期間，有權(quán)要求相關(guān)單位提供文件資料，建立完善的質(zhì)量監(jiān)管體系，確保各個(gè)環(huán)節(jié)有序運(yùn)轉(zhuǎn)，滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。第三，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。現(xiàn)場(chǎng)抽查內(nèi)容包括原材料供應(yīng)商的資格、產(chǎn)品質(zhì)量，計(jì)量設(shè)備的設(shè)置，施工是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，施工人員的工藝操作中有無(wú)違規(guī)違章、偷工減料行為等[3]。

2.4 竣工后的監(jiān)理控制要點(diǎn)

2.4.1 嚴(yán)格審查竣工資料

房建工程竣工后，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的竣工資料，并根據(jù)施工合同、施工方案等審查竣工報(bào)告中的房建工程是否符合的質(zhì)量要求，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督施工單位整改，組織有關(guān)人員到達(dá)竣工現(xiàn)場(chǎng)檢查竣工情況及質(zhì)量，進(jìn)行工程驗(yàn)收[4]。

工程驗(yàn)收是項(xiàng)目開(kāi)展的最后一道工序，其工作的質(zhì)量對(duì)后期投入應(yīng)用的具體狀況具有極大的影響。驗(yàn)收單位應(yīng)該嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定、強(qiáng)制性施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同，對(duì)竣工資料開(kāi)展嚴(yán)格審核，同時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)要求施工部門(mén)進(jìn)行改正，有效落實(shí)工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)的技術(shù)文件，嚴(yán)格保證施工過(guò)程的總狀態(tài)和施工方案形成一致，對(duì)施工資料的整合、編制、歸檔進(jìn)行及時(shí)的管理。

2.5 做好施工材料和施工人員的控制工作

施工材料是保證建筑工程施工順利進(jìn)行的前提，同時(shí)也是決定工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料采購(gòu)人員在進(jìn)行原材料采購(gòu)時(shí)一定要確保原材料具備出廠合格證，且經(jīng)過(guò)質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)監(jiān)管完成之后才可以投入使用，如果檢驗(yàn)不合格則應(yīng)當(dāng)杜絕使用，切不可以次充好，機(jī)電設(shè)備也應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)合格之后才可以投入使用，從而有效避免由于施工設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程施工安全問(wèn)題[5]。

除此之外，管理人員也應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程施工人員進(jìn)行管理，讓施工人員可以樹(shù)立質(zhì)量第一的觀念，全面提升施工人員的素質(zhì)。

3 結(jié)語(yǔ)

以上內(nèi)容充分說(shuō)明，房屋建筑項(xiàng)目中工程監(jiān)管的重要性，其能夠確保工程施工的質(zhì)量，在其監(jiān)管下，能夠推動(dòng)工程有序完成施工作業(yè)。監(jiān)管單位要提高監(jiān)管人員的監(jiān)管能力，在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，根據(jù)其項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況制定出科學(xué)合理的監(jiān)管條例，并將其落實(shí)到施工項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)中，保障其房屋建設(shè)按時(shí)完工，高質(zhì)量完成建筑項(xiàng)目，確保房屋項(xiàng)目投入使用。