吳建紅

上海唐源裝潢有限公司 上海 201103

1 建筑地下室的防滲漏現(xiàn)狀分析

當前我國對于地下室防水施工的操作流程是，先詳細勘察建筑物基礎所在位置的實際地質(zhì)情況，特別是針對一些重點的勘察部位要按照嚴格的操作規(guī)范而執(zhí)行相應的考察工作，比如地下土壤類別、地下水位高度、地下水的質(zhì)量等參數(shù)。完成重點部位的勘察工作后，更應當依照勘察報告中的重要數(shù)據(jù)而安排好最為適合的施工方案，并選擇好相應的防水材料，做好施工技術(shù)交底工作，以此來從源頭上充分把控好建筑地下室防滲漏工程的施工質(zhì)量。

根據(jù)現(xiàn)有的權(quán)威數(shù)據(jù)資料，我國建筑地下室滲漏的情況時有發(fā)生，甚至部分建筑工程在施工階段就開始出現(xiàn)滲漏情況，此時就應當采取必要的措施對相應的滲漏部位進行相關(guān)的返工返修操作[1]。然而，因為防水工程具備著較高的隱蔽性，實施返工返修操作會嚴重影響到項目承包商的施工計劃，所以一些施工單位為控制施工成本而并沒有實施充分的返工返修工作，進而引發(fā)了建筑工程后續(xù)的質(zhì)量問題，這會嚴重影響到建筑項目的后期使用，而且更會造成建筑工程建設成本的相應增高。

2 建筑地下室的滲漏原因探究

2.1 設計方面

在建筑工程設計階段，部分設計人員會特別容易重點關(guān)注建筑地下室鋼筋混凝土保護層的厚度而將工程實施規(guī)范當中相關(guān)層面的參數(shù)要求忽視掉，這會很明顯導致后續(xù)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題。除此之外，一些建筑工程管理人員并沒有對建筑項目設計工作實施當中相應的防水工程以及防滲參數(shù)提出明確的要求，致使后期工程運行當中頻繁出現(xiàn)施工問題，最終而使得建筑地下室出現(xiàn)滲漏情況。另外，建筑工程設計當中設計人員與施工人員之間、設計人員之間溝通不夠充分也會導致建筑項目后期使用當中出現(xiàn)滲漏的情況，加上建筑項目設計圖紙漏洞以及項目設計人員專業(yè)水平地下等，更會導致建筑地下室防水工程遭受影響[2]。

2.2 施工方面

依照建筑行業(yè)相關(guān)的權(quán)威統(tǒng)計資料，建筑地下室的防水設計手段主要囊括柔性防水以及剛性防水兩種?；谌嵝苑浪嵌?，應當在采購防水材料時要嚴格依照相關(guān)的工作規(guī)范而購買到質(zhì)量上乘的材料，促使所選購的防水材料能夠有效滿足相應的施工要求，然而我國一些建筑企業(yè)在實際實施建筑工程時為縮減建設成本而未能按照材料選購規(guī)范而購買到質(zhì)量較高的防水材料，導致項目后期實施當中不斷出現(xiàn)工程滲漏的情況。從剛性防水角度來講，建筑地下室出現(xiàn)滲漏的原因主要是防水材料的配比以及防水材料的加工環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，比如未按照項目的實際施工環(huán)境而設計最佳的混凝土配比，導致配制的混凝土其實際的抗?jié)B性能與預先設計的參數(shù)存在較大的偏差。

3 建筑地下室防滲漏施工技術(shù)實施要點探討

3.1 柔性防水

當前我國建筑建筑企業(yè)常用的柔性防水材料主要包括PVC 卷材及防水涂膜、SBS 改性瀝青防水卷材等，因此在實施防水作業(yè)之前一定要對建筑基層處理工作加以充分的重視，這是因為建筑基層處理的質(zhì)量對于建筑項目防水層施工質(zhì)量有著重要的影響。實施建筑基層處理工作時，應當充分做好混凝土表面的清理作業(yè)，保證混凝土的表面沒有影響粘貼或者涂抹的雜物。而且，為保證防水材料貼合工作的實施質(zhì)量，更應當有效調(diào)控混凝土表面的平整度。與此同時，還應當對混凝土表面的干燥情況實現(xiàn)有效的監(jiān)控，當發(fā)現(xiàn)存在水量較多的混凝土時，應當對其及時實施相應的處理工作，比如涂刷隔離劑等[3]。

3.2 剛性防水

剛性防水層是一類新型防水材料，其是由新型混凝土外加補強防腐的水泥制品制成。剛性防水層具備較強的防水防腐補強性能，比如其物理力學性能要比傳統(tǒng)防水層的物理力學性能要高出許多，而且其還具備著較高的抗?jié)B抗凍性質(zhì)。除此之外，因為其熱膨脹系數(shù)與混凝土的熱膨脹系數(shù)相近，所以將其與混凝土相互接觸時剛性防水層不會產(chǎn)生較強的收縮效應，所以其會與建筑基層充分結(jié)合，使得其本身的耐久性能夠?qū)崿F(xiàn)必要的提升。因為建筑地下室所處施工環(huán)境較為特殊，因此應當充分考慮相關(guān)施工技術(shù)的特點而選擇最適合的施工材料。具體來講，如在選購地下室混泥土時，應當要優(yōu)先選擇水化熱低的水泥，確保在養(yǎng)護混凝土過程當中混凝土的質(zhì)量不會受到熱變化的影響。除此之外，還應當對混凝土的配合比實現(xiàn)相應的優(yōu)化操作，即可以通過添加摻和物的手段來促使混凝土的抗?jié)B性能得以提升。

3.3 特殊部位防水

針對地下室的部分特殊部位，使用常規(guī)的施工方法難以保證工程的防滲漏成效，比如倘若基坑的所在位置其地下水位較高，或者是施工時正好處于多雨季節(jié)，這會明顯增加建筑地下室底板的防水施工難度，所以在構(gòu)筑地下室時應當充分考慮排水施工方案，保證涌水的可能性能夠降低至最低水平。另一層面，因為部分地下室具有設備層功能，所以必須對該種地下室增設地下管道，并詳細做好管道穿墻處的防水處理工作，然后再設置好預埋件，比如套管以及止水環(huán)等。除此之外，在增設地下管道時，考慮到混凝土會受到水化熱的影響，應當對其留有一定的活動空隙，以此來保證地下管道能夠得以順利安裝，也能夠促使地下管道的密封性能實現(xiàn)重大的提升。另外，在設置地下室的后澆帶時，應當要嚴格遵循后澆帶的設置規(guī)范而開展相應的防水處理工作。

4 結(jié)語

總之，實現(xiàn)建筑地下室防滲漏施工技術(shù)的良好施行對于實現(xiàn)我國建筑工程建設質(zhì)量的重大提升具有重要的戰(zhàn)略意義，為此，筆者已于上文對建筑地下室防滲漏施工技術(shù)的實施要點做出了詳細的探討，希望能對相關(guān)人員有所幫助，也相信未來我國建筑工程的地下室防滲漏效果會更加顯著。