趙世峰

（大連金普新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理事務(wù)服務(wù)中心，遼寧 大連 116000）

隨著城市化進程的持續(xù)推進，我國房屋建筑工程產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，工程規(guī)模持續(xù)擴大。在房屋建筑工程項目中，滲漏問題較為常見，不僅會影響房屋的正常使用，還會影響建設(shè)施工企業(yè)的經(jīng)濟效益，阻礙房屋建筑行業(yè)的發(fā)展。

一、房屋建筑中防滲漏施工的重要性

通過對房屋建筑工程施工情況的分析，防滲漏施工在整個工序中占據(jù)較高的地位，其具體體現(xiàn)在以下幾個方面：一是通過建筑工程防滲透施工項目執(zhí)行，可以確保建筑質(zhì)量的同時提高建筑自身的價值，這樣能夠更好地展示建筑工程的整體形象。二是建筑工程的質(zhì)量與人們的生活有一定的關(guān)聯(lián)，如果防滲漏工作處理妥當(dāng)，則能夠避免出現(xiàn)一些其他問題，從而保證建筑的整體實用性，以此確保房屋建筑的使用壽命。因此，在當(dāng)前房屋建設(shè)的過程中應(yīng)該重視防滲漏施工的各項操作，同時還要加強一些細節(jié)方面的把控，從而確保施工能夠穩(wěn)定展開，以此提高房屋的整體質(zhì)量。

二、房屋建筑施工防滲漏技術(shù)問題

（一）設(shè)計階段產(chǎn)生的故障

如果設(shè)計師在前期的規(guī)劃安排中未曾詳細地對房屋滲漏問題進行思考，導(dǎo)致建筑中的防滲設(shè)計出現(xiàn)漏洞，就會對后期操作形成不良影響，以至出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外，要是設(shè)計師不整體分析各種因素，所采取的防滲操作技術(shù)與施工的整體進度要求不一致，就會加倍形成房屋的滲漏問題。

（二）屋面滲漏

屋面滲漏作為施工建筑工程相對比較重要的一個環(huán)節(jié)，其作為房屋的最外側(cè)，如果一旦出現(xiàn)問題，則會使得整體建筑都受到牽連，嚴重則會影響房屋的使用年限。在具體的施工過程中施工人員應(yīng)該確保屋面防水層能夠滿足維修工作，導(dǎo)致屋面滲漏的原因相對比較多，具體體現(xiàn)在以下幾點：一是施工人員容易忽視防水的修補工作，這也導(dǎo)致屋面防水層受到一定的影響，從而出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。二是相應(yīng)的施工單位在施工材料的選擇上不合格，這也導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。在雨水較多的天氣中如果通水口一旦堵住則屋頂會積攢較多的雨水，從而滲漏到屋內(nèi)，這也是導(dǎo)致房屋滲漏的主要原因。而且長期的情況下屋面會生長一些草類植物，這給居民的使用體驗帶來極大的影響。長期的情況還會對房屋結(jié)構(gòu)進行破壞，從而導(dǎo)致滲漏問題越來越明顯。三是在設(shè)計的過程中出現(xiàn)一定的問題，沒有做好相應(yīng)的排水工作，從而使得屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

三、防滲漏施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用對策

（一）房屋表層的滲水漏水

房屋的表面在建筑物中是十分關(guān)鍵的構(gòu)成部分，而其中的重要作用就是預(yù)防狂風(fēng)猛刮、防止雨水的拍打、防止暴雪的壓塌與太陽光的暴曬等。然而，在具體的操作過程中，建筑物的表面隨時都有可能會產(chǎn)生裂痕以至于無法完全防止上述自然現(xiàn)象的襲擊而發(fā)生滲透。從當(dāng)前情況來看，建筑物表面的材料構(gòu)造規(guī)劃基本上是采用的混凝土結(jié)構(gòu)，而在對混凝土進行運用時，因為大量的施工企業(yè)一味地顧著追趕工程進度，而不關(guān)注混凝土施工品質(zhì)的管理，并不打算根據(jù)施工設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)來對施工進行指導(dǎo)，使得混凝土結(jié)構(gòu)性能無法滿足標(biāo)準(zhǔn)條件，進一步發(fā)生縫隙。

（二）屋面防滲漏技術(shù)

在施工的過程中應(yīng)該盡可能地減少裂縫，這樣能夠給屋面防滲漏提供較好的基礎(chǔ)。在具體的施工過程中相應(yīng)的工作人員應(yīng)該結(jié)合情況做好工藝上的選擇，同時還要有監(jiān)管人員做好管理工作。在施工前階段相應(yīng)的施工單位一定要針對設(shè)計圖紙做好審查工作，同時還要確保設(shè)計圖紙復(fù)核相應(yīng)的要求，以此確保施工的合理性和科學(xué)性。在針對屋面進行施工的過程中需要使用鋼筋，技術(shù)人員需要結(jié)合實質(zhì)情況選擇對應(yīng)的鋼筋類型，在對混凝土進行澆筑時一定要注意細節(jié)的把控，不能破壞鋼筋整體結(jié)構(gòu)。在完成屋面的施工后還需要做好后續(xù)的清潔工作，并配備專業(yè)人員對其防水層進行保護，以此減少出現(xiàn)滲漏的概率。在具體的開展過程中相應(yīng)的技術(shù)人員必須做好細節(jié)的把控與處理，以此提高防水效果。

（三）地下室防滲漏技術(shù)

在地下室實施防滲漏施工技術(shù)的重點是對防水涂料的使用與后階段的保養(yǎng)維護工作，因為對于地下室而言，其地理條件與地點環(huán)境的特殊性使得其容易被地下水與各種管道的滲漏所妨礙，所以在進行地下室的建設(shè)環(huán)節(jié)中應(yīng)該用防水涂料在各個角落銜接處進行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的實際的位置地點與附近的施工情況來決定。在地下室中的各路管線要是具有穿墻現(xiàn)象，必須進行套管處理，防止?jié)B漏。在后期的保養(yǎng)過程中應(yīng)該主要針對混凝土施工技術(shù)來展開，因為混凝土對溫度的敏感性，所以需要與實際的溫度來合理地協(xié)調(diào)，確保其處于最好的狀態(tài)下施工，防止出現(xiàn)混凝土在高溫情況下開裂而對墻體防水性能造成影響。

四、結(jié)束語

在整個房屋建筑施工階段，最關(guān)鍵的就是要確保居住人員的生命安全，加之人們越來越注重生活品質(zhì)的提高，所以，房屋居住的舒適程度也逐漸成為人們選購房屋時要考慮的重要因素，其參考內(nèi)容也占據(jù)了越來越大的比重。房屋施工中頻繁出現(xiàn)滲漏問題，其原因除了施工技術(shù)的應(yīng)用不合理以外，還與使用年限過長而沒有人去關(guān)注對建筑設(shè)施的日常維護有關(guān)。因此，房建施工單位應(yīng)該科學(xué)規(guī)范地使用防滲漏施工技術(shù)，掌握好房屋建筑中各個環(huán)節(jié)的防滲漏技術(shù)，有效提高人們的生活水平。