蘇文軍

單位中建二局第三建筑工程有限公司 北京 264000

隨著人民生活水平的提高，對住房建設工程質量的要求日益提高。不僅要保證工程質量，而且對其美觀要求也很高。住房建設工程的質量是整個住宅建設項目的基礎。質量對房屋建筑單位的聲譽和經(jīng)濟效益具有決定性的影響。因此，社會保障房建設單位需要加強自身的質量管理，以確保其在保障房建設市場上的競爭力，從而確保社會保障房建設單位的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展[1]。

1 房建工程質量管理工作的重要性

1.1 從房建工程投資方的角度來講

住房建設項目投資人高度重視質量管理，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）高度重視對施工單位資質的審查，避免將不合格的施工單位納入項目，從而對住房建設工程質量造成隱患。

（2）樹立房屋治理意識，嚴格遵守國家法律法規(guī)。在上述工作的基礎上，可以最大限度地提高住房建設項目投資者的投資質量。

1.2 從房建工程設計方的角度來講

住房建設項目質量管理的關鍵環(huán)節(jié)在于設計階段。如果質量管理與質量管理之間的關系在設計過程中處理不當，將不可避免地對后期的質量管理產生負面影響。對于房屋建筑項目設計師而言，樹立正確的設計質量意識并給出理想的設計方案，不僅可以充分展示設計方案的科學性和質量創(chuàng)新性，而且可以為贏得更多的設計業(yè)務打下良好的口碑。

1.3 從房建工程建設方的角度來講

房屋建筑項目是負責建筑項目具體運作的單位。是否能夠建立正確的質量意識，決定了整個建設項目的質量，甚至決定了建設項目的經(jīng)濟效益。如果房屋建設項目的建設單方面追求進度，而忽略了房屋建設項目施工質量的控制和管理，在建筑市場上難以生存，從而給社會帶來極大的影響。

1.4 從房建工程監(jiān)管方的角度來講

住房建設項目的監(jiān)督是保證住房建設項目質量的最關鍵環(huán)節(jié)?？刂坪凸芾硎┕せ顒?，確保住房建設項目的質量滿足實際需要，是住房建設工程主管的重要職責。否則，對房屋建設項目的監(jiān)督力度薄弱，將直接導致房屋建設項目存在一定的質量隱患，不利于房屋建設項目質量的不斷提高。

2 房建工程施工現(xiàn)狀調查

2.1 施工管理和質量控制制度的缺失

房屋建設管理制度，是確保房屋建設項目管理人員和施工人員能夠按照標準進行建設和管理的基礎，同時對房屋建設的施工質量具有決定性的影響。項目。但是，通過對中國目前住房建筑市場的調查，可以發(fā)現(xiàn)我國住房建筑系統(tǒng)管理中仍然存在較大的漏洞。許多住房建設單位沒有進行科學合理的住房建設項目建設。建設和完善的建筑管理和質量控制體系，許多標準已經(jīng)遠遠低于國家有關規(guī)定，這使得最終質量驗收難以通過，不僅影響房屋建設項目的交付，而且影響到房屋的質量。以后使用房屋建筑無法保證。最后，法律法規(guī)的缺乏使房屋施工隊的管理人員對房屋施工項目的施工質量管理和人員管理不夠重視，影響了房屋施工隊的自我發(fā)展和完善[2]。

2.2 施工不規(guī)范的現(xiàn)象頻發(fā)

在住房建設過程中，制度的缺失往往導致各種違法經(jīng)營和建設現(xiàn)象。另外，管理人員的執(zhí)行力度不足，日常施工監(jiān)督管理缺乏責任感，使得房屋建設項目的施工質量難以滿足投資者的需求。最后，在房屋建筑過程中，一些建筑單位為了降低成本選擇了劣質的建筑材料，或者未能按照標準程序進行相關建筑，從而縮短了建筑周期，但這種情況會嚴重影響房屋建筑工程的后續(xù)使用質量，威脅到用戶的生命財產安全，最終損害了房屋建筑公司自身的聲譽。

3 工程質量保證視角下房建工程質量管理策略

3.1 注重設計單位的監(jiān)督和審查

首先，在選擇房屋建筑設計單位時，應從房屋建筑信譽，設計經(jīng)驗等角度出發(fā)，全面選拔一支專業(yè)的房屋建筑設計團隊。其次，要綜合考慮住房建設項目的需求，從經(jīng)濟性，安全性，防護性，便捷性和效能性的角度考慮設計單位設計方案的專業(yè)水平。最后，建立了健全的設計行為監(jiān)督管理機制，并在設計委托合同中明確規(guī)定了設計單位的設計質量事故賠償責任?；诖?，可以獲得更加科學的房屋建筑設計方案，不僅可以滿足房屋建筑工程的性能要求，還可以滿足質量改進的要求。

3.2 不斷規(guī)范建設單位建設行為

建設單位施工活動的規(guī)范發(fā)展也是工程質量保證體系的重要組成部分。在這方面，我們應積極開展以下工作：

（1）重視企業(yè)員工的績效管理，職業(yè)生涯規(guī)劃，并通過培訓和教育提高員工的個人技能，以確保他們成為質量管理的不竭動力，而不是因操作失誤而引起的過多質量缺陷與不足。

（2）重視投資者與施工方的合作，共同參與質量管理工作，建立更加完善的質量監(jiān)督管理體系，以確保施工過程的效率。

3.3 實行質量責任制

對于建筑單位，合格的質量驗收是已完成住房建設項目的唯一標準。在施工過程中，不僅需要滿足施工設計要求，而且房屋建設項目也可以正常使用。稍后將不會發(fā)生質量事故。因此，在住房建設項目建設中，施工質量責任制可以很好地滿足建設任務的需要。同時，在相關項目完成后，相應的負責人也需要簽字確認。這樣，在驗收和后期使用中出現(xiàn)的任何問題都能迅速追溯到相應的人員，避免責任人推卸責任而無法有效解決的問題得到處理。另外，通過該系統(tǒng)的實施，還可以提高員工的質量意識，從而可以在日常的建設和管理中嚴格按照有關標準進行工作[3]。

4 結語

綜上所述，住宅建設項目的建設質量直接關系到人們的日常生產和生活。只有保證住房建設質量，才能保證住房建設項目后續(xù)使用的質量。由于房屋建設項目涉及的內容眾多，需要復雜的監(jiān)督模式和高素質的施工管理人員，同時不斷提高管理人員和施工人員的素質和責任感，從而保證我國住宅建設項目的質量管理效果。