何澤楷

西南財經(jīng)大學 四川成都 611130

資產(chǎn)評估能夠衡量企業(yè)的資產(chǎn)，也是對企業(yè)資產(chǎn)進行管理的重要手段。在計算機信息技術(shù)飛速發(fā)展的背景下，也使得資產(chǎn)評估能夠更多的利用一些工具來提高工作效率。在資產(chǎn)評估中，需要遵循特定的方式方法，嚴格按照國家相關(guān)政策規(guī)定來進行，以此來對被評估資產(chǎn)的具體價值進行科學評估。

1 關(guān)于資產(chǎn)評估的概述

總體看來，當前整個市場高速發(fā)展，也面臨著更強的市場競爭氛圍，越來越多的企業(yè)開始出售資產(chǎn)，以此來獲取更多的現(xiàn)金流來維持正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。還有一部分企業(yè)由于市場競爭劣勢地位，不得已進入破產(chǎn)清算階段。市場分工越來越明顯，一部分企業(yè)在租賃設備時也需要進行資產(chǎn)評估。這也更加突顯出了在當前市場發(fā)展過程中資產(chǎn)評估的重要性，這樣有利于各項合作的達成，也是對企業(yè)利益的有效保障。在未來的發(fā)展進程中，需要根據(jù)具體的業(yè)務需求選擇特定的資產(chǎn)評估方法。

做好資產(chǎn)評估方法的選擇是極為重要的。特別是在現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的過程中，各類資產(chǎn)并購、出售等資產(chǎn)交易方法越來越常見。選擇合適的資產(chǎn)評估方法，有利于確保買賣雙方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)損害單一方面利益的情況。在資產(chǎn)評估方面，目前國內(nèi)市場上也已經(jīng)形成了系統(tǒng)性的體系和方法。很多企業(yè)都能夠根據(jù)實際經(jīng)營狀況來進行選擇。實際上，資產(chǎn)評估方法中不能夠僅僅局限于當前的市場情況，特別是在市場快速變動的情況下，很有可能導致資產(chǎn)評估的價值在短時間內(nèi)出現(xiàn)較大的波動。因此，要從多個角度來進行資產(chǎn)評估，這樣有利于更加真實的反饋出這些資產(chǎn)在市場發(fā)展過程中的具體價值[1]。

2 資產(chǎn)評估方法的應用模式分析

2.1 收益現(xiàn)值法

收益現(xiàn)值法得到了廣泛應用，這種模式主要從未來發(fā)展的視角出發(fā)，著重研究被評估資產(chǎn)在未來的發(fā)展過程中可能產(chǎn)生的預期受益，然后通過特定的財務分析方法將這部分預期收益折算成現(xiàn)值。例如企業(yè)在對外部資產(chǎn)進行收購時，就需要更加科學的評價這部分資產(chǎn)能夠產(chǎn)生的具體價值。收益現(xiàn)值法也具有一定的使用限制，必須要明確這部分被評估資產(chǎn)要能夠在未來具有連續(xù)產(chǎn)生收益的能力。在具體的分析過程中，也不應當僅僅局限于能夠產(chǎn)生的收益，在市場發(fā)展的過程中，也必須要考慮到可能發(fā)生的風險。這種評估方法需要確定按折現(xiàn)率產(chǎn)生的折現(xiàn)系數(shù)，并且通過計算得到資產(chǎn)收益現(xiàn)值總額。

2.2 重置成本法

從當前的具體狀況開始進行分析，在評估資產(chǎn)時，要有效地考慮到全部成本、實體性損耗、功能性損耗、經(jīng)濟性損耗等眾多方面。這種模式考慮更加全面，所得到的資產(chǎn)評估方法更加真實的反饋出資產(chǎn)的具體價值。從當前應用重置成本法的情況可以看出，這種模式更加適用一些新購買的、具有實體性損耗等的整體資產(chǎn)。特別是這部分資產(chǎn)并不具備完善的交易案例，那么也就使得通過其他方法來進行分析難以找到一些科學的評估方法。并且由于市場的發(fā)展，很有可能存在難以確定收益的情況。實體性損耗是很多資產(chǎn)交易中必須著重考慮的，這些實體性資產(chǎn)在使用過程中必然會產(chǎn)生一定的磨損，并且一些技術(shù)設備很有可能會隨著技術(shù)的不斷升級而逐漸出現(xiàn)貶值，這也就屬于功能性損耗的范疇。并且當前市場經(jīng)濟高速發(fā)展，整個外部經(jīng)濟環(huán)境的變化也會構(gòu)成對這部分資產(chǎn)價值的影響[2]。

2.3 現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法主要應用到了一種參考的性質(zhì)，指的是在對資產(chǎn)進行評估時，能夠在市場上的選擇一些相近的交易案例，這樣就具備參考作用。需要將資產(chǎn)進行多個角度的劃分，然后研究各個不同的具體價值項目所面臨的影響要素，通過對這些不同的項目與預期的參照物進行價格差異分析對比。最終實現(xiàn)對這些數(shù)據(jù)的匯總分析，以此來調(diào)整資產(chǎn)評估的真實價值，是一種可行性比較高的資產(chǎn)評估方法。應用現(xiàn)行市價法必須要能夠在市場上找到相類似的價格進行參考，否則就不具備使用條件。例如某一企業(yè)在出售一輛汽車時，該汽車具備九成新的成色，在使用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估時，就可以在二手車市場上進行調(diào)研分析，查看是否存在于該汽車品牌、成色、使用年限類似的產(chǎn)品。最終就能夠以此為依據(jù)來確定出該二手汽車的銷售價格[3]。

2.4 清算價格法

企業(yè)發(fā)展經(jīng)營受困，就很有可能出現(xiàn)破產(chǎn)的情況。在破產(chǎn)清算中，決定了需要在有限的期限內(nèi)將企業(yè)的資產(chǎn)進行出售，以此來快速將這部分資產(chǎn)變現(xiàn)。這種模式通常用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押等情況下。目前關(guān)于企業(yè)破產(chǎn)傾向方面的制度也已經(jīng)進行了改革，使得破產(chǎn)清算方面擁有了一些新的方法。例如：競價法、整體評估法、現(xiàn)行市場折扣法等。在競價法中，目前在一部分法院競拍資產(chǎn)時，也能夠通過互聯(lián)網(wǎng)渠道來舉行拍賣活動。通常都是按照買方公開提價出價最高者所提供的價格作為最終的清算價格[4]。

3 結(jié)語

本文對財務管理工作中資產(chǎn)評估的方法進行了深入分析。在資產(chǎn)評估工作中，必須要根據(jù)具體的情況來選擇合適的資產(chǎn)評估方法，這樣有利于更加真實的反饋出具體的資產(chǎn)價值。這樣有利于更好的確保交易雙方的合法權(quán)益，滿足交易過程的各項規(guī)則要求。