張 凱

（青島潤(rùn)佳建設(shè)集團(tuán)有限公司，山東 青島 266200）

1 研究高層建筑外墻防漏工程技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)意義

城市化進(jìn)程的不斷加快，使得用地問題成為了制約區(qū)域快速發(fā)展的重要因素。高層建筑，作為此階段解決用地緊張問題的出口之一，其能夠有效滿足人們對(duì)生產(chǎn)生活環(huán)境的高需求。然而，在實(shí)際建設(shè)過程，高層建筑的外墻結(jié)構(gòu)易受環(huán)境因素影響出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這不僅降低了建筑用戶的居住滿意度，也增加了后續(xù)工程維護(hù)的工作量與造價(jià)成本。為對(duì)此問題進(jìn)行有效控制，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)外墻已經(jīng)出現(xiàn)滲漏問題進(jìn)行分析，以找出防漏工程技術(shù)運(yùn)用的要點(diǎn)。這樣一來，高層建筑的外墻結(jié)構(gòu)，就能以高穩(wěn)定性狀態(tài)作用于實(shí)踐，進(jìn)而滿足高層建筑用戶對(duì)居住環(huán)境的基本功能需求。

2 高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

2.1 外墻保溫層防滲漏技術(shù)

外墻保溫層對(duì)整個(gè)房屋的熱量消耗與室內(nèi)溫度控制都有影響。因而其保溫層質(zhì)量出現(xiàn)問題，會(huì)直接導(dǎo)致外墻受到液體等外部因素的侵蝕，對(duì)外墻造成破壞，導(dǎo)致外墻在使用的過程中出現(xiàn)裂縫等損害，失去原有的防滲漏能力。這就要求施工方做到以下幾點(diǎn)：首先是提升保溫層的質(zhì)量。在進(jìn)行保溫層材料的選擇中，主要選擇高質(zhì)量的玻璃纖維作為保溫層材料。通過提升保溫層的防滲能力與質(zhì)量，使其能夠更好地應(yīng)對(duì)外部環(huán)境侵蝕，避免因破損而導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)的損壞。其次，對(duì)于外墻門窗，也要進(jìn)行科學(xué)的設(shè)置。

2.2 施工孔洞防漏施工技術(shù)

對(duì)剪力墻進(jìn)行防水墻施工時(shí)，應(yīng)先利用水泥對(duì)剪力墻中的孔洞進(jìn)行封堵。此前，還應(yīng)對(duì)孔洞內(nèi)的雜物進(jìn)行清除，以避免孔洞兩端存在不平整表面。具體封堵過程，需在注入膨脹細(xì)石混凝土的情況下，強(qiáng)化孔洞封堵施工的密實(shí)效果。由于穿越墻面的管道也會(huì)在高層建筑外墻留下孔洞，因此，墻體抹灰施工前，應(yīng)保證剪力墻孔洞的一致性。具體施工，應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土對(duì)孔洞進(jìn)行封堵處理，而后，再套上內(nèi)高外低的封堵套管，以預(yù)防水分出現(xiàn)滲漏。

2.3 安裝門窗防漏施工技術(shù)

如果要按照門窗，那么首先施工企業(yè)一定要科學(xué)合理的對(duì)門窗大小以及安裝位置進(jìn)行規(guī)劃，另外，在墻體上將門窗尺寸的標(biāo)記做到位，從而以便后續(xù)施工。施工企業(yè)在安裝門窗時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：一旦墻體所預(yù)留的洞口尺寸比所設(shè)計(jì)的門窗尺寸要大，那么就一定要在門窗安裝好后，對(duì)墻體進(jìn)行補(bǔ)砌處理，相反，則需要對(duì)墻體進(jìn)行剔鑿處理，保證后面施工縫的施工具有一定的可實(shí)施性。由于在施工縫施工時(shí)會(huì)進(jìn)行二次封堵外墻，所以，在封堵過程中一定要合理的運(yùn)用密封膠，從而使抗漏性能不斷提升。最后，在安裝門窗時(shí)，為了避免出現(xiàn)滲漏情況，一定要在窗頂對(duì)引水槽進(jìn)行設(shè)置，防止因?yàn)殛幱晏鞖獬霈F(xiàn)較多的積水，進(jìn)而導(dǎo)致發(fā)生滲漏情況。

2.4 提升項(xiàng)目施工方案內(nèi)容設(shè)計(jì)的合理性

設(shè)計(jì)工作的開展是整個(gè)外部防漏技術(shù)的應(yīng)用和實(shí)施的先決條件。工作人員必須盡可能地實(shí)現(xiàn)施工方案的合理性，以提高防漏技術(shù)的應(yīng)用水平。員工需要制定項(xiàng)目施工計(jì)劃，重點(diǎn)是防止?jié)B漏技術(shù)的應(yīng)用。防漏技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃的基本內(nèi)容應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目施工對(duì)象的用途、施工類型，選擇合適的防御技術(shù)。在建設(shè)項(xiàng)目的二次設(shè)計(jì)工作中，技術(shù)人員需要更加注重相對(duì)有代表性的設(shè)計(jì)事項(xiàng)，有效提高防漏技術(shù)的應(yīng)用水平。首先，應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目框架內(nèi)盡可能合理規(guī)范地使用混凝土原材料施工?；炷量蚣芊ǖ恼{(diào)整不能大大超過空心磚建筑材料的承載能力。如有必要，工程師可以用紅磚替換新的空心磚，從而提高混凝土框架的結(jié)構(gòu)質(zhì)量。其次，技術(shù)人員可以在滲漏的某個(gè)點(diǎn)處加入適當(dāng)數(shù)量的鋼絲網(wǎng)。結(jié)合使用鋼絲網(wǎng)可以在外墻施工初期更好地改善墻體裂縫和滲漏損壞的負(fù)面現(xiàn)象。然而，該技術(shù)的設(shè)計(jì)者需要特別注意鋼絲網(wǎng)的數(shù)量必須與墻壁保護(hù)對(duì)象厚度形成統(tǒng)一的比例。如果在比例分配方面都不能很好地協(xié)調(diào)，那么任何防漏技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用將會(huì)呈下坡趨勢(shì)。

2.5 針對(duì)外墻施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)控

由于建筑抗?jié)B性能與建筑所使用的材料有極大的關(guān)系，在房建施工中針對(duì)外墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行防滲漏施工時(shí)要確保材料本身的防滲效果。首先要根據(jù)外墻結(jié)構(gòu)施工需要進(jìn)行材料選擇，在材料型號(hào)選擇中要綜合考量建筑結(jié)構(gòu)的承載能力以及防滲性能，保證防滲漏材料的選擇符合外墻施工需要。在施工管理中對(duì)外墻施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管控，對(duì)于進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某闄z以及質(zhì)量資料審查，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題就要對(duì)材料進(jìn)行退換，嚴(yán)禁存在質(zhì)量問題的建筑與防滲材料進(jìn)場(chǎng)。針對(duì)外墻混凝土材料進(jìn)行前期配合比試驗(yàn)，確?；炷潦┕に貌牧系男阅埽M(jìn)而降低裂縫出現(xiàn)率，提升外墻防滲效果。

3 結(jié)語

伴隨我國(guó)建筑建設(shè)項(xiàng)目的不斷增多，建筑的施工技術(shù)水平也得到的良好的發(fā)展。針對(duì)外墻防滲漏施工內(nèi)容，相關(guān)管理工作者應(yīng)提高施工技術(shù)人員的能力水平。在施工階段，需要注意做好原材料的管理，尤其要對(duì)原材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的篩選審查。此外，施工階段，需要按照標(biāo)準(zhǔn)化的流程開展防滲施工作業(yè)。最終，為我國(guó)建筑建設(shè)行業(yè)的良好發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。