李瑞園 肖湘桂

（廣西大學(xué)，廣西 南寧 530000）

1 房建施工中容易出現(xiàn)的滲漏以及原因

在房建工程施工中，滲漏問題常常出現(xiàn)在以下幾個地方，即廚房、墻面、衛(wèi)生間、地下室等，而這些位置發(fā)生滲漏問題的原因也各不相同。但綜合而言，最主要的原因則是防水施工過程中材料使用不當(dāng)所造成的，其次，由于施工技術(shù)不到位也會存在上述問題。從實際情況上看，有的施工人員在自身的技術(shù)操作、專業(yè)能力、綜合能力以及突發(fā)事件的處理上有所欠缺，并且在施工過程中并沒有將所有的操作按照施工規(guī)范的要領(lǐng)進行，在這種情況下則容易導(dǎo)致房屋屋面出現(xiàn)開裂的問題，最后也會導(dǎo)致滲漏。

1.1 施工設(shè)計不合理

施工設(shè)計會影響到建筑施工的整體，因此也是施工質(zhì)量高低的重要影響因素，因此，也可能成為房屋滲漏的原因之一。在房屋工程設(shè)計的過程中，設(shè)計者需要對滲漏問題進行考慮，并且結(jié)合屋面設(shè)計、廚衛(wèi)設(shè)計對可能存在的紕漏進行事先的分析，及時地發(fā)現(xiàn)問題，做好預(yù)防和改善工作，盡可能的減少滲漏的發(fā)生率。值得關(guān)注的一點是，在沒有設(shè)置防滲漏層面的時候，則會在施工中發(fā)生滲漏問題。

1.2 施工材料不合格

施工材料的質(zhì)量不合格是滲漏問題發(fā)生最關(guān)鍵的原因，也是亟待解決和關(guān)注的重點問題?，F(xiàn)階段，我國建筑市場較為混亂，缺乏管理，建筑材料、防水材料的質(zhì)量得不到保證，因此，在施工過程中有可能存在基礎(chǔ)性問題，繼而造成滲漏問題。與此同時，不得不說的一點則是防水材料本身的成本高，這也是很多單位十分頭疼的問題，即使用質(zhì)量好的防水材料會增加成本，而防水性差的劣質(zhì)材料則會導(dǎo)致施工質(zhì)量不理想，特別是在外部溫度條件變化的情況下，容易產(chǎn)生熱脹冷縮，繼而形成滲漏時間。

1.3 施工技術(shù)不過關(guān)

在房屋建筑施工過程中，科學(xué)的施工設(shè)計方案以及施工材料的選擇對其有著重要影響，但是，施工人員技術(shù)的優(yōu)劣也是重要的方面，將對施工質(zhì)量造成不良結(jié)局。防滲漏操作對施工人員的技術(shù)水平，操作經(jīng)驗有著專業(yè)性的要求，、只有技術(shù)過硬、責(zé)任心較強，能夠細致的觀察房屋建設(shè)情況，才能夠為施工提供全面的保障。與此同時，也有部分工人作人員在施工過程中馬虎大意，或者沒有按照施工規(guī)范進行，也存在不少由于工期緊張而倉促完工的情況，繼而導(dǎo)致質(zhì)量不合格，引起滲漏問題。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

2.1 防滲漏技術(shù)在墻面施工中的應(yīng)用

在房建工程施工時，需要對墻面進行整理，保證墻面在抹灰之前的平整度是達標的，才能夠保證施工質(zhì)量。與此同時，需要加強對墻體和砂漿之間的附著力進行技術(shù)上的控制，特別是在墻體的涂抹方面要十分重視。對于保障性住房相關(guān)工程而言，建筑施工面積大，在這個過程中需要采用分層涂抹的方式提升工程質(zhì)量，其重點在于對涂抹厚度的控制，不能過量，不能不均。除此之外，還需要對施工過程中使用混凝土的情況進行嚴格的監(jiān)控，并且選擇防水性較強的混凝土材料，從而實現(xiàn)防滲漏這一目標。

2.2 防滲漏技術(shù)在屋面施工中的應(yīng)用

在屋面施工質(zhì)量控制過程中，最為關(guān)鍵的一點是對防水卷材和房屋涂料質(zhì)量的關(guān)注，這也是使用防滲漏技術(shù)的基礎(chǔ)條件。只有保證涂料質(zhì)量，才能在施工過程中加強對施工技術(shù)規(guī)范的要求，繼而實現(xiàn)良好的防水目的。在實際施工的同時，不同的工程在防水上的要求也有所差異，而多數(shù)需要涂抹兩次防水涂料，并且嚴格控制兩次涂料的涂抹時間，時間過長也會影響到最終的防水效果。在涂抹時所采用的防水涂料為膜狀，因此過于粘稠、過于稀釋都無法實現(xiàn)防水目的，繼而也難以達成保護作用。在防水涂料涂抹完成之后，也要進行試水試驗，從而更為深入的了解到實驗中是否存在質(zhì)量不合格問題，以便及時的補救，修正。

2.3 防滲漏技術(shù)在廚衛(wèi)施工中的應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間也是房屋施工過程中最容易發(fā)生滲漏的兩個部位，并且在住宅樓中屬于住戶用水量最為集中的區(qū)域。在實際施工過程中，特別注意的一點則是管道的安裝，并且需要預(yù)留好適當(dāng)?shù)目臻g以便后續(xù)調(diào)整。而空間的范圍具有不確定性，需要根據(jù)施工情況做最后的定奪。在廚衛(wèi)空間施工上，所使用的排水管道應(yīng)當(dāng)加用套管，特別是在供熱管線上必須使用這一保護措施。在其他施工上所使用的管道也要在連接處加用防漏材料，從而保證連接處有良好的密封性。最后，在廚衛(wèi)地板的施工方面，也需要做好防水材料的涂抹工作，從而降低滲漏事件的發(fā)生機率。

3 結(jié)語

房屋建筑工程質(zhì)量是影響房屋使用功能的關(guān)鍵因素，也是房屋建筑最核心的問題。良好的房屋質(zhì)量也可以延長房屋使用時間。在建筑施工過程中，滲漏問題是施工質(zhì)量差的主要表現(xiàn)之一，其主要滲漏的部分包括廚衛(wèi)、墻面、地下室等。本文通過對防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用，為施工的順利進行提供了質(zhì)量上的保障，也有助于推動我國建筑市場的健康成長。