李琦琦

（山東省東營市東營區(qū)行政審批服務(wù)局，山東 東營 257100）

目前，各個城市都在加快腳步進行建設(shè)，房建項目隨之越來越多，房建工程屬于是民生工程，所以，房建工程的質(zhì)量問題永遠是人們關(guān)注的焦點，在當(dāng)前的房建工程中，房屋滲漏問題比較普遍，房屋滲漏問題不但成了房建工程穩(wěn)定性和安全性的最大威脅，也成了建筑單位最頭疼的問題。在進行住房建設(shè)過程中，建筑單位雖然針對滲漏問題，采取了多種措施，但是，滲漏現(xiàn)象只是得到了緩解，并沒有根除，所以說，仍然需要我們針對滲漏現(xiàn)象進行不斷的探求分析，更加深入的改進完善防滲漏施工技術(shù)，提高房屋建設(shè)工程質(zhì)量，造福于更多受房屋滲漏問題困擾的人。

1 房屋出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

1.1 防水設(shè)計存在缺陷

房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題的原因很多，其中防水設(shè)計不合理是其中之一。在設(shè)計房建工程防水構(gòu)造的過程中，往往有個別設(shè)計人員沒有對不同建筑地理位置及周邊環(huán)境進行全面了解，直接引用通用設(shè)計做法，或者設(shè)計人員缺乏了解防滲漏施工工藝、不了解防水材料的性能、選擇防水材料不妥當(dāng)、相應(yīng)部位的防水層厚度設(shè)計不達標(biāo)等，再加上各審圖環(huán)節(jié)對防水構(gòu)造不重視，都會引起防水系統(tǒng)設(shè)計方案和具體施工現(xiàn)場施工不符合的情況，進而導(dǎo)致房建工程后期防滲漏施工無法達到預(yù)期效果，在一定程度上影響到房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量。

1.2 防水材料的質(zhì)量性能達不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

在房屋建筑工程的防滲漏施工過程中，選用的防水材料是決定房屋建筑工程整體防滲漏性能好壞的重要因素。可是，在具體實施過程中，由于一些施工企業(yè)盲目降低施工成本以提升經(jīng)濟效益，在市場上并沒有嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來選擇防水材料，或者有時候監(jiān)理沒有嚴(yán)格對防水材料的質(zhì)量和性能進行監(jiān)控，如沒有對進場的每批次防水材料進行檢查及見證取樣送檢，只對個別的外觀進行查看，這樣在防滲漏施工過程中使用的防滲材料往往不合格，嚴(yán)重影響房建工程整體結(jié)構(gòu)的安全、耐久性能。

1.3 防滲漏施工技術(shù)水平未能達到施工要求

在房建工程防滲漏施工過程中，對防水施工技術(shù)的要求比較高。但是，我國建筑行業(yè)這幾年發(fā)展比較快，經(jīng)常存在缺少施工人員專業(yè)資質(zhì)不夠的情況，加上很多施工人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)無法達到現(xiàn)代化房建工程防滲漏施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，而且不熟悉防滲漏施工技術(shù)的要點和工藝流程、操作規(guī)范等。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 廚衛(wèi)中的排水管道施工

首先，防水管道材料是一切質(zhì)量的根源與保證，為防止管道發(fā)生滲漏，管道材料的質(zhì)量要有所保障，選購與質(zhì)檢都必須嚴(yán)格，不允許劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場。另外，要按照施工方案科學(xué)安排材料，結(jié)合實際情況進行采購。施工前細心審核圖紙，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時溝通改正，保障順利開展防水施工。施工人員自身必須清楚施工情況，了解工程要點及具體流程，為工程做足準(zhǔn)備。對廚衛(wèi)管道的設(shè)計要合理，科學(xué)把握各個管道的連接處，可以進行滲水試驗，不允許將排水軟管直接插進排水管。浴缸的地基要平整，地漏要有坡向，門和地坪之間要有空隙，否則無法排出積水，造成滲漏。連接管道時，要采用合適的接口，加強保護連接部位，需要特別重視管道的熱脹冷縮現(xiàn)象。

2.2 屋面的排水防滲漏施工

關(guān)于屋面排水防滲漏施工，首先應(yīng)優(yōu)化施工方案，確保防水系統(tǒng)的設(shè)計滿足要求，可以及時排水。另外，還要綜合考慮房屋周邊情況和所在地區(qū)最大降水量，科學(xué)設(shè)計排水點及坡度，不讓積水始終留置在屋面。

2.3 外墻的排水防滲漏施工

首先，外墻質(zhì)量要有保障，不允許選擇未經(jīng)過水浸泡的墻磚，要選用質(zhì)量較好的砂漿。施工前先澆水，按照磚塊不同控制含水量。填補好墻縫，磚縫中砌入拉結(jié)筋。同時，把控墻體的滲水通道，特別是孔洞、門窗周圍、陽臺縫隙等特殊位置，結(jié)合實際情況堵塞好相應(yīng)部位，清除雜質(zhì)，水泥漿涂刷后堵塞。

2.4 地下室的排水防滲漏施工

現(xiàn)在很多建筑都有地下室，若施工縫如果處理不到位，混凝土質(zhì)量不能滿足要求，結(jié)構(gòu)容易變形，導(dǎo)致滲漏問題。對此，應(yīng)先使用止水帶，并采取促使提高混凝土質(zhì)量，避免水分影響墻面和地面的硬化，并且在完成澆筑后，要對其進行保養(yǎng)。

2.5 防滲漏施工技術(shù)在房屋門窗防水處理中的應(yīng)用

房建工程外門窗部分發(fā)生滲漏問題：1）在門窗和建筑墻體連接處存在縫隙、不密實，導(dǎo)致房屋門窗滲漏問題出現(xiàn)；2）門窗材料的拼接縫不嚴(yán)，導(dǎo)致雨水從接縫中滲漏。因此，在房建工程施工過程中，門窗部門施工選擇的材料要符合相關(guān)的防滲漏設(shè)計要求，從而確保房建門窗工程的防滲漏性能。在房建工程中普遍應(yīng)用鋁合金門窗材料，這種材料的穩(wěn)定性比較好，同時可以靈活加工成對應(yīng)的尺寸規(guī)格。在具體施工過程中要嚴(yán)格控制質(zhì)量，提升施工操作的規(guī)范性。針對門窗和墻體間存在的縫隙區(qū)域，采用防滲性能比較好的材料進行填充，確保門窗防滲漏效果達到預(yù)期的設(shè)計要求；對門窗材料的拼接縫不嚴(yán)，要從工廠加工環(huán)節(jié)抓起直到現(xiàn)場安裝、打膠；在此要強調(diào)門窗施工完畢要做相應(yīng)的淋水試驗。

總之，在房建項目工程中，房屋滲漏現(xiàn)象是一個非常棘手的問題，很難得到有效解決控制，為了消除滲漏現(xiàn)象帶給人們的不便，就需要從多個方面同時入手，控制滲漏現(xiàn)象的形成，針對房屋滲漏現(xiàn)象，預(yù)防勝于修補，所以說，加強對防滲漏施工技術(shù)、工程材料等方面的控制力度，切實提高防滲漏效果，是最為明智的行為。